UNIVERSIDAD CRISTIANA EVANGÉLICA NUEVO MILENIO Facultad de Ciencias Sociales Carrera de Derecho Usufructo Catedrático: Abog. Jose Napoleón Cuestas Presentado por: • 109280199 - Kensy Sarahí Espinoza • 120450003 - Getse Obed Toledo Reyes • 120450007 - Jenny Patricia García Gonzales • 120450201 - Sara Leticia Bajurto Román • 319450027 - Rafael Alfredo Mairena Rodríguez • 319450038 - Norma Patricia Caballero Santa Rosa de Copán, Copán Marzo, 2021 CONTENIDO Introducción................................................................................................ 3 Objetivos ..................................................................................................... 4 El Usufructo................................................................................................ 5 Los derechos de Goce ............................................................................... 5 Derecho Personal .................................................................................. 5 Derecho Real......................................................................................... 5 Elementos personales y reales del Usufructo (art. 746) .......................... 5 Clasificación del Usufructo ....................................................................... 5 Objeto del Usufructo ................................................................................ 6 Diferencia entre cuasiusufructo y usufructo ............................................. 6 Diferencias entre el cuasiusufructo y el mutuo. ........................................ 6 Caracteres del Usufructo .......................................................................... 6 Constitución del Usufructo ....................................................................... 7 Análisis de la constitución del Usufructo ............................................... 7 El usufructo constituido por la Ley...................................................... 7 Usufructo constituido por testamento ................................................... 7 Carácter consensual o solemne del acto constitutivo ................................ 9 Derechos del Usufructuario ...................................................................... 9 Derecho de uso y goce ........................................................................... 9 Derecho de percibir los frutos.............................................................. 10 Derechos a ciertos productos .............................................................. 11 Derecho a administrar la cosa fructuaria ............................................ 13 Derecho a Hipotecar el Usufructo ........................................................ 13 Derecho de arrendar y ceder el Usufructo ............................................ 13 Obligaciones del Usufructuario durante el goce de las cosas ................... 14 Obligaciones del Usufructuario una vez extinguido el usufructo ............. 16 Derechos de Nudo Propietario ................................................................ 17 Derechos de Enajenar, Trasmitir o Hipotecar la Nuda Propiedad ......... 17 Derechos a los frutos al momento de la restitución .............................. 18 Derechos a Indemnizaciones ............................................................... 18 Obligaciones del nudo propietario ....................................................... 19 Inexistencia de la obligación de rembolsar las mejores voluntarios ...... 19 Inexistencia de la obligación de reponer un edificio que viene a todo a tierra .................................................................................................. 19 Conclusión ................................................................................................ 20 Bibliografía................................................................................................ 21 Introducción En el presente informe de investigación y análisis trata sobre el Derecho real de Usufructo, para lograr una comprensión es necesario conocer que es un Derecho Real, se entiende como el derecho de poseer sobre una cosa frente a terceros, es decir el goce, uso y disfrute. En el código Civil de la Republica de Honduras, en su Artículo 745: “El usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño.” En síntesis, el Usufructo es poseer el derecho real sobre una cosa o propiedad ajena, ya que este no forma parte del patrimonio del usufructuario si no del patrimonio del nudo propietario. En el interior de este informe se encontrará más explícita la información detallada anteriormente: Objetivos OBJETIVO GENERAL: Conocer e interpretar el Derecho Real de Usufructo OBJETIVOS ESPECIFICOS: Diferencias entre Nudo propietario y