En Arcos de la Llana a 15 de Noviembre de 2006

ORDEN ANZ A DE DES ARROLLO URB ANÍ STICO DE INFR AESTRUCTUR AS
Artí culo 1º: Fundamento y Objeto. Es voluntad de la Corporación asegurar que el uso y desar rollo del suelo se
realice conf orme al int erés general, en las condiciones establecidas en las
Leyes y en el planeamiento urbanístico, así como establecer una ordenación
urbaníst ica para el Municipio, que f avor ezca su desarrollo equilibrado y
sostenible, la calidad de vida y la cohesión social de la población, la protección
del medio ambiente y del patr imonio n at ural y cultural, y todo ello en relación al
derecho const itucional a disf rutar de una vivienda digna.
A través de la presente Ordenanza se trata de asegurar que el desarrollo
urbaníst ico del Municipio, sea compatible con la existencia de una serie de
inf raestructuras, que garanticen la calidad de vida de la población.
Ese aumento de inf raestructuras, est a directam ente motivado por la creación
de nuevas zonas residenciales, que hacen pr eciso acomodar las redes e
instalaciones
de
servicios
ya
existentes,
al
aumento
de
la
población;
igualmente se origina la necesidad de cr ear otras nuevas, que respondan a las
necesidades
y
aspiraciones
r eales
de
los
habitantes
del
Municipio.
El
establecimiento o ampliación de los servicios públicos, or igina un benef icio
indudable a los habitantes de las nuevas zonas residenciales, debiendo por
tanto contr ibuir a su f inanciación.
Por último y a través de la pr esent e Ordenanza, se trata de obtener los
recursos necesar ios, para que junto con otros pr opios del Ayunt amiento, se
puedan crear y am pliar una serie de dotaciones, que en la actualidad se
consideran indispensables par a una adecuada calidad de vida.
Los recursos obtenidos serán dest inados a asegurar la f inanciación de la
ejecución de las obr as necesarias para el adecuado ab astecimiento dom iciliar io
de agua potable, red y depur ación de aguas residuales, inf raestructuras de tipo
asistencial, cult ural, deportivo, de recreo etc. En general todas aquellas que
puedan contribuir al aumento de la calidad de vida y bienestar de los
ciudadanos.
Artí culo 2º: Justificación legal. Se ampara la pr esente Ordenanza en:
Art. 55 del RDL 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto
Ref undido de las Disposiciones Legales Vigentes en Materia de Régimen Local.
1
Art. 2 del RDL 2/2004 , de 5 de mar zo, relat ivo al Texto Ref undido de la Ley
Reguladora de las Haciendas Locales.
Los recursos obtenidos a través de la present e Ordenanza, tendrán la
consideración de tasa.
Artí culo 3º: Hecho i mponible. Const ituye el hecho imponible, la apr oba ción def initiva del instrumento de
desarrollo o de gestión urbaníst ica, que habilita al terreno para poder ser
objeto de solicitud de licencia urbanística de obras y construcciones que
requieran pr oyecto t écnico.
Artí culo 4º: Sujeto Pasi vo. Será
sujeto
pasivo
pr incipal
el
pr omotor
del
expediente,
teniendo
la
consideración de suj etos pasivos sustitut os, la Ent idad o Junta Urbaníst ica en
cualquiera de sus modalidades que pudiese f ormarse, los propietar ios de los
terrenos y por últ imo, los propiet arios de la s edif icaciones resultant es.
Artí culo 5º: Devengo. El devengo y la obligación de contribuir se producir á tras la aprobación
def init iva del instrumento de desarrollo o de gestión ur banística, mencionado
en el Art. 3º.
Artí culo 6º: Infracciones y penalida d.El incumplim iento de la presente Ordenanza o el impago de la liquidación que
de la Ordenanza se derive, implicar ía la no concesión de licencias urbanísticas
de obra y la posibilidad de inicio del pr ocedimiento para declarar la caducidad
del instrumento urbaníst ico aprobado, que se producir ía si en el plazo de tres
meses no se produce el abono de la liquidación.
Artí culo 7º: Gestión y cobranza. El instrumento de desarrollo o de gestión urbaníst ica, det erminará: A) En el
suelo de uso residencial, el núm ero de viviendas que propone, y una vez
producido el momento del devengo, se realizar á una liquidación comprensiva
de todas ellas, salvo de las que correspondan al Ayuntamient o en concepto de
aportación de terrenos. B) En el suelo de uso industr ial, el núm ero de parcelas
que propone, y una vez producido el m omento del devengo, se realizará una
2
liquidación compr ensiva de todas ellas, salvo de las que correspondan al
Ayuntam ient o en concepto de aportación de terrenos.
El sujeto pasivo, podrá proponer al Ayunt amiento, la constitución de una
garant ía suf iciente, al objeto de posponer el pago de la liquidación que
corresponda, siendo discrecional del Ayuntamiento la conc esión de la prorroga
solicitada, así como el det erminar la garant ía que considere suf iciente.
En todo caso, el devengo deberá producirse con anter ior idad a la concesión de
las corr espondientes licencias ur baníst icas de obr a.
A ef ectos de publicidad y de general conocimiento por los posibles af ectados,
todos
los
instrumentos de desarrollo
o de gest i ón
ur banística,
deber án
contener el texto int egro de esta Ordenanza, con la declar ación del promotor
del expediente de someterse a ella y con la advertencia de que su no
aceptación, o el impago de la cuota que corresponda liquidar, implicar ía la no
concesión de licencias urbaníst icas de obra y la posibilidad de inicio del
procedimiento para declarar la caducidad del instrumento urbanístico aprobado,
que se producir ía, si en el plazo de tres meses, no se produce el abono de
dicha cuot a.
Artí culo 8º: Cuotas.Suelo urbano de uso residencial: Se establece una cuota de 1.200,00 € por
cada vivienda.
Suelo urbano de uso industr ial: Se establece una cuota f ija de 500,00 € por
parcela, más 1,00 € por cada metro cuadrado.
Disposición final. La presente Ordenanza apr obada por el Pleno del Ayuntamiento en sesión del
10 de julio de 2. 008, entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el
B.O.P., permaneciendo en vigor, hasta su modif icación o der ogación expresa.
DILIGENCIA. - Para hacer constar que la presente Ordenanza
f ue aprobada por acuerdo Plenar io del 10 de julio de 2008 y
publicada en los B.O .P. Nº 138 y Nº 187 de 2.008.
EL SECRETARIO
Fdo.: Luis Alberto Mart ínez García
3