C CREYCCB06U 2006 12

CONFIDENCIAL
REPORTE DE COBRANZA MENSUAL
Hipotecaria Crédito y Casa, S.A. de C.V.
Cobranza del 02 de Diciembre 2006 al 01 de Enero de 2007 Fideicomiso F/00364 Banco J.P. Morgan.
CONCEPTO
Valor UDIs
UDIs
3.789867
PESOS
Resumen del Portafolio
Saldo Inicial de los Créditos Hipotecarios
Pagos de Principal Programados
Pre-pagos de Principal
Principal Producto Neto de Liquidaciones
Saldo Final de los Créditos Hipotecarios
UDIs
142,637,439.08
198,800.39
611,951.15
0.00
141,826,687.54
Total de Depósitos del Periodo
Pagos de Principal Programados
Pre-pagos de Principal
Principal Producto Neto de Liquidaciones
Monto Total de Pagos de Principal
Intereses Ordinarios
Intereses Moratorios
Comisión por Administración
Penalización por prepago
Prima de Cobertura Swap SHF Cobrada en Periodo
Seguro de Vida
Seguro de Daños y Contenidos (+ IVA)
Excedentes en Liquidación
Cargo por Cobranza
Cuota de Mantenimiento
Cuota de Conservación
Montos Recibidos por Aplicar
Total de Depósitos del Periodo
UDIs
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Operación de Cobertura de SHF
Prima de Cobertura Swap SHF Cobrada en Periodo
Cobertura Total a Pagar SHF
Ejercicio de Cobertura SHF Aplicada
Saldo a Favor SHF
Saldo a Favor
UDIs
23
24
25
26
27
Cargos del Periodo
Saldo a Favor SHF
Seguros de Vida
Seguros de Daños y Contenidos (+ IVA)
Comisión por Administración más IVA
Cargo por Cobranza
Cuota de Mantenimiento
Cuota de Conservación
Pago GPI
Total de Cargos del Periodo
UDIs
28
29
30
31
32
33
34
35
35
Seguros
Seguro de Vida Cobrado
Seguro de Vida Pagado
Saldo Positivo (Negativo)
Seguro de Daños y Contenidos (+ IVA) Cobrado
Seguro de Daños y Contenidos (+ IVA) Pagado
Saldo Positivo (Negativo)
UDIs
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
Resumen Cuenta General
Total de Depósitos del Periodo
Total de Cargos del Periodo
Montos Recibidos por Aplicar
Excedentes en Liquidación
Ejercicio de Swap SHF por Aplicar
Saldo Positivo Negativo en Seguros
UDIs
2,880,529.43
360,899.69
414,885.91
0.00
0.00
0.00
1
2
3
4
5
48 Disponible para Transferir al fideicomiso 364 JP Morgan
Status de la Cartera de Créditos Hipotecarios
49
50
51
52
53
54
55
56
Al Corriente ( 0 Meses de Atraso)
0-30 Días de atraso
31-60 Días de atraso
61-90 Días de atraso
91-120 Días de atraso
121-150 Días de atraso
151-180 Días de atraso
181 ó más Días de atraso
198,800.39
611,951.15
0.00
810,751.54
1,215,008.02
0.00
201,160.96
0.00
145,498.18
93,224.82
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
414,885.91
2,880,529.43
Pesos
540,576,923.33
753,427.04
2,319,213.47
537,504,282.83
Pesos
$
$
$
$
$
Pesos
753,427.04
2,319,213.47
3,072,640.51
4,604,718.80
762,373.28
Pesos
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
145,498.18
138,533.03
62,881.93
75,651.10
69,847.08
$
$
$
$
$
75,651.10
64,899.15
0.00
128,884.94
0.00
0.00
0.00
91,464.50
360,899.69
$
$
$
551,418.75
353,309.67
1,572,362.42
10,916,823.43
Pesos
551,418.75
525,021.77
238,314.16
286,707.61
264,711.14
Pesos
286,707.61
245,959.14
488,456.76
$
$
346,638.30
1,367,761.81
$
$
$
$
$
0.00 $
Pesos
353,309.67
245,959.14
107,350.53
-
93,224.82
64,899.15
28,325.67
0.00
$
$
$
$
$
$
Pesos
10,916,823.43
1,367,761.83
1,572,362.42
-
2,104,743.83 $
7,976,699.18
No. De Créditos
Porcentaje del Portafolio
1,544
342
67
27
11
0
6
10
2,007
76.93%