Usufructuario Conocer el alcance del Derecho de Usufructo Identificar las obligaciones del Usufructuario El Usufructo En gozar y disfrutar del bien de otra persona, comprometiéndose y obligándose a conservarlo como si fuera propio, para el momento de restituirlo a su dueño, pero si este fuere consumible debe de pagar su valor. (art. 768 usufructo sobre cosas consumibles) Los derechos de Goce Es la disposición o el goce ejercido para un objeto, las facultades que confieren el dominio de una cosa las puede ejercer otro sujeto, y de esta manera solo queda al dueño la facultad de la disposición. Derecho Personal: goce de la cosa, facultad de exigir un comportamiento a otra persona Derecho Real: otorga a su titular un poder sobre una cosa. Un ejemplo claro de derecho personal sería el que posee un vendedor en un contrato de compraventa. Este contrato le permite al vendedor exigir la cantidad de dinero acordada al comprador. Por otra parte, en este ejemplo el comprador posee también un derecho personal frente al vendedor de exigir el cumplimiento de lo pactado. Elementos personales y reales del Usufructo (art. 746) 1. Usufructuario: quien tiene la facultad, uso y goce de la cosa. 2. Nudo propietario: dueño y poseedor de la cosa. Las personas que estable o da origen al usufructo es llamado contribuyente Clasificación del Usufructo 1. Propio o normal: cosas no consumibles 2. Impropio o normal: cosas consumibles 3. Total, o parcial: según abarque todo o parte de ello. 4. Singular o universal: puede recaer solo sobre una cosa determinada o sobre todo un patrimonio. Objeto del Usufructo Puede ser todas las cosas comérciales, muebles o inmuebles, corporales o incorporales todo de cuanto se puede adquirir un derecho a ser utilizado por el usufructuario para poder percibir un fruto, siempre y cuando no se trate de una cosa de un derecho personalizado. Diferencia entre cuasiusufructo y usufructo Nuestro código no emplea el termino de cuasiusufructo, pero consagra la institución (art. 768) 1. El usufructo goza y disfruta de las cosas, el cuasiusufructo se hace dueño del derecho (Art. 731, 768) 2. El usufructo es obligado a regresar la cosa que recibió, cuasiusufructo solo puede regresar otro tanto o el valor en dinero. 3. El usufructo los riesgos son para el nudo propietario, cuasiusufructo recae sobre su mismo consumidor. Diferencias entre el cuasiusufructo y el mutuo. En estas las diferencias no son esenciales ya que ambas tienen la misma estructura jurídica. 1. Cuasiusufructo puede constituirse por testamento o por contrato y el mutuo solo por contrato. 2. Solo el cuasiusufructo debe de presentar inventario solemne. 3. Ambas figuras jurídicas tienen causas de extinción diferentes. Caracteres del Usufructo El usufructo siendo un derecho de goce, el cual comprende el uso y goce de la cosa, ,un derecho real ya que el usufructuario quien tiene el derecho de disfrutar de la cosas ajenas ,y un derecho temporal porque tiene un tiempo limitado pasando la cosa al nudo propietario siendo el dueño de la propiedad con limitación a gozar de la cosa ya que el derecho pertenece al usufructuario, es intransmisible porque en el caso de muerte ya que queda en testamento dichos derechos todos estos comprenden los caracteres del usufructo estipulado en el Código Civil, si el usufructo recae sobre bienes inmuebles este se hará según el art.# 748 del código civil; Las acciones posesorias tiene por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos. Constitución del Usufructo La constitución del usufructo según la doctrina se clasifica en: • Usufructo Lega (Constituido por la ley) • Voluntario (Constituido por la voluntad del hombre por acto entre vivos o por testamento • Mixto (Adquirido por Prescripción) Análisis de la constitución del Usufructo El usufructo constituido por la Ley, como el del padre donde el usufructo legal de los padres sobre ciertos bienes del hijo que está bajo patria potestad, El menor puede adquirir ciertos bienes a título de donación, herencia o legado con la condición expresa del donante o testador La sociedad conyugal o los padres no gozarán del usufructo legal sino hasta la emancipación del hijo”; los padres no están obligados a rendir fianza por la conservación y restitución del bien. Según los artículos (246, 247,24Y 249 los padres administran los bienes de los hijos y gozara de ellos hasta su emancipación). Usufructo constituido por testamento. Suele ser el instrumento más usado, junto con las donaciones, como es sabido cuando se dispone usufructo por causa de muerte, solamente se produce el efecto constitutivo al abrirse la sucesión, esto es al morir el causante. Mediante testamento, el propietario de una cosa puede dividir el dominio, dejarlo la