capítulo i - sinat

Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
CAPÍTULO I
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE
DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.
I.1. Proyecto
CASA EN HOLBOX.
I.1.2. Ubicación del proyecto.
El proyecto pretende desarrollarse en el Lote 5, Manzana 137, de la Av. Damero, en la
porción Noreste de la comunidad de Holbox, en el Municipio de Lázaro Cárdenas,
Estado de Quintana Roo.
I.1.3. Vida útil del proyecto.
Se estima que, con mantenimiento constante, la vida útil del proyecto sea permanente. Por lo
que su operación se programa a 50 años.
I.1.4. Presentación de la documentación legal (Anexo I)
En el ANEXO I se presentan copias simples de la documentación legal.
I.2. Promovente
I.2.1 Razón social: El proyecto lo promueve el Sr. Federico José Derby Gutiérrez.
En el ANEXO I, se presentan copias simples de la siguiente documentación:
a) Copia simple de la escritura pública número 2141, de fecha 29 de diciembre de
2008, pasada ante la Fe del Lic. José Francisco Peniche Segura, Notaria Público
suplente número 33, en Kantunilkin, Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado de
Quintana Roo. Se presenta copia certificada para su cotejo.
b) Sr. Federico José Derby Gutiérrez. Copia de la Identificación para votar con
fotografía número 142986692649, folio 1258806333
I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes: DEGF440925HS0.
I.2.3 Nombre y cargo del Representante Legal: Sr. Federico José Derby.
I.2.4 Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones: Av. López Portillo,
Suites Playa Blanca, Planta Baja, Local B, Lote 1-5, M 9, SM 86, Tel. 01 (998)
8433239, Puerto Juárez - Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.
C.P. 77520.
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I.3 Responsable del estudio de impacto ambiental:
I.3.1 Nombre o razón social: Q&LL, S.C.
I.3.2 Registro federal de contribuyentes: QAL070614LN6
I.3.3 Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio: Integración de
la Manifestación de Impacto Ambiental: Q&LL, S.C. Quiroz Llorens y Asociados,
Biól. Carlos Llorens Cruset, M. en C. Lourdes Quiroz Quiroz.
I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio:
Av. López Portillo, Suites Playa Blanca, Planta Baja, Local B, Lote 1-5, M 9, SM
86, Tel. 01 (998) 8433239, Puerto Juárez - Cancún, Municipio de Benito Juárez,
Quintana Roo. C.P. 77520.
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CAPÍTULO II
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
II.1 Información General
El proyecto CASA EN HOLBOX, se propone en el Lote 5, de la Av. Damero, en la
porción Noreste de la localidad de Holbox, en el Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado
de Quintana Roo.
De acuerdo con la escritura pública número 2141, de fecha 29 de diciembre de 2008,
pasada ante la Fe del Lic. José Francisco Peniche Segura, Notario Público suplente
número 33 en Kantunilkin, Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado de Quintana Roo indica
que el predio cuenta con una superficie de 547.64 m2.
En el predio del proyecto la vegetación es predominantemente de porte arbustivo con
algunos ejemplares representativos de matorral costero entre las que destacan algunas
palmáceas (Cocos nucifera). En el predio en el que se propone el proyecto, se
encuentran restos de un par de techumbres de madera las cuales están en muy malas
condiciones dado su abandono.
El proyecto CASA EN HOLBOX, consiste en la construcción y operación de una casa
habitación unifamiliar la cual contará con planta baja y planta alta. En el exterior se
ubicará una alberca, área para estacionamiento con suelo natural y áreas con vegetación
nativa.
El proyecto considera para el desarrollo de sus obras y actividades, la ocupación de las
siguientes superficies:
Casa habitación.
• Casa habitación. Huella de conjunto en Planta Baja. Incluye la casa habitación
con 3 recámaras y baño, terraza y alberca: 130.21 m2.
• Casa habitación en Planta Alta. Incluye recámara, cocina, comedor, estancia y
baño: 125.54 m2.
En las áreas exteriores, en la porción sureste del predio, en donde se presentan
afectaciones al sitio por letrinas abandonadas, se habilitará el suelo para conformar el
área de cochera. Este espacio será de suelo natural, delimitándolo con piedras y gravas.
No se requerirá de asfalto en este espacio.
Hacia el extremo Sur se habilitará el espacio para instalación del sistema de tratamiento
de las aguas residuales que se generarán por la operación del proyecto. Se estima que
el sistema de manejo propuesto es ambientalmente adecuado para la obra de acuerdo
con sus características, dimensiones y alcances.
El ejercicio que se somete a consideración de la SEMARNAT, se vincula con las
regulaciones que establece el Decreto por el que se declara como área natural
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protegida, con el carácter de área de protección de flora y fauna, la región conocida
como Yum Balam, ubicada en el Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado de
Quintana Roo, publicado el 6 de junio de 1994, en el Diario Oficial de la Federación.
En virtud de lo anterior, este proyecto se presenta a evaluación de la Secretaría,
considerando el cumplimiento y ajuste con los instrumentos vigentes publicados en el
Periódico Oficial.
Bajo este marco de referencia, el sembrado del proyecto se realiza de acuerdo con los
lineamientos ambientales establecidos para el Lote considerando el sistema ambiental
en el que se inserta el predio que, de manera particular, presenta una cubierta vegetal
con predominancia de plantas arbustivas y algunas palmáceas.
La propuesta de desarrollo que se somete garantiza el aprovechamiento del suelo, en
concordancia con los instrumentos normativos que rigen el sitio en el que se inserta.
II.1.1 Naturaleza del proyecto
El proyecto corresponde a la construcción de una vivienda unifamiliar, que integra
elementos como alberca, áreas nativas y jardinadas sobre un predio de 547.64 m2.
El proyecto que se plantea obedece a los lineamientos jurídicos de protección ambiental
establecidos a través Decreto por el que se declara como Área Natural Protegida,
con el carácter de Área de Protección de Flora y Fauna, la región conocida como
Yum Balam, ubicada en el Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado de Quintana Roo,
publicado el 6 de junio de 1994, en el Diario Oficial de la Federación.
El proyecto que se propone se considera de bajo impacto ambiental, ya que corresponde
a la construcción de una vivienda particular con operación de uso doméstico.
II.1.2 Selección del sitio.
Para la selección del sitio se tomaron en cuenta los siguientes criterios:
1 La superficie del predio, de 547.64 m2, es suficiente y adecuada para el proyecto
que se pretende y es compatible con la vocación de uso de suelo.
2 El proyecto se inserta en un sitio que cuenta con regulaciones ambientales
vigentes en materia de protección ambiental, situación que garantiza el correcto
aprovechamiento del espacio.
3 Se cuenta con el oficio número 097, expediente MLC-DOPUDU/2009, de fecha 4
de noviembre de 2009, a través del cual el H. Ayuntamiento de Lázaro
Cárdenas, emite la constancia de que en el predio puede desarrollarse una casa
habitación, por lo que ésta autoridad tácitamente autoriza el proyecto.
4 El sitio posee escenarios naturales y vistas en la costa del Caribe.
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5 Ambientalmente el predio no posee atributos extraordinarios que pudieran verse
comprometidos con la ocupación de esta casa unifamiliar.
