MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 13 TIBÁS 488000 489000 490000 491000 492000 493000 494000 MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA 1103000 1103000 SAN PABLO BENEFICIO LIBERTAD A Co ro na d o TIBÁS Silo ll Viri Rí o a A Limón SANTO DOMINGO Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT AS an to Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Tajo Do mi ng o Relleno Sanitario 11 1133--0011--U U0088 ALAMEDAS Talleres 11 1133--0011--U U1199 ito Tibas Calle Imprenta Lemon Estadio Ricardo Saprissa Plaza ida 7 Aven 11 1133--0011--U U2200 k 11 1133--0011--U U2211 Plaza LINDAVISTA Luces y Escuela Sistemas de Monte Costa Rica Verde æ k Avenida 5 Clínica Tibás SAN JERÓNIMO Asilo INVU LA FLORIDA Los Andes Burguer King Parque æ Rosas Calle 7 JARDINES LA TRINIDAD Iglesia de Jesucristo de los Santos 11 3 - 0 1 - U 1 6 11 3 - 0 1 - U 1 6 de los últimos Call e Ju Avenida 4 æ Panadería Maracaibo BARRIO TRINIDAD 11 1133--0011--U U1100 k SAN JUAN Calle La Florida 11 1133--0033--U U0011 Calle 5 Calle 2 Calle 4 Calle 6 Calle 8 Calle 10 Calle 12 Escuela Miguel Obregón æ Cruz Roja Avenida 2 an A rias Perimercado La Hacienda IDA ICE LEÓN XIII æ æ Plaza El Pescador PALMERAS APOLO Iglesia Sagrado æ Corazón JARDINES DE TIBAS Hogares Crea Quinsa MONTEREAL k Gioconda BARRIO NUEVO Centro Comercial Feria del Norte Mas X Menos Palí Avenida 8 Ca l le LAS ROSAS 1101000 LA FABIOLA II ETAPA 11 1133--0044--U U0022 Calle Flore ntino Castr Distribuidora o Panal S.A Avenida 10 Residencial El Rosal æ Plaza 11 1133--0044--U U0011 11 1133--0055--U U0033 Plaza ANSELMO LLORENTE 11 1133--0011--U U11 11 11 1133--0033--U U0055 Perimercado Avenida 12 11 1133--0055--U U0088 La Nación 11 1133--0055--U U0011 Metalco 11 1133--0033--U U0044 Universidad Hispanoamericana Avenida 14 REY Escuela Anselmo Llorente FLETCHER k Aserradero Plaza Costa Rica Capilla æ æ SANTA EDUVIGES LOCALIZACIÓN Convento 11 1133--0033--U U0022 Iglesia Parque Apartamentos Llorente VILLA BONITA 11 1133--0055--U U0044 Residencial Coñita Parque k Periódico Al Día 11 1133--0055--U U0022 Mega Super C.C El Rey Supermercado La Familia Musmani Residencial Almendros Escuela Kamut Vi ej a Plaza Residencial El Rey A Moravia San José GONZÁLEZ TRUQUE COLIMA Playwood A La Uruca AÑO 2008 BARRIO NUEVO Avenida 6 Apartamentos Saningo Soto Liceo Mauro Fernández 11 1133--0055--U U1100 SAN JOSÉ DE COSTA RICA. VILLA JADE Plaza 11 1133--0011--U U1155 Reserva INVU ARCHIVO: 113_Mapa_Valores_Terreno.pdf MORAVIA 11 1133--0033--U U0033 Parque æ Avenida 8 Residencial Talamanca de Jesús Parque FRANJO 11 1133--0055--U U0077 Panadería El Rey Auto Mercado a ng ba Ca 11 1133--0055--U U0099 Metros 210 lle Ca Pulpería Las Gemelas 140 PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL DE MERCATOR Datum WGS84 Base Cartográfica del Instituto Geográfico Nacional Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 1101000 Urbanización Garavito Iglesia de Garabito ia Bar El Murciélago Universal Biblioteca CUATRO REINAS v ora Rostipollos O IL L RR CA INA Iglesia Pentecostal Evangélica Calle 20 Ministerio de Salud Salón Comunal Calle 14 Calle 16 Escuela k Plaza Calle 22 11 1133--0044--U U0033 11 1133--0011--U U1188 AM Plaza Centro Comercial Tibás LIO AU BR TA Fuerza Pública Palí 70 k Condominio Las Filas PIS TO AU Parque LEÓN XIII AVENIDA CENTRAL Calle 1 Cementerio æ Calle 18 HEREDIA Bomberos 0 1 cm en el mapa equivale a 70 m en terreno Escuela José R. Araya Piolín Condominio La Flor 11 1133--0011--U U0011 æ Calle Central k Calle 3 Escuela k