Anexo D_Subsidio_08.08.2011

ANEXO D
PRIMAS DE SCV APLICABLES SOBRE EL SALDO INSOLUTO
POR CONCEPTO DEL SEGURO DE CRÉDITO A LA VIVIENDA DEL
ACREDITADO, DE ACUERDO A LA COBERTURA ESTABLECIDA
EN LA PÓLIZA DE SEGURO
I.
Primas de SCV por tipo de producto.
a. Créditos otorgados bajo el Programa de Subsidio Federal “ESTA ES TU
CASA”
PrimaPrimas SCV
Pago Denominación
Prima Anual
Aforo
Plazo
(Años)
5
10
Cobertura
15
20
25
30
Pesos
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.25%
0.29%
0.37%
0.53%
0.73%
0.26%
0.33%
0.45%
0.70%
0.94%
0.28%
0.38%
0.54%
0.90%
1.17%
0.32%
0.49%
0.71%
1.27%
1.68%
0.35%
0.58%
0.88%
1.60%
2.11%
0.35%
0.58%
0.88%
1.59%
2.10%
UDIS
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.24%
0.28%
0.33%
0.45%
0.58%
0.26%
0.32%
0.40%
0.60%
0.78%
0.27%
0.36%
0.48%
0.76%
0.98%
0.30%
0.43%
0.59%
1.02%
1.33%
0.35%
0.55%
0.79%
1.20%
1.45%
0.35%
0.56%
0.81%
1.37%
1.80%
Salarios Mínimos
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.24%
0.28%
0.34%
0.46%
0.60%
0.26%
0.32%
0.41%
0.61%
0.80%
0.27%
0.36%
0.48%
0.78%
1.01%
0.30%
0.43%
0.60%
1.04%
1.35%
0.35%
0.55%
0.80%
1.21%
1.47%
0.35%
0.56%
0.82%
1.38%
1.82%
Pesos
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.55%
0.64%
0.80%
1.13%
1.58%
0.93%
1.15%
1.52%
2.32%
3.16%
1.17%
1.54%
2.12%
3.42%
4.53%
1.43%
2.05%
2.89%
5.00%
6.68%
1.60%
2.49%
3.67%
6.42%
8.51%
1.64%
2.55%
3.76%
6.56%
8.69%
UDIS
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.59%
0.66%
0.78%
1.04%
1.34%
1.11%
1.33%
1.65%
2.37%
3.08%
1.52%
1.92%
2.48%
3.76%
4.84%
1.89%
2.54%
3.37%
5.45%
7.04%
2.26%
3.27%
4.55%
6.59%
8.07%
2.35%
3.47%
4.81%
7.57%
9.82%
Salarios Mínimos
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.59%
0.67%
0.80%
1.07%
1.40%
1.11%
1.34%
1.68%
2.43%
3.19%
1.53%
1.94%
2.52%
3.84%
4.99%
1.89%
2.56%
3.41%
5.53%
7.20%
2.27%
3.29%
4.59%
6.68%
8.23%
2.36%
3.49%
4.86%
7.66%
9.98%
Prima al Frente
II.
Penas por prepago o cancelación del SCV por parte de la Entidad Financiera
para primas anuales por tipo de producto.
a.
Créditos otorgados bajo el Programa de Subsidio Federal “ESTA ES TU
CASA”
Penas
Denom
Plazo (Años)
15
20
Lustro
Aforo
Cobertura
5
10
25
30
Lustro 1
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.07%
0.07%
0.07%
0.07%
0.07%
0.20%
0.20%
0.20%
0.20%
0.20%
0.33%
0.33%
0.34%
0.36%
0.37%
0.46%
0.49%
0.52%
0.61%
0.65%
0.58%
0.64%
0.70%
0.86%
0.95%
0.68%
0.75%
0.82%
1.01%
1.11%
Lustro 2
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.08%
0.09%
0.10%
0.14%
0.15%
0.23%
0.29%
0.36%
0.55%
0.62%
0.42%
0.57%
0.74%
1.20%
1.42%
0.60%
0.85%
1.15%
1.83%
2.21%
0.72%
1.00%
1.33%
2.09%
2.50%
Lustro 3
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.09%
0.12%
0.17%
0.29%
0.32%
0.29%
0.43%
0.59%
1.00%
1.21%
0.49%
0.75%
1.07%
1.75%
2.13%
0.64%
0.95%
1.32%
2.13%
2.58%
Lustro 4
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.11%
0.17%
0.24%
0.43%
0.52%
0.33%
0.53%
0.77%
1.28%
1.57%
0.50%
0.79%
1.13%
1.83%
2.23%
Lustro 5
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
0.33%
0.53%
0.77%
1.28%
1.57%
0.50%
0.79%
1.13%
1.83%
2.23%
Lustro 6
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 1
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 2
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 3
75%
80%
85%
5%
10%
15%
Pesos
0.12%
0.20%
0.29%
0.48%
0.58%
UDIS
0.07%
0.07%
0.07%
0.07%
0.07%
0.20%
0.20%
0.20%
0.20%
0.20%
0.35%
0.36%
0.37%
0.39%
0.41%
0.50%
0.54%
0.58%
0.68%
0.74%
0.67%
0.74%
0.83%
0.96%
1.03%
0.81%
0.90%
1.00%
1.22%
1.37%
0.08%
0.09%
0.11%
0.16%
0.18%
0.25%
0.32%
0.41%
0.62%