No se consideraron otras posibilidades ya que el predio brinda las opciones de desarrollo
deseadas por el propietario.
II.1.2.1 Ubicación geográfica del proyecto y planos de localización
El predio donde se pretende ubicar el proyecto se localiza en el Lote 5, de la Manzana
137, de la calle Damero, en la porción Noreste del centro de población de Isla de Holbox,
en el Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado de Quintana Roo.
Isla Holbox, se localiza en la porción Noreste de la Península de Yucatán. En el extremo Norte
del estado de Quintana Roo.
Localización del predio en la comunidad de Holbox.
De acuerdo con la imagen anterior el predio del proyecto se localiza hacia la porción
Noreste del centro de población de Isla Holbox.
Se presenta a continuación el cuadro de medidas y colindancias del predio del proyecto
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SENTIDO
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
DISTANCIA
COLINDANCIA
Noroeste
Sureste
Noreste
19.57 m
17.31 m
29.623 m
Calle Damero
Lote 11
Lote 6
Suroeste
30.11 m
Lote 4
Con las siguientes coordenadas geográficas (UTM; WGS84).
COORDENADAS UTM
Vértice (V)
X
Y
1
461682.75
2380853.36
2
461698.74
2380864.30
3
461716.62
2380841.08
4
461702.57
238083106
En la siguiente imagen se muestra la localización del Lote 5, Manzana 137, de la calle
Damero en Isla Holbox, Municipio de Lázaro Cárdenas, en el Estado de Quintana Roo.
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13 Mayo 2010
87° 22' 200"W
87° 22' 150"W
87° 22' 100"W
87° 22' 50"W
87° 22' W
4
4
62
61
089m
356m
2,3
462km
81 048m
2,3
81 048m
N
23 81km
23 81km
W
E
21° 31' 500"N
21° 31' 450"N
21° 31' 450"N
TRUE NORTH
POLÍGONO (0.05 HA.) (547.64 M2)
2,3
80 641m
2,3
4
4
62
61
462km
089m
356m
S c a le 1 : 2 ,0 0 0
Centred on 461,723m, 2,380,844m UTM Zone 16 ( 21° 31' 48" N, 87° 22' 11" W WGS84)
87° 22' 200"W
METRES 100
87° 22' 150"W
0
87° 22' 100"W
100
87° 22' 50"W
200
Localización del polígono del predio del proyecto “CASA EN HOLBOX”.
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300
87° 22' W
400 METRES
80 641m
The grid at the eastern edge of the map is 0° 08' 14.38" due west of true north
21° 31' 500"N
TRUE NORTH
The grid at the western edge of the map is 0° 08' 23.93" due west of true north
S
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II.1.4 Inversión requerida
Las obras propuestas tienen un costo de inversión estimado en $ 1,000,000 Pesos.
II.1.5 Dimensiones del proyecto
El proyecto CASA EN HOLBOX, se propone en el predio marcado con el número 5,
Manzana 137, de la calle Damero, en Isla Holbox, en el Municipio de Lázaro Cárdenas,
Estado de Quintana Roo, con una superficie de 547.64 m2.
En el predio del proyecto, la vegetación es predominantemente arbustiva con ejemplares
representativos de matorral costero. En el predio en el que se propone el proyecto, se
encuentran los restos de un par de techumbres de madera en malas condiciones y
letrinas abandonadas en el lindero Sureste. Cabe señalar que estas letrinas se
encuentran fuera del predio.
Condiciones ambientales del predio del proyecto.
El proyecto CASA EN HOLBOX, consiste en la construcción y operación de una casa
habitación, la cual contará con planta baja y planta alta, en el exterior se ubicará una
alberca, área para estacionamiento con suelo natural y áreas con vegetación nativa.
El proyecto considera para el desarrollo de sus obras y actividades, la ocupación de las
siguientes superficies:
Casa habitación.
• Huella de conjunto en Planta Baja. Incluye la casa habitación con 3 recámaras y
baño, terraza y alberca: 130.21 m2.
• Casa habitación en Planta Alta. Incluye recámara, cocina, comedor, estancia y
baño: 125.54 m2.
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En las áreas exteriores se contará con espacio para 2 cajones de estacionamiento
manteniendo la permeabilidad del suelo, toda vez que será a base de gravilla y piedra
suelta sobre el suelo natural. Este espacio se localizará hacia la colindancia Sureste del
predio, en donde se ubican los restos de las letrinas abandonadas, donde el espacio
natural se observa afectado. El espacio que se habilitará, será de 24 m2.
Hacia el extremo sur se habilitará el espacio para instalación del sistema de tratamiento
de las aguas residuales que se generarán por la operación del proyecto. Se estima que
el sistema de manejo propuesto es adecuado para la obra, de acuerdo con sus
características, dimensiones y alcances. La superficie a ocupar para el establecimiento
de este micro-sistema de tratamiento es de 9.07 m2.
La siguiente imagen muestra la ocupación del proyecto en el predio.
Planta de conjunto del proyecto Casa en Holbox.
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Se presentan en el ANEXO II, los planos oficiales de la casa habitación, los que se
ingresan en formato de 90 x 60 cm.
De acuerdo con las dimensiones de la obra del proyecto, se tiene que la ocupación del
suelo estará conformada de la siguiente manera:
Elemento
Casa habitación.
Cochera.
Sistema de tratamiento de aguas residuales
Subtotal
Área sin construcción.
Total
Superficie a ocupar en
metros cuadrados. (m2)
130.21
24.00
9.07
163.07
384.57
547.64
Porcentaje respecto
al total del predio. (%)
23.77
4.38
1.65
29.77
70.23
100.00
De conformidad con la tabla anterior, el “Área sin construcción” corresponde a los
espacios que no estarán ocupados por obras del proyecto y que serán áreas verdes que
se reforestarán con ejemplares de matorral costero, como palmas chit (Thrinax radiata),
palma nakax (Coccothrinax redii), uva de mar (Cocoloba uvifera), lirio de mar
(Hymenocallis litoralis), ciricote (Cordia dodecandra), entre otras plantas locales.
En el siguiente plano se muestra la huella de conjunto del proyecto a nivel de suelo. Se
exhiben los elementos que componen el proyecto y sus superficies de ocupación. En las
áreas sin construcción se desarrollarán áreas verdes y jardinadas del terreno.
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18 Mayo 2010
4
4
61669m
61742m
2,3
80 868m
2,3
80 868m
2,3
80 827m
N
W
E
POLÍGONO (547.64 M2)
CASA HABITACIÓN (130.21 M2)
ÁREA SIN CONSTRUCCIÓN (384.57 M2)
ESTACIONAMIENTO (24 M2)
SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES (9.07 M2)
2,3
80 827m
4
4
61742m
61669m
S c a le 1 : 2 0 0
Centred on 461,705m, 2,380,847m UTM Zone 16 ( 21° 31' 48" N, 87° 22' 11" W WGS84)
METRES
10
0
10
20
Se muestra la huella de conjunto del proyecto sobre la poligonal del predio.