nuda propiedad a un heredero y el usufructo a otro. La fuente principal del usufructo es la sucesión testamentaria ya que el testador puede constituir un usufructo vitalicio sobre un bien o un conjunto de bienes, a favor de determinadas personas, y dejar la nuda propiedad a otras. Ejemplo si el testador dice en el testamento; doy, mi propiedad a Juan hasta el primero de enero del 2022 y llegado ese día pase la propiedad a Pablo, Juan es usufructuario hasta el día designado y Pablo es dueño de la propiedad y por lo tanto nudo propietario desde el momento de la muerte del testador. (Art. 752). El modo más frecuente de constituir el usufructo es una cláusula testamentaria. Cualquier testamento solemne o privilegiado, es apto para establecer el usufructo. Ejemplo de un usufructo testamentario, si dos hermanos comparten unas tierras y su producción, al fallecer uno de los dos, el usufructo puede ser del otro, aunque la propiedad pertenezca a los herederos (habitualmente, los hijos). Las donaciones entre vivos siempre son irrevocables, se puede constituir usufructo cuando directamente el donante dispone que otra persona reciba en calidad de donatario el derecho de usufructo y esta lo acepta. La donación con usufructo vitalicio consiste en donar a alguien un bien de tu propiedad y reservarte el uso y disfrute del bien donado para toda tu vida. En este caso, la persona que dona el bien y se reserva el usufructo vitalicio, es el donante usufructuario quien recibe el bien con reserva de usufructo vitalicio, es el donatario nudo propietario. Por ejemplo, un padre dona a su hijo una vivienda y se reserva el usufructo vitalicio se puede adquirir el usufructo por prescripción puesto que rige la norma general de la adquisición de los derechos reales por prescripción, la prescripción se referirá a la totalidad de la propiedad, pero tendrá perfecta cabida cuando el usufructo emana de una persona que no tenía el dominio de la cosa fructuaria y constituye por lo mismo sin derecho el usufructo; mientras que el usufructuario que goza de la cosa por el tiempo y en las condiciones que determina la ley lo adquiere por prescripción, EJEMPLO: Si una persona posee un bien durante un tiempo determinado a título de dueño y transcurre el plazo que marque la ley, puede adquirir la propiedad de dicho bien. En materia de prescripción los inmuebles se adquieren por prescripción ordinaria, 10 años y por prescripción extraordinaria 20 años según los artículos # 2287, se prescriben el dominio demás derechos reales sobre los bienes inmuebles por su posesión no interrumpida durante veinte años, sin necesidad de título, ni de buena fe. ➢ El usufructo puede quedar constituido por un acto de partición de la herencia, hecho por el que realiza la partición, con el legítimo consentimiento de los interesados, como medio de consultar la más completa equidad en la división de las cosas comunes, el usufructo en algunas veces es constituido por el juez en las particiones judiciales cuando la cosa no admita una división y una de las partes no pueda tomarla en su totalidad se puede constituir un usufructo a favor de dos o más personas, (Art. # 751 del código civil) Carácter consensual o solemne del acto constitutivo La única solemnidad que requiere la constitución del usufructo por acto entre vivos es la escritura pública, la inscripción en el Registro. Las solemnidades de la constitución del usufructo son dos: la escritura pública y la inscripción, desempeñando esta ultima un doble papel, el de solemnidad y el modo de adquirir. Derechos del Usufructuario El usufructo es un derecho a través del cual una persona puede usar los bienes de otra. Al mismo tiempo que el propietario conserva su derecho de dominio, pero limitado por el mencionado usufructo, quedando privado de su uso y goce. Derecho de uso y goce El primer derecho de todo usufructuario es el derecho al uso y goce de la cosa o bien Este derecho es consecuencia de la denominación de la institución en comento, el usufructuario goza aun de las servidumbres constituidas en el inmueble objeto del usufructo y se encuentra sujeto de las servidumbres pasivas de conformidad. El goce y uso de la cosa se extiende aun, a los aumentos que adquiera la heredad, ya sea por aluvión. El derecho de uso es un derecho real que permite a un individuo tener y utilizar una cosa o bien del cual no es propietario legalmente, tomando en cuenta las necesidades del usuario y su familia. Los derechos de goce son los relacionados con la posibilidad de disfrutar del uso o rentas. Es importante señalar que estos derechos no implican necesariamente la propiedad del bien o terreno. En este caso el usufructuario tiene el derecho de usar y gozar de lo cual es la cosa fructuaria