Kinder VERSALLES Municipalidad 70 35 Escuela Parque Panadería Urbanización La Flor Avenida 1 ESCALA 1:7.000 LAS ACACIAS Urbanización María Lilly Calle 9 11 1133--0044--U U0044 11 1133--0011--U U0099 SAN JUAN 11 1133--0011--U U0022 11 1133--0011--U U1177 VILLA FRANCA LA ARBOLEDA Avenida 3 Río Virilla Orfanato 11 1133--0011--U U0066 11 1133--0011--U U0055 11 1133--0011--U U0033 Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES PARQUES DEL NORTE Escuela Calle Arena Estadio Parque ga Condominio Real de Colima Villa Franca 1102000 11 1133--0011--U U0044 æ k Parque Call eA rbo le Escuela Jesús Jiménez on Calle C 1102000 a FLORIDA da LINDAVISTA Río Vir ill VIRGINIA 11 1133--0011--U U0077 Salón Comunal Pricemart Plantel Colima Plaza DE 11 1133--0033--U U0066 A ST CO k Gasolina 11 1133--0011--U U1122 El Castillo CA RI 11 1133--0055--U U0055 Condominio Vía Real 11 1133--0011--U U1144 IL RR Escuela Rafael Vargas SANTA MONICA El Cruce Copetaxi A OC RR FE Laminadora lle Ca Pops jo Ba Ro ANSELMO LLORENTE z ue íg dr æ A S an Laboratorio Aduanero æ Qu eb Calle Espinal DANA BALSA J os é Planta Eléctrica Colima ra San José da Ri Tibás ra Piu MANOLO RODRÍGUEZ 11 1133--0022--U U0044 ses Plantel Municipal Qu eb ra da Ri ve Aserradero 11 1133--0011--U U1133 R iv er a 11 1133--0055--U U0066 11 1133--0022--U U0033 ue br ad a ANSELMO ALVARADO BAJO PIUSES Q Qu 1100000 ULAS ebr 11 1133--0022--U U0022 ada Aserradero A La Uruca Envasa 11 1133--0022--U U0055 er a El Yugo de Oro Iglesia Cinco Esquinas Clínica Dr. Clorito Picado 11 1133--0022--U U0011 GOICOECHEA Escuela Esmeralda Oreamuno k CINCO ESQUINAS Segura Valores Plaza Ladrillera 11 1133--0022--U U0077 Riv MONTECARLO COPEY SAN JOSÉ ra 1100000 ve Ca lle A Goic CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS a oeche Límites Oficiales Cantonales Límites Oficiales Distritales Prediación æ PINARES DE LA LOMA Plaza LEIVA Y ORCUYO æ Tractomotriz Hidrografía æ k Vías Iglesia Escuela Rí o r Tor es A La U CONVENCIONES TEMÁTICAS 11 1133--0022--U U0066 ru ca SANTA TERESA Simbología: 113-01-U01 1: Provincia San José, 13: Tibás 01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito, U: Urbano. La numeración del 01 al 48 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO4 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1. A San José Estación Tournon 1099000 1099000 MONTES DE OCA 488000 489000 490000 491000 492000 493000 494000 MATRICES DE INFORMACIÓN MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ 113‐01‐U01 CÓDIGO DE ZONA Parque La Democracia NOMBRE 113‐01‐U02 Versalles 113‐01‐U03 Linda Vista 113‐01‐U04 Tibasito 113‐01‐U05 Estadio 113‐01‐U06 113‐01‐U07 Villa Franca Juan José Alvarado 113‐01‐U08 Barrio Virginia CANTÓN 13 TIBÁS 113‐01‐U09 Florida 113‐01‐U10 Barrio Nuevo MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS DISTRITO 01 SAN JUAN 113‐01‐U11 La Nación 113‐01‐U12 Cruce de Llorente LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ 113‐01‐U13 113‐01‐U14 113‐01‐U15 Bajo Piuses González Truque Escuela Miguel Obregón 113‐01‐U16 Las Cuadras 113‐01‐U17 Calle 16 Ancha 113‐01‐U18 Cementerio 113‐01‐U19 113‐01‐U20 113‐01‐U21 Jesús Jiménez Bodegas Jesús Jiménez San Jerónimo COLOR VALOR CÓDIGO DE ZONA NOMBRE CANTÓN 13 TIBÁS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ 113‐02‐U01 113‐02‐U02 113‐02‐U03 113‐02‐U04 113‐02‐U05 113‐02‐U06 113‐02‐U07 CÓDIGO DE ZONA Clorito Picado Bajo Piuses Plantel Municipal Aserradero Cinco Esquinas Pista La Uruca Pinares de La Loma NOMBRE COLOR 2 (¢ / m ) 200 000,00 150 000,00 85 000,00 