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30
40
METRES
The grid at the eastern edge of the map is 0° 08' 18.87" due west of true north
TRUE NORTH
TRUE NORTH
The grid at the western edge of the map is 0° 08' 19.82" due west of true north
S
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El proyecto CASA EN HOLBOX, se vincula con las regulaciones que establece el
Decreto por el que se declara como área natural protegida, con el carácter de área
de protección de flora y fauna, la región conocida como Yum Balam, ubicada en el
Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado de Quintana Roo, publicado el 6 de junio de
1994, en el Diario Oficial de la Federación, así como con las Normas Oficiales Mexicanas
que resultan aplicables al sitio. Adicionalmente se cuenta con la autorización del
Municipio de Lázaro Cárdenas para la construcción del proyecto, de acuerdo con el oficio
número 097, expediente MLC-DOPUDU/2009, de fecha 4 de noviembre de 2009.
En virtud de lo anterior, este proyecto se presenta a evaluación de la Secretaría,
considerando el cumplimiento y ajuste con los instrumentos vigentes publicados en el
Periódico Oficial.
Bajo este marco de referencia, el sembrado del proyecto se realiza conforme a los
lineamientos ambientales establecidos para el Lote considerando el sistema ambiental
en el que se inserta el predio que, de manera particular, presenta una cubierta vegetal
secundaria con predominancia de plantas arbustivas y algunas palmáceas
representativas de matorral costero.
La propuesta de desarrollo que se somete garantiza el aprovechamiento del suelo
previamente afectado, en concordancia con los instrumentos normativos que regulan el
sitio.
II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y
colindancias.
El predio del proyecto cuenta con una superficie de 547.64 m2, presenta
predominantemente vegetación de porte arbustivo con ejemplares representativos de
matorral costero entre las que destacan algunas palmáceas. En su interior existen los
restos de un par de techumbres de madera abandonadas y en muy mal estado.
Los cuerpos de agua más cercanos al predio proyecto corresponden al Mar Caribe al
Noroeste y la Laguna Conil al Sureste. El predio no presenta colindancias inmediatas
con estos cuerpos de agua. El Mar Caribe, se encuentra aproximadamente 85 metros
de distancia y la Laguna Conil a más de 200 metros en línea recta.
Imagen de la Laguna Conil al sur de la Isla Holbox.
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Estos cuerpos de agua, son usados principalmente para esparcimiento por parte de los
residentes y visitantes de la Isla, así como para actividades pesqueras por las
cooperativas que se encuentran en la zona.
De acuerdo con los permisos que se poseen, se tiene que el proyecto no se contrapone
ni violenta disposición alguna de carácter Municipal, Estatal o Federal. Lo anterior en
virtud de que no existen Planes o Programas de Desarrollo Urbano ni Programas de
Ordenamiento Ecológico para el Municipio de Lázaro Cárdenas que incluyan la
comunidad asentada de Holbox.
En relación a las Áreas Naturales Protegidas, se tiene que el sitio del proyecto forma
parte del Área establecida mediante el Decreto por el que se declara como Área
Natural Protegida, con el carácter de área de protección de flora y fauna, la región
conocida como Yum Balam, ubicada en el Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado
de Quintana Roo, publicado el 6 de junio de 1994, en el Diario Oficial de la Federación,
el cual no cuenta con un Plan de Manejo o Reglamento publicado oficialmente, que
determine los lineamientos o criterios a seguir para el desarrollo de actividades
relacionadas al turismo como las del presente proyecto.
No obstante lo anterior, se estima que el desarrollo de las obras y actividades que
involucra el proyecto CASA EN HOLBOX, son compatibles con los usos que se
desarrollan en el área.
II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos
El proyecto se pretende desarrollar en el área correspondiente al predio marcado con el
número 5, en la Manzana 137, de la calle Damero, en Isla Holbox, en el Municipio de
Lázaro Cárdenas, Estado de Quintana Roo.
En este sitio se cuenta con los servicios básicos de agua potable, energía eléctrica así
como el servicio de colecta de residuos sólidos, por parte del Municipio de Lázaro
Cárdenas.
La colecta de residuos sólidos se encuentra a cargo del Municipio. En la zona del proyecto se observan
contenedores de residuos sólidos dispuestos en varios puntos.
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Tratamiento de aguas residuales. Las aguas generadas durante la operación y
mantenimiento del proyecto serán de naturaleza doméstica (sanitarios, duchas y
cocinas). Se estima que la generación de estas aguas sean mínimas, ya que la casa
será habitada por 2 personas la mayor parte del tiempo.
Dimensiones. El sistema de tratamiento, propuesto consiste en la instalación de una
micro-planta de tratamiento de aguas residuales tipo SEPTI-BOSS TM, con capacidad
de tratamiento de 2,300 litros. La planta debe estar enterrada en un cubo de 2.4 metros
de largo, por 1.80 metros de ancho y 1.45 metros de profundidad. El área de ocupación
de este elemento será de 4.32 m2 de suelo.
Micro-planta de tratamiento tipo.
El efluente que derive de la micro-planta de tratamiento será conducido a un sistema de
humedal artificial, el cual se forma sobre un geotextil que impida la infiltración del agua
derivada del tratamiento hacia el subsuelo. El sistema de humedal artificial que se
propone funcionará como campo de oxidación. Se constituirá mediante la excavación de
una zanja poco profunda, por donde se conducirá el efluente de agua a través de tubería
de PVC ranurada para que se distribuya y se absorba.
Dimensiones. Se requiere excavar una zanja 1.90 metros de ancho, por 2.50 de largo,
por 0.6 metros de profundidad. El área requerida para el establecimiento del humedal es
de 4.75 m2.
Esquema del humedal artificial.
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Vialidad. Se cuenta con una vialidad de acceso que llega hasta el área del proyecto, la
cual no se encuentra asfaltada, corresponde a un camino de arena, la que se identifica
como calle Damero. En la porción Sureste, el predio colinda con el Lote 11, el cual a su
vez colinda en esa misma dirección con el paseo Kuka, la cual es la vialidad mas
importante en esta zona de los hoteles de la Isla. Dicha vialidad cuenta con delimitación
de piedra, paradas de taxis, contenedores de residuos sólidos y áreas de esparcimiento.
Vialidad paseo Kuka.
Vías de acceso al sitio del proyecto.
Vía Terrestre. La vía de acceso principal al Lote corresponde a la calle Damero, la cual
sale del centro del pueblo y lleva directamente a la colindancia Noroeste del predio.
Vía Marítima. Debido a que el sitio del proyecto tiene frente de mar es posible llegar por
medio de embarcaciones.
Vía Aérea. Utilizando el Aeropuerto Internacional de la ciudad de Cancún y tomando la
carretera a Chiquilá. La Isla de Holbox cuenta con una pista de aterrizaje, sin embargo,
no se encuentra abierta a vuelos comerciales.
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Descripción de servicios requeridos.
El proyecto contempla el uso de los servicios básicos urbanos como son: agua potable,
energía eléctrica y disposición de residuos sólidos.
Energía Eléctrica.
La energía eléctrica para la operación del proyecto, será obtenida por las líneas
eléctricas que dotan del servicio en toda esta zona de la Isla. Sin embargo, se considera
el uso asistencial de paneles solares con, o sin, generación eléctrica eólica.
Las fotoceldas ó paneles solares son dispositivos que convierten energía solar en
electricidad, ya sea directamente vía el efecto fotovoltaico, o indirectamente mediante la
previa conversión de energía solar a calor o a energía química.
Viviendas con fotoceldas en las cercanías del predio del proyecto.
En el área del proyecto es común la utilización de este tipo fotoceldas.
Agua.
En la zona del proyecto se cuenta la posibilidad de obtención del servicio de agua
potable, que se dota por medio de la red municipal. Se realizará la conexión respectiva,
de acuerdo con los lineamientos que indique la autoridad local competente.
Se contempla la posibilidad de adaptar los techos de la casa habitación para la captación
del aporte pluvial.
Los sistemas para la colección del agua pluvial en techo consideran, de manera general,
los siguientes componentes de ingeniería hidráulica:
Captación.- La captación está conformada por el techo de la edificación, el cual debe
tener la superficie y pendiente adecuadas para que facilite el escurrimiento del agua de
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lluvia hacia el sistema de recolección. En el cálculo se debe considerar solamente la
proyección horizontal del techo.
Los materiales empleados en la construcción de techos para la captación de agua de
lluvia son la plancha de concreto con recubrimientos preferentes de metal ondulado,
tejas de arcilla, plástico etc. La plancha metálica es liviana, fácil de instalar y necesita
pocos cuidados.
Recolección y Conducción.- Este componente es una parte esencial de los sistemas de
captación de agua pluvial, ya que conducirá el agua recolectada por el techo
directamente hasta el tanque de almacenamiento. Este subsistema, está conformado por
las canaletas que van adosadas en los bordes más bajos del techo, en donde el agua
tiende a acumularse antes de caer al suelo. El material de las canaletas debe ser liviano,
resistente al agua y fácil de unir entre sí, a fin de reducir las fugas de agua. Se puede
emplear materiales, como metal o PVC preferentemente. Las canaletas de metal son las
que duran más tiempo y necesitan menos mantenimiento. Las canaletas de PVC son
más fáciles de obtener, durables y no son muy costosas.
El material utilizado en la unión de los tramos de la canaleta no deberá contaminar el
agua con compuestos orgánicos o inorgánicos. En el caso de que la canaleta llegue a
captar materiales indeseables, tales como hojas, excremento de aves, etc. El sistema
tendrá mallas que retengan estos objetos para evitar que obstruyan la tubería montante
o el dispositivo de descarga de las primeras aguas.
Interceptor.- Conocido también como dispositivo de descarga de las primeras aguas
provenientes del lavado del techo y que contiene todos los materiales que en él se
encuentren en el momento del inicio de la lluvia. Este dispositivo impide que el material
indeseable llegue al destino final de las aguas pluviales y de este modo minimizar la
contaminación del agua captada.
En el diseño del dispositivo se debe tener en cuenta el volumen de agua requerido para
lavar el techo y que se estima en 1 litro por m2 de techo.
Almacenamiento. El volumen de agua resultante de la captación del techo debe ser
recolectado en un tanque contenedor plástico. Este tanque debe diseñarse en función
del área del techo para lo cual se podrán emplear combinaciones de tanques de 80, 120
litros o más de capacidad para captar el volumen de agua estimado.
Descargas de agua residual.
En la etapa de preparación de sitio y construcción, se utilizarán baños portátiles a razón
de 1:15, es decir, 1 letrina portátil por cada 15 trabajadores, los cuales tendrán un
mantenimiento cada 3 días, con el objeto de evitar la generación de malos olores en el
área de trabajo. Las letrinas serán retiradas al final de la construcción.
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Modalidad Particular.
Las aguas generadas durante la operación y mantenimiento del proyecto serán de
naturaleza doméstica (sanitarios, duchas y cocinas), y no industriales. La generación de
aguas negras se estima que será mínima, ya que la casa será habitada por 2 personas
la mayor parte del tiempo.
De acuerdo con lo anterior y considerando el gasto esperado, se propone un sistema de
tratamiento, el cual consiste en la instalación de una micro-planta de tratamiento de
aguas residuales tipo SEPTI-BOSS TM o semejante, con capacidad de 2,300 litros, (2.4
m x 1.37 m x 1.25 m), peso 120 kg.
El sistema de micro-planta resulta en un quelato inorgánico muy potente fabricado a
partir de un ácido detoxificado. El quelato permite mantener el cobre en contacto con
bacterias, algas y microorganismos durante largos periodos de tiempo con menos de 1
ppm. debido a su carga electroquímica, genera un movimiento de sólidos desde el fondo
de los tanques hasta la superficie, logrando una completa suspensión de sólidos y
homogeneizando el contenido de los tanques sépticos, evitando así la sedimentación de
lodos y/o logrando el desasolve de tanques y drenajes que tengan ya lodos
sedimentados. El efecto bactericida selectivo del quelato empleado elimina bacterias
anaeróbicas responsables del mal olor, ya que el contacto del cobre con estas bacterias
debilita sus membranas y las destruye.
Cuando el quelato es adicionado en el agua residual, sus componentes estimulan el
metabolismo y el desarrollo de las bacterias aeróbicas y facultativas, esto ocasiona que
se multipliquen rápidamente convirtiéndolas en los organismos predominantes en el
cuerpo a tratar, lo que significa que no se incrementa el número total de bacterias, pero
sí el de la población bacteriana deseable para hacer los sólidos más solubles. Por las
fuentes de carbono, se logra una intensa competencia con las demás bacterias, que al
no poder competir, mueren. Entre ellas podemos mencionar a los coliformes y otras
bacterias patógenas. El quelato remueve también los huevos de helmintos, lo que lo
hace un excelente aditivo para el cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-006CNA-1997 " fosas sépticas prefabricadas especificaciones Y métodos de prueba”.
La micro-planta que se propone tiene las siguientes ventajas:
•
•
•
•
•
•
Reducción de malos olores.
No genera lodos.
Disuelve el papel sanitario en pequeñas cantidades.
Desasolve de drenajes.
Evita bombeo y separación de sólidos.
Reducción de costos en mantenimiento y operación de la planta tratadora de
aguas residuales.
• Eliminación de gases tóxicos e inflamables.
• Enriquecimiento del agua tratada con nitrógeno por lo que es 100% reutilizable
para el riego de áreas verdes.
• Cumplimiento de las normas emitidas por SEMARNAT y CNA.
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Modalidad Particular.
La opción que se propone considera principalmente el volumen y tipo de aporte de
aguas negras de la casa, por lo que no resulta viable la construcción de una planta de
tratamiento.
El efluente que derive de la micro-planta de tratamiento será conducido a un sistema de
humedal artificial, el cual se localizará sobre un geotextil o “Liner”, que impida la
infiltración del agua derivada del tratamiento hacia el subsuelo.
El sistema se constituirá mediante la excavación de una zanja poco profunda, de entre
0.1 m y 0.6 m, por donde se conducirá el efluente de agua a través de tubería de PVC
para que se absorba en el terreno.
