Producción Social de Vivienda- Échale a Tu Casa

PRODUCCIÓN
SOCIAL DE
VIVIENDA RURAL
Y
SUB-URBANA
PREMIO NACIONAL DE VIVIENDA 2007
PRODUCCIÓN SOCIAL DE VIVIENDA
9 Échale a tu casa, construye viviendas en comunidades con el
objetivo de erradicar las viviendas precarias y fomentar el desarrollo
9 El proyecto funciona a través de células productivas en la
comunidad con una capacidad de producción de 100 viviendas
anuales
9 La células operan con trabajadores locales, un residente generador
de patrimonio, un promotor y un supervisor
9 Las casas se venden con un crédito, otorgado por alguna institución
financiera y un subsidio gubernamental
9 Las MFS pueden participar en promover este producto entre sus
beneficiados
POBLACIÓN OBJETIVO EN MÉXICO
CINCO MILLONES
DE FAMILIAS
Ingreso:
$6 mil a $3 mil
4 vsm – 2 vsm
Proporción:
25% de ingreso.
Tlalnepantla, Estado de México
9 Cinco millones de familias que actualmente autoconstruyen sus
viviendas con inmensos sacrificios financieros a lo largo de dos
décadas.
MECANISMOS DE ENTREGA
9 Financieros:
Ahorro previo
Crédito
Subsidio
9 Económicos:
Trabajo
Tecnología
Supervisión
Capacitación
Materiales industrializados
9 Producto:
Vivienda terminada mínimo 35 m²
Huixtla, Chiapas
V.V. = AHORRO + CRÉDITO + SUBSIDIO
ELEMENTOS
FINANCIEROS
Acapetagua, Chiapas
9 Ahorro previo
5 SGMV ($7,993)
9 Crédito
SHF, MFS, Uniones de Crédito.
Del 2.0% mensual.
De tres a cinco años.
9 Subsidio
CONAVI.
GENERACIÓN DE EMPLEO
ELEMENTOS
ECONÓMICOS
Tepotzotlán, Estado de México
9 Pago por la producción de material:
Entre $1.00 por pieza.
Producción de 500 a 1,200 piezas/turno
Validado por INFONAVIT
CAPACITACIÓN Y AUTOCONSTRUCCIÓN ASISTIDA
ELEMENTOS
ECONÓMICOS
Jocotitlán, Estado de México
9
9
9
9
9
“Te pago por construir tu casa”
Pago de $200 por jornal.
Capacitación para la construcción.
Planos y manuales.
Supervisión del proceso.
CAPACITACIÓN Y AUTOCONSTRUCCIÓN ASISTIDA
ELEMENTOS
ECOLÓGICOS
La Soledad, Oaxaca
9
9
9
9
9
9
9
9
Co-diseño de la vivienda
Captación de agua pluvial
Filtración de aguas grises
Calentador PET (celdas fotovoltáicas)
Composta
Mejoramiento del hábitat
Sanitario seco (en su caso)
Estufa Patzari
UNIDAD PRODUCTIVA
9EQUIPO
Maquina Adopress
Laptop
Materiales industrializados
Habilitación de material
Herramienta de mano
9PERSONAL
Asesor construcción (permanente)
Supervisor (uno/10 viviendas)
Promotora comunidad (comisión)
Técnico maquinaria (temporal)
Capacitador (Universidades, tecs)
9MERCADO
Comunidad objetivo 100 viviendas/año
9SUCURSAL
Cada comunidad en una sucursal del programa
ESQUEMA DE REPAGO
EJEMPLO:
9
9
9
9
9
9
Solución de vivienda:
$90,000
Ahorro previo:
$ 7,993
Apertura y seguros:
$ 1,452 3 %
Subsidio:
$33,573 37 %
Crédito:
$48,432 53 %
60 pagos semanales
$ 360
(menor a renta de un cuarto)
25 MIL VIVIENDAS CONSTRUIDAS
Juan del Grijalva, Chiapas
GOBIERNO
PROCESO DE
MICROCRÉDITO
OSC
INICIO
Selección de la
comunidad
Concertación
Social
Análisis técnico
preliminar en la
comunidad
Determinación del
Padrón de
Beneficiarios de la
comunidad
12
4
PROCESO
TECNOLÓGICO
2
Presentación del
Programa y
material a la
comunidad
3
Planos
arquitectónicos y
paquete de
materiales de la
vivienda tipo
INICIATIVA
PRIVADA
Proveeduría de
equipo productivo
y materiales
industrializados
Capacitación y
construcción
asistida
19
Aprobación
tecnológica por
parte de la
comunidad
20
1
21
Constitución del
Comité de
Vivienda
Comunitario
13
5
Organización de
la comunidad para
el proceso de
autogestión de
vivienda
14
Estudio de usos y
costumbres para
diseño de
vivienda tipo
6
Abasto de suelo
con aptitud
habitacional
COMUNIDAD
Programa de
ahorro previo
7
9
Adquisición de
paquete de
materiales
15
Autoconstrucción
de vivienda
16
10
Microindustria de
la constucción
8
Autoproducción
de material
edilicio
Fideicomiso
Fondo y/o Caja de
Ahorro
11
Entrega
Recepción de
vivienda
Recuperación de
créditos
CICLO
18
Entrega del
equipo productivo
a la comunidad 22
Paquete de
materiales en red
de tiendas
23
17
Desarrollo del
Programa de Vivienda
MISIÓN
Temp. Exterior 41 C°. Temp. Interior 32 C°
Con la participación de la comunidad,
ser la
Juan del Grijalva, Chiapas
productora social de vivienda de los hogares
mexicanos.
www.echale.com.mx
SOLICITUD
Invítanos a tu organización aJuan del Grijalva, Chiapas
hacer una
presentación del programa
(55)5563-5200