usufructo, perfeccionamiento de la, propiedad de inmuebles, en

348415. . Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo LXXXVI, Pág. 96.
USUFRUCTO, PERFECCIONAMIENTO DE LA, PROPIEDAD DE INMUEBLES, EN
C A S O D E F A L L E C IMIE N T O DEL USUFRUCTUARI O ( POSESI ON DEL
PROPIETARIO, LEGISLACION DE JALISCO). Si se enajenó la nuda propiedad de un
inmueble, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio, y dicho vendedor falleció con
posterioridad, debe decirse que, como de acuerdo con el artículo 1138 del Código del Estado
de Jalisco, con la muerte del usufructuario se extingue el usufructo, tal suceso trajo como
consecuencia que se perfeccionara el derecho de propiedad del comprador, con todos sus
atributo, pues la propiedad sería un sólo nombre vano, si el usufructo no debiera extinguirse
jamás, para volver a manos del propietario. Ahora bien, para justificar la posesión del
inmueble, es bastante el testimonio de la escritura de adjudicación, exhibido por el
comprador, de acuerdo con la jurisprudencia establecida en el sentido de que las escrituras
públicas constituyen pruebas de propiedad y traen la presunción de ser el comprador
poseedor de los bienes relativos, presunción que sólo puede ser destruido por los medios
legales. Es principio general que la propiedad y la posesión estén unidas, por lo que,
acreditada una, queda demostrada la otra, a menos que se trate de un caso de excepción, el
cual debe acreditarse. Pretender que un propietario debe probar además el hecho de la
posesión, implicaría el desconocimiento de las consecuencias naturales del derecho de
propiedad.
Amparo civil en revisión 4548/44. González Vallejo Evaristo. 3 de octubre de 1945. Mayoría
de cuatro votos. Disidente: Emilio Pardo Aspe. La publicación no menciona el nombre del
ponente.
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