La principal ventaja del sistema, consiste en que se requiere de poca o ninguna energía
para operar, ya que el aporte principal de agua será el derivado del sistema de
tratamiento propuesto. Las raíces y tallos de las plantas, funcionan como superficies
sobre las cuales crecen bacterias y sirven como medio de filtración y absorción de
sólidos. Las hojas, atenúan la incidencia de la luz solar, lo que promueve el crecimiento
de algas, juegan un papel importante en la transferencia de gases para y desde las
partes enterradas de la planta.
De acuerdo con lo anterior, se garantiza que las aguas residuales generadas por la
operación de la casa habitación, contarán con un sistema de tratamiento acorde a las
dimensiones y características del proyecto. Se aplica un tratamiento a las aguas
generadas y se propone el establecimiento de un humedal artificial.
Residuos sólidos.
De acuerdo con las condiciones de urbanización en las que se encuentra el sitio de
pretendida ubicación del proyecto, se propone la instrumentación de acciones para el
manejo de residuos sólidos, concordantes al volumen que se generará, con el objeto de
aminorar el volumen de residuos a generarse.
Estas acciones considerarán lineamientos básicos de separación, reducción y reciclaje,
de acuerdo con las etapas que considera el proyecto, los cuales se mencionan a
continuación:
Preparación de sitio.
Durante la preparación del sitio se esperan restos de materia vegetal que serán
triturados y acopiados a fin de utilizar dicho material como enriquecedor natural del suelo
en las áreas de restauración del proyecto y zona jardinada.
De acuerdo con las condiciones del predio, las cuales indican que el lote no cuenta con
una cubierta vegetal importante, ni se identificaron árboles de tamaño considerable, el
volumen de material vegetal que se estima que genere la remoción de la vegetación,
será mínimo.
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Modalidad Particular.
Construcción.
Durante la etapa de construcción se esperan restos de concreto, hierro, aluminio, PVC,
vidrio, azulejos, maderos, cables entre otros. Se llevará a cabo la selección de
materiales que pueden ser reutilizados en procesos de construcción, como maderas,
pedacería de P.V.C., tubos, cables, hierro y aluminio. El resto será entregado a los
acopiadores quienes lo retirarán de la obra para reciclado y reutilización.
Operación.
Durante la operación los residuos que se esperan generar, son domésticos consistentes
en empaques, botellas y restos de alimentos que se dispondrán en el sitio y en la forma
que la autoridad competente lo indique de acuerdo con las reglamentaciones locales
específicas. Se estima la generación de un bajo volumen de desechos sólidos ya que la
mayor parte del tiempo la casa estará habitada por 2 personas.
II.2 Características particulares del proyecto
II.2 Programa general de trabajo
Por las dimensiones y alcances de esta obra se espera concluirla y operarla en un lapso
de un (1) año. Sin embargo, se solicita una vigencia para el resolutivo de 5 años para la
preparación y construcción de las obras y un plazo de 50 años para la operación del
proyecto.
Cronograma de trabajo para las obras.
ACTIVIDADES
MESES REQUERIDOS PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
DEL PROYECTO.
1
2
3
4
5
RESCATE DE VEGETACION
DESPALME Y DESMONTE
NIVELACIÓN Y CIMENTACIÓN
ESTRUCTURA
ALBAÑILERIA
ACABADOS
INSTALACIONES
ALBERCA
CUARTO DE MAQUINAS
ACCESO
AREAS VERDES
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11
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Modalidad Particular.
II.2.1 Preparación del sitio
La preparación del sitio para el proyecto consistirá básicamente en el retiro de la cubierta
vegetal de los sitios donde se establecerá la huella de la casa, seguido de movimiento
de tierras para la correspondiente nivelación.
Previo a la intervención se realizará el rescate de los individuos susceptibles de ser
reubicados in situ.
Las actividades de preparación del sitio involucran lo siguiente:
• Señalización de las áreas.
• Rescate de individuos de flora. Se dará prioridad a rescatar los ejemplares de uva
de mar (Coccoloba uvifera) y palma de coco (Cocos nucifera) que se encuentren
en el trazo del proyecto.
• Trazo de áreas y delimitación de espacios a intervenir por el equipo y personal
contratado.
• Los trabajos de remoción de la cubierta vegetal de las áreas específicas en las
que se ha proyectado su aprovechamiento del proyecto, no implican maquinaria
pesada.
• Movimiento de tierras y nivelación que se hará con material del sitio y,
eventualmente, con material adquirido en establecimientos autorizados.
II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Casetas y área de mantenimiento: De acuerdo con las características del proyecto, las
cuales refieren a la construcción de una casa habitación no se requieren de instalaciones
provisionales para el desarrollo de las obras.
Cabe la posibilidad de habilitar el cobertizo abandonado que existe para el resguardo de
los materiales y equipos. Esta instalación será provisional y con materiales recuperables.
Instalaciones sanitarias: Se instalarán sanitarios portátiles, uno por cada 15
trabajadores que serán retirados antes de la etapa de operación del proyecto. El
mantenimiento de las letrinas portátiles se realizará cada 3 días, por parte de una
empresa especializada. Se estima que por las dimensiones de la obra se contará con
una sola letrina portátil.
Materiales pétreos: Los materiales como arena, grava, gravilla y piedra serán
adquiridos en locales comerciales especializados de la zona o de bancos autorizados.
Sitios para la disposición de residuos: Se destinará un sitio específico para el
almacenamiento temporal de los residuos sólidos que se generen durante la
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construcción y preparación del proyecto, se contará con contenedores con tapa para
recolectar residuos producidos cotidianamente por el personal.
II.2.3 Etapa de construcción.
El proyecto debe lograr una relación estrecha con el sitio para lo cual se trata de
incorporar al máximo el terreno y la vegetación existentes al proyecto, logrando así que
el edificio se integre al paisaje.
El estilo de la casa y su decoración, darán como resultado un lugar con una vivienda
integrada a los espacios naturales y no viceversa. Se utilizarán materiales permanentes
y desmontables, ya que la casa integra, como remate superior, un techo de zacate tipo
palapa. (Ver planos anexos).
Especificaciones generales.
Descripción de la etapa constructiva de los elementos que integran el proyecto.
Materiales, equipo y necesidades constructivas.
Cimentación: implica el desarrollo de las siguientes obras y actividades:
Cimentación a base de pilas cilíndricas. Estructuras de columnas y vigas de concreto
armado. Trabes también de concreto armado.
Sobre la cimentación se desplantarán los muros de carga a base de blocks de concreto
huecos reforzados con castillos de concreto armado o columnas donde sea necesario,
sobre los muros se colocarán trabes y cerramientos de concreto armado para formar los
marcos rígidos de la estructura y se utilizarán losas de vigueta de concreto armado y
bovedilla de poliestireno; para la losa de entrepiso y para las zonas planas en la cubierta
de azotea. Para la losa inclinada se utilizará concreto armado.
Las instalaciones eléctricas e hidrosanitarias se realizarán durante la obra negra.
Materiales a utilizar:
Para realizar esta obra los materiales a utilizar son concreto premezclado y concreto
fabricado en sitio, acero de refuerzo, vigueta y bovedilla y casetón de poliestireno.
