RESOL. 108 - SOR E. CALLE Y CIA S.C.A

RESOLUCION No. 108 del 19 de Marzo de 2013
(Rad. 05360-1-12-407)
POR MEDIO DE LA CUAL SE RESUELVE UN RECURSO DE REPOSICION
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de sus
facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el
decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan y,
CONSIDERANDO
1) Que este despacho expidió la resolución No. 028 del 29 de Enero de 2013, por medio de la cual se Desistió la solicitud de LICENCIA DE
CONSTRUCCION PARA MODIFICACION EN PRIMER PISO Y MEZANINE PARA UN (1) LOCAL, al señor OMENDEY DE JESUS RIOS
GRAJALES identificado con cedula de ciudadanía No. 15.910.205 en calidad de Representante Legal de SOR E. CALLE Y CIA. S.C.A.
identificada con NIT No. 800.160.751-0, propietaria del predio localizado en la CL. 52 # 49-04 y CR. 49 # 52-13, identificado con matriculas
inmobiliarias No. 001-561954 y 001-561955 y códigos catastrales No. 1-026-0020-00017-0001-00001 y 1-026-0020-00017-0001-00002,
2) Que el señor OMENDEY DE JESUS RIOS GRAJALES identificado con cedula de ciudadanía No. 15.910.205 en calidad de Representante
Legal de SOR E. CALLE Y CIA. S.C.A. identificado con NIT No. 800.160.751-0, interpuso Recurso de Reposición en los términos
establecidos por la ley, presentando los respectivos planos y documentos,
3) Que el inmueble objeto de estudio, se encuentra bajo régimen de propiedad horizontal según escritura pública No. 367 del 15 de Febrero
de 1991 de la Notaria Decima de Medellín,
4) Que presentó planos aprobados por Planeación Municipal según Licencia No. 280 de agosto 8 de 1990, para dos locales y seis viviendas
en primero con Mezanine, segundo, tercero y cuarto piso con mansarda,
5) Que la solicitud esta bajo todos los parámetros de las normas urbanísticas del Municipio de Itagüí y que los bienes inmuebles objeto de la
Licencia, que se encuentran dentro del Polígono ZU-C-21, cumplen con todas las especificaciones de la normativa para dicha licencia,
6) Que fueron debidamente notificados los vecinos y terceros, sin que nadie se hiciere presente para hacer valer sus derechos,
7) Que el Constructor responsable de las obras es el señor Omendey de Jesús Ríos Grajales en calidad de representante legal,
8) Que después de estudiada la solicitud, se encontró que el señor OMENDEY DE JESUS RIOS GRAJALES, anexó toda la documentación
legal y cumplió con todos los requisitos exigidos por la ley para el otorgamiento de la licencia,
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Reconocer LA AMPLIACION EN UNA CONSTRUCCION EXISTENTE EN PRIMER PISO y Conceder
LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA MODIFICACION EN PRIMER PISO Y MEZANINE, PARA UN (1) LOCAL, al señor
OMENDEY DE JESUS RIOS GRAJALES identificado con cedula de ciudadanía No. 15.910.205 en calidad de Representante
Legal de SOR E. CALLE Y CIA. S.C.A. identificada con NIT No. 800.160.751-0, propietaria del predio localizado en la CL. 52
# 49-04 y CR. 49 # 52-13, identificado con matriculas inmobiliarias No. 001-561954 y 001-561955 y códigos catastrales No. 1026-0020-00017-0001-00001 y 1-026-0020-00017-0001-00002, con las siguientes características:
RECONOCIMIENTO:
1.1
Reconocimiento de ampliación en Primer Piso en un área de 1.70 m2
1.2
LICENCIA DE CONSTRUCCION:
1.3
Modificación en Primer Piso en un área de 9.70 m2,
1.4
Modificación en Mezanine en un área de 17.33 m2
AREA
AREA
AREA
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
CONSTRUIDA
LIBRE
TOTAL
(m2)
(m2)
(m2)
1°
158.40
0.00
CL. 52 # 49-04 y
Local
213.00
CR. 49 # 52-13
Mezanine
54.60
0.00
AREAS COMUNES
LOTE
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
AREAS COMUNES LIBRES
FRENTE
7.80 m Escaleras
80.00 m2 Vacios
14.40 m2
FONDO
22.75 m
Cubierta
72.30 m2
AREA
177.45 m2
PARAGRAFO 1: Las áreas definitivas estipuladas en esta Resolución incluyen las áreas y/o unidades aprobadas con licencias
anteriores.
PARÁGRAFO 2: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos
reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia de construcción tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de
la fecha de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo
adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano
Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia. La vigencia, control y recibo de las obras estará a
cargo de La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en
Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los
diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los diez y nueve (19) días del mes de marzo de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E Johan T.