pliego de condiciones tecnicas para la realizacion de los trabajos

PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARA LA REALIZACION DE LOS
TRABAJOS DE DIRECCION FACULTATIVA EN LA EJECUCION DE LAS
OBRAS INCLUIDAS EN EL PROYECTO DE URBANIZACION DEL ÁREA ARR1ª Y ARR-1B, EN EL PROYECTO EJECUCIÓN DE APARCAMIENTO PÚBLICO
SUBTERRÁNEO EN EL ÁREA ARR-1ª Y EN EL PROYECTO DE EJECUCION DE
ASCENSOR EN LA CASA ZUBIONDO SITA EN C/ GANBOXA1
El presente pliego tiene por objeto fijar fundamentalmente las condiciones técnicas que
han de regir en la contratación de los trabajos de Dirección Facultativa de las obras a
realizar por el Ayuntamiento de Oiartzun en relación a los correspondientes tres
proyectos aprobados por el mismo: de la ejecución de las obras incluidas en el proyecto
de urbanización del área ARR-1A y el sector ARR-1B, en el proyecto de ejecución de
aparcamiento público subterráneo en el área ARR-1A y en el proyecto de ejecución de
un ascensor en la casa Zubiondo sita en c/ Ganboxa 1.
El adjudicatario de la presente contratación deberá realizar específicamente las
siguientes labores, entendiéndose delegadas en él las facultades de decisión que
corresponden a dichas funciones:
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Las labores de dirección de obra, a realizar por un técnico con titulación en
Ingeniería de Caminos o Arquitectura.
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Las labores de dirección de ejecución de obra, a realizar por un Técnico de
Grado Medio.
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Las labores de Coordinación de Seguridad y Salud, a realizar por un Técnico de
Grado Superior o Medio o superior. Podrá estar integrado o no de forma
solidaria en la dirección facultativa, debiendo especificarse dicha circunstancia
en la oferta.
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Las labores de seguimiento del Programa del Control de Calidad.
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La elaboración de la documentación correspondiente al fin de obra.
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FUNCIONES A REALIZAR:
A) Dirección de Obra:
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Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para todos
y cada uno de los cometidos objeto del proyecto y cumplir las condiciones
exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, se
designarán individualmente a los técnicos con su titulación habilitante para cada
uno de los cometidos objeto del contrato.
Verificar el replanteo y la adecuación del proyecto a las características
geotécnicas del terreno.
Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro
de órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta ejecución del
proyecto.
Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales
modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra
siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas
y observadas en la redacción del proyecto. Estas modificaciones por su entidad,
no supondrán incremento en el precio del contrato, salvo que por su entidad y
complejidad así se convenga entre el Ayuntamiento y el contratista, para lo que
se formalizará el oportuno contrato o modificación del presente.
En caso de discrepancia o falta de acuerdo, el Ayuntamiento podrá realizar por
sus propios medios o mediante terceros las correcciones necesarias.
Suscribir el Acta de Replanteo o de Comienzo de Obra, el Certificado Final de
Obra y la documentación final de la obra dadas las características de la
urbanización, así como conformar las Certificaciones Parciales y la Liquidación
Final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran
preceptivos.
Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al
promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
Supervisar la correcta gestión de los residuos.
Elaboración de la documentación necesaria para la autorización y legalización
de las instalaciones en colaboración con el contratista e instaladores, proyecto
de alumbrado, proyecto de electricidad, ventilación, incendios, ascensor o
proyectos necesarios para la puesta en funcionamiento de las instalaciones.
Deberá supervisar y coordinar las gestiones previas que el contratista realice con
los diferentes suministradores, Energía Eléctrica, Gas, Telecomunicaciones,
comprobando la apertura de los correspondientes expedientes.
Caso de que los expedientes de legalización sean realizados por el instalador o
contratista de las obras en ningún caso su abono será doblemente repercutido al
Ayuntamiento de Oiartzun, debiendo ser abonado por cuenta de la dirección
facultativa.
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Será facilitada una copia de toda la documentación al Ayuntamiento.
B) Dirección de Ejecución de Obra:
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Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir
las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas
jurídicas, designar al técnico director de la ejecución de la obra que tenga la
titulación profesional habilitante.
Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la
realización de ensayos y pruebas precisas, así como realizara el Libro de Control
de Calidad.
Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los
materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y
de as instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del
Directo de Obra.
Consignar las instrucciones precisas en el Libro de Órdenes y Asistencias.
Suscribir el acta de Replanteo o de Comienzo de Obra y el Certificado Final de
Obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la Liquidación
Final de las unidades de obra ejecutadas.