y en ese uso está sometido lo que es a las servidumbres activas estas constituidas en el predio dado en usufructo, El usufructo es un derecho a través del cual una persona puede usar los bienes de otra. Al mismo tiempo que el propietario conserva su derecho de dominio, pero limitado por el mencionado usufructo, quedando privado de su uso y goce. Sin embargo, el usufructo, de una heredad se extiende a los aumentos que ella reciba por aluvión o sea por otras accesiones naturales. Lo que el usufructo hace es que, la persona que tiene ambos derechos cede el de uso y goce a otra persona, quedándose sólo con el derecho de propiedad sobre la cosa. ... Un ejemplo de usufructo es que el dueño de un terreno dé en usufructo este terreno para que otro (usufructuario) pueda cultivar y cosechar el terreno. Derecho de percibir los frutos En este caso el usufructuario, tiene el derecho a los frutos ya sean naturales o civiles) El usufructo confiere el derecho de percibir todos los frutos de la cosa. Al tratar de la accesión de frutos hemos estudiado el carácter de éstos, su distinción en naturales y civiles y el distinto modo de adquirirlos, según su especie. Entre los provechos que el usufructuario puede obtener de la cosa, hay ciertos objetos que no son propiamente frutos, sea porque les falte la periodicidad, sea porque su percepción disminuye la substancia de la cosa que los produce; estas cosas asimiladas de los frutos, que el programa de nuestro curso llama productos, son materia de reglas especiales. Ellos, en principio, desde que no son propiamente frutos, no quedan comprendidos en el derecho de goce del usufructuario; pero como su explotación constituye a menudo una fuente regular de entradas, se les atribuye un carácter análogo a los frutos, permitiéndose su goce al usufructuario, bajo ciertas condiciones. ¿Qué sucede con los usufructos civiles? Estos pertenecen al usufructuario día a día, lo cual quiere decir que reviste una gran importancia, pues el usufructuario solo será dueño de los frutos civiles hasta el momento que adquiera el usufructo de forma legal, esto es en la constitución del usufructo. Cuando se extingue el usufructo, los frutos civiles dejan de percibirse, "supongamos que un usufructuario había arrendado el bien dado en usufructo por cinco años, percibiendo por adelantado la renta de los cinco años; pasa un año y se extingue el usufructo: debe devolver al nudo propietario los cuatro años que había recibido por adelantado, porque los frutos civiles pertenecen al usufructuario día a día Entendemos por frutos naturales a aquello que proviene, nace o produce de un bien de modo espontáneo y sin la intervención del hombre. Pudiendo el bien ser enajenado con todos sus frutos aún no separados o enajenarse solo los frutos antes de su separación o estando pendientes. Entendemos por frutos civiles a aquellos provechos, rendimientos económicos o compensaciones debidos por la persona que usa o disfruta un bien o dinero de otro (dueño) producto de la relación jurídica que ambos entablaron. El usufructuario de un bien inmueble tiene el derecho de percibir todos los frutos naturales, incluso los pendientes al tiempo de deferirse el usufructo Derechos a ciertos productos En este caso le usufructuario por regla general solo tiene derecho a los frutos, si embargos no derechos a los productos. en este caso el legislador, expresamente concede al usufructuario el derecho a ciertos, productos, que participan de algunos caracteres de los frutos, como lo es. Goce de bosques y arbolados Derecho a ciertos productos. Por regla general el usufructuario tiene derecho a los frutos, pero no a los productos. Más el legislador, expresamente, concede al usufructuario derecho a ciertos productos que participan de algunos caracteres de los frutos: bosques y arbolados, minas y canteras, ganados y rebaños, Acerca del usufructo de arboladas y bosques se contempla que el goce del usufructuario de una heredad se extiende a los bosques y arbolados pero el usufructuario, tendrá el cargo de conservarlo en su ser, esto reponiendo los árboles que derribe y como lo es respondiendo de su menoscabo, esto en cuanto, no dependa como ser causas naturales, o accidentes fortuito. Goce de minas y canteras en actual laboreo. En este caso si la cosa fructuaria comprende minas y canteras, por ende el usufructuario podrá aprovecharse de ellas y este no será responsable de lo que es la disminución de productos esto a consecuencia sobrevengan, con tal de que hayan observado las leyes relativas a lo que es la propiedad minera, sin embargo la mayoría de las minas no pertenecen, al dueño de dicha propiedad, por lo cual tampoco son consideradas parte del predio en el cual se encuentran, por el cuál