USUFRUCTO, ESTIPULACIONES QUE RIGEN EL (LEGISLACION

272353. . Tercera Sala. Sexta Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen XVI, Cuarta Parte, Pág. 149.
USUFRUCTO, ESTIPULACIONES QUE RIGEN EL (LEGISLACION DEL ESTADO DE
YUCATAN). El artículo 817 del Código Civil del Estado de Yucatán establece que "los
frutos naturales e industriales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo pertenecen al
usufructuario. Los pendientes al tiempo de extinguirse pertenecen al propietario. Ni éste ni el
usufructuario tienen que hacerse abono alguno por razón de labores, semillas u otros gastos
semejantes. Lo dispuesto en este artículo no perjudica a los arrendatarios que tengan derecho
de percibir alguna porción de frutos al tiempo de comenzar a extinguirse el usufructo"; pero
tal mandato es supletorio de la libre voluntad de las partes, por lo que si éstas convinieron
que los propietarios tendrían derecho a hacer suya la plantación mediante el pago de las
erogaciones realizadas en las siembras, con ello reconocieron expresamente la propiedad de
dicha plantación, en favor de los usufructuarios, y en tales circunstancias hay que estar a lo
estipulado en el contrato, pues su cumplimiento no puede quedar al arbitrio de una de las
partes, ya que de otra manera dicho precepto sustituiría a la expresa voluntad de las mismas
contenida en el contrato de usufructo, sin que el precepto aludido sea una disposición
prohibitiva ni de interés público, sino de carácter supletorio, como ya se dijo, porque no
tiende a limitar el principio de la libertad de contratación sino solamente su finalidad es llenar
las omisiones en las estipulaciones de los contratantes.
Queja 61/58. Pastora López de Carrillo. 30 de octubre de 1958. Mayoría de tres votos.
Disidente: Rafael Matos Escobedo. Ponente: José Castro Estrada.
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