ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTA, D

DECRETO NUMERO 213 DE 2003
09 de julio de 2003
Por el cual se dictan normas en relación con el Proyecto de Renovación
Urbana Tercer Milenio contenido en el Decreto 880 de 1998
El ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ D. C.
En uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial las establecidas en el numeral
6 del artículo 38 del Decreto Ley 1421 de 1993 y en el Decreto Distrital 619 de 2000,y
CONSIDERANDO
Que mediante la expedición del Decreto 880 de 1998, por el cual se adoptó el "Programa de
Renovación Urbana para la recuperación del sector comprendido por los barrios San Bernardo
y Santa Inés y su área de influencia y se establecen normas específicas para algunos de los
sectores dentro del área de renovación urbana", se efectuó el anuncio de que trata el parágrafo
primero del artículo 61 de la Ley 388 de 1997;
Que el Decreto 619 de 2000 -POT- determinó en su régimen de transición que quedan vigentes
los planes de renovación urbana adoptados mediante las normas del Acuerdo 6 de 1990 y sus
decretos reglamentarios, es decir, el Programa Tercer Milenio contenido en los Decretos
Distritales 880 de 1998 y 653 de 1999 y el Proyecto El Rosario establecido en el Decreto
Distrital 119 de 1999;
Que de conformidad con lo señalado en el artículo 110 del Decreto 619 de 2000 -POT-, se
estableció como una de sus políticas de ordenamiento del territorio la de renovación urbana;
Que el Programa de Renovación Urbana se dirige a la realización de actuaciones urbanísticas
públicas enfocadas a suplir las carencias que presentan algunos sectores de la Ciudad y a
propiciar su reordenamiento. De igual forma, el Programa busca promover proyectos para
atraer e incentivar la actuación privada, para lo cual, la Administración facilitará y coordinará las
intervenciones en las infraestructuras de servicios públicos y el espacio público, actividad en la
cual podrán interactuar las distintas entidades Distritales;
Que, de conformidad con el artículo 297 del POT, el objetivo central del Programa de
Renovación Urbana es el de promover el mejoramiento y recualificación de la ciudad edificada
mediante la realización de acciones integrales y diferenciadas de alta calidad urbanística y
arquitectónica a través de la promoción, orientación y coordinación de las acciones públicas y
privadas sobre el espado urbano;
Que el Programa de Renovación Urbana, aprobado mediante el Decreto 880 de 1998,
contempla Proyectos de espacio público, entre de los cuales se encuentra el Parque Tercer
Milenio, y Proyectos de espacio privado, que incluyen el Centro Comercial Metropolitano y los
Proyectos residenciales de Renovación;
Que la ejecución del espacio público del Programa de Renovación Urbana del Proyecto Tercer
Milenio ha estado a cargo del IDU, para lo cual le fueron asignados, en su presupuesto, los
recursos para financiar el Proyecto Parque Tercer Milenio, encontrándose pendiente la
ejecución de los proyectos de espacio privado definidos en el artículo 6 del Decreto 880 de
1998, así como la propuesta de desarrollo social para esa zona, comprendida por las
manzanas 3, 10 y 22 del Sector de Santa Inés y el Sector de San Bernardo;
Que el programa de renovación urbana Tercer Milenio tiene un carácter integral que contempla,
entre otros, la construcción de vivienda, razón por la cual, teniendo en cuenta su capacidad y
su naturaleza jurídica se asignó a Metrovivienda, mediante el Decreto 035 de 2003, la
ejecución del componente comercial, siendo además necesario definir sus componentes así
como la intervención coordinada de los diferentes actores.
Que dentro del presupuesto asignado al Instituto de Desarrollo Urbano - IDU – se encuentran
los recursos para la ejecución de las etapas previstas en el proyecto de inversión 7193 durante
la vigencia 2003, incluyendo el espacio público y privado, por lo cual, es pertinente adelantar
los trámites correspondientes para situar los recursos en la nueva entidad ejecutora.
