Comunicación previa a la ejecución de obras

EXPEDIENTE
UOMN
Comunicación previa
a la ejecución de obras
Registro de entrada
Datos de la persona interesada
Nombre y apellidos / Razón social
DNI/NIE/CIF
Domicilio a efectos de notificaciones
Nº
Municipio / Provincia
Código postal
Piso
Dirección de correo electrónico
Puerta
Teléfono
Datos de la persona representante
Nombre y apellidos
DNI/NIE
COMUNICO al Ayuntamiento:
Que ejecutaré las obras que describo a continuación, de acuerdo con los plazos y condiciones que se contemplan en
este documento:
Colocación de pavimentos en viviendas.
Alicatado de baños y cocinas en viviendas.
Cambio o modificación de instalaciones individuales (no colectivas) de agua, teléfono, gas y electricidad.
Otras obras de pequeña envergadura en viviendas, sin afectar elementos estructurales ni distribución.
Limpieza, desbrozado y nivelación de terrenos, hasta un máximo de 30 cm respecto a la cota natural del terreno.
Colocación de pavimentos en jardines y patios interiores.
Reparaciones de bajantes y canalones de aguas pluviales.
Reparaciones puntuales de cubiertas y/o terrazas con complejidad y riesgos objetivos bajos (sustitución de baldosas
en una terraza plana, cambio de tela asfáltica, reparación de goteras, sustitución de tejas).
Aplacado, enlucido y pintado de facchadas que no necesitan andamios de altura superior a seis metros.
Aplacado, enlucido y pintado del cierre exterior de parcela ya existente.
Adecuación de locales comerciales con una superficie de hasta 300 m2, sin afectar elementos estructurales ni a su
distribución.
Datos de las obras a realizar
Descripción detallada de las obras:
Emplazamiento
Referencia catastral
Facultativo/va
Superficie afectada por la obra (m2)
Presupuesto (sin IVA)
Datos del constructor
Nombre y apellidos / Razón social
DNI/NIE/CIF
Dirección
Nº
Municipio / Provincia
Código postal
Dirección de correo electrónico
Piso
Puerta
Teléfono
En el supuesto de obras de adecuación de locales comerciales con una superficie de hasta 300 m², se debe señalar los datos siguientes:
Actividad
Superficie local (m2)
Por lo cual APORTO a la presente comunicación la documentación siguiente:
Fotocopia del DNI/NIF de la persona declarante y, en su caso, de la persona representante
Fotocopia de la escritura de poderes de la persona representante, si la declaración la formula ésta
Plano de emplazamiento firmado que identifica de manera indudable el inmueble y/o entidad donde se
ejecutarán las obras
Fotografía/as (en reformas interiores, no es necesario)
Croquis de la obra que refleja el estado del local antes y después de la realización de las obras, firmado por la
persona solicitante o, si procede, por su representante (sólo para locales comerciales)
Pág. 1 de 2
Y DECLARO, bajo mi exclusiva responsabilidad:
1r. Que el immueble o entidad donde haré las obras no está incluido en ningún catálogo de protección según el
planeamiento municipal ni el registro correspondiente de la Generalitat de Catalunya.
2n. Que las obras, en ningún caso afectarán a elementos estructurales del edificio, no implicarán un aumento de
volumen ni de superficie construida ni la modificación de tabiques, así como tampoco afectarán a la distribución
interior de la vivienda ni modificarán las dimensiones y posición de las aperturas de la edificación.
3r. Que como consecuencia de las obras no se producirá ninguna variación ni cambio en el uso al que está
destinado el inmueble o entidad donde se llevarán a cabo.
4t. Que para la realización de las obras no se instalará ningún andamio con una altura superior a seis metros.
5o. Que los datos indicados en este documento son ciertos, que cumplo con los requisitos establecidos en la
normativa vigente para acceder al reconocimiento del derecho de llevar a cabo la actuación urbanística indicada, que
dispongo de la documentación que así lo acredita y que me comprometo a su mantenimiento durante el período y
vigencia en que disfrute y ejerza el derecho nombrado.
Barberá del Vallés,
de
de 20
Firma de la persona interesada / representante
Condiciones a las que está sometida la eficacia de la comunicación previa
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
El reconocimiento administrativo del derecho comunicado se produce salvado el derecho de propiedad, sin perjuicio del de terceros ni de las
competencias de otros organismos.
