27 Ago 12. Hipotecas (H). Total fincas hipotecadas. Junio 2012: -21,2%

27 de agosto de 2012
Estadística de Hipotecas (H)
Junio 2012. Datos provisionales
El importe medio de las hipotecas constituidas en junio aumenta un
1,0% en tasa interanual y alcanza los 122.487 euros
El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un
0,5% y las cancelaciones registrales disminuyen un 4,5%
Durante el mes de junio el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en
los registros de la propiedad se sitúa en 122.487 euros, cifra un 1,0% mayor que la del
mismo mes del año 2011 y un 9,1% superior a la registrada en mayo de 2012.
En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 107.507 euros, un
2,6% menos que en junio de 2011 y un 6,3% más que en mayo de 2012.
Importe medio hipotecado sobre total de
fincas en miles de euros
Importe medio hipotecado sobre viviendas
en miles de euros
jun-12
may-12
abr-12
mar-12
feb-12
ene-12
dic-11
nov-11
oct-11
sep-11
ago-11
jul-11
jun-11
jun-12
may-12
abr-12
mar-12
feb-12
dic-11
ene-12
oct-11
nov-11
sep-11
ago-11
jul-11
jun-11
may-11
may-11
120
115
110
105
100
95
130
125
120
115
110
105
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 4.672 millones de euros en
junio, lo que supone una disminución interanual del 20,8%. En viviendas, el capital prestado
supera los 2.614 millones de euros, un 27,2% menos.
Hipotecas constituidas
Total
Total fincas
Número de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Fincas rústicas
Número de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Fincas urbanas
Número de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
Viviendas
Número de fincas hipotecadas
Capital prestado (miles de euros)
Importe medio (euros)
% Variación
Intermensual
Interanual
Interanual
acumulada
41.143
5.039.501
122.487
-6,4
2,1
9,1
-21,2
-20,4
1,0
-33,4
-35,6
-3,2
1.998
367.341
183.854
-26,0
-5,0
28,4
-19,2
-15,7
4,4
-16,0
-19,6
-4,2
39.145
4.672.160
119.355
-5,1
2,7
8,2
-21,3
-20,8
0,7
-34,3
-36,7
-3,7
24.321
2.614.671
107.507
-6,5
-0,6
6,3
-25,2
-27,2
-2,6
-37,5
-43,1
-9,0
H - JUNIO 2012 (1/11)
Instituto Nacional de Estadística
Hipotecas por entidad
Los Bancos son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios
durante junio (75,3% del total). Las Cajas de Ahorro conceden el 10,2% y Otras entidades
financieras el 14,5%.
En cuanto al capital prestado, los Bancos conceden el 74,4% del total, las Cajas el 10,5% y
Otras entidades financieras el 15,1%.
Tipo de interés de las hipotecas
El tipo de interés medio en junio de 2012 es del 4,32%, lo que supone un aumento del 4,8%
en tasa interanual y un descenso del 0,1% respecto a mayo de 2012.
Tipo de interés medio
jun-12
abr-12
may-12
mar-12
feb-12
ene-12
dic-11
nov-11
oct-11
sep-11
ago-11
jul-11
jun-11
may-11
4,8
4,6
4,4
4,2
4,0
3,8
3,6
Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro
es del 4,40% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus
préstamos hipotecarios es del 4,43% y el plazo medio de 21 años.
El 94,3% de las hipotecas constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, frente al
5,7% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la
constitución de hipotecas, en concreto en el 84,5% de los nuevos contratos.
Hipotecas con cambios registrales
En junio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los
registros de la propiedad es de 29.840, lo que supone un aumento interanual del 0,5%. En
viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones decrece un 0,1%.