su dominio se reserva la estado quien por el cual concede su explotación de quien descubre esto según las reglas especiales, Goce de ganados y rebaños En este caso el usufructuario, de ganados o rebaños este es obligado a reponer, los animales, que se mueren o pierden, esto solo con e incremento natural de los mismos ganados, o rebaños, esto si la muerte o perdida son imputables, a su culpa, por otra parte si el ganado se muere por alguna epidemia, o se pierden en este caso el usufructuario, no tendría la culpa, y no estaría en la obligación de reponer los animales perdidos o muertos, el usufructuario, cumplirá con entregar los animales salvarse. que hayan podido Derecho a administrar la cosa fructuaria En este derecho es evidente que el usufructuario, tiene el derecho de administrar la cosa, fructuaria es necesario, administrar para poder gozar de dicha cosa, en cuanto a esto el usufructuario, más, sin embargo, podrá en todo tiempo reclamar la administración. El usufructuario, puede ejecutar tanto aquellos negocios de administración que tengan por finalidad una explotación más fácil de la cosa, como los que persigan su conservación. Derecho a Hipotecar el Usufructo La hipoteca del usufructo no significa que el acreedor hipotecario vaya a percibir los frutos; estos los sigue percibiendo el usufructuario. El derecho del acreedor hipotecario se reduce a poder embargar y sacar a remate el goce, con exclusión de la nuda propiedad, si el usufructuario no paga la obligación principal que está garantizada con la hipoteca. Derecho de arrendar y ceder el Usufructo El usufructuario puede dar en arriendo el usufructo y cederlo a quien quiera, a título oneroso o gratuito. Cedido el usufructo a un tercero, el cedente permanece siempre directamente responsable al propietario. ¿Puedo arrendar el derecho a usufructo? Si, siempre y cuando no se haya pactado con el propietario que arrendarlo está prohibido. En este el usufructuario no puede arrendar ni ceder el usufructo si en dado caso el constituyente se lo hubiese prohibido, más sin embargo a menos que el propietario, le releve de la prohibición el usufructuario, que la contraviene, este pierde el derecho del usufructo, la cláusula de enajenar constituye la obligación de no hacer, y este en su incumplimiento, trae la resolución del contrato en que se encuentra incorporada la cláusula. Obligaciones del Usufructuario durante el goce de las cosas A. Respetar los arriendos: Los terceros o usufructuarios son obligado a respetar los arriendos de las personas que se les ceda este derecho. Cuando hablamos de arrendamiento es aquella extinción de derecho del propietario y apertura para que la ejerza un usufructuario con todos los limites establecido por la ley. Definición de arrendamiento: Ceder o adquirir por precio el goce o aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios. De las cosas fructuarias contratadas por el propietario antes de constituirse el usufructo por acto entre personas vivas, de fallecer la persona dueña del bien mueble o inmueble pasa a ser lo establecido y constituido en el testamento. Este derecho será respetado según el artículo 1728 del C. civil, y el Artículo 53 del código de inquilinos. Según lo expuesto en el artículo 1728. Estarán obligados a respetar el arriendo: 1. Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador, la extinción del derecho del arrendador por un título lucrativo. 2. Todo aquel a que se transfiere el derecho del arrendador, a quien título oneroso, si el arrendamiento ha sido contraído por documento inscrito; exceptuándose los acreedores hipotecarios anteriores al arrendamiento. Todo aquel que por documento legal tenga el título de arrendamiento disfrutara del goce de este derecho y de la extinción de este derecho por un título lucrativo. En el artículo 53 de la ley de inquilinato establece que de la extinción del arrendamiento por testamento de traspaso o compra y venta del bien se da un lapso de 3 meses para desocupar el dicho bien. Sin pasar por encima de lo expuesto o por título lucrativo de manera que se le reenumere el dicho pago al arrendador para que se haga la extinción de este derecho. B. Gozar de la cosa conservando su forma y sustancia: Se hace valer el derecho de respetar el destino de la cosa, el cual es usufructuario debe respetar aún si esta beneficie de manera económica o patrimonial, al constituir el usufructo se debe mantener la forma y sustancia de la cosa. Según el artículo 745. Del código civil estable lo siguiente. El usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño. Este articulo expresa claramente la facultad de gozar sin alterar su forma y sustancia y así mismo de restituirla de igual forma al dueño del bien muble o inmueble