PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES ... SU CASO, TERCERA Y CUARTA SUBASTA PÚBLICA PARA LA ENAJENACIÓN,...

PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES DE LA SEGUNDA, Y EN
SU CASO, TERCERA Y CUARTA SUBASTA PÚBLICA PARA LA ENAJENACIÓN, DE TRES
VIVIENDAS DE TITULARIDAD MUNICIPAL UBICADA EN LA C/ PICO TRES CONCEJOS,
SOTRONDIO.
1.- OBJETO DEL CONTRATO.
Constituye el objeto del contrato, la enajenación de los siguientes bienes de propiedad
municipal, calificados como bien patrimonial, que se transmitirá como cuerpo cierto, y que forma
parte del inscrito en el Inventario Municipal de Bienes con el nº de orden 1.1.2.27.- Viviendas del
Pontón, Sotrondio:
a) La inscrita al tomo 1589, libro 359, folio 57, finca 34.349. Que cuenta con la siguiente
descripción. Urbana número tres. Vivienda tipo B, sita en la planta segunda del portal nº 6 de la calle
Pico Tres Concejos, en Miera de Abajo, concejo de San Martín del Rey Aurelio. Tiene una superficie
útil de sesenta y cinco metros diecisiete decímetros cuadrados, y construida de ochenta y cinco
metros setenta y nueve decímetros cuadrados, que con la parte proporcional de elementos y zonas
comunes, resulta una superficie total construida de noventa y seis metros treinta y cinco decímetros
cuadrados, distribuida en varias habitaciones y servicios. Linda, según la entrada a la vivienda: frente,
escaleras, rellano de escaleras, vuelo sobre zona de uso y dominio privado y la vivienda tipo A del
portal número siete; fondo, vuelo sobre zona de uso y dominio privado; derecha, vuelo de calle Pico
Tres Concejos y escaleras; e izquierda, vuelo sobre zona de uso y dominio privado y rellano de
escalera. Le corresponde una cuota de participación en todos los elementos comunes y en relación
con el valor total del inmueble de ocho enteros noventa y tres centésimas. Referencia catastral:
8746718TN8984N0003HW.
b) La inscrita al tomo1589, libro 359, folio 53, finca 34347. Que cuenta con la siguiente
descripción: Urbana número uno. Vivienda tipo E, sita en planta baja, a la derecha según se entra por
el portal número 6, de la calle Pico Tres Concejos. Tiene una superficie útil de cincuenta y cinco
metros cincuenta y nueve decímetros cuadrados, y una superficie construida de setenta y cuatro
metros sesenta y un decímetros cuadrados, que con la parte proporcional de los elementos comunes
hace un total superficie construida de ochenta y cuatro metros setenta y cinco decímetros cuadrados,
distribuida en varias habitaciones y servicios. Linda, según la entrada al edificio: frente, calle Pico
Tres Concejos; fondo y derecha, zona de uso y dominio privado; e izquierda, portal número 7 y zona
de uso y dominio privado. Le corresponde una cuota de participación en todos los elementos comunes
y en relación con el valor total del inmueble, de siete enteros setenta y ocho centésimas. Referencia
catastral: 8746718TN8984N0001FM.
c) La inscrita al tomo1589, libro 359, folio 71, finca 34356. Que cuenta con la siguiente
descripción: Urbana número diez. Vivienda tipo C, sita en la planta baja, a la derecha según se entra
desde la calle Pico Tres Concejos, por el portal número 8. Tiene una superficie útil de cuarenta y seis
metros cincuenta y siete decímetros cuadrados, y una superficie construida de cincuenta y ocho
metros noventa y dos decímetros cuadrados, que con la parte proporcional de elementos y zonas
comunes hace un total de superficie construida de setenta y tres metros ochenta y tres decímetros
cuadrados, distribuida en varias habitaciones y dependencias. Linda, según la entrada a la vivienda:
frente, portal y escaleras; fondo, viviendas tipo C del portal número 7 del edificio; derecha, calle Pico
Tres Concejos; e izquierda, zona de uso y dominio privado, y en un pequeño trozo con portal de
entrada. Le corresponde una cuota de participación en todos los elementos comunes y en relación con
el valor total del inmueble, de seis enteros catorce centésimas. Referencia catastral:
8746718TN8984N0011ZU.
