inició hace meses un proceso con JP Morgan para identificar un socio financiero

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Expansión Lunes 12 mayo 2014
EMPRESAS
Juan Abelló
invierte en
Coca-Cola
y sale de
Telefónica
Historia
G Gmp es una inmobiliaria
fundada en 1970 por la
familia Montoro Alemán.
G Su principal actividad es
el alquiler de oficinas,
aunque también es dueña
de un resort turístico
en Alicante.
Expansión. Madrid
Internacional
En este periodo, Abelló redujo
su exposición a la Bolsa española, en la que, a cierre del primer trimestre, tenía inversiones por 9,15 millones de euros,
casi la mitad (un 46% menos)
que al cierre de 2013. En cambio, el financiero amplió su
apuesta por valores cotizados
internacionales, ya que su inversión en renta variable de
empresas extranjeras sumaba
89,2 millones, un 11% más que
al cierre de año.
Juan Abelló.
G En 2007, canjeó con
BBVA el parque
empresarial Foresta por
cuatro edificios en Madrid.
G Es dueño de la sede
de empresas como ING,
Peugeot, Securitas
y de la Audencia Nacional.
G También ha sido socio
de GE Real Estate en
sus activos españoles.
La Torre BBVA en el paseo de la Castellana de Madrid es uno de los principales activos de Gmp.
La inmobiliaria Gmp ficha a
JPMorgan para buscar un socio
ACTIVOS VALORADOS EN 1.300 MILLONES/ La compañía de la familia Montoro Alemán, dueña de una veintena
de edificios, venderá parte de su capital a un inversor. TPG, dueño de Servihabitat, se ha interesado.
Rocío Ruiz. Madrid
La inmobiliaria madrileña
Gmp ha decidido cambiar su
estructura de empresa 100%
familiar y buscar nuevos aliados con los que abordar el
nuevo periodo de auge que vive actualmente este negocio
en España. Por ello, la empresa controlada por la familia
Montoro Alemán ha contratado al banco de inversión
JPMorgan con el objetivo de
buscar un nuevo socio para su
compañía.
Participación
La entrada en el capital se haría con un participación minoritaria, ya que los actuales
propietarios no quieren ceder
las riendas de una empresa
que presenta resultados positivos. El porcentaje exacto del
capital se determinará cuando se negocie con el candidato, señalan fuentes cercanas al
proceso.
La búsqueda de este socio
comenzó hace unas cinco semanas y se prevé que se alargue otro mes más. De momento, el candidato más firme
para entrar en la inmobiliaria
española es el fondo de capital
riesgo TPG Capital, antiguo
Texas Pacific Group. Esta firma realizó ya a finales de 2013
una importante operación al
quedarse con el 51% de la inmobiliaria de La Caixa, Servihabitat, por 158 millones.
Según los últimos resulta-
dos presentados, correspondientes al ejercicio 2012, Gmp
tuvo unos ingresos de 78,3 millones de euros, frente a los
73,6 millones del año anterior.
El resultado bruto de explotación (ebitda) fue de 71 millones, un 9% más que en 2011.
Según este balance, el valor
bruto de sus activos asciende
a 1.305 millones de euros, de
los que más del 85% son edificios en renta, con 120 inquilinos. Entre ellos, destacan administraciones y organismos
públicos como la Comunidad
de Madrid, que ocupa su edificio en Alcalá 16, o la Audien-
EDIFICIOS
En 2007, Gmp intercambió con BBVA
el complejo Parque
Foresta, donde el
banco ha instalado
su sede en Madrid
por cuatro edificios:
Torre BBVA, Alcalá
16, Goya 14 y otro
inmueble en
Hortaleza-Vía
de los Poblados.
cia Nacional, que ocupa su
edificio de Goya 14.
Gmp también es dueño del
parque empresarial Serrano
Galvache, donde tiene su sede
EDP, Ferrovial Servicios y
Thales; de Génova 27, ocupado por el banco ING, y de
Hermosilla 3, edificio donde
tiene su sede corporativa el
bufete Garrigues.