0.74%
0.45%
0.61%
0.80%
1.28%
1.56%
0.70%
0.99%
1.34%
1.86%
2.13%
0.86%
1.22%
1.61%
2.39%
2.92%
0.10%
0.14%
0.19%
0.30%
0.45%
0.62%
0.56%
0.87%
1.21%
0.75%
1.14%
1.56%
Penas
Denom
Lustro
Aforo
Cobertura
90%
95%
20%
25%
Lustro 4
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 5
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 6
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 2
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 3
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 4
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 5
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Lustro 6
75%
80%
85%
90%
95%
5%
10%
15%
20%
25%
Salarios Mínimos
Lustro 1
5
10
Plazo (Años)
15
20
0.32%
0.39%
25
30
1.05%
1.30%
1.72%
2.00%
2.35%
2.90%
0.11%
0.18%
0.26%
0.44%
0.55%
0.37%
0.60%
0.86%
1.23%
1.45%
0.58%
0.92%
1.29%
1.96%
2.43%
0.14%
0.23%
0.33%
0.48%
0.56%
0.37%
0.61%
0.87%
1.32%
1.64%
0.13%
0.22%
0.32%
0.49%
0.61%
0.07%
0.07%
0.07%
0.07%
0.07%
0.20%
0.20%
0.20%
0.20%
0.20%
0.35%
0.36%
0.37%
0.39%
0.41%
0.50%
0.54%
0.58%
0.68%
0.74%
0.67%
0.74%
0.83%
0.96%
1.03%
0.81%
0.90%
1.00%
1.22%
1.37%
0.08%
0.09%
0.11%
0.16%
0.18%
0.25%
0.32%
0.41%
0.62%
0.74%
0.45%
0.61%
0.80%
1.28%
1.56%
0.70%
0.99%
1.34%
1.86%
2.13%
0.86%
1.22%
1.61%
2.39%
2.92%
0.10%
0.14%
0.19%
0.32%
0.39%
0.30%
0.45%
0.62%
1.05%
1.30%
0.56%
0.87%
1.21%
1.72%
2.00%
0.75%
1.14%
1.56%
2.35%
2.90%
0.11%
0.18%
0.26%
0.44%
0.55%
0.37%
0.60%
0.86%
1.23%
1.45%
0.58%
0.92%
1.29%
1.96%
2.43%
0.14%
0.23%
0.33%
0.48%
0.56%
0.37%
0.61%
0.87%
1.32%
1.64%
0.13%
0.22%
0.32%
0.49%
0.61%
III. Cálculo de la Prima.
a.
En referencia a la Cláusula Cuarta del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda, para
calcular el monto de la Prima en Términos Anuales correspondiente al mes de
suscripción para cada una de las solicitudes de SCV se deberá aplicar el siguiente
algoritmo:
Pi = SI i *
b.
tp
*D
360
Para calcular el monto de la Prima en Términos Anuales correspondientes a los meses
subsecuentes a la suscripción de los créditos asegurados se deberá aplicar el siguiente
algoritmo:
Pi = SI i * (
tp
* 30
360
)
Donde,
Pi
=
Monto de la prima a cobrar para el mes
SI i
=
Monto correspondiente al principal del crédito al inicio del mes i,
sin considerar la amortización por realizar en el mismo periodo
Tp
=
Tasa correspondiente a la prima de SCV por tipo de producto
de acuerdo el punto I del presente Anexo y/o a la Póliza
Definitiva de SCV
D
=
Días para el cálculo del mes en que se solicita el SCV contando
a partir del día siguiente a la solicitud del SCV y considerando
todos los meses de 30 días
c.
Para calcular el monto de la Prima al Frente, a que se hace referencia en la Cláusula
Cuarta del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda, para cada uno de los créditos
asegurados, se deberá aplicar el siguiente algoritmo:
P = SI 0 * tp
Donde,
P
=
Monto de la prima a cobrar
SI 0
=
Monto correspondiente al principal del crédito al inicio del
mismo.
Tp
=
Tasa correspondiente a la prima de SCV por tipo de producto
de acuerdo el punto I del presente Anexo y/o a la Póliza
Definitiva de SCV
IV. Cálculo de la Pena por Cancelación.
Para calcular el monto de la Pena por Cancelación de acuerdo a la antigüedad del
crédito se deberá aplicar la siguiente fórmula:
Donde:
=
Monto de la pena por cancelación a
cobrar
Monto correspondiente al principal del
=
=
crédito al inicio del mes , sin considerar
la amortización por realizar en el mismo
periodo
Porcentaje de la pena por cancelación del
SCV por tipo de producto.