UNIDAD II. ANÁLISIS DE INVERSIÓN CONCEPTO DE INVERSIÓN. Inversión es un conjunto de recursos que se emplean para producir un bien o servicio que genere utilidad. La cantidad de dinero necesaria para poner un proyecto en operación es conocida como "Inversión" de la empresa. Invertir consiste en sacrificar algo inmediato a cambio de una esperanza, que se adquiere, y de la que es soporte el bien o derecho en el que se invierte. CÁLCULO DE INVERSIÓN FIJA Y DIFERIDA. CONCEPTO DE INVERSIÓN FIJA. La inversión fija se refiere a todo tipo de activos cuya vida útil es mayor a un año se deprecian y cuya finalidad es proveer las condiciones necesarias para que la empresa lleve a cabo sus actividades. Se llama Inversión fija porque el Proyecto no puede desprenderse fácilmente de el sin que con ello perjudique la actividad productiva. Todos los activos que componen la Inversión fija deben ser valorizados mediante licitaciones o cotizaciones pro forma entregados por los proveedores de equipos, maquinarias, muebles, enseres, vehículos, etc. Los precios para los edificios, obras civiles e instalaciones se pueden obtener se pueden obtener sobre la base de las cotizaciones de las Empresas constructoras. EJEMPLOS DE INVERSIÓN FIJA • Terreno • Construcciones • Maquinaria y equipos diversos • Equipo de transporte • Equipo de computo • Laboratorios • Y demás equipos auxiliares Nota: Los terrenos son los únicos activos que no se deprecian. Los recursos naturales no renovables, como los yacimientos mineros, están sujetos a una forma particular de depreciación denominada agotamiento, que es la gradual extinción de la riqueza por efecto de la explotación. La Inversión en activos fijos se recupera mediante el mecanismo de depreciación. CONCEPTO DE INVERSIÓN DIFERIDA. Estas inversiones se realizan en bienes y servicio intangibles que son indispensables del proyecto o empresa, pero no intervienen directamente en la producción. Por ser intangibles, a diferencia de las inversiones fijas, están sujetas a amortización y se recuperan a largo plazo. EJEMPLOS DE INVERSIÓN DIFERIDA. Gastos de instalación, Organización y constitución jurídica de la empresa. Pago de permisos o derechos requeridos por las diversas. autoridades federales, estatales o municipales. Patentes, licencias o franquicias. Estudios previos requeridos tales como: mecánica de sueldos topográficos, encuestas, investigaciones de mercado, estudios de preinversión, sobre la calidad del agua, etc. Pagos realizados por anticipado tales como: primas de seguro, rentas pagadas por anticipado. En caso de incurrir al apalancamiento financiero se deberá calcular el monto de intereses preoperativos generados por los diversos créditos obtenidos durante el periodo de instalación del proyecto, en general todo gasto de tipo preoperativo. CAPITAL DE TRABAJO Constituye el conjunto de recursos necesarios, en la forma de activos corrientes, para la operación normal de proyecto durante un ciclo productivo, para una capacidad y tamaños determinados. El Capital de Trabajo considera aquellos recursos que requiere el Proyecto para atender las operaciones de producción y comercialización de bienes o servicios y, contempla el monto de dinero que se precisa para dar inicio al Ciclo Productivo del Proyecto en su fase de funcionamiento. En otras palabras es el Capital adicional con el que se debe contar para que comience a funcionar el Proyecto, esto es financiar la producción antes de percibir ingresos. El Capital de Trabajo en el mundo Financiero es la diferencia entre activos corrientes y pasivos corrientes. El Capital de Trabajo esta compuesto por tres cuentas principales como: Existencias, Exigibles y Disponibles cada uno de los cuales están compuestos por un conjunto de elementos bien definidos. EJEMPLOS DEL CALCULO DEL CAPITAL DE TRABAJO •Inventarios en materias primas •Productos en proceso y terminados •Cuentas por cobrar y pagar (1) •Dinero en efectivo para cubrir imprevistos (1) Se refiere al pasivo a corto plazo derivado de la política de crédito que otorgan los proveedores. Es la contraparte de las cuentas por cobrar. Contablemente el capital de trabajo neto se define como la diferencia de activo circulante y pasivo circulante. MÉTODOS DE ESTIMACIÓN DE COSTOS DE INVERSIÓN. CONCEPTO Y CÁLCULOS DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN. DEPRECIACIÓN LINEA RECTA UNIDADES PRODUCIDAS SUMA DE AÑOS DIGITOS DOBLE SALDO DECRECIENTE AMORTIZACIÓN Es cubrir un adeudo mediante pagos periódico que pueden ser iguales o diferentes, solo se aplica a los activos diferidos. SISTEMAS DE AMORTIZACIÓN DE CAPITAL FINANCIERO. La amortización de capital financiero consiste en devolver la cuantía de lo prestado en determinados plazos pactados. Normalmente dichas devoluciones estarán compuestas por una parte que es capital que se amortiza (se aminora) y otra que son intereses que se cobran por el hecho de poder disfrutar con antelación de dicho capital. Existen varios sistemas de amortización de activos financieros, los más utilizados son:
