Normatividad aplicable en materia de vivienda y financiación

Normatividad aplicable en materia de vivienda y financiación
1. Ley 56 de 1985  Ley de arrendamientos. Tiene por objeto fijar los criterios que deben
servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos
destinados a vivienda y para determinar el valor del canon respectivo y sus reajustes.
http://www.cntv.org.co/cntv_bop/basedoc/ley/1985/ley_0056_1985.html
2. Ley 9 de 1989  Reforma Urbana. Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo
municipal, compraventa y expropiación de bienes.
http://www.elabedul.net/Documentos/Leyes/1989/Ley_9_de_1989.pdf
3. Ley 3 de 1991  Sistema nacional VIS, subsidios de vivienda. Crea el Sistema Nacional de
Vivienda de Interés Social, se establece el subsidio familiar de vivienda, se reforma el
Instituto de Crédito Territorial, ICT.
http://www.ecovivienda.gov.co/documentos/LEY%203%20DE%201991.PDF
4. Ley 388 de 1997  Vivienda de Interés Social. Establece los mecanismos que le permiten
al municipio, promover el ordenamiento de su territorio, el uso equitativo y racional del
suelo, así como la ejecución de acciones urbanísticas eficientes.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/1997/ley_0388_1997.html
5. Ley 400 de 1997  Construcciones sismorresistentes. Establece criterios y requisitos
mínimos para el diseño, construcción y supervisión técnica de edificaciones nuevas.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/1997/ley_0400_1997.html
6. Decreto 33 de 1998  Reglamentación norma Sismorresistente. se establecen los
requisitos de carácter técnico y científico para construcciones sismo resistentes NSR-98.
http://www.presidencia.gov.co/prensa_new/decretoslinea/1998/enero/09/dec33091998
.pdf
7. Ley 432 de 1998  Reorganiza Fondo Nacional Ahorro y se transforma su naturaleza
jurídica.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/1998/ley_0432_1998.html
8. Ley 546 de 1999  Financiación, ahorro para vivienda. Se dictan normas en materia de
vivienda, se señalan los objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el
Gobierno Nacional para regular un sistema especializado para su financiación, se crean
instrumentos de ahorro destinado a dicha financiación, se dictan medidas relacionadas
con los impuestos y otros costos vinculados a la construcción y negociación de vivienda.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/1999/ley_0546_1999.html
9. Decreto 2336 de 2000  Reglamenta la forma en que puede ejercerse la opción de
re
adquisición de vivienda en la Ley 546 de 99 art. 46 y 47.
http://www.presidencia.gov.co/prensa_new/decretoslinea/2000/noviembre/09/dec2336
092000.pdf
10. Ley 633 de 2000  Fondos Obligatorios para la VIS. Se expiden normas en materia
tributaria, se dictan disposiciones sobre el tratamiento a los fondos obligatorios para la
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vivienda de interés social.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2000/ley_0633_2000.html
Ley 675 de 2001  Régimen de propiedad horizontal. Regula la forma especial de
dominio, denominada propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad
exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás
bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los
inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2001/ley_0675_2001.html
Ley 708 de 2001  Se establecen normas relacionadas con el Subsidio Familiar para
Vivienda de Interés Social.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2001/ley_0708_2001.html
Ley 795 de 2003  Se ajustan algunas normas del Estatuto Orgánico del Sistema
Financiero. (leasing habitacional)
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2003/ley_0795_2003.html
Ley 812 de 2003  Plan Nacional de Desarrollo 2003-2006.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2003/ley_0812_2003.html
Ley 820 de 2003  Ley de Arrendamiento de Vivienda Urbana.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2003/ley_0820_2003.html
Ley 962 de 2005  Se dictan disposiciones sobre racionalización de trámites y
procedimientos administrativos de los organismos y entidades del Estado y de los
particulares que ejercen funciones públicas o prestan servicios públicos.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2005/ley_0962_2005.html
Ley 1151 de 2007  Plan Nacional de Desarrollo. Se crea la figura de los Macroproyectos
de Interés Social Nacional para generar Vivienda de Interés Social y Prioritario. El artículo
que crea esta figura y su decreto reglamentario, fueron declarados inexequibles por la
Corte Constitucional.
http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley/2007/ley_1151_2007.html
Decreto145 de 2000  Establece condiciones de crédito de vivienda individual a largo
plazo. Se establecen las condiciones de los créditos de vivienda individual a largo plazo.
http://www.presidencia.gov.co/prensa_new/decretoslinea/2000/febrero/04/dec1450420
00.pdf
Decreto 66 de 2003  Reglamenta la cobertura de de los créditos individuales de
vivienda a largo plazo.
http://www.fedevivienda.org.co/aa/img_upload/646f63756d656e746f732e2e2e2e2e2e/
Decreto_066_de_2003.PDF
Decreto 777 de 2003  Reglamenta las operaciones del leasing habilitaciones previstas
en la ley 795 de 2003 art. 1
http://www.actualicese.com/normatividad/2003/03/28/decreto-777-de-28-03-2003/
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21. Decreto 3777 de 2003  Establece un régimen de equivalencias sobre la aplicación del
subsidio familiar de vivienda urbana.
http://www.presidencia.gov.co/prensa_new/decretoslinea/2003/diciembre/26/dec37772
61203.pdf
22. Decreto 1787 de 2004  Reglamenta las operaciones del leasing habitacional previstas en
la ley 795 de 2003 art. 1. http://www.activa.com.co/pdf/Leasing%20Habitacional.pdf
23. Decreto 1877 de 2004  Reglamenta parcialmente el art. 41 de la ley 820 de 2003 y se
adopta el marco regulatorio de los fondos de inversión inmobiliaria.
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=14590
24. Decreto 2060 de 2004  Establece normas mínimas para vivienda de interés social
urbana. http://www.curaduria1dosquebradas.com/pge/dominios/curaduria1/upload/contents/files/Decreto%202060%2
0de%202004%20normas%20min%20viviend%20inter%C3%A9s%20soc.pdf
25. Decreto 2440 de 2005  Reglamenta parcialmente las leyes 546 de 1999 y 788 de 2002 y
se establece el tratamiento tributario de los incentivos para la financiación de vivienda de
interés social subsidiable.
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=17081
26. Decreto 4260 de 2007  Reglamenta los Macroproyectos de interés social nacional,
como instrumentos de gestión del suelo, de superior jerarquía a los POT, encaminados a
realizar operaciones de gran escala que contribuyan al desarrollo territorial y a la gestión
y provisión de suelo para vivienda, con especial énfasis en vivienda de interés social y
vivienda de interés prioritario. (declarado inexequible por la Corte Constitucional
mediante sentencia C-149/10)
http://www.camacol.org.co/adminSite/Archivos/BD20071107073043.pdf
27. Decreto 4259 de 2007  Reglamenta las condiciones generales para el cumplimiento de
los porcentajes de suelo que deben destinarse al desarrollo de programas de vivienda de
interés social y prioritaria.
http://www.icbf.gov.co/transparencia/derechobienestar/decreto/2007/decreto_4259_20
07.html
28. Decreto 1143 de 2009  Se adopta el programa de subsidio a la tasa de Interés o
programa de cobertura condicionada.
http://www.mij.gov.co/normas/2009/d11432009.htm
29. Decreto 2190 de 2009  Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero para
áreas urbanas. http://www.mij.gov.co/normas/2009/d21902009.htm
30. Decreto 926 de 2010  Actualización Norma Sismorresistente.
http://www.cntv.org.co/cntv_bop/basedoc/decreto/2010/decreto_0926_2010.html
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