Firmado digitalmente por SELLO
ELECTRÓNICO AYUNTAMIENTO DE SAN
MARTÍN DEL REY AURELIO
Nombre de reconocimiento (DN):
2.5.4.13=Qualified Certificate: AAPP-SEP-MSW-KPSC, ou=sello electrónico,
serialNumber=P3306000E, o=AYUNTAMIENTO
DE SAN MARTÍN DEL REY AURELIO, cn=SELLO
ELECTRÓNICO AYUNTAMIENTO DE SAN
MARTÍN DEL REY AURELIO, c=ES
Fecha: 2015.10.05 11:32:17 +02'00'
2.- TIPO DE LICITACIÓN.
Las cantidades que servirán de tipo para la venta mediante subasta serán las resultantes de
reducir un 15% el tipo de las subastas precedentes, esto es:
El tipo de licitación, mejorable al alza, de la segunda subasta será:
FINCA REGISTRAL
34.349
34347
34356
SUPERFICIE UTIL
65,17 m2
55,59 m2
46,57 m2
PRECIO
27403,75
23378,98
11521,46
El tipo de licitación, mejorable al alza, de la tercera subasta será:
FINCA REGISTRAL
34.349
34347
34356
SUPERFICIE UTIL
65,17 m2
55,59 m2
46,57 m2
PRECIO
23293,18
19872,13
9793,24
El tipo de licitación, mejorable al alza, de la cuarta subasta será:
FINCA REGISTRAL
34.349
34347
34356
SUPERFICIE UTIL
65,17 m2
55,59 m2
46,57 m2
PRECIO
19799,21
16891,31
8324,26
Los licitadores podrán presentar, indistintamente, propuesta por una o dos de las tres viviendas
a enajenar, o por todas simultáneamente, siendo posible, por tanto que un licitador resulte
adjudicatario de todas las viviendas, o de mas de una, si oferta para ello y su propuesta resulta ser la
mas ventajosa en los todos los casos.
3.- GARANTÍA DEFINIVA.
3.1. El licitador que resulte propuesto como adjudicatario contrato deberá constituir a
disposición del órgano de contratación una garantía de un 5 por ciento del importe de adjudicación.
Dicha garantía deberá constituirse en el plazo máximo de diez hábiles siguiente a aquél en que
hubiera recibido el requerimiento.
3.2. Dicha garantía podrá presentarse en alguna de las formas previstas en el artículo 96 del
Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
3.3. La garantía definitiva será devuelta, a petición de los interesados, inmediatamente
después de la formalización de la escritura pública de compraventa.
4.- GASTOS.
4.1. El adjudicatario queda obligado al pago de los impuestos que procedan con motivo de la
transmisión, así como los gastos de elevación a escritura pública del contrato de compraventa, y la
práctica de las inscripciones registrales.
Igualmente queda obligado al pago de los tributos que graven los terrenos a partir de la fecha
de adjudicación definitiva.
Se abonarán por cada adjudicatario de vivienda 1/3 del coste de publicación de los anuncios
en el BOPA.
4.2. Con anterioridad al otorgamiento de la escritura de compraventa, en el plazo máximo de
quince días hábiles contados a partir del siguiente al de la recepción de la notificación del acuerdo de
adjudicación definitiva, el adjudicatario deberá ingresar el precio de la adjudicación.
4.3. Será de cuenta del adjudicatario los gastos judiciales y extrajudiciales a que diere lugar el
incumplimiento por su parte de las condiciones contenidas en el presente pliego, incluidas las costas y
honorarios de abogado y procurador.
5. - CAPACIDAD PARA CONTRATAR.
5.1. Podrán concurrir a este procedimiento abierto las personas naturales o jurídicas que se
hallen en plena posesión de su capacidad jurídica y de obrar, y no estén comprendidas en ninguna de
las circunstancias que enumera el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector
Público como prohibiciones de contratar. Podrá contratarse con uniones de empresarios que se
constituyan temporalmente al efecto, de acuerdo con lo establecido en el Texto Refundido de la Ley
de Contratos del Sector Público. Además su finalidad o actividad deben tener relación directa con el
objeto que se persigue con el contrato, establecido en la cláusula 1 de este pliego, según resulte de sus
respectivos estatutos o reglas fundacionales.
5.2. Los que acudan a la licitación podrán hacerlo por sí o representados por persona
autorizada mediante poder bastante, siempre que no se halle incursa en alguna de las causas que se
enumeran en el artículo 60 del Texto Refundido la Ley de Contratos del Sector Público. Cuando en
representación de alguna sociedad, civil o mercantil, concurra algún miembro de la misma, deberá
justificar documentalmente que está facultado para ello.