si afectar ninguna de las partes. C. Gozar de la cosa con la diligencia debida y responder por su culpa: Este derecho asume las responsabilidades de hechos u omisiones o de los hechos ajenos por su negligencia que generen daños en el bien mueble o inmueble del propietario, posterior el arrendador debe hacerse responsable. La ley no especifica qué clase de culpa responde el usufructuario, pero aplicando la ley según el artículo 1362 el cual clasifica los tipos de culpa. Se con concluye que depende el título que se maneje se distinguirá si es culpa leve si es título oneroso y hasta culpa levísima si es gratuitito. De esta manera por todo daño, perdida o deterioro por hecho u omisión del usufructuario estará obligado a pagar por lo antes mencionado. D. Soportar por cargas fructuarias: Este asume la obligación de todos los gastos necesarios indispensables para que la cosa produzca frutos. En esta categoría entran: • Las expensas ordinarias de conservación y cultivo. Estos son gastos esenciales e indispensables que la cosa necesita para producir. Por ejemplo, los gastos periódicos, como el de labores, abonos, reparación o reposición de algún material. • El pago de las pensiones, cánones. Aquellos pagos periódicos y pensiones que han sido gravado en la cosa fructuaria o durante el usufructo, de la misma manera es licito todas las nuevas cargas impuestas por el propietario. • Pago de impuestos periódicos. Son todos aquellos pagos por impuestos fiscales y municipales que se generen durante el usufructo, en cualquier tiempo que se haya establecido. Si el usufructuario no establece los pagos expuestos en estas obligaciones y fundamentados en el código civil en los artículos 774, 775. Se le exigirá de manera legal la indemnización de todo perjuicio del propietario. Artículo º 774: Corresponden al usufructuario todas las expensas ordinarias de conservación y cultivo. Artículo º 775: Serán de cargo del usufructuario las pensiones, cánones y, en general, las cargas periódicas con que de antemano haya sido gravada la cosa fructuaria, y que durante el usufructo se devenguen. No es ilícito al nudo propietario imponer nuevas cargas sobre ella en perjuicio del usufructo. Corresponde asimismo al usufructuario el pago de los impuestos periódicos fiscales y municipales que la graven durante el usufructo, en cualquier tiempo que se hayan establecido. Si por no hacer el usufructuario estos pagos los hiciere el propietario, o se enajenare o embargare la cosa fructuaria, deberá el primero indemnizar de todo perjuicio al segundo. Obligaciones del Usufructuario una vez extinguido el usufructo Las obligaciones del usufructuario después de la extinción del usufructo es restituir la cosa fructuaria al dueño propietario. Establecida en el artículo 745 que establece mantener su forma y sustancia tanto como restituirla a su dueño. En el cuasiusufructo es diferente porque se asume restituir otras cosas de igual calidad y cantidad, o su valor. En el artículo 768 establece: Si el usufructo se constituye sobre cosas de que no pueda hacerse el uso conveniente a su naturaleza sin que se destruyan, el usufructuario se hace dueño de ellas, y el propietario se hace meramente acreedor a la entrega de otras especies de igual cantidad y calidad, o del valor que estas tengan al tiempo de terminarse el usufructo. El cual expresa claramente en los casos de cuasiusufructo en el que se imposibilita restituir de la misma manera, al cual se va a restituir al dueño otras especies de igual cantidad y calidad o valor para poder dar por terminado el usufructo. Derecho legal de retención. Este protege al usufructuario en algún caso que el propietario este obligado a indemnizar o rembolsar a la persona que hace goce de la cosa, el cual este puede retener la cosa fructuaria hasta que se haga la indemnización o reembolso por parte del dueño de la cosa. Establecido en el artículo 779. El usufructuario podrá retener la cosa fructuaria hasta el pago de los reembolsos e indemnizaciones a que, según los artículos precedentes, es obligado el propietario. Derechos de Nudo Propietario El nudo propietario es la persona que tiene la nuda propiedad de una cosa. Es decir, tiene el derecho a ser dueño de dicha cosa, pero cuenta con la limitación de no poder gozar o disfrutar de ella de los cuales son las siguientes. Derechos de Enajenar, Trasmitir o Hipotecar la Nuda Propiedad 1- Articulo 752 puede trasmitirse entre vivos y por testamento o ad intestato (sin testamento) que se refiere al procedimiento judicial sobre la herencia y la adjudicación de los bienes del que muere sin testar o con un testamento nulo, pasando entonces la herencia, por ministerio de la ley, a los parientes más próximos. 