Número de fincas con cambios
Número de viviendas con cambios
25.000
40.000
35.000
30.000
25.000
20.000
jun-12
may-12
abr-12
feb-12
mar-12
dic-11
ene-12
nov-11
oct-11
sep-11
ago-11
jul-11
jun-11
10.000
5.000
may-11
jun-12
may-12
abr-12
mar-12
feb-12
dic-11
ene-12
oct-11
nov-11
sep-11
jul-11
ago-11
jun-11
may-11
20.000
15.000
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se producen 25.225
novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una
disminución interanual del 2,5%. El número de operaciones que cambian de entidad
(subrogaciones al acreedor) es de 3.258, un 23,1% más que en junio de 2011. Por su parte,
en 1.357 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que
supone un aumento interanual del 16,2%.
H - JUNIO 2012 2/11
Instituto Nacional de Estadística
Hipotecas con cambios registrales
% Variación
Intermensual
Total
Total cambios
Novaciones
Subrogaciones deudor
Subrogaciones acreedor
29.840
25.225
1.357
3.258
Interanual
-9,1
-10,4
2,0
-2,2
0,5
-2,5
16,2
23,1
Interanual
acumulada
-1,4
-1,2
0,0
-4,0
Número de hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés
De las 29.840 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la
propiedad durante junio, el 42,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés.
El porcentaje de hipotecas a interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (del
4,7% al 2,8% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a
un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal
referencia. El interés medio más bajo antes del cambio es el Tipo Activo de Referencia de
Cajas (3,83%). Después del cambio el más bajo es Otros tipos de interés (3,98%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumenta 1,49 puntos
en las hipotecas a tipo fijo y disminuye 0,14 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés
Modalidad de tipo de interés
Fijo
Variable
-IRPH* Bancos
-IRPH* Cajas
-IRPH* Conjunto entidades
-Tipo Activo de Referencia de Cajas
-Euribor
-Otros tipos de interés
Sin interés
Total cambios de tipo de interés
Antes del cambio de tipo de interés
Después del cambio de tipo de interés
Nº de
Estructura
Interés
Nº de
Estructura
Interés medio
hipotecas
original de
medio
hipotecas
final de tipos después del
tipos de
original del
de interés (%) cambio
interés (%)
préstamo
605
4,7
4,63
360
2,8
6,12
12.177
95,0
4,43
12.436
97,0
4,29
82
0,6
5,22
83
0,6
4,67
265
2,1
4,63
105
0,8
4,30
270
2,1
4,71
419
3,3
5,59
61
0,5
3,83
7
0,1
4,16
11.265
87,9
4,41
11.671
91,1
4,24
234
1,8
4,67
151
1,2
3,98
34
0,3
20
0,2
12.816
100,0
12.816
100,0
*IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios
Hipotecas canceladas registralmente
En junio se cancelan registralmente 37.828 hipotecas, un 4,5% menos que en el mismo mes
de 2011. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas descienden un 7,3% y las
canceladas sobre fincas urbanas un 4,4%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre
viviendas se reducen un 7,8% en tasa interanual.
Hipotecas canceladas registralmente
% Variación
Intermensual
Total
Total fincas
Fincas rústicas
Fincas urbanas
-Viviendas
37.828
1.403
36.425
25.083
-4,9
-5,6
-4,9
-6,2
Interanual
-4,5
-7,3
-4,4
-7,8
Interanual
acumulada
-12,0
-1,6
-12,3
-15,3
H - JUNIO 2012 3/11
Instituto Nacional de Estadística
Distribución geográfica
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes1 es mayor en
Cantabria (168). Las únicas comunidades con tasa de variación interanual positiva son
Aragón (17,4%) y La Rioja (8,8%).
Canarias registra el mayor importe medio hipotecado (186.823 euros) y Castilla - La Mancha
presenta la mayor tasa de variación interanual positiva (74,2%).
La comunidad en la que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada
100.000 habitantes1 es mayor es La Rioja (209). Las que tienen mayor número de hipotecas
canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (146) y
La Rioja (133).