6. PROPOSICIONES Y DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA.
6.1 Las proposiciones se presentarán en la secretaría del Ayuntamiento en horas de 8 a 15
durante el plazo de veintiseis días naturales, contados desde el siguiente al de la publicación del
anuncio de licitación en el BOPA, si el último día para la presentación coincidiese con sábado o
festivo, el plazo se prorroga automáticamente al primer día hábil siguiente.
6.2 Se presentarán en un sobre cerrado en el que figurará la inscripción "PROPOSICIÓN
PARA TOMAR PARTE EN LA ENAJENACIÓN, DE VIVIENDAS DE TITULARIDAD
MUNICIPAL SITAS EN LA C/ PICO TRES CONCEJOS, SOTRONDIO.”
Dentro de este sobre mayor se contendrán dos sobres A y B, cerrados con la misma
inscripción referida en el apartado anterior y un subtítulo.
El Sobre A se subtitulará "DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA DE LA
PERSONALIDAD Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATISTA". Y contendrá los siguientes
documentos:
a) Documento Nacional de Identidad o fotocopia compulsada.
b) Escritura de poder, bastanteada y legalizada, en su caso, si se actúa en representación de
otra persona.
c) Escritura de constitución de la sociedad mercantil inscrita en el Registro Mercantil, y
número de identificación fiscal, cuando concurra una sociedad de esta naturaleza.
d) Declaración responsable del licitador en la que afirme no hallarse incurso en ninguna de las
prohibiciones para contratar conforme al artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del
Sector Público, comprendiendo esta declaración expresamente la circunstancia de hallarse al corriente
en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las
disposiciones vigentes.
e) Las empresas extranjeras presentarán declaración de someterse a la jurisdicción de los
juzgados y tribunales de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto
pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera
corresponder al licitante.
f) Para el caso de agrupación temporal de empresas deberá cumplimentarse lo dispuesto en el
artículo 59 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
g) A los efectos de justificar la solvencia económica y financiera: Informe de instituciones
financieras indicando de que se dispone o dispondrá de recursos económicos suficientes para dar
cumplimiento a las obligaciones económicas derivadas del contrato.
h) Certificado expedido por personal municipal en el que se acredite que el contratista ha visitado
y revisado el inmueble/inmuebles objeto de la presente licitación.
El sobre B se subtitulará "OFERTA ECONÓMICA SUBASTA Nº (se indicará en número de
la concreta subasta a la que se concurre: segunda, tercera o cuarta)", los licitadores deberán indicar en
la parte exterior del sobre el nº de finca/fincas registrales a las que se presenta oferta, y contendrá la
proposición con arreglo al siguiente:
MODELO
D.........................................................................................vecino de .....................................con
domicilio en ..........................................................., C.P. ......................D.N.I...................expedido en
..........................., con fecha .............................., en nombre propio (o en representación de
...................................................................................................
como
acredito
por
......................................................................) enterado del expediente de enajenación, de viviendas de
titularidad municipal sitas en la C/ Pico Tres Concejos, Sotrondio, tomo parte en la misma
comprometiéndome a adquirirla/adquirirlas, con arreglo a los pliegos de cláusulas administrativas que
acepto íntegramente, haciendo constar que no estoy incurso en ninguna de las circunstancias
establecidas en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
Precio que se oferta (cubrir solo aquella/aquellas a las que se licita):
FINCA REGISTRAL
34.349
34.347
PRECIO QUE SE OFERTA PRECIO QUE SE OFERTA
(número)
(letra)
…………. euros
………… euros
34.356
………….. euros
(lugar, fecha y firma)
En caso de discrepancia entre la oferta en número y en letra prevalecerá la expresada en letra.
7.- APERTURA DE PROPOSICIONES.
7.1 Tendrá lugar en el salón de actos del Ayuntamiento a las 10 horas del tercer día hábil
siguiente al que termine el plazo señalado en el apartado 1 de la cláusula anterior, salvo que coincida
con sábado o festivo en cuyo caso tendrá lugar el primer día hábil siguiente.
7.2 La Mesa de contratación estará integrada del siguiente modo:
- El Alcalde, o el Concejal en quien delegue, como Presidente.
- El Secretario y el Interventor del Ayuntamiento.
- Un representante de cada Grupo Político Municipal.
- Un funcionario que actuará como Secretario de la Mesa.
7.3 La calificación de la documentación presentada a que se refiere el artículo 146 del Texto
Refundido de la Ley de Contratos del Sector público se efectuará por la Mesa de contratación,
constituida a tal efecto. El presidente ordenará la apertura de los sobres que la contengan, y el
secretario certificará la relación de documentos que figuren en cada uno de ellos.
