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SINTESIS DE LOS DETALLES TECNICOS
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CIMIENTOS: Debajo de cada uno de los muros se construye un cimiento de hormigón
de cascote sobre suelo firme de 35cm. de ancho y aproximadamente 60cm. de
profundidad.
CONTRAPISOS: Los contrapisos son de hormigón de cascote de 12cm. de espesor
sobre suelo compactado.
CARPETA PARA ASIENTO DE CERAMICA: Todas las carpetas son de mezcla
reforzada de 2,5cm. de espesor.
PISOS: Todos los pisos son de cerámica esmaltada, a elección del PROPIETARIO
(dentro de los valores que se fijen al momento del contrato). Incluye zócalos de la
misma cerámica. No incluye veredas exteriores, salvo que se pacte por separado.
MUROS: Construidos con bloques cerámicos de 12x18x33cm o 18x18x33cm,
asentados con mezcla tradicional de cemento, cal y arena. Dos encadenados y dos
columnas, revoque grueso y fino a la cal y aislación hidrófuga en los muros exteriores.
Encadenado superior de hormigón armado
Columnas de hormigón armado
4 Aceros de 8mm y estribos de 4,2mm de diam.
Ladrillos cerámicos huecos
Revoque grueso
Revoque fino
Encadenado inferior de hormigón armado
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ENCADENADOS: Todos los muros poseen su propio encadenado inferior y superior
de 15 x 15 cm. y cuatro aceros de ø 8mm, abrazados con estribos de acero de ø
4,2mm.
COLUMNAS: Los muros tienen todos dos columnas de 15 x 15 cm. con aceros de
diámetro 8 y estribos de acero de ø 4,2.
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UNION DE LAS PAREDES: El ensamble de las paredes se realizan en obra con
columnas de hormigón armado con cuatro aceros ø6mm y estribos ø 4,2mm.
CIELORRASOS: Todos los cielorrasos son de madera machihembrada (Opcional
Placas de yeso “Durlock o similar”), a 2,5 metros de altura.
TECHO: Los techos son tipo Zincalum Nº 25, y colocados sobre estructura metálica
(Perfiles C), lana de vidrio como aislante y la sujeción de las chapas con tornillos
autoperforantes.
Cuando se construyan aleros, o semicubiertos en madera, esta es previamente curada
con preservador contra el “bicho taladro”.
ABERTURAS: Puerta exterior de frente y contrafrente de madera. Puertas placas
interiores enchapadas en cedrillo con marco de madera; todas con cerraduras,
picaportes, y terminación con contramarco de madera.
Las ventanas son de aluminio color blanco, con dos hojas corredizas y vidrio entero,
con guía para mosquitero, sin cortina y sin rejas.
SANITARIOS: Se entrega con lavatorio sobre columna, bidet, inodoro con mochila y
tapa. El juego completo de color blanco, marca Ferrum, línea Andina.
GRIFERIA: Completa para baño y cocina; de marcas reconocidas.
Los accesorios (portarrollo, jaboneras, toallero, etc.) Son de aplicación externa,
atornillados a las paredes.
REVESTIMIENTOS: El baño es revestido con cerámicas hasta la altura del cielorraso
en todos los muros. El sector de la ducha se limita con un cordón revestido con la
misma cerámica que el piso.
La cocina, y lavadero se revestirán con tres filas de cerámicas sobre las mesadas (60
cm). El revestimiento es en forma recta y simple, No incluye ningún tipo de accesorio
decorativo como guardas, molduras etc. De desearse un revestimiento distinto al
enunciado se pacta por separado el material y la mano de obra.
INSTALACION ELECTRICA: Salvo disposición especial de la empresa prestataria del
servicio, las tuberías para la instalación eléctrica, teléfono y cablevisión, son de caño
corrugado y los conductores de primera marca. Se entrega con una lámpara en cada
ambiente. Las teclas, tomas y demás componentes de las cajas eléctricas son marca
Jeluz, línea Verona de color blanco. No incluye pilar de luz.
INSTALACION SANITARIA:
RED CLOACAL: Salvo que se cuente con el servicio de la red cloacal en la vereda, se
entrega con pozo resumidero, cámara séptica y toda la cañería con caños de PVC.
PROVISION DE AGUA CALIENTE Y FRIA: Todas las cañerías son de caños para
termo fusionar.
INSTALACION DE GAS: Se entrega con instalación para cocina y termo tanque para
gas envasado. Más bocas para calefactores o conexión a la red de gas natural, o la
colocación de cualquier tipo de artefacto (Cocina, Calefones o termos, calefactores
etc.) se pactan por separado.
MESADAS: De granito, de acuerdo al proyecto acordado, con bacha de acero
inoxidable simple. No se incluye las banquinas bajo mesadas, salvo que se pacte por
separado.
PINTURA: Las viviendas se entregan con una mano de fijador y dos de manos de
pintura al látex en sus muros exteriores, interiores y cielorrasos. Las puertas se
entregan con una mano de color sin brillo; del mismo modo cuando se opte por
cielorrasos de madera machihembrada. Los colores para los muros son a elección
dentro de la gama Standard, no “preparados”. Se podrán elegir hasta dos colores en el
interior de la vivienda y uno en su exterior.
PLANOS DE OBRA: Se entrega con planos aprobados ante el Consejo Profesional de
la Ingeniería y el Municipio correspondiente; previo pago del propietario de los gastos
municipales, de aportes, sellados, cuota de ejercicio profesional e importes menores
para la confección de planos ( Copias, y viáticos de aprobación).
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OPCIONALES: Molduras, ladrillos a la vista, otras aberturas, postigones, rejas, otros
techos, hogares, veredas, etc, se pactan por separados.
Lo enunciado es lo que comprende la vivienda tipo “Económica”, pudiéndose optar por
modificaciones a gusto del cliente.