CERTIFICACIÓN DE EDIFICIOS

Real Decreto
235/2013
Certificación
energética en
los edificios
¿Cuándo se publicó?
El día 13 de abril de 2013 en el Boletín Oficial del
Estado
¿Cuándo entró en vigor?
El día 14 de abril de 2013
EDIFICIOS ADMINISTRACIONES PUBLICAS
Disposición adicional primera
Administración Pública:
• Administración General del Estado
• Administraciones de las CCAA
• Entidades que integran a la Administración Local
• Las Entidades de Derecho Público con personalidad jurídica
propia vinculadas o dependientes de cualquiera de las
Administraciones Públicas
EDIFICIOS ADMINISTRACIONES PUBLICAS
¿Quién puede hacer los certificados, controles
externos e inspección (Art. 7,8,9 y 10)?
Técnicos competentes de cualquiera de los servicios
de esas Administraciones
EDIFICIOS DE CONSUMO ENERGIA CASI NULO
Disposición adicional segunda
 Todos los edificios nuevos que se construyan a
partir del 31/12/2020
 Todos los edificios nuevos cuya construcción se
inicie a partir de 31/12/2018 y titularidad pública
AMBITO DE APLICACIÓN
 Edificios nueva construcción
 Edificios o partes de edificios existentes que se
vendan o alquilen
 Edificios de autoridad pública con superficie útil
total > 250 m2 y que sean frecuentados
habitualmente por público
AMBITO DE APLICACIÓN- EXCLUSIONES
 Edificios protegidos oficialmente
 Edificios exclusivos de culto
 Construcciones provisionales ≤ 2 años
 Edificios industriales, agrícolas, de defensa, parte
no residencial
 Edificios aislados Su< 50 m2
 Edificios que se compren para reformas
importantes o demolición
 Edificios uso < 4 meses o tiempo limitado y
consumo energía < 25 % (declaración
responsable)
DOCUMENTOS RECONOCIDOS
¿Cuáles son?
 Programas informáticos
 Guías técnicas o administrativas
¿Quién los reconoce?
Ministerio Industria: Registro General de documentos
reconocidos público e informativo
http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/Eficie
nciaEnergetica/CertificacionEnergetica/Documentos
Reconocidos/Paginas/documentosreconocidos.aspx
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
¿Responsable?
Promotor o propietario
¿De qué?
Encargar la realización de la certificación
energética y conservar la documentación
Presentar el certificado en el órgano competente
de la CCAA para su registro
Venta: se pone a disposición del adquiriente el
certificado
Arrendamiento: simple exhibición y copia del
certificado
CONTENIDO CERTIFICADO EFICIENCIA
ENERGÉTICA
 Identificación edificio (referencia catastral)
 Identificación procedimiento reconocido
 Normativa sobre ahorro y eficiencia aplicada en la
construcción
 Descripción características:
 Envolvente térmica
 Instalaciones térmicas, iluminación
 Condiciones funcionamiento
 …….
 Calificación energética
CONTENIDO CERTIFICADO EFICIENCIA
ENERGÉTICA
 Para edificios existentes: recomendaciones mejora
 Descripción comprobaciones y pruebas
 Cumplimiento requisitos medioambientales
En edificios nuevos, existen dos fases:
 Certificado del proyecto
 Certificado del edificio terminado
¿QUIÉN SUSCRIBE EL CERTIFICADO?
 Técnico competente
LOE (arquitecto/arquitecto
técnico/ingeniero/ingeniero técnico)
Cualificación profesional (disposición adicional
cuarta)
 Puede contar con la colaboración de técnicos
ayudantes (técnico en posesión de título de
formación profesional competente en el proceso de
certificación energética de edificios)
OTROS TÉCNICOS HABILITADOS
Disposición adicional cuarta
¿Quiénes son?
Industria y Fomento determinará las cualificaciones
profesionales
CONAIF HA SOLICITADO PARTICIPAR EN ESTE GRUPO
DE TRABAJO
CONTROL CERTIFICADOS
 ¿Quién? CCAA
 ¿Cuándo? Selección al azar
 ¿Se puede delegar? Sí a agentes independientes
autorizados (organismos o entidades de control
según RD 410/2010)
 ¿Qué pasa si la calificación es diferente? Se avisa
al propietario y pasado un plazo de subsanación,
se modifica la calificación obtenida
INSPECCIÓN, VALIDEZ, RENOVACIÓN
 Inspección la realiza la CCAA
 Validez máxima: 10 años
 Órgano CCAA: Establece condiciones de renovación
 Propietario voluntariamente puede actualizarlo,
cuando lo estime conveniente
ETIQUETA
¿Quién está obligado a exhibirla?
Edificios Su> 500 m2 titularidad privada y
frecuentados habitualmente por público (1 de
junio 2013)
Edificios Su> 250 m2 ocupados titularidad
pública y frecuentados habitualmente por
público
Su> 500 m2 (1 de junio 2013)
Su> 250 m2 (9 de julio 2015)
Su> 250 m2 y arrendamiento ( 31 de
diciembre 2015)
ETIQUETA
¿Quién está obligado a exhibirla?
¿Y los demás?
Su exhibición es voluntaria y según determine
CCAA
COMISIÓN ASESORA CERTIFICACIÓN
FUNCIONES
 Mantenimiento y actualización de este Procedimiento
Analizar resultados
Recibir propuestas y proceder a su estudio
Estudiar actuaciones internacionales
Establecer requisitos de las D.R. y proponer su inclusión
registro
COMISIÓN ASESORA CERTIFICACIÓN
COMPOSICIÓN
Administración General del Estado
CCAA
Sector
CONAIF HA SOLICITADO FORMAR PARTE DE ESTA
COMISION
REGIMEN SANCIONADOR
Infracción en materia de certificación de eficiencia
energética
Infracción en materia de defensa de los
consumidores y usuarios