Resistencia de los materiales:
Acero: Malla electrosoldada f’y=5000 kg/cm2
Varillas diámetro mayor o igual a 5/16, f’c=4200 kg/cm2
Varillas diámetro 1/4” f’y=2300 kg/cm2
Block de concreto vibro comprimido tipo RHB 40 con una resistencia mínima a la ruptura
de 40 kg/cm2
Mortero: Tipo III compresión 40 kg/cm2
Concreto: con resistencia especificada f’c igual o mayor que 25 MPa (250 kg/cm2)
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En la elaboración de concreto y mortero se empleará cemento hidráulico que cumpla con
los requisitos especificados en la Norma NMX-C-414-ONNCCE.
El concreto clase I se fabricará con agregados gruesos como la caliza con peso
específico superior a 2.6.
Las características de las mezclas de concreto a colar en sitio son:
a) f´c=250 kg/cm2 para columnas y vigas
b) f’c=200 kg/cm2 para losas
c) f’c=150 kg/cm2 para castillos y dalas de cerramiento.
Acabados:
Una vez terminada la obra negra se procederá a los acabados de la casa. Se inicia con
los aplanados de muros y plafones, la colocación de loseta para pisos, azulejo en baños
y cocina, pintura en muros interiores y exteriores, azulejos de la piscina y el deck de
madera de su alrededor.
Posteriormente se colocará la cancelería de aluminio, ventanería, cortinas anticiclónicas,
la carpintería, los muebles y accesorios de baño, accesorios eléctricos e hidráulicos. El
techo será con una palapa de cuatro aguas con zacate.
Terminadas todas estas instalaciones, se procederá a la limpieza de la nueva casa y se
removerá todo tipo de desperdicios como sobrantes de envoltura, escombro, cascajo y
otros, los cuales se llevarán al sitio que las autoridades indiquen por medio de un
volquete contratado.
Por último, se conformará la jardinería sembrándose las plantas rescatadas y el resto se
adquirirán en viveros. Se plantea el uso de plantas nativas de la zona disminuyendo el
uso de agroquímicos y minimizando el mantenimiento. Los cocoteros existentes en el
predio se mantendrán para sombra.
Equipo utilizado
Para la construcción de la presente casa habitación se requerirá de:
Compactador de placa vibratoria de gasolina: para la compactación del terreno con el fin
de prepararlo para los firmes. Se requiere durante 8 semanas.
Planta de energía de gasolina de 5000 watts.
Andamio metálico 5 semanas.
Materiales
En una forma general se puede mencionar que los materiales a utilizarse en las
diferentes fases del proyecto son:
Muros: block de concreto con acabado final en aplanado cemento arena fino y pintura
Cimentaciones y estructura: concreto armado
Acabados piso interior: lisos con detalles en piedra natural o cerámica
Acabados piso exterior: madera dura de la región o piedra natural
Ventanas: aluminio en color champagne
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Los materiales y sustancias, así como las cantidades que serán necesarias para la
construcción de la casa habitación, serán adquiridos en comercios locales autorizados
ya que ellos serán los encargados de transportar los materiales, llevarlos hasta la obra
por medio de camiones o camionetas.
Los materiales pétreos como el sascab, piedra y grava utilizados, serán adquiridos en
comercios locales previamente autorizados para la comercialización de material pétreo.
En la cancelería de aluminio se utilizará aluminio color champagne, línea eurovent, con
cristal claro de 6 mm. En el trabajo de carpintería, las puertas se realizarán con madera
dura de la región como el jabín. En el trabajo se incluyen los marcos, contramarcos,
chapas y herrajes.
Para la alberca se requieren de equipo de filtrado que consiste de un filtro de arena,
material filtrante, válvula múltiple, motobomba con trampa de pelo, desnatador, boquilla
de retorno, boquilla de aspirado, dren de fondo y rejillas, bomba de achique.
En cuanto a sustancias a utilizar no se contemplan ninguna de índole peligrosa, debido a
que los materiales propuestos son de un bajo grado de toxicidad, así mismo hay que
considerar que para el uso de las mismas se seguirán las instrucciones acotadas por la
empresa fabricante del producto.
Cabe hacer mención que los desarrolladores no pretenden el uso de materiales o
sustancias explosivas para el proyecto, pues no se requiere del uso de ellos. Asimismo,
por las dimensiones y características de la casa, no se requerirá de maquinaria pesada
para su construcción.
Con el objeto de evitar derrames de gasolina quedará restringido el almacenamiento de
combustible en el sitio, por ello se considera que conforme se vaya requiriendo, se irá
cubriendo la cantidad necesaria.
En la obra estará prohibido llevar a cabo reparaciones mecánicas correctivas en los
equipos de apoyo para la realización del proyecto, éstas deberán realizarse en talleres
especializados.
II.2.4 Etapa de operación y mantenimiento.
Durante esta fase imperaran criterios precautorios que permiten mantener la propiedad
funcionando evitando afectaciones al sistema ambiental.
La etapa operativa implica la utilización de la casa habitación por los propietarios. Los
impactos ambientales que se pudieran provocar en esta etapa, habrán de ser
ponderados en función de la aplicación de las medidas y las dimensiones del proyecto.
•
En las áreas construidas, las aguas pluviales serán recogidas y contenidas. Esto
servirá para que el proyecto conserve el agua y disminuya la cantidad del recurso
que será aprovechado del pozo existente.
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Modalidad Particular.
•
•
•
En las zonas jardinadas el terreno absorberá y desaguará el agua de manera
natural.
Se contará con áreas permeables, por lo que el agua pluvial se absorberán de
manera naturalmente.
El proyecto afectará el suelo únicamente en áreas específicas, es decir, en las
que las obras tendrán contacto directo sobre el terreno.
II.2.5 Descripción de obras asociadas al proyecto.
Se habilitará el área que cuenta con restos de una palapa que se localiza en el interior
del predio, lo anterior con efecto de no desplantar nuevas superficies a las que se
encuentran afectadas en el sitio.
La habilitación de la palapa será para el resguardo de materiales y equipo de obra.
No se requerirá de la construcción de campamentos de obreros.
No será necesaria la construcción de comedores para obreros. Se contratará personal
de la localidad de Holbox.
Se dotará de sanitarios portátiles a razón de 1:15, una por cada 15 obreros. Se dotará de
servicio de mantenimiento a las letrinas portátiles 3 veces por semana, con objeto de
evitar malos olores y propiciar condiciones sanitarias favorables para los trabajadores de
la obra.
II.2.6 Etapa de abandono del sitio
El proyecto no considera esta fase dado que corresponde a la construcción y operación
de una casa habitación.
II.2.7 Utilización de explosivos
En ninguna de las etapas del proyecto se utilizarán explosivos.
I.2 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a
la atmósfera.
Durante las fases de preparación de sitio, construcción y operación de este proyecto se
espera que se generen residuos. Dada su naturaleza considera, por fase, la generación
de los siguientes residuos y emisiones:
Preparación del sitio y construcción:
SÓLIDOS
Durante la preparación del sitio se realizarán escasos movimientos de tierras, trasporte
de materiales que, disminuyen la calidad del aire.
Los efectos de estas partículas se centran principalmente en las molestias que originan,
su fijación sobre las planas y al producirse un ensuciamiento del entorno. Esta afección
resulta temporal.
