Letras de crédito y Mutuos Hipotecarios Endosables Integrantes: Rodrigo Alvarez Catherine Barrios Maria Cristina Henriquez Carlos Monroy Francisco Nazal Letras de crédito Letras de crédito Nombre del instrumento: Letra de crédito Entidad Emisora: Empresas Bancarias, sobre financieras y servicios de la vivienda y urbanismo (SERVIU) Motivo de la Emisión: – – Financiar la adquisición, construcción o ampliación de la vivienda, siempre que el crédito sea otorgado al usuario final de tales inmuebles (letras de crédito para la vivienda y letras hipotecarias). Financiar proyectos de inversión tales como los de las empresas constructoras para la edificación de uno o más viviendas (letras de fines generales) Letras de crédito Procedimiento de emisión: Deben inscribirse en el registro de valores de la misma superintendencia de Bancos e instituciones financieras. Se emiten en series (perteneciendo a una misma serie las que correspondan a un mismo emisor). Estas tienen igual tipo de amortización, devengan el mismo interés, tienen el mismo plazo de vencimiento, entre otras características Letras de crédito Monto de la emisión autorizada: Las instituciones emisoras solo pueden tener en circulación hasta la cantidad a que asciendan las respectivas obligaciones hipotecarias Unidad de valor: Se expresan en UF y en índice de valor promedio (IVP). Por ley también podrían ser emitidas en pesos y en monedas extranjeras Letras de crédito Cortes: Los más usados son de 10, 20, 50, 100, 500 y 1000 unidades de las antes mencionadas Reajustabilidad: Se reajustan en forma automática de acuerdo a la variación que experimenta su unidad de reajuste Transferencia: – – Letras al portador: Su transferencia se materializa con la simple entrega del título Letras normativas: Su transferencia se efectúa mediante endoso firmado por el cedente y cesionario, además se anota el traspaso en un registro especial que la entidad emisora lleva para estos efectos Letras de crédito Intereses: La tasa de interés de cada emisión es determinada libremente por la entidad emisora Fecha de emisión: – – Letras de crédito para la vivienda se emiten materialmente los primeros de cada mes y tienen fecha de emisión nominal el dia primero de Enero de cada año Letras para fines generales tienen la misma fecha de emisión material y nominal los primeros de cada mes Letras de crédito Amortización: La amortización puede hacerse en forma ordinaria ya sea directa o indirecta, o en forma extra ordinaria Liquidez: – – – Inmediata, en caso de liquidar las letras de crédito en el mercado bursátil Periódica parcialidades, en el caso de las letras con amortización ordinaria directa Periódica en el caso de las letras con amortización ordinaria directa Letras de crédito Garantía: La entidad emisora provee la garantía Embargabilidad: Son embargables Cotización Bursátil: Se transan en el mercado bursátil en porcentaje de su valor par Mutuos Hipotecarios Endosables Mutuos hipotecarios endosables Entidad emisora: Compañías de seguros del segundo grupo (de vida), empresas bancarias y sociedades financieras, agencias administradoras de Mutuos hipotecarios endosables Motivo de la emisión: Los mutuos se otorgan solo a personas materiales para fines de adquisición, construcción, ampliación o reparación de viviendas urbanas, o para refinanciar mutuos hipotecarios endosables Mutuos hipotecarios endosables Procedimiento de la emisión: Los mutuos se otorgan por escritura a la orden, de la cual se otorga una sola copia autorizada que se entrega al acreedor, la que es transferible por endoso colocado a continuación, al margen o al dorso del documento, con indicación del nombre del cesionario Monto de la emisión autorizada: El monto máximo no puede exceder del 80% del valor de tasación del bien raíz Mutuos hipotecarios endosables Unidad de valor: Uf u otro sistemas de reajustabilidad autorizada por el Banco Central de Chile Cortes: No existen Transferencia: Los mutuos solo son transferibles como unidad, no pudiéndose ceder participaciones sobre los mismos Reajustabilidad: Son reajustables Mutuos hipotecarios endosables Intereses: La tasa de interés pactada en las operaciones de mutuos no puede ser recargada adicionalmente con comisiones, gastos u otras prestaciones, salvo las primas de seguros de incendios y de desgravamen Plazo: Se otorgan por plazos entre 1 y 30 años, por años completos Fecha de Emisión: Es variable a través del tiempo Mutuos hipotecarios endosables Amortización: Dividendos mensuales iguales y vencidos según la respectiva tabla de desarrollo que debe ser protocolizada en una notaria Liquidez: El mercado secundario no es muy líquido, debido a la heterogeneidad de estos instrumentos Garantía: El crédito queda garantizado con primera hipoteca constituida sobre la propiedad del deudor Mutuos hipotecarios endosables Embargabilidad: Son embargables Cotización bursátil: No se transan en el mercado bursátil debido a la heterogeneidad de estos documentos