La presentación de la comunicación previa no permitirá, en ningún caso, la obtención de derechos o facultades contrarias al ordenamiento
urbanístico, ni se podrán entender atribuidas respecto al dominio público ni al servicio público.
Las obras o instalaciones que se realicen deben ajustarse estrictamente a las que han estado comunicadas. La habilitación administrativa no
contempla ningún tipo de trabajo fuera de los especificados.
Esta comunicación no autoriza ni faculta para el uso o el ejercicio de ninguna actividad, por lo cual, previamente, es necesario que la persona
interesada disponga de la habilitación administrativa necesaria mediante la obtención de una licencia o autorización específica o la
presentación y eficacia de una comunicación previa.
Para la ejecución de las obras deberá observar las previsiones y prescripciones de las ordenanzas municipales aplicables.
Para la seguridad y salud de los trabajadores de la obra y de terceras personas y por la protección de los bienes, en el transcurso de la
realización de los trabajos se deberán de adoptar las medidas de precaución que preveen las disposiciones normativas aplicables y aquellas
otras que aconsejan las prácticas de la buena construcción.
Las actuaciones no menguarán las condiciones de accessibilidad y de seguridad previas de los edificios ni podrán suponer una disminución de
las condiciones de habitabilidad de las viviendas ni de las condiciones técnicas y sanitarias exigibles en los locales, donde deberá de atenerse a
aquello que disponga la normativa en materia de seguridad y protección de incendios y en materia de instalaciones, así como cualquier otra
que resulte de aplicación.
El plazo de inicio de las obras es de seis meses desde la presentación de la comunicación delante del Ayuntamiento, y el de finalización es de
un mes des de la fecha de inicio de las obras. Si en estos plazos no se han iniciado y/o acabado las obras, el derecho comunicado habrá
caducado y deberá formular una nueva comunicación. La persona interesada deberá de comunicar tanto la fecha de inicio como la de
ejecución de las obras. En caso contrario, el plazo de ejecución será de seis meses des de la presentación de la comunicación.
No se podrá llevar a cabo ninguna ocupación de la vía pública mediante contenedores, andamios o otros elementos o maquinaria sin que
previamente se haya solicitado y obtenido la licencia municipal correspondiente.
No se pueden hacer vertidos de escombros en lugares no autorizados. El promotor será el responsable que los escombros que las obras
generen se lleve a un gestor autorizado.
La comunicación habilitará para la ejecución de las obras si va acompañada del justificante del pago de las obligaciones tributarias que se
meriten como consecuencia de la misma.
Información sobre el régimen de presentación de la declaración
responsable al Ayuntamiento y efectos
EXPEDIENTE
UOMN
El Ayuntamiento de Barberà del Vallès informa que, en virtud del artículo 71 bis de la Ley
30/1992, de 26 de noviembre, la presentación de esta declaración lleva implícita el
reconocimiento administrativo del derecho que se declara y se les faculta para su ejercicio
desde el día en que haya sido presentada, sin perjuicio de las facultades de comprobación,
control e inspección que el Ayuntamiento tiene atribuidas.
A pesar de esto, la inexactitud, falsedad u omisión de carácter esencial en cualquier dato,
manifestación o documento que se acompañe o incorpore a la declaración determinará la
imposibilidad que se ejercite el derecho declarado desde el momento en que se tenga
constancia de estos hechos, y incluso que esté obligado/da a restituir la situación jurídica o la
realidad física al momento previo a la presentación. Todo esto sin perjuicio de las
responsabilidades penales, civiles o administrativas en que se pueda haber incurrido.
Sra. Alcaldesa del Ayuntamiento de Barberá del Vallés
Registro de entrada
Pág. 2 de 2
De acuerdo con la Ley 15/1999, del 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, se informa a la persona interesada que los datos facilitados serán
incluidas en el fichero automatizado del Registro General de documentos del Ayuntamiento de Barberá del Vallés y que puedan ser objeto de inclusión en otros ficheros
automatizados municipales para hacer el tratamiento informático. Asimismo, se informa a la persona interesada de la posibilidad de ejercer los derechos de acceso,
rectificación, cancelación y oposición, en los términos incluidos en la legislación vigente, mediante escrito dirigido a cualquiera de las Oficinas de atención ciudadana de
este Ayuntamiento.