Parte de esta importante
cartera se creó en 2007 cuando la inmobiliaria familiar
compró al banco BBVA cuatro activos, entre ellos su famosa Torre en el paseo de la
Castellana, que fueron valora-
Una compañía desconocida y 100% familiar
La familia Montoro Alemán
y su compañía Gmp (Grupo
Monthisa Patrimonial) eran
prácticamente
desconocidas hasta 2007
cuando realizaron una
de las operaciones
inmobiliarias del año justo
antes del estallido de la
burbuja. La compañía se
hacía con varios inmuebles
de BBVA ubicados en el
centro de Madrid a cambio
de ceder el parque
empresarial Foresta donde
el banco está ultimando su
sede corporativa. En 1979,
Francisco Montoro Muñoz
(fallecido en 2012) creaba
Gmp Inversiones
Inmobiliarias, una empresa
con clara vocación
patrimonial, como reza
su eslogan, y fue
construyendo poco a poco
una de las mejores carteras
de edificios de oficinas en
Madrid. Montoro Muñoz
creaba así su propia
compañía conservando
el legado de su padre, el
promotor murciano, Luis
Montoro Gil. No es el único
hijo que ha seguido la
tradición familiar. Su
hermano Santos es el
máximo responsable de
Monthisa (Montoro e hijos
SA), la inmobiliaria familiar,
mientras que Luis
Montoro Muñoz lidera
Criber. Se calcula que, entre
los tres hermanos Montoro
Muñoz, controlan una
fortuna de entre 350
millones y 400 millones
de euros, según el especial
Las 200 mayores fortunas
españolas de 2013
publicado por El Mundo.
En la actualidad, GMP está
presidida por Gloria Alemán
Picatoste, mientras que
sus cinco hijos, Gloria,
Francisco, Antonio, Ricardo
y Marta, ocupan puestos
en el consejo.
dos entre 600 millones y 700
millones de euros.
El 14% del valor de los activos de Gmp es suelo (todo de
uso terciario, es decir para oficinas, hotel o superficies comerciales) y un resort turístico, Las Colinas Golf & Country Club, con 330 hectáreas.
El desarrollo está situado al
sur de la provincia de Alicante, y cuenta con un centenar
de viviendas construidas,
aunque su planificación urbanísticas contempla la posibilidad de construir hasta 1.200
unidades. A principios del
año pasado comenzaron a
vender, además de viviendas,
parcelas para el desarrollo de
villas individuales.
En 2012, Gmp decidió diversificar su cartera con la adquisición del centro comercial Mercado de Campanar,
en Valencia. El centro, rehabilitado hace un par de años,
cuenta con una superficie de
13.937 metros cuadrados y
485 plazas de aparcamiento.
Como ocurrió con Parque
Foresta, Gmp tiene reservado
una cartera con suelo para futuros desarrollos en zonas del
norte de Madrid como Las
Rozas, donde tiene casi
13.000 metros cuadrados; Las
Tablas, con 33.500 metros; y
en el nuevo barrio de Valdebebas, donde cuenta con
40.154 metros cuadrados.
La Llave / Página 2
I
El empresario Juan Abelló
mueve su cartera de inversiones en lo que va año. Abelló ha
invertido en el grupo de refrescos Coca-Cola, empresa en la
que ha adquirido acciones por
importe de 1,54 millones de
euros durante el primer trimestre del año a través de su
sociedad de inversión de capital variable (sicav).
Dentro de las grandes compañías extranjeras, Abelló
también ha entrado en el capital de la casa de subastas online
estadounidense eBay y en el
grupo de hamburgueserías
McDonald’s, y en España, el
empresario ha comprado títulos de Prisa, según informa Europa Press. La sicav de Abelló
destinó 1,4 millones de euros a
títulos de eBay y unos 356.000
euros a acciones de McDonald’s. En Prisa invirtió
840.000 euros.
Por el contrario, entre enero
y marzo, Abelló abandonó las
inversiones que tenía en Telefónica, Mapfre, Vocento y
Fluidra, que sumaban un importe cercano a 5 millones de
euros. En valores internacionales, la sociedad del empresario español salió del capital de
Google, Apple, Microsoft y
Eutelsat, compañías en las que
había invertido unos tres millones de euros, según datos
del primer trimestre del año
remitidos por la sicav a la Comisión Nacional del Mercado
de Valores (CNMV).