Hipotecas por comunidades y ciudades autónomas
Fincas hipotecadas
Importe medio
hipotecado en euros
Número*
Importe
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
109
132
143
61
145
84
168
115
94
104
102
84
93
97
141
109
102
134
54
46
% Variación
interanual
-21,2
-19,1
17,4
-38,6
-15,4
-33,9
-8,4
-33,0
-26,2
-7,8
-32,7
-35,7
-17,3
-20,9
-10,6
-18,3
-34,7
8,8
-36,5
-70,1
122.487
114.284
79.108
91.558
100.596
186.823
78.370
115.835
172.490
129.525
95.303
70.988
83.373
179.859
75.628
134.774
147.661
71.791
75.424
492.115
% Variación
interanual
Fincas con
hipoteca con
cambios en sus
condiciones
Número*
1,0
20,6
-52,4
-21,3
-18,2
61,0
-33,9
-2,2
74,2
-7,0
-8,6
-17,3
-17,8
13,3
-49,9
-27,5
7,0
-29,2
-30,9
301,3
Fincas con
hipoteca
cancelada
registralmente
Número*
79
85
77
56
65
108
67
87
137
67
128
40
40
55
129
33
22
209
34
4
*Por cada cien mil habitantes
1
Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año 2011. De estas cifras se
considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.
Información provincial
Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente
dirección de la página web del INE:
http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/hpro0612.pdf
Más información en INEbase – www.ine.es
Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm
Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 – Fax: 91 583 90 87 - [email protected]
Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 – Fax: 91 583 91 58 – www.ine.es/infoine
H - JUNIO 2012 4/11
100
115
84
60
90
112
96
104
109
82
146
81
74
94
123
79
65
133
57
54
Instituto Nacional de Estadístic
Estadística de Hipotecas
Junio 2012. Datos provisionales
H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas
Capital en miles de euros
Total
Número
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
41.143
8.753
1.549
554
1.298
1.450
813
2.407
1.565
6.231
4.199
747
2.141
5.047
1.609
554
1.822
345
33
26
Capital
5.039.501
1.000.325
122.538
50.723
130.574
270.894
63.715
278.816
269.947
807.071
400.178
53.028
178.501
907.750
121.685
74.665
269.039
24.768
2.489
12.795
Fincas rústicas
Número
Capital
1.998
513
125
32
187
59
19
125
171
110
219
124
93
26
116
27
47
5
0
0
367.341
76.785
16.174
4.216
10.569
6.774
1.935
49.107
66.703
18.840
26.693
11.129
10.090
26.361
12.015
1.511
28.037
402
0
0
Fincas urbanas
Número
Capital
39.145
8.240
1.424
522
1.111
1.391
794
2.282
1.394
6.121
3.980
623
2.048
5.021
1.493
527
1.775
340
33
26
4.672.160
923.540
106.364
46.507
120.005
264.120
61.780
229.709
203.244
788.231
373.485
41.899
168.411
881.389
109.670
73.154
241.002
24.366
2.489
12.795
H - JUNIO 2012 (5/11)
Instituto Nacional de Estadística
Junio 2012. Datos provisionales
H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas,
según naturaleza de la finca
Capital en miles de euros
Fincas urbanas
Número
Capital
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
39.145
8.240
1.424
522
1.111
1.391
794
2.282
1.394
6.121
3.980
623
2.048
5.021
1.493
527
1.775
340
33
26
4.672.160
923.540
106.364
46.507
120.005