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Otros residuos que se generarán son restos vegetales producto del desmonte del sitio,
los que serán almacenados, triturados e integrados al suelo como sustrato fértil de las
áreas jardinadas.
Se estima que los materiales vegetales generados serán mínimos, ya que, como se ha
expuesto, el sitio presenta una escasa cubierta vegetal, aunado a que se realizará el
rescate de las uvas de mar (Cocoloba uvifera), palmas de coco (Cocos nucifera) y
demás ejemplares susceptibles de ser rescatados.
El producto vegetal generado estará compuesto principalmente por restos de arbustos y
ejemplares secos y enfermos.
Durante la construcción del proyecto, se generarán residuos que son sobrantes de las
actividades de obra, tales como restos derivados de la cimentación, de pisos, muros,
castillos, trabes, cimbra, colado de losas, instalaciones y acabados, se estima un
desperdicio de 5% del total de los materiales utilizados. Éstos serán dispuestos donde lo
indique la autoridad municipal.
Se generarán residuos por la estancia de los trabajadores en el área del proyecto estos
se esperan de tipo predominantemente orgánicos consistentes en restos de alimentos.
Se esperan también empaques plásticos, recipientes y platos desechables.
Estos restos serán acopiados en tambores de 200 litros con tapa u otros contenedores
para ser, finalmente dispuestos de acuerdo a lo indicado por la autoridad competente.
LÍQUIDOS
No se generarán aguas residuales durante la etapa de preparación del sitio y
construcción. Se instalarán letrinas portátiles, que tendrán mantenimiento periódico (3
veces por semana) proporcionado por una empresa especializada expresamente
contratada para el efecto, la cual descargará los efluentes en los sitios que disponga la
entidad municipal gestora del agua.
EMISIONES A LA ATMÓSFERA
Ruido: Los niveles de ruido generados por el equipo utilizado serán temporales, no
rebasarán los límites máximos establecidos en normas, y sucederán en horas
laborables.
Se generarán emisiones producto de la combustión interna que ocurre en los motores de
los camiones que surtirán el material constructivo. Estas emisiones ocurrirán durante la
etapa de construcción. Se espera, dadas las condiciones atmosféricas del sitio, la
dispersión de polvos y finos.
No se generan residuos peligrosos. El proyecto es de una casa habitación, por lo que no
se generarán este tipo de residuos.
Operación
SÓLIDOS
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La generación de residuos sólidos en la etapa operativa será mínima, ya que el proyecto
corresponde a una casa habitación la cual, la mayor parte del tiempo estará siendo
habitada por los propietarios.
Se generará basura constituida, principalmente, por envases, empaques y restos de
alimentos.
Tal y como se detalla en el capítulo de medidas, el promovente establecerá medidas de
manejo de residuos sencillo y acorde a los alcances de la operación del proyecto.
No se generan residuos peligrosos.
LÍQUIDOS
En la etapa de operación, funcionará un sistema de tratamiento, el cual consiste en la
instalación de una micro-planta de tratamiento de aguas residuales tipo SEPTI-BOSS
TM, con capacidad de 2,300 litros, (2.4 m x 1.37 m x 1.25 m), peso 120 kg. El sistema de
la micro-planta tiene las siguientes ventajas:
Reducción de malos olores
No genera lodos
Disuelve el papel sanitario en pequeñas cantidades
Desasolve de drenajes
Evita bombeo y separación de sólidos
Reducción de costos en mantenimiento y operación de la planta tratadora de aguas residuales.
Eliminación de gases tóxicos e inflamables.
Enriquecimiento del agua tratada con nitrógeno por lo que es 100% reutilizable para el riego de áreas
verdes.
Cumplimiento de las normas emitidas por SEMARNAT y CNA.
No se generan residuos peligrosos.
Se estima que por las características, dimensiones y naturaleza del proyecto CASA EN
HOLBOX, el sistema empleado es suficiente y adecuado.
I.2.1 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos.
Durante la operación del proyecto, los residuos sólidos serán recolectados por la
autoridad municipal.
Las aguas residuales de tipo doméstico, serán tratadas en sistema de tratamiento, el
cual consiste en la instalación de una micro-planta de tratamiento de aguas residuales
tipo SEPTI-BOSS TM, con capacidad de 2,300 litros, (2.4 m x 1.37 m x 1.25 m), peso
120 kg. El efluente de la micro-planta será conducido a un humedal artificial que tendrá
la funcionalidad de un campo de oxidación.
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CAPÍTULO III
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y REGULACIÓN DE USO DEL SUELO.
En función de su ubicación, la propuesta que involucra el proyecto CASA EN HOLBOX,
se vincula con los siguientes ordenamientos jurídicos:
a) Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA),
publicada el 28 de enero de 1988, en el Diario Oficial de la Federación.
Artículo 28.
“La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la
Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y
actividades que puedan causar desequilibrios ecológicos o rebasar los límites y
condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al
mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que
determine el reglamento que al efecto se expida quienes pretendan llevar a cabo
alguna de las siguientes obras o actividades requerirán previamente la
autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría…”
“Fracción VII.- Cambio de uso de suelo de áreas forestales, así como en selvas y
zonas áridas;”
“Fracción IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten ecosistemas costeros;”
“Fracción XI.- Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia
de la Federación;”
Artículo 30.
“Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los
interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto
ambiental, la cual deberá de contener, por lo menos, una descripción de los
posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o
actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que
conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y
las demás necesarias para evitar reducir al mínimo los efectos negativos sobre el
ambiente.”
Se presenta el documento que considera la evaluación del impacto ambiental que
pudiera causar el proyecto CASA EN HOLBOX, el cual, al ubicarse en un ecosistema
costero, implicar la remoción de vegetación y estar dentro de un Área Natural Protegida
de competencia de la federación, se debe de valorar su viabilidad en materia de impacto
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ambiental y exponer que no se rebasan los límites y condiciones que se han establecido
en el país para el desarrollo sustentable.
Artículo 35.
“La resolución de la Secretaría sólo se referirá a los aspectos ambientales de las
obras y actividades de que se trate.”
En cumplimiento al Artículo 35 se realizó una valoración de los impactos ambientales
que pudieran derivar de la construcción y operación de éste proyecto. Esta información,
de carácter técnico, se presenta y discute posteriormente.
b) Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental,
publicado el 30 de mayo de 2000, en el Diario Oficial de la Federación.
El Artículo 5 del reglamento, en sus incisos O), Q) y R) indican lo siguiente:
Artículo 5
“Quienes pretendan llevara a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,
requerirán previamente la autorización de la secretaría en materia de impacto
ambiental:
O) Cambio de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas
áridas:
I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de
desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales de
comunicación o para el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales
o de servicios en predios con vegetación forestal, con excepción de la
construcción de viviendas unifamiliar y del establecimiento de instalaciones
comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando
su construcción no implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a
5000 metros cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de
ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de
conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos jurídicos
aplicables;
II.- Cambio de uso de suelo de área forestales a cualquier otro uso, con excepción
de las actividades agropecuarias de autoconsumo familiar, que se realicen en
predios con pendientes inferiores al 5 por ciento, cuando no implique la
agregación ni el desmonte de más del 20 por ciento de la superficie total y ésta no
rebase dos hectáreas en zonas templadas y cinco en zonas áridas, y
III.- Los demás cambios de uso del suelo, en terrenos o áreas con uso de suelo
forestal, con excepción de la modificación de suelos agrícolas o pecuarios en
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forestales, agroforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies
nativas.