55 000,00 110 000,00 75 000,00 40 000,00 50 000,00 60 000,00 80 000,00 125 000,00 105 000,00 35 000,00 70 000,00 90 000,00 80 000,00 120 000,00 80 000,00 65 000,00 55 000,00 70 000,00 VALOR MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS DISTRITO 02 CINCO ESQUINAS CANTÓN 13 TIBÁS LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ DISTRITO 03 ANSELMO LLORENTE 113‐03‐U01 113‐03‐U02 113‐03‐U03 113‐03‐U04 113‐03‐U05 113‐03‐U06 Eje Comercial La Florida Anselmo Llorente Villa Jade Universidad Hispanoamericana La Nación La Pop´s (¢ / m ) 130 000,00 35 000,00 105 000,00 55 000,00 115 000,00 55 000,00 55 000,00 VALOR NOMBRE MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS DISTRITO 04 LEÓN XIII 2 113‐04‐U02 113‐04‐U03 113‐04‐U04 CÓDIGO DE ZONA Zona Industrial Fabiola León Xlll Octava Etapa NOMBRE (¢ / m ) 200 000,00 80 000,00 100 000,00 80 000,00 125 000,00 105 000,00 VALOR (¢ / m ) 65 000,00 50 000,00 25 000,00 50 000,00 2 (m ) 150,00 170,00 250,00 140,00 160,00 120,00 120,00 230,00 140,00 140,00 210,00 210,00 170,00 200,00 190,00 160,00 110,00 280,00 150,00 1 360,00 230,00 ÁREA (m ) 160,00 170,00 210,00 130,00 140,00 160,00 170,00 ÁREA (m ) 150,00 140,00 150,00 280,00 210,00 210,00 ÁREA (m ) 1 450,00 110,00 110,00 110,00 FRENTE (m) 10,00 8,00 11,00 5,00 7,00 7,00 10,00 10,00 6,00 8,00 12,00 12,00 8,00 9,00 8,00 8,00 6,00 10,00 7,00 27,00 12,00 FRENTE (m) 7,00 8,00 12,00 8,00 7,00 6,00 10,00 FRENTE (m) 10,00 8,00 8,00 9,00 12,00 12,00 FRENTE (m) 18,00 7,00 7,00 7,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 REGULARIDAD 0,9 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 2 4 4 3 4 4 4 4 4 3 2 4 4 4 4 3 4 4 3 4 TIPO DE VÍA 2 4 2 4 2 4 4 TIPO DE VÍA 1 4 4 4 3 2 TIPO DE VÍA 3 4 9 4 PENDIENTE 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 PENDIENTE 0 0 0 0 0 0 0 PENDIENTE 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 VC05 VC02 VC04 VC01 VC02 VC03 VC04 VC01 VC04 VC04 VC04 VC05 VC03 VC03 VC02 VC04 AP05 VC05 PENDIENTE (%) TIPO DE RESIDENCIAL TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO2 CO3 CO2 CO2 VC04 CO2 (%) VC01 TIPO DE RESIDENCIAL TIPO DE COMERCIO CO3 VC02 CO2 CO2 (%) TIPO DE RESIDENCIAL TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL TIPO DE INDUSTRIAL TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA HIDROLOGÍA HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS CAP. USO DE LAS TIERRAS CAP. USO DE LAS TIERRAS CO4 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 8 5 VC02 VC01 VC02 (%) TIPO DE RESIDENCIAL CO3 CO2 CANTÓN 13 TIBÁS DISTRITO 05 COLIMA 113‐05‐U01 113‐05‐U02 113‐05‐U03 113‐05‐U04 113‐05‐U05 113‐05‐U06 113‐05‐U07 113‐05‐U08 113‐05‐U09 113‐05‐U10 Playwood Las Cuadras La Acorazado González Truque Zona Industrial Bajo Piuses Cuatro Reinas Eje Mega Súper León XIII Las Rosas (¢ / M ) 2 COLOR 2 ÁREA 2 LA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ 113‐04‐U01 COLOR COLOR 2 CÓDIGO DE ZONA CANTÓN 13 TIBÁS TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS 2 120 000,00 80 000,00 90 000,00 70 000,00 65 000,00 35 000,00 50 000,00 80 000,00 25 000,00 80 000,00 ÁREA (M ) 110,00 160,00 190,00 200,00 1 450,00 170,00 110,00 110,00 110,00 280,00 FRENTE (M) 6,00 8,00 8,00 9,00 18,00 8,00 7,00 6,00 7,00 10,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 3 4 4 4 3 4 4 2 9 4 0 VALOR 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 8 5 VC04 VC04 VC04 VC01 VC02 VC01 VC05 PENDIENTE (%) TIPO DE RESIDENCIAL TIPO DE COMERCIO I1 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS CO2 CO1 I1
