EDIFICIO - Julio Carfi

CONDOMINIO
LAS FRESIAS
PONTEVEDRA ESQ. PAYSANDU / ITUZAINGO
ESPECIFICACIONES TECNICAS Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA
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Estructura independiente de hormigón armado. Bases, columnas, vigas
y losas dimensionadas según cálculo estructural con normas Cirsoc.
MAMPOSTERIA
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Exterior: revocados en ladrillo hueco de 0.18 mts.
Interior: tabiques internos en ladrillos cerámicos huecos de 0.08 mts. y
ladrillos cerámicos huecos de 0.12 mts. en divisiones de unidades.
CONTRAPISOS Y CARPETAS
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Contrapisos de cascotes de 10 cm. de espesor aproximadamente.
Carpetas de mortero a la cal reforzado.
CIELORRASOS
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En interiores: aplicados en yeso
En baños y cocinas: suspendidos en Durlock.
En cocheras: losa premoldeada a la vista
REVOQUES
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Exteriores: hidrófugo, grueso y material acrílico color.
Interiores: Grueso a la cal con terminación en yeso enlucido y revoques
plásticos color.
CARPINTERIAS
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Exterior: ventanas y paños fijos en aluminio anodizado natural línea
Módena de Aluar o similar, con doble vidriado hermético (DVH) en estar
y dormitorios.
Interior: puertas placa con marco de chapa y hojas enchapadas en
cedro.
Frentes de placard: frente integral (piso-techo) con guías de aluminio y
hojas en melamina simil madera y espejo
Interiores de placard: completos en melamina simil madera.
REVESTIMIENTOS
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Baños: cerámica esmaltada de primera calidad marca San Lorenzo,
Cerro Negro, ILVA o similar, colocada hasta el cielorraso.
Cocinas y lavaderos: cerámica esmaltada de primera calidad marca San
Lorenzo, Cerro Negro, ILVA o similar, colocada 60 cm. sobre mesada.
PISOS Y ZOCALOS
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Baños: cerámica esmaltada de primera calidad marca San Lorenzo,
Cerro Negro o similar.
Cocinas y lavaderos: cerámica esmaltada de primera calidad marca San
Lorenzo, Cerro Negro o similar, con zócalo cerámico.
Estar: porcellanato de primera calidad con zócalo de madera.
Dormitorios: piso flotante y zócalo melamínico.
INSTALACION ELECTRICA
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Tablero principal: interruptor diferencial (disyuntor) y llaves
termomagnéticas bipolares para cada circuito marca Sica o similar.
Puesta a tierra: conductor normalizado conectado a todas las masas de
la instalación y a jabalina de cobre.
Instalación general: cañerías y circuitos de acuerdo a reglamentación
vigente. Cables normalizados, módulos llaves y tomas de primera
calidad.
Instalación TE en estar y dormitorios, TV en estar y dormitorios y PE en
cocina, con cañerías y cableado normalizados de acuerdo a la
reglamentación vigente.
INSTALACION SANITARIA
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Desagües primarios y secundarios: cañerías y accesorios de propileno
marca Awaduct o silimilar.
Provisión y distribución de agua fría y caliente: cañerías y accesorios
tipo Aqua System o similar (termofusión) con llaves de paso en baño y
cocina.
ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERIA Y EQUIPAMIENTO
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Cocina equipada con mueble bajo y alacena, herrajes platil. Mesada de
granito, grifería monocomando FV o similar. Anafe y horno eléctricos.
Calefacción por radiadores con caldera colectiva central.
Cañería preinstalada para la colocación de equipos de aire
acondicionado tipo split en estar y dormitorios. Los equipos y su
instalación corren por cuenta del propietario
Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar.
Griferías marca FV o similar.
Accesorios cromados.
PINTURA
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Paredes: aplicación de fijador-sellador al agua y tres manos de látex
para interiores color blanco.
Cielorrasos: aplicación de fijador-sellador al agua y tres manos de látex
para cielorrasos color blanco.
Marcos de puertas: esmalte sintético satinado color blanco.
Hojas de puertas: sellador para madera y barniz marino.
ASCENSORES
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Un ascensor hidráulico en sector edificio con cabina revestida en acero
inoxidable. Puertas automáticas en acero inoxidable en cabina y planta
baja y pintadas en los pisos.
NOTA
Los desarrolladores del condominio “ LAS FRESIAS”, se reservan el derecho
de realizar cualquier tipo de cambios en la utilización de los materiales en
función de requerimientos de diseño o faltantes en el mercado, debiendo
utilizar siempre materiales de la misma calidad que los propuestos y de marcas
de similares características.
Los espacios comunes podrán sufrir las modificaciones de proyecto necesarias
para mejorar su prestación.
Toda terminación que el comprador desee modificar será considerada en
función de que el tiempo y avance de la obra así lo permitan, corriendo por su
cuenta los gastos adicionales que tales modificaciones conlleven.