264.120
61.780
229.709
203.244
788.231
373.485
41.899
168.411
881.389
109.670
73.154
241.002
24.366
2.489
12.795
Viviendas
Número
Capital
24.321
5.150
843
344
747
790
418
1.283
787
3.932
2.473
361
1.135
3.473
878
288
1.249
124
24
22
2.614.671
497.582
70.996
29.173
74.225
72.544
45.539
138.080
68.375
433.237
206.254
26.833
97.508
581.499
63.874
31.697
160.270
12.132
2.307
2.546
Solares
Número
1.616
388
29
16
19
56
9
137
312
151
89
74
33
111
69
81
29
13
0
0
Capital
701.875
145.117
6.892
4.164
4.809
138.102
3.023
20.452
95.191
87.678
37.646
4.376
7.626
79.738
22.502
27.131
14.706
2.722
0
0
Otras urbanas
Número
Capital
13.208
2.702
552
162
345
545
367
862
295
2.038
1.418
188
880
1.437
546
158
497
203
9
4
1.355.614
280.841
28.476
13.170
40.971
53.474
13.218
71.177
39.678
267.316
129.585
10.690
63.277
220.152
23.294
14.326
66.026
9.512
182
10.249
H - JUNIO 2012 (6/11)
Instituto Nacional de Estadística
Junio 2012. Datos provisionales
H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas,
según entidad prestamista
Capital en miles de euros
Fincas rústicas
Número
Capital
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
1.998
513
125
32
187
59
19
125
171
110
219
124
93
26
116
27
47
5
0
0
367.341
76.785
16.174
4.216
10.569
6.774
1.935
49.107
66.703
18.840
26.693
11.129
10.090
26.361
12.015
1.511
28.037
402
0
0
Bancos
Número
1.154
284
21
19
170
44
17
72
88
76
105
92
85
23
39
12
7
0
0
0
Capital
222.480
43.969
2.098
3.262
9.092
5.293
1.810
44.686
39.934
13.867
13.698
7.203
8.898
24.042
3.425
600
603
0
0
0
Cajas de Ahorro
Número
Capital
242
71
26
5
5
2
0
11
40
4
22
16
2
0
14
14
10
0
0
0
42.663
11.876
963
555
744
219
0
395
18.716
1.183
2.747
2.480
109
0
828
811
1.037
0
0
0
Otras Entidades
Número
Capital
602
158
78
8
12
13
2
42
43
30
92
16
6
3
63
1
30
5
0
0
102.198
20.940
13.113
399
733
1.262
125
4.026
8.053
3.790
10.248
1.446
1.083
2.319
7.762
100
26.397
402
0
0
H - JUNIO 2012 (7/11)
Instituto Nacional de Estadística
Junio 2012. Datos provisionales
H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas,
según entidad prestamista
Capital en miles de euros
Fincas urbanas
Número
Capital
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
39.145
8.240
1.424
522
1.111
1.391
794
2.282
1.394
6.121
3.980
623
2.048
5.021
1.493
527
1.775
340
33
26
4.672.160
923.540
106.364
46.507
120.005
264.120
61.780
229.709
203.244
788.231
373.485
41.899
168.411
881.389
109.670
73.154
241.002
24.366
2.489
12.795
Bancos
Número
29.832
6.557
1.036
335
955
1.120
359
1.789
1.050
4.512
2.968
565
1.839
4.397
886
290
826
294
30
24
Capital
3.524.865
662.928
76.027
31.741
102.815
219.792
30.978
185.969
153.049
587.448
279.083
37.299
148.286
764.963
75.513
40.744
102.720
20.566
2.346
2.598
Cajas de Ahorro
Número
Capital
3.958
671
123
18
46
115
367
197
131
607
339
27
117
201
331
79
572
17
0
0
487.668
161.370
8.898
2.279
5.732
9.599
24.201
13.666
17.671
64.077
29.520
2.772
12.039
38.606
8.950
14.968
72.117
1.203
0
0
Otras Entidades
Número
Capital
5.355
1.012
265
169
110
156
68
296
213
1.002
673
31
92
423
276
158
377
29
