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M Meem moorriiaa ddee CCaalliiddaaddeess Diciembre 2008 – Versión 5 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado, calculados para soportar la acción sísmica. La ejecución de la cimentación y la estructura serán controladas por una Oficina Técnica de Control independiente. CUBIERTAS Cubiertas planas y transitables con aislamiento térmico mediante poliestireno extruido, según las determinaciones del proyecto y la normativa de aplicación. FACHADAS Y CERRAMIENTOS Fachada principal de ladrillo cara vista, color por determinar por la Dirección Facultativa, revestida por el interior con mortero de cemento con aislamiento térmico y acústico mediante lana de roca y cámara de aire y trasdosado con placas de yeso tipo “Pladur” o similar. Fachada posterior de ladrillo hueco revestido por el interior con mortero de cemento con aislamiento térmico y acústico mediante lana de roca y cámara de aire y trasdosado con placas de yeso tipo “Pladur” o similar y por el exterior con mortero monocapa. Separación entre viviendas mediante fábrica de ladrillo acústico, trasdosado por ambas caras con placas de yeso tipo “Pladur” o similar con aislamiento térmico y acústico mediante lana de roca. DIVISIONES INTERIORES Separación entre habitaciones mediante tabique de placas de yeso tipo “Pladur” o similar, aislado interiormente con lana de roca. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado en color, sistema abatible o corredera según las determinaciones del proyecto. Persiana enrollable en aluminio del mismo color que carpintería, inyectado de material aislante térmico, con tirador de cinta. Acristalamiento exterior tipo “Climalit” o similar, 4+6+4. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas de paso en madera lisa con cristalera en la cocina y ciegas en el resto de la vivienda, chapada en haya vaporizada, con tapajuntas del mismo material. Armarios empotrados de hojas correderas, macizas rechapadas en haya vaporizada, forrado interiormente con tablero de melamina, barra de colgar y leja. CERRAJERÍA Barandilla en balcones realizada con elementos de cerrajería decorativa. M Meem moorriiaa ddee CCaalliiddaaddeess Diciembre 2008 – Versión 5 Rejas en las ventanas de fachada de la planta baja. INSTALACIÓN ELÉCTRICA, TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA Instalación eléctrica según normativa de baja tensión y telecomunicaciones con una potencia elevada de 9,2 KW. Mecanismos de la marca “Simón” ó similar. Toma de tierra en la vivienda y red equipotencial en baños. Toma de TV y teléfono en comedor, cocina y dormitorios, con instalación de antena comunitaria. Preinstalación de cine en casa. Preinstalación de circuito LAN para conexión de red informática. Instalación de portero automático. Instalación domótica con central básica, alarmas de intrusión, detección de fugas de gas y alarma de incendios. Alumbrado de emergencia en la vivienda. INSTALACIÓN FONTANERÍA, GAS, CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO Instalación de fontanería individualizada, según la normativa de aplicación. Instalación de toma de lavadora, secadora y lavadero en patio exterior. Toma de lavavajillas en bancada cocina. Preinstalación de aire acondicionado individualizado por plantas, por conductos aislantes en el interior de la vivienda con espacio para maquinas interiores en techos de baños y espacio especifico en cubiertas para maquinas exteriores. Instalación de calefacción individual a gas ciudad mediante radiadores de aluminio y caldera mixta, para la producción de agua caliente para calefacción y agua sanitaria. Preinstalación de chimenea de leña. SANITARIOS Y GRIFERÍAS Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, primeras marcas y calidad. Grifería cromada monomando 1ª calidad. REVESTIMIENTOS INTERIORES En toda la vivienda excepto baños y cocina, pavimento de parquet flotante laminado, formado por tablero base de MDF, laminado decorativo y una capa superficial de protección plástica. En baños y cocina, pavimento cerámico de gres. La escalera de la vivienda en mármol. Alicatados de azulejo cerámico en cocinas y baños. Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y patios exteriores. Techo continuo de placa de yeso laminar tipo “Pladur” o similar en todas las habitaciones. PINTURAS Pintura plástica lisa mate en techos y paredes. COCINAS Muebles altos y bajos con placa encimera mixta eléctrica-gas, horno y campana decorativa en M Meem moorriiaa ddee CCaalliiddaaddeess Diciembre 2008 – Versión 5 acero inoxidable, así como fregadero con grifería cromada caño alto monomando, todo ello según las determinaciones del proyecto. GARAJES Puerta principal de acceso automática con mando. Puertas individuales con preinstalación para automatizar apertura. Pavimento de suelo de hormigón fratasado mecánico. Revestimiento de paredes y techo con enlucido de yeso perlita. Sistema de extracción de humos y contraincendios de acuerdo con la normativa de aplicación. INSTALACIONES ESPECIALES Previsión de huecos en los forjados de las plantas para la instalación de un elevador hidráulico con 4 paradas para comunicar las distintas plantas de la vivienda. ZONA COMUNITARIA La zona comunitaria dispondrá de una piscina con vaso infantil, elementos de mobiliario urbano como farolas, bancos y papeleras. La ejecución de la obra se regirá en todo momento por el criterio de la Dirección Facultativa, que podrá modificar cualquier aspecto de la misma o sustituir materiales por otros similares si lo considera conveniente o necesario para la correcta terminación del edificio.