Que los predios que integran la Manzana 22 del Barrio Santa Inés, tanto los adquiridos por el
IDU como los que están en proceso de adquisición, se encuentran afectos a la ejecución del
Programa Tercer Milenio y forman parte del espacio privado de renovación urbana del
Programa Tercer Milenio y, por tanto, deben ser transferidos a Metrovivienda.
Que de conformidad con su acuerdo de creación, Metrovivienda tiene las funciones de banco
de tierras y, en esa medida, puede incorporar los terrenos que adquiera a cualquier título.
Que en mérito de lo expuesto,
DECRETA:
ARTÍCULO PRIMERO. La asignación efectuada a Metrovivienda mediante el Decreto 035 de
2003 comprende la ejecución de los proyectos de generación de espacio privado de renovación
urbana del Proyecto Tercer Milenio contenidos en los artículos 6 y 7 del Decreto 880 y demás
normas complementarias, es decir, el Centro Comercial Metropolitano en las manzanas 3, 10 y
22 del Sector de Santa Inés (Zona 2) y el Proyecto Residencial de Renovación en el
denominado Sector de San Bernardo, sujeto, este último, a la evaluación de factibilidad y
conveniencia que adelante la entidad.
PARÁGRAFO PRIMERO. El artículo primero del Decreto 035 de 2003, debe entenderse en el
sentido que el nombre del Programa de Renovación urbana es "Tercer Milenio", contenido en
,el Decreto 880 de 1998.
PARÁGRAFO SEGUNDO. Para efectos del presente Decreto, la ejecución comprende el
desarrollo de todas las actividades preparatorias y necesarias para la adquisición, integración
inmobiliaria, englobe del nuevo suelo generado, redesarrollo, rehabilitación y comercialización
de la zona descrita en el presente artículo.
La ejecución de estos componentes podrá realizarse directamente o a través de la vinculación
de terceros en calidad de aportantes de predios o de inversionistas en general.
PARÁGRAFO TERCERO. EL IDU continuará con el desarrollo de los procesos de adquisición
de los inmuebles de la Manzana 22 que viene adelantando hasta la obtención de los títulos,
salvo que, de mutuo acuerdo con Metrovivienda, se pacte su transferencia en una etapa
anterior.
ARTÍCULO SEGUNDO. El IDU y Metrovivienda adelantarán los trámites que sean necesarios
para entregar y recibir los estudios de factibilidad, prefactibilidad, los análisis jurídicos, técnicos
y los demás documentos relacionados con el proyecto, como son, entre otros, los estudios de
títulos, los avalúos y el censo social.
ARTÍCULO TERCERO. En cumplimiento de lo establecido en el presente Decreto, al inscribir
los proyectos de inversión a que haya lugar en el Banco de Proyectos, Metrovivienda podrá
establecer fases en la ejecución de los mismos, teniendo en cuenta las metas estipuladas para
estos efectos en el Plan de Ordenamiento Territorial - POT -.
PARÁGRAFO. Metrovivienda ejercerá la orientación y coordinación de las acciones públicas
requeridas para el desarrollo del proyecto, para lo cual, las entidades Distritales competentes
colaborarán y participarán prioritariamente.
ARTÍCULO CUARTO. La Secretaría de Hacienda Distrital coordinará las tareas requeridas
para transferir los diferentes recursos para el desarrollo del Proyecto, así como las futuras
acciones a que haya lugar para la financiación de las actividades asignadas a Metrovivienda en
el marco de la ejecución de los proyectos de generación de espacio privado de renovación
urbana del Proyecto Tercer Milenio a los que se refiere el presente Decreto.
ARTÍCULO QUINTO. El presente Decreto rige a partir de su publicación.
Dado en Bogotá D. C, a los
PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE
ANTANAS MOCKUS SIVICKAS
Alcalde Mayor
LILIANA CABALLERO DURAN
Secretaria General