Zapatas aisladas de hormigón armado según EHE, bajo soportes y... zapata corrida, solera de hormigón pulido con incorporación de cuarzo,... CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS GENERALES DE LA EDIFICACIÓN

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS GENERALES DE LA EDIFICACIÓN
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Zapatas aisladas de hormigón armado según EHE, bajo soportes y muro perimetral de sótano bajo
zapata corrida, solera de hormigón pulido con incorporación de cuarzo, sobre encachado de piedra y lamina
impermeabilizante.
Estructura porticada unidireccional de hormigón armado para luces mayores de 5 m., formada por
pilares, vigas, viguetas, bovedillas de hormigón en todos los forjados y hormigón de capa de compresión,
según EHE.
FACHADA
Combinación de diferentes materiales con la obligatoriedad de adecuarse a la uniformidad en la
utilización de materiales en el sector.
CUBIERTA
Formación de cubierta invertida plana; pendientes, impermeabilización y aislamiento, no transitable,
tan solo mantenimiento, con terminación en canto rodado como protección.
TABIQUERÍA
Tabiquerías de gran formato, en separaciones entre estancias de una misma vivienda y dobles
tabiquerías con aislamiento interior para la separación entre viviendas y entre estas y espacios comunes.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Los paramentos verticales y horizontales se terminarán mediante un enlucido de yeso, excepto en
las zonas húmedas, que se ejecutarán alicatando hasta el techo con cerámica de primera calidad y escayola
en paramentos horizontales.
Los solados de la vivienda se realizarán con tarima flotante laminada terminación en roble, rodapié
terminado en roble, excepto en zonas húmedas que se solará con plaqueta de gres de primera calidad. En las
terrazas se colocará gres especial para exteriores. En las zonas de servicios y trasteros del bajo cubierta, el
solado también será de gres.
Pintura plástica en color blanco en los paramentos horizontales y en los paramentos verticales
pintura plástica lisa en tonos pastel.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada, chapada en roble con bisagras antipalanca, cerradura de seguridad y
mirilla.
Puertas de paso en roble, en cocina y salón en roble de hoja vidriera, acristalado con uno o varios
vidrios traslucidos.
Puertas para sectores protegidos, cortafuegos pivotantes.
Puertas de trasteros de chapa galvanizada con rejillas de ventilación.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y CRISTALERÍA
Carpintería de aluminio lacado practicables, con rotura de puente térmico y aireadores, compuesto
por cerco con carriles para persiana, capialzado monobloc y persiana de aluminio del color de la carpintería,
colocado sobre premarco de aluminio y sellado perimetral.
Vidrio de doble acristalamiento, compuesto por dos lunas incoloras y cámara de aire deshidratada,
con perfil separador de aluminio y sellado perimetral, en ventanas de viviendas, según las orientaciones de
las viviendas conforme al nuevo Código Técnico de la Edificación.
Puertas de acceso a portales compuesta con puertas abatibles y fijos en aluminio lacado, acristalado
con luna incolora.
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FONTANERÍA
Canalización realizada con tubería de acero galvanizado de diversos diámetros, hasta puentes de
contador. Canalización con tubería de polipropileno. Canalización a viviendas e interiores de cuartos húmedos
realizada con tubería de polietileno reticulado.
Protección contra incendios con bocas de incendio equipadas de 25 mm., de diámetro y mangueras
de 20 mts de longitud, canalización en tubería de acero galvanizado. Extintores manuales de CO2 9 Kg., y de
polvo gas polivalente 6 Kg.
SANEAMIENTO
La instalación de saneamiento del edificio se compone de una red hidráulica de recogida de aguas
fecales y otra red hidráulica de recogida de aguas pluviales. Este tipo de instalación de Saneamiento será de
Aguas Separativas según establece el Excmo. Ayuntamiento.
SANITARIOS
Sanitarios en Baños y aseos formados por lavabos con pedestal, bidé, inodoro de tanque bajo con
mecanismo de doble descarga, con asiento y tapa, en color blanco y bañera y/o plato de ducha, con sifón y
rebosadero, tapón con cadeneta, accesorios de montaje, todos ellos en color blanco.
Montaje de monomandos, para todos los sanitarios, incluso mezclador con aireador y desagüe
automático en lavabos y mezclador con regulador de chorro de rotura y desagüe automático en bides.
Mezclador exterior para ducha y bañera con teléfono flexible y soporte articulado
INSTALACIÓN RECEPTORA DE GAS
El combustible a emplear es Gas Natural canalizado, perteneciente a la tercera familia según lo
indicado en el Art. 13 de las Normas Básicas de instalaciones de Gas en edificios habitados (RIGE).
INSTALACIÓN DE BIOMASA
El combustible a emplear es Pellet, y se dotará al cuarto de calderas, en sótano, un silo de
almacenamiento anexo al propio cuarto de calderas.
CALEFACCIÓN
La sala de calderas de ambos edificaciones se situara en el sótano.
Una caldera, será de biomasa alimentada con pellet y la otra por gas, que será de condensación, de
potencias nominales a calcular, empleadas para usos conjuntos de calefacción y A.C.S.
Emisores de aluminio, debido a su flexibilidad de montaje, su gran emisión calorífica por elemento y
su apariencia estética.
En cada una de las viviendas se ejecutarán anillos monotubulares realizados con tubería multicapa
de Polietileno Reticulado y Aluminio, que tienen su origen y fin en dos colectores dispuestos en el interior del
armario de contadores de calefacción de cada planta.
INSTALACION DE VENTILACION
Las ventilaciones interiores o renovaciones de aire de las viviendas serán mecánicas con
aspiradores ubicados en la cubierta y montantes con conductos de chapa.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Derivación individual a vivienda desde centralización de contadores hasta caja de distribución
modular, interruptor diferencial, montaje sobre carril DIN, doble interruptor magnetotérmico.
Subcuadros eléctricos en garaje, portal, R.I.T.S. y R.I.T.I., ascensores, zonas comunes y cuadro
eléctrico de sala de calderas.
Puntos de luz simples o conmutados, zumbador, tomas de corriente alumbrado o fuerza, de la serie
a elegir, color blanco. Base toma corriente cocina, compuesto por una base corriente. Luminarias para
empotrar en falso techo, para zonas comunes, luminaria tipo aplique pared, puntos de emergencia estancos,
pulsadores luminosos e interruptores, puntos luz sala de calderas, mecanismos en garaje y zonas comunes.
Conductos de ventilación. Extintores portátiles de eficacia mínima 21ª-113B.
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Se dispondrá de instalación de detección de incendios mediante detectores y pulsadores que
activarán una alarma automática o manual.
Se pondrá placa de portero automático en el acceso exterior al portal.
TELECOMUNICACIONES
La infraestructura común de telecomunicaciones consta de los elementos necesarios para satisfacer
inicialmente las funciones de captación, adaptación y distribución del servicio de radiodifusión sonora,
televisión y distribución del servicio telefónico.
PORTALES Y ESCALERAS
Los portales y la escalera serán tratados con pavimentos de granito, en paredes de los portales,
decoración mediante uno o varios materiales formando combinaciones y colocación de espejos.
ASCENSOR
Ascensores de accionamiento eléctrico, síncrono de imanes permanentes con una capacidad de 450
Kg./6 personas, velocidad 1.00 m/s con variación de frecuencia, puertas de piso de apertura lateral
telescópica a dos hojas de 800x200 mm.
ZONA LIBRE PRIVADA
El edificio cuenta con una zona privada pavimentada, ajardinada y piscina.
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