2- Artículo 2128. N°3° no se podrá hipotecar cuando una persona solo da uso del bien inmueble y no sea el propietario es decir que si maría le da por herencia una casa a juan aun estando ella con vida ella manifiesta que ella seguirá viviendo en ella hasta que fallezca y el derecho de propietario sea trasladado a su hijo juan. Derechos a los frutos al momento de la restitución 1- que la persona tiene derecho de pedir todos los frutos naturales es decir que si un a tierra tiene siembra de maíz el usufructuario tiene derecho a esas cosechas ya que la tierra se le pertenece al propietario. Derechos a Indemnizaciones 1- Artículo 766 que una persona puede hacer lo que desea con cosa mueble no obstante no es está obligada a restituirla (remplazarla) en el estado en el que se encuentre respondiendo solamente por dolo o culpa 2- Articulo 767 El usufructuario de ganados o rebaños está obligado de reponer por animales que pierda o mueren por ejemplo si tiene 200 cabezas de ganado y mueren 5 la persona debe reponer las 5 cabezas de ganados, pero en caso fortuito como decir huracán o desborde de un rio ya no corresponde la indemnización. 2- Artículo 781 el usufructuario es responsable de los daños causado del bien inmueble que se le que se le ha dado. Derechos de cobrar los intereses legales del dinero invertido en obras mayores necesarias para la conservación de la cosa fructuaria. 1- Artículo 776 si el usufructuario hace reparaciones en la vivienda donde el usa (alquila) el propietario debe pagarle al usufructuario ya que el pago por manteamiento Derecho al tesoro 1- Articulo 765 el usufructuario no tiene derechos de tesoros u objetos valiosos encontrados en la propiedad que usa, ya que todo lo que se encuentra en la tierra o edifico son del propietario de dicho bien. Acciones reales Al titular de un derecho real la facultad de dirigirse judicialmente, y de manera directa, contra el bien o la cosa que es objeto de su derecho. Obligaciones del nudo propietario Tiene el deber de obras o refacciones mayores necesarias para la conservación del bien inmueble donde el usufructuario use, así así mismo el usufructuario puede informar al propietario si la cosa necesita refacciones mayores. Inexistencia de la obligación de rembolsar las mejores voluntarios El usufructuario no tiene derecho de pedir remuneración por realizar voluntariamente manteamiento de la cosa al nudo propietario ya el cual el nudo propietario. Inexistencia de la obligación de reponer un edificio que viene a todo a tierra Ni el dueño del edificio ni el usufructuario están obligados a reponerlo por casos fortuitos o vetustez. Extinción del usufructo 1- Por muerte del usufructuario. 2- Por expirar el plazo por el que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo. 3- Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona. 4- Por la renuncia del usufructuario. 5- Por la pérdida total de la cosa objeto del usufructo. 6.- Por la resolución del derecho del constituyente. 7- Por prescripción. Conclusión Con la realización del este investigación se determinan las siguientes conclusiones: Se entiende como Usufructo derecho de disfrute de cosa ajena, por definición de esta recaen dos derechos, el del usufructuario y el del dueño nudo. Derechos que, entre los dos recomponen el dominio pleno. Pará qué allá usufructo tiene que haber un usufructuario y un nudo propio, porque el usufructo es todo bien del cual puede gozar y disfrutar una persona sin ser el dueño, pero el cual tiene que ser regresado al titular en las mismas condiciones que fue recibido, este puede ser consumible y no consumible. Mientras el usufructuario se haya investido de poder de usar la cosa y obtener sus rendimientos; y el propietario conserva la expectativa de readquirir el uso y goce cuando el usufructo cese. En cuanto a las obligaciones del usufructuario durante el goce de las cosas, se debe mantener el respeto de los derechos de los arriendos, tanto como el usufructuario debe gozar manteniendo los límites establecidos en la ley como sus debidas obligaciones en tanto a pagos, pensiones e impuestos y deberá conservar su forma y sustancia la cual debe ser restituida de la misma forma a su propietario. Solo en casos que se ejerza el cuasiusufructo se mantendrá otra disposición como lo establece las obligaciones del usufructuario una vez extinguido el derecho de Usufructo Bibliografía Honduras, R. d. (1906). Código Civil de Honduras, Decreto n.° 76-1906 del 19 de enero de 1906 (Ramsés, 2018 ed.). Tegucigalpa, Honduras. Recuperado el 24 de marzo de 2021, de http://www.poderjudicial.gob.hn/CEDIJ/Leyes/Documents/CodigoCi vil2017.pdf Lopez, R. C. (s.f.). Los Bienes (Vol. 1). San Pedro Sula, Cortes, honduras: Libreria Cultura. Recuperado el 24 de marzo de 2021