3
2
659.627
99.242
21.439
12.487
11.458
34.729
6.601
30.074
32.524
136.706
64.882
1.828
8.086
77.820
25.207
17.442
66.165
2.597
143
10.197
H - JUNIO 2012 (8/11)
Instituto Nacional de Estadística
Junio 2012. Datos provisionales
H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca
Total
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Fincas rústicas
37.828
7.595
907
544
805
1.926
463
2.172
1.824
4.930
5.978
713
1.703
4.899
1.400
400
1.160
343
35
31
1.403
385
55
48
46
44
14
121
94
38
282
52
66
33
53
29
24
19
0
0
Viviendas
Solares
25.083
4.921
588
316
502
1.145
307
1.342
1.167
3.302
4.089
431
1.126
3.626
902
257
765
243
27
27
Otras urbanas
1.332
402
15
3
8
27
11
53
183
104
237
57
22
100
54
22
30
4
0
0
10.010
1.887
249
177
249
710
131
656
380
1.486
1.370
173
489
1.140
391
92
341
77
8
4
H - JUNIO 2012 (9/11)
Instituto Nacional de Estadística
Junio 2012. Datos provisionales
H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza
y entidad prestamista
Total fincas
Bancos
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
15.127
2.765
307
244
419
1.122
215
679
621
2.448
2.105
249
770
2.062
470
141
366
112
12
20
Fincas rústicas
Fincas urbanas
Cajas de Otras
Bancos
Cajas de Otras
Bancos
Cajas de Otras
Ahorro
entidades
Ahorro
entidades
Ahorro
entidades
17.124
5.577
477
515
411
14.650
16.609
5.166
3.717
1.113
108
148
129
2.657
3.569
984
438
162
6
37
12
301
401
150
209
91
23
19
6
221
190
85
266
120
29
5
12
390
261
108
593
211
28
9
7
1.094
584
204
214
34
11
2
1
204
212
33
1.147
346
55
49
17
624
1.098
329
978
225
29
47
18
592
931
207
1.977
505
15
13
10
2.433
1.964
495
2.893
980
49
108
125
2.056
2.785
855
411
53
28
16
8
221
395
45
720
213
33
12
21
737
708
192
2.016
821
9
0
24
2.053
2.016
797
742
188
13
32
8
457
710
180
132
127
10
7
12
131
125
115
525
269
14
9
1
352
516
268
114
117
17
2
0
95
112
117
23
0
0
0
0
12
23
0
9
2
0
0
0
20
9
2
H - JUNIO 2012 (10/11)
Instituto Nacional de Estadística
Junio 2012. Datos provisionales
H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio
y naturaleza de la finca
Total
TOTAL
Andalucía
Aragón
Asturias, Principado de
Balears, Illes
Canarias
Cantabria
Castilla y León
Castilla - La Mancha
Cataluña
Comunitat Valenciana
Extremadura
Galicia
Madrid, Comunidad de
Murcia, Región de
Navarra, Comunidad Foral de
País Vasco
Rioja, La
Ceuta
Melilla
Por tipo de cambio
Novación
Subrogación
deudor
29.840
5.613
833
512
581
1.852
325
1.822
2.284
4.023
5.265
357
921
2.846
1.474
170
400
539
21
2
25.225
4.631
795
472
574
977
243
1.609
1.981
3.444
4.504
335
866
2.430
1.368
165
277
533
21
0
1.357
357
16
27
4
24
12
92
82
153
331
5
26
172
3
4
47
2
0
0
Subrogación
acreedor
3.258
625
22
13
3
851
70
121
221
426
430
17
29
244
103
1
76
4
0
2
Por naturaleza de la finca
Fincas
Fincas
Viviendas
rústicas
urbanas
1.057
200
35
41
28
49
10
54
104
50
176
77
64
44
83
4
5
33
0
0
28.783
5.413
798
471
553
1.803
315
1.768
2.180
3.973
5.089
280
857
2.802
1.391
166
395
506
21
2
15.933
3.283
536
276
349
832
117
708
1.237
2.113
2.898
196
452
1.586
781
82
249
221
16
1
H - JUNIO 2012 (11/11)