7.4 Si la Mesa de contratación observase defectos u omisiones subsanables en la
documentación que se incluye en el sobre Nº 1, lo comunicará por fax a los interesados, sin perjuicio
de que estas circunstancias se hagan públicas a través de anuncios del órgano de contratación en el
Tablón de Anuncios de la Casa Consistorial y en el perfil del contratante (www.smra.eu),
concediéndose un plazo no superior a tres días hábiles para que los licitadores los corrijan o subsanen
ante la propia mesa de contratación.
De lo actuado se dejará constancia en el acta que necesariamente deberá extenderse.
7.5. Una vez calificada la documentación y subsanados en su caso, los defectos u omisiones
de la documentación presentada se declararán admitidos a la licitación los licitadores que hayan
acreditado el cumplimiento de los requisitos previos indicados en el artículo 146 de la Ley
procediéndose en su caso al examen y valoración de la solvencia, conforme se prevé en el artículo 82
del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones públicas, haciendo
declaración expresa de los rechazos y de las causas del rechazo.
7.6. Una vez realizadas estas actuaciones, a continuación, tendrá lugar el acto público de
apertura del sobre nº 2. En el supuesto que quedase desierta la segunda subasta convocada, se
celebrarán a continuación una tercera y en su caso una cuarta subasta por el importe tipo indicado
para cada una de ellas en la cláusula segunda del presente Pliego de Condiciones.
8. ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO.
La adjudicación se acordará por el órgano de contratación en resolución motivada en la que se
concretarán y se fijarán términos definitivos del contrato y se publicará conforme a lo establecido en
los artículos 53 y 151.4 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
El órgano de contratación requerirá al licitador que haya presentado la oferta económicamente
más ventajosa para que, dentro del plazo de 10 días hábiles, a contar desde el siguiente a aquél en que
hubiera recibido el requerimiento, presente la siguiente documentación.
-Declaración responsable de no estar incurso en prohibición de contratar que incluirá
además la certificación de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias y con la
seguridad social.
-Resguardo acreditativo de haber depositado en la Tesorería Municipal la garantía
definitiva.
El órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de los 5 días hábiles siguientes
al de la recepción de la documentación.
Cuando los licitadores hayan concurrido en Unión Temporal de Empresas, la escritura de
constitución deberá aportarse antes de la formalización del contrato.
9.- FORMA DE PAGO Y FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.
9.1. El adjudicatario deberá abonar el precio ofertado en el plazo máximo de quince días
hábiles contados a partir del siguiente al de la recepción de la notificación del acuerdo de
adjudicación.
En caso de incumplimiento de dicha obligación, no se perfeccionará el contrato de
compraventa, sin perjuicio de la incautación de la garantía en concepto de resarcimiento de daños y
perjuicios.
9.2 La transmisión efectiva de la propiedad de la vivienda que constituyen el objeto de la
presente licitación, se producirá con el otorgamiento de la correspondiente escritura pública
autorizada por notario. El Ayuntamiento de San Martín del Rey Aurelio se compromete a trasladar la
propiedad y posesión del bien descrito, mediante el otorgamiento de escritura pública ante Notario,
dentro de los treinta días siguientes al de la fecha de adjudicación.
9.3 Los adjudicatarios de las parcelas deberán concurrir para el otorgamiento de la escritura
pública de compraventa en la Notaría que se designe, el día y hora que señale el Ayuntamiento de San
Martín del Rey Aurelio, previo requerimiento municipal a tal fin.
9.4 Cuando por causas imputables al adjudicatario no pudiera formalizarse el contrato en el
plazo señalado en la cláusula anterior, la Administración podrá acordar la resolución del mismo,
según lo establecido en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.
En este supuesto, el municipio podrá optar entre adjudicar el contrato al licitador o licitadores
siguientes, por orden de calificación de sus ofertas o convocar nueva licitación mediante enajenación
directa.
10. RÉGIMEN JURÍDICO.
El contrato que regula las presentes cláusulas tiene naturaleza privada y ser regirá:
a) En cuanto a su preparación y adjudicación y en lo no previsto en las presentes cláusulas,
regirán las normas de el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba
el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, el Reglamento general de la Ley de
Contratos de las Administraciones públicas aprobado por el Real Decreto 1098/2001, de 12 de
octubre, y con carácter supletorio, las restantes normas del derecho administrativo.
b) En cuanto a su efectos y extinción y en lo no previsto en las presentes cláusulas por las
normas de derecho privado.