17.04%
3.34%
1.35%
0.55%
0.00%
0.30%
0.50%
100.00%
Cartera Vencida
180 días)
10
842,543.18
0.59%
Cartera Vigente
57 Número de Créditos
58 Saldo Insoluto de Principal en (UDIs)
59 Porcentaje del Total de Cartera (por Saldo Insoluto)
Real
Aplicado
1,997
140,984,144.36
99.41%
Comision
107,590,902.28
1.25%
Periodo actual
112,073.86
(+) Periodo anterior *
0.00
Total Comisión
112,073.86
3.789867
Comision pesos
$
424,745.01
$
Saldo Insoluto de
Principal de los
Créditos (UDIs)
107,590,902.28
24,932,513.44
5,211,336.50
2,039,202.31
799,012.41
0.00
411,177.42
842,543.18
141,826,687.54
( + de
62 Saldo de Comisiones y Seguros No Cubiertos (UDIs)
98,327.74
63 Proceso Judicial
Créditos Mes Pasado en Portafolio
Créditos Pre-pagados en el Periodo
Créditos Añadidos al Portafolio
Créditos Eliminados (Pagados por Originador)
Créditos Actuales en el Portafolio
411,222.05
842,543.18
142,637,439.08
Total de Cartera
422,124.87
414,885.91
14,390.64
Ing. Agustin Gomez del Campo L.
Hipotecaria Crédito y Casa, S.A. de C.V.
15 de enero de 2007
112,718.38
Saldo Insoluto
0
No. De Créditos
64
65
66
67
68
75.86%
17.58%
3.67%
1.44%
0.56%
0.00%
0.29%
0.59%
100.00%
Saldo insoluto
inicial de Principal
de los créditos
(UDIS)
108,370,812.06
24,956,537.28
5,215,345.23
2,040,841.57
800,137.71
2,007
141,826,687.54
100.00%
Cartera Vencida
( + de
180 días)
368,038.61
54,086.26
414,885.91
0.00
No. De Créditos
Porcentaje del Portafolio
Total de Cartera
Cartera Vigente
60 Intereses No Cubiertos (UDIs)
61 Montos Recibidos por Aplicar (UDIs)
7,964,283.05
0 Total de adeudos
2007
9
UDI´s
142,637,439.08
810,751.54
0.00
1998
141,826,687.54
$
$
$
$
$
PESOS
540,576,923.33
3,072,640.51
537,504,282.83
Int. No Cobrados en UDI´s
0.00
0.00
0.00
0.00
* Periodo anterior: Comision por cartera al corriente con pago recibido del 02 al 31 de Diciembre 2006.
REPORTE MENSUAL
06/02/2007
CONFIDENCIAL
Información de Interés relativa al Reporte de Cobranza Mensual.
Período: 02 de Diciembre 2006 al 01 de Enero de 2007.
Fideicomiso F/00364 Banco J.P. Morgan.
Durante el período del 02 al 11 de Enero de 2007 fueron pagados, adicionalmente, 208 créditos como a continuación se detalla:
179
21
7
0
0
1
208
créditos reportados inicialmente con un atraso de 1 mensualidad
créditos reportados inicialmente con un atraso de 2 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 3 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 4 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 5 mensualidades
créditos reportados inicialmente con un atraso de 6 mensualidades
total
Por lo anterior, la distribución real de nuestra eficiencia en cobranza queda registrada como a continuación se detalla:
Status de la Cartera de Créditos Hipotecarios
Al Corriente ( 0 Meses de Atraso)
0-30 Días de atraso
31-60 Días de atraso
61-90 Días de atraso
91-120 Días de atraso
121-150 Días de atraso
151-180 Días de atraso
181 ó más Días de atraso
REPORTE MENSUAL
Eficiencia de Cobranza
(%)
Cobranza
Registrada
Incluyendo Pagos
al 11 de Enero de
2007 (Número de
Créditos)
Eficiencia de Cobranza
(%)
1,544
342
67
27
11
0
6
10
76.93%
17.04%
3.34%
1.35%
0.55%
0.00%
0.30%
0.50%
1,723
184
53
20
11
1
5
10
85.85%
9.17%
2.64%
1.00%
0.55%
0.05%
0.25%
0.50%
2,007
100.00%
2,007
100.00%
Cobranza Registrada
Incluyendo Pagos al 01
de Enero de 2007
(Número de créditos)
06/02/2007