RESOL. 013 - CARLOS ARTURO GIRALDO ESPINAL Y OTROS

RESOLUCION No. 013 del 16 de Enero de 2013
(Rad. 05360-1-12-405)
POR MEDIO DE LA CUAL SE OTORGA UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de diciembre de 2011, en uso de
sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600
de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o
sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE DEMOLICION Y LICENCIA DE CONSTRUCCION PARA OBRA NUEVA DE
PRIMERO, SEGUNDO, TERCERO, CUARTO Y QUINTO PISO, PARA UN (1) LOCAL Y DIEZ (10) VIVIENDAS, al señor CARLOS
ARTURO GIRALDO ESPINAL identificado con cedula de ciudadanía
No. 70.507.582, en calidad de propietario y apoderado
de los señores ROCIO ESPINAL ARANGO identificada con cedula de ciudadanía No. 21.801.572, JUAN DAVID GIRALDO
ESPINAL identificado con cedula de ciudadanía No. 98.622.651, GABRIEL JAIME GIRALDO ESPINAL identificado con cedula de
ciudadanía
No. 98.555.033, DORA LUZ GIRALDO ESPINAL identificado con cedula de ciudadanía No. 42.754.985,
BEATRIZ ELENA GIRALDO ESPINAL identificada con cedula de ciudadanía No. 42.747.151, y OLGA LUCIA GIRALDO ESPINAL
identificada con cedula de ciudadanía No. 42.746.621, en calidad de propietarios del predio localizado en la CL. 47 # 47-19/21,
identificado con matricula inmobiliaria No. 001-37279 y código catastral
No. 1-025-0008-00038-0000-00000, con
las siguientes características:
1. Licencia de demolición de una construcción existente,
2. Licencia de construcción para obra nueva en Primer Piso en un área de 151.16 m2, para un (1)
local,
3. Licencia de construcción para obra nueva en Segundo piso en un área de 180.87 m2, licencia de
construcción para obra nueva en Tercer piso en un área de 180.87 m2, para cinco (5) viviendas
4. Licencia de construcción para obra nueva en Cuarto piso en un área de 180.87 m2, licencia de
construcción para obra nueva en Quinto piso en un área de 180.87 m2, para cinco (5) viviendas
5. Licencia de construcción para obra nueva en Escaleras en un área de 113.48 m2
AREA
AREA
AREA
PISO
DESTINACION
NOMENCLATURA
CONSTRUIDA
LIBRE
TOTAL
(m2)
(m2)
(m2)
1°
Local
CL. 47 # 47-19
151.16
0.00
151.16
2°
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (201)
74.00
9.03
83.03
2°
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (202)
73.94
9.03
82.97
2°
32.93
9.00
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (203)
74.86
3°
32.93
0.00
3°
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (301)
74.00
0.00
74.00
3°
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (302)
73.94
0.00
73.94
4°
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (401)
74.00
0.00
74.00
4°
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (402)
73.94
0.00
73.94
4°
32.93
0.00
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (403)
65.86
5°
32.93
0.00
5°
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (501)
74.00
0.00
74.00
5°
Vivienda
CL. 47 # 47-21 (502)
73.94
0.00
73.94
AREAS COMUNES
LOTE
AREAS COMUNES CONSTRUIDAS
AREAS COMUNES LIBRES
FRENTE
Irregular Escaleras y circulación
113.48 m2 Vacios 1-5
27.00 m2
FONDO
Irregular
Cubierta
118.51 m2
AREA
238.40 m2
Losa de tanques
10.11 m2
Buitrones
2.19 m2
Separación sísmica
17.90 m2
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta Resolución. Así como los estructurales,
las memorias de cálculo y estudios de suelos que la soportan.
PARÁGRAFO 2: Compensación Urbanística: Con base en el Artículo Octavo del Acuerdo 16 de 2012, presentaron el recibo de
caja No. 019546 de diciembre 28 de 2012, por medio del cual cancelaron la suma de $ 17.001.000, correspondiente a la
compensación urbanística de las cinco (5) viviendas en 4º. Y 5º. Piso.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de los derechos
reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO CUARTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha de ejecutoria
de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses.
ARTICULO QUINTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento Urbano
Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de 2010 expedida por
la Dirección Administrativa de Planeación (la cual se anexa). La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de La
Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEXTO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho y en Subsidio
el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los diez y seis (16) días del mes de Enero de dos mil trece (2013).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E Johan T.