MEMORIA DE CALIDADES DE LA 2ª FASE DEL MORRO:

MEMORIA DE CALIDADES DE LA 2ª FASE DEL MORRO:
Cimentación y contención de tierras
La cimentación se ha provisto en forma de zapatas aisladas de hormigón armado con las
dimensiones que figuran en los planos, de HA-25/B/20IIa, de resistencia características,
provista de una parrilla inferior de acero de alta resistencia B-400-S de acuerdo con la
instrucción EHE y las prescripciones de la Norma Sismorresistente NCSE-94 para la
zona sísmica en donde se ubica la edificación.
Se dispondrá un muro de contención en todo el perímetro del edificio, de hormigón
armado de HA-25/B/20/IIa, y el acero B-400-S de dimensiones y armadura según
planos.
Estructura vertical
La organización estructural de la edificación es de pórtico planos de hormigón armado
de resistencia de características HA-25/B/20/IIa con acero de alta resistencia B-400-S,
arriostrados entre sí por zunchos perimetrales del mismo material y por los forjados
correspondientes a cada nivel, empotrados en las jácenas.
En el transcurso de las obras se llevarán a cabo los ensayos de control de hormigón con
la intensidad y frecuencia que determina la instrucción EHE para el nivel normal, que
serán realizados por un laboratorio homologado en la clase “A” según Decreto
2215/1974 de 20 de Junio.
Cubierta
Cubierta plana, con las pendientes representadas en los planos, la impermeabilización se
llevará a cabo con material asfáltico que se adecue a su composición, y colocación
según lo establecido en la norma MV-301-1970, impermeabilización de cubiertas con
materiales bituminosos. Sobre esta se colocará un solado de baldosín cerámico, que
garantice su protección frente a la agresión ambiental. Para formación de pendientes se
utilizará hormigón aligerado, espesor medio 13cm, sobre el cual y previa
impermeabilización se dispondrá una capa de hormigón de regularización de 2cm de
espesor. Las zonas de teja cerámica esmaltada verde.
Cerramientos exteriores/tabiquerías
El cerramiento exterior esta constituido por fábrica de ladrillo de ½ pie de espesor,
cámara de aire de al menos 4 cm. de espesor, aislante de poliexpan y tabique de ladrillo
de 7 cm.
El cerramiento terminado con los respectivos revestimientos exterior e interior tiene un
coeficiente de transmisión térmica inferior a 1.04 Kcal/h.oC, valor máximo para la zona
climática w, y una atenuación acústica mayor de 50 dB(A)
División interior de viviendas a base de ladrillo hueco doble formando un grueso
terminado incluido enlucidos de 10 cm.
Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo macizo/perforado con total grueso de
15 cm.
Instalación de fontanería y aparatos sanitarios
La instalación para la distribución de agua fría y caliente, se ajusta a las normas básicas
para las instalaciones Interiores de suministro de Agua (Orden del Ministerio de
Industria de 9 de diciembre de 1975) y al Pliego de Prescripciones Técnicas Generales
para tuberías de agua (orden de ministerio de Obras Publicas de 23 de julio de 1974)
- canalización para agua fría como caliente, con tubos de polietileno reticulado y
accesorios de latón, espesor no menos de 1,5 mm (según proyecto)
- se colocarán llaves de corte en todos los aparatos sanitarios, fregadero, pileta y
calentador
- aparatos sanitarios modelo marca Roca o similar
- grifería tipo monomando, marca Roca, modelo victoria plus
- calentador eléctrico de 80 litros instalado
Instalación de electricidad y mecanismos
La instalación eléctrica, se ajustara a las prescripciones contenidas en el reglamento
Electrotérmico para Baja tensión (decreto de 20 de septiembre de 1973) y la orden de 31
de octubre de 1973 sobre instrucciones MT-BT, especialmente en los apartados 023 y
0244.
Se ejecutará bajo tubo aislante flexible y cajas de registro, interponiendo entre la
acometida y cada derivación individual un cuadro de distribución provisto de interruptor
automático de corte omnipolar y dispositivos de protección por cada circuito.
Se prevé una tensión nominal de uso de 220v con relación a tierra y una simultaneidad
en el funcionamiento de la instalación del 66% en viviendas y del 100% en zonas
comunes.
Así mismo se prevé que cualquier toma de corriente admita una intensidad mínima de
10 amperios en circuitos de alumbrado, de 16 amperios en circuitos destinados a usos
domésticos y de 25 amperios para previsión de cocinas eléctricas
Todas las tomas de corriente estarán protegidas con un circuito de puesta a tierra
Mecanismos eléctricos NIESSEN ESTILO, o similar
Solados y alicatados
Escalera y rellanos se solarán con granito Nacional, a definir por la dirección facultativa.
Barandilla de hierro forjado y pasamanos de madera.
Solado interior de viviendas con gres de primera calidad, precio m2 incluido rodapié
1.500 Pts/cm2, (color y diseño a determinas por promotora)
Revestimientos de baños y cocinas con azulejos de gres de primera calidad, decorado
con cenefa, (color y diseño a determinar por promotora). Precio m2 1.500Pts/m2
Carpintería
Carpintería exterior de aluminio lacado verde, sistema abatible o corredera, con diseño y
dimensiones según planos
Cristales exteriores tipo Climatit, (doble acristalamiento)
Persianas de aluminio color verde anodinado
Puertas interiores de paso de medidas normalizadas, formada por precercos de anchura
igual a partes terminadas galce, en madera lacado en blanco, (serie recta)
En salón comedor y cocinas, hojas acristaladas. Vidrio impreso n interiores tapajuntas
de 9 cm.
Manivelas a determinar por la dirección facultativa.
Balcones de hierro macizo y diseño según dirección facultativa
Pinturas
Pintura exterior del Edf, Plástico especial fachadas color criterio de la dirección técnica.
Pintura en interior de las vivs. En paramentos horizontales plástico liso, color crema, en
paños verticales, plástico sobre gota pequeña. Color a determinar por la propiedad.
Carpintería de madera, lacado en su color blanco según se decida.
Zona común de escaleras, plástico sobre Gota pequeña en paramentos horizontales y
verticales.
Esmalte sintético, blanco en toda la cerrajería sobre 2 manos de minio.
Fachadas
Diseño de huecos, recerco y alféizar según proyecto tabla de mármol blanco sobre
alféizar en ventanas.
Paramentos de ladrillo en monocapa raspado, según fachadas de proyecto.
Paramentos varios de piedra.
Instalaciones especiales
Preinstalación de hilo musical.
Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
Vídeo portero