Supervisar la correcta gestión de los residuos.
Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la
obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
La Dirección Facultativa, cada un de sus miembros y de acuerdo a sus cometidos
especiales tendrá responsabilidad personal e individualizada, exigible en concordancia
con lo estipulado en el art. 17.2 y siguientes de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de
Ordenación de la Edificación.
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C) Coordinador de Seguridad y Salud:
o Tramitación del aviso previo, éste se redactará con arreglo a lo dispuesto en el
anexo III del R.D. 1627/97 y quedará expuesto en la obra de forma visible.
o Aprobación del plan de seguridad y salud elaborado por el contratista, mediante
el Informe de Aprobación para su aprobación final por parte del Ayuntamiento
de Oiartzun. Se realizará una revisión exhaustiva del contenido de éste, con la
emisión de un documento de auditoria del plan de seguridad y salud, en el que se
reflejen las posibles deficiencias detectadas con el fin de su subsanación por
parte del contratista pertinente.
o Libro de incidencias, que permanecerá en obra con fines de control y
seguimiento del cumplimiento del plan de seguridad y salud.
o Realización del control documental previo al inicio de los trabajos en obra de los
diferentes contratistas, subcontratistas y trabajadores autónomos que vayan a
desarrollar sus trabajos en la obra.
o Aprobación de las modificaciones introducidas en el plan de seguridad y salud
por el contratista en función del proceso de ejecución de la obra, de la evolución
de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir
a lo largo de la obra, mediante acta de aprobación.
o Coordinación de la aplicación de los principios generales de prevención y
seguridad:
o Coordinación de las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y
en su caso subcontratistas y trabajadores autónomos apliquen de manera
coherente y responsable los principios de la acción preventiva durante la
ejecución de la obra y con el fin de articular esta coordinación, se realizarán
reuniones periódicas de coordinación de seguridad, con las empresas y
trabajadores autónomos que intervengan en la obra.
o Realización de inspecciones periódicas, emitiendo informe de visita
correspondiente en el que se detallen las anomalías detectadas y se deje
constancia de las medidas correctoras oportunas. Un mínimo de una visita
semanal a obra.
o Adopción de las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas
puedan acceder a la obra, mediante la supervisión y validación del
procedimiento de control de accesos propuesto por el contratista.
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CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO:
Se dará por resuelto el contrato una vez que dentro del plazo establecido en el mismo, se
haya dado cumplimiento a lo siguiente:
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Entrega del Certificado Final de Obra con el visado oficial correspondiente.
Planos del estado final de la sobras en soporte digitalizado “DWG” o “DXF”,
con expresión exacta y pormenorizada de la planimetría, altimetría e
instalaciones (cuadros, cambios de dirección, arquetas, diámetros y material de
tubos, etc.) con arreglo a las especificaciones del ayuntamiento.
Liquidación Final de las obras.
Acta de recepción de las obras.
Entrega de cuantos informes técnicos hayan sido realizados durante las obras.
Entrega de material fotográfico de las obras en su estado inicial, intermedio y
final.
Las autorizaciones y legalizaciones de las instalaciones y en aquellos aspectos
en que sean exigibles a la dirección facultativa, ante otros organismos e
instituciones.
Realización de un informe al final del plazo de garantía relativo al estado de las
obras ( art. 218.3 de la LCSP).
Libro del Edifico o documento similar consistente en una información
descriptiva y necesaria para la declaración de obra nueva y registro del edificio,
así como un documento que atenderá al régimen de utilización, mantenimiento
del edifico y su conservación.
Tanto para ello como para la utilización como mantenimiento o reparación, se
establecerán los procedimientos o protocolos donde se señalen los elementos
peligrosos, bien de carácter general o específicos de las instalaciones del edificio
( riesgos eléctricos, caídas, explosiones, etc.)
Libro de Control de Calidad que incluya los documentos, garantías y
certificados de los diferentes materiales.
GASTOS:
Serán de cuenta del adjudicatario los gastos siguientes:
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De funcionamiento general.
De mecanografía para todos los informes y en su caso, la delineación de los
cuadros y pequeños croquis necesarios para adjuntar a los mismos.
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Material en general utilizado a lo largo de los trabajos.
Pequeño material de oficina.
Tasas colegiales de visado.
Y de más gastos necesarios para el desempeño de las funciones definidas en este
Pliego.
Oiartzunen, 2010eko ekainaren 18an
UDAL ARKITEKTO TEKNIKOA
Amagoia Markos Saizar
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