MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO ESTELA (PARC CENTRAL)

Estructura
Cocina
Formada a base de pilares y vigas de hormigón
armado siguiendo las recomendaciones de la
Instrucción Española de Hormigón Estructura (EHE).
Mobiliario de cocina formado por muebles bajos y
altos en color a elegir con zócalo de aluminio color
acero y con inserción de vitrina en muebles altos
según vivienda. Se dotaran con torre horno y un
cacerolero las cocinas cuya distribución así lo permita,
estando equipadas todas ellas con microondas y
horno de la marca Teka o similar. Encimera
vitrocerámica de la marca Teka o similar encastrada
en bancada de granito. Campana decorativa
extractora de humos de la marca Teka o similar en
acero inoxidable y calentador eléctrico.
Fachada
Fachada realizada con ladrillo caravista hidrofugado.
Todo el paramento de fachada dispondrá de una
cámara de aire con aislamiento térmico-acústico para
el cumplimiento de la normativa.
Cubierta
Cubierta Plana, transitable, con formación de
pendientes a base de hormigón celular, tela
impermeabilizante de 4 Kg/m 2 y pavimento cerámico
antideslizante.
Pintura
Carpintería Exterior
Falsos Techos
Las puertas y ventanas son de aluminio lacado, a
juego con el diseño de la fachada. El acristalamiento
de las puertas y ventanas será tipo Climalit ,
compuesto de doble vidrio termo acústico con cámara
de aire interior para dotar a los huecos de fachada del
aislamiento acústico exigido según normativa.
En cocinas, baños, aseos, pasillos y en aquellos
espacios donde sea necesario para ocultar conductos
de instalaciones, con placas de escayola lisa y
moldura perimetral en pasillos. En baño secundario
placas desmontables para acceso a máquina de aire
acondicionado.
Tabiquería Interior
Baños
Tabique con alma cerámica revestida en ambos lados
con una capa de yeso, ladriyeso con espesores
variables de 10, 8 y 6 cm, dependiendo de las zonas,
formando un machihembrado entre las piezas que
otorga una planeidad perfecta en el acabado de la
pared. Entre medianeras se colocarán placas de lana
de roca para asegurar el aislamiento acústico exigido
en la normativa.
Los aparatos sanitarios serán de color blanco según
muestra expuesta en nuestra Oficina de Ventas. La
grifería estará formada por monomandos cromados y
dispondrá al igual que los aparatos sanitarios de su
correspondiente homologación.
En el baño principal se colocará mueble, según
muestra expuesta en Oficina de Ventas.
Carpintería Interior
Puerta de entrada a la vivienda Blindada, con cierre de
seguridad, chapada en madera de roble con diseño de
líneas rectas y acabado liso.
Las puertas interiores de la vivienda, así como las
puertas abatibles de los armarios empotrados, serán
chapadas en madera de roble con diseño de líneas
rectas y manivelas cromadas, según muestra
expuesta en Oficina de Ventas.
En los salones y cocinas que lo permita el diseño de
proyecto se colocarán puertas vidrieras.
Los
armarios
empotrados
se
entregarán
completamente forrados, con barra para colgar y
estante maletero.
Pavimentos
En baños y cocinas se colocará piezas de gres en
diferentes formatos según estancia, en diferentes
formatos, según su elección sobre muestras
expuestas en nuestra Oficina de Ventas,el resto de la
vivienda pavimento de mármol (emperador).
Alicatados
Los alicatados en cocinas y baños estarán
compuestos por azulejos de gres de primera
calidad en diferentes formatos y en perfecta
combinación con el pavimento, todo según muestras
expuestas en nuestra Oficina de Ventas
Se destaca el acabado en paramentos verticales y
horizontales con pintura plástica lisa blanca.
Instalaciones
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Antena de TV/T.F. en cocina, salón y
dormitorio principal.
Red telefónica en cocina, salón y dormitorio.
Video portero electrónico de acceso a la
vivienda.
Ascensor hasta sótano con parada-arranque
silenciosa-progresiva.
Preinstalación de Aire Acondicionado por
conductos.
Instalación
solar
térmica
para
abastecimiento de agua caliente sanitaria.
Calentador eléctrico.
Zona Comunitaria y Sótano
El espacio comunitario exterior se dotará de zona
recreativa infantil y piscina comunitaria. El zaguán del
edificio se diseña siguiendo el concepto de la línea
actual de decoración, con materiales de primera
calidad potenciados por una iluminación cuidosamente
elegida acorde a los nuevos conceptos de
interiorismo.
Garaje y Trasteros
El edificio dispondrá de garajes y trasteros en planta
baja y primer sótano cuyo pavimento tendrá un
acabado de hormigón fratasado. Instalación contra
incendios según norma vigente. Los trasteros estarán
enfoscados y pintados, dispondrá de puerta metálica
con llave y el alumbrado independiente
Esta descripción podrá sufrir variaciones por
decisiones técnicas durante la ejecución de la obra