Q) Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros:
Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos
habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en
general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o
urbana, vías generales de comunicación. Obras de restitución o recuperación de
playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros, con excepción de:
a) Las que tengan como propósito la protección, embellecimiento y ornato,
mediante la utilización de especies nativas;
b) Las actividades recreativas cuando no requieran de algún tipo de obra civil, y
c) La construcción de viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en
los ecosistemas costeros.
S) Obras en Áreas Naturales Protegidas:
Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de
competencia de la Federación, con excepción de:
a) Las actividades de autoconsumo y uso doméstico, así como las que no
requieran autorización en materia de impacto ambiental en los términos del
presente artículo, siempre que se lleven a cabo por las comunidades asentadas
en el área y de conformidad con lo dispuesto en el reglamento, el decreto y el
programa de manejo respectivos:
b) Las que sean indispensables para la conservación, el mantenimiento y la
vigilancia de las áreas naturales protegidas, de conformidad con la normatividad
correspondiente;
c) Las obras de infraestructura urbana y desarrollo habitacional en las zonas
urbanizadas que se encuentren dentro de áreas naturales protegidas, siempre
que no rebasen los limites urbanos establecidos en los Planes de Desarrollo
urbano respectivos y no se encuentren prohibidos por las disposiciones jurídicas
aplicables, y
d) Construcciones para casa habitación en terrenos agrícolas, ganaderos o dentro
de los límites de los centro de población existentes, cuando se ubiquen en
comunidades rurales.”
De acuerdo con lo establecido en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio
Ecológico y la Protección al Ambiente, en materia de Evaluación del Impacto Ambiental,
en su Artículo 5, incisos O), Q) y S) se someten a consideración las obras y actividades
que comprende este proyecto.
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De acuerdo con la caracterización del predio, se tiene que predominan las plantas
herbáceas correspondientes a vegetación secundaria y elementos representativos del
matorral costero, como palmáceas y halófitas. Sin embargo, en la colindancia Sureste,
en predios particulares ajenos al que se estudia, se observa la presencia de manchones
de vegetación de manglar, constituidos principalmente por individuos de mangle
botoncillo (Conocarpus erectus).
En virtud de lo anterior, el proyecto observa lo establecido por el Artículo 60 TER de la
Ley General de Vida Silvestre (LGVS), publicado el 1 de febrero de 2007, con la
finalidad de evidenciar que por las obras y actividades del proyecto CASA EN HOLBOX
no se rebasará lo indicado en dichos instrumentos legales.
c) El Artículo 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre (LGVS), publicado el 1
de febrero de 2007, en el Diario Oficial de la Federación establece lo siguiente:
Artículo 60 TER.
“Queda prohibida la remoción, relleno, transplante, poda o cualquier obra o
actividad que afecte la integralidad del flujo hidrológico del manglar; de
ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad
de carga natural del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad
natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos
turísticos; de las zonas de anidación, reproducción, refugio, alimentación y
alevinaje; o bien de las interacciones entre el manglar, los ríos, la duna, la zona
marítima adyacente y los corales, o que provoque cambios en la características y
servicios ecológicos.
Se exceptuarán de la prohibición a que se refiere el párrafo anterior las obras o
actividades que tengan por objeto proteger, restaurar, investigar o conservar las
áreas de manglar.”
VINCULACIÓN.
En relación a lo establecido por el Artículo 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre
(LGVS), publicado el 1 de febrero de 2007, en el Diario Oficial de la Federación, se tiene
que por el desarrollo de las obras y actividades del proyecto CASA EN HOLBOX, no se
afectará vegetación de manglar por remoción, relleno, transplante, poda o la integralidad
del flujo hidrológico, en virtud de que en el sitio de las obras no se advierte la presencia
de este tipo de ecosistema, por lo que no se contraviene lo establecido en el Artículo 60
TER. En el ANEXO III se presenta a detalle de lo indicado.
d) Decreto por el que se declara como Área Natural Protegida, con el carácter
de Área de Protección de Flora y Fauna, la región conocida como “Yum
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Balam”, ubicada en el Municipio de Lázaro Cárdenas, estado de Quintana
Roo, publicado el 6 de junio de 1994, en el Diario Oficial de la Federación
De
acuerdo
con
lo
establecido por el decreto
que se declara como Área
Natural Protegida, con el
carácter de Área de
Protección de Flora y
Fauna, la región conocida
como “Yum Balam”, ésta
se encuentra integrada por
aguas
de
jurisdicción
federal,
terrenos
nacionales, ejidales y de
propiedad privada.
El polígono del Área
natural Protegida cuenta
con una superficie de
154,052-25-00 Has.
Que el Decreto por el que se declara como Área Natural Protegida, con el carácter
de Área de Protección de Flora y Fauna, la región conocida como “Yum Balam”,
ubicada en el Municipio de Lázaro Cárdenas, estado de Quintana Roo, establece lo
siguiente:
ARTICULO PRIMERO.- Por ser de interés público se declara como área natural
protegida, con el carácter de Área de Protección de Flora y Fauna, la región conocida
como "Yum Balam", con una superficie de 154,052-25-00 has., ubicada en el Municipio
de Lázaro Cárdenas, Estado de Quintana Roo, cuya descripción analítica-topográfica es
la siguiente:
DESCRIPCION LIMITROFE DEL POLIGONO GENERAL
El polígono se inicia en el vértice 1 de coordenadas Y=2'375,900; X=446,700; partiendo
de este punto con un RAC de NORTE FRANCO y una distancia de 14,100.00 mt. se
llega al vértice 2 de coordenadas Y=2'390,000; X=446,700; partiendo de este punto con
un RAC de N 69_48'42" E y una distancia de 27,670.20 mt. se llega al vértice 3 de
coordenadas Y=2'400,000; X=472,500; partiendo de este punto con un RAC de ESTE
FRANCO y una distancia de 317,400.00 mt. se llega al vértice 4 de coordenadas
Y=2'400,000; X=489,900; partiendo de este punto con un RAC de SUR FRANCO y una
distancia de 11,400.00 mt. se llega al vértice 5 de coordenadas Y=2'388,600;
X=489,900; partiendo de este punto con un RAC de S 00_42'58" W y una distancia de
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Modalidad Particular.
20,001.56 mt. se llega al vértice 6 de coordenadas Y=2'368,600; X=489,650; partiendo
de este punto con un RAC de S 00_17'11" W y una distancia de 10,000.12 mt. se llega al
vértice 7 de coordenadas Y=2'358,600; X=489,600; partiendo de este punto con un RAC
de S 57_51'29" W y una distancia de 13,345.41 mt. se llega al vértice 8 de coordenadas
Y=2'351,500; X=478,300; partiendo de este punto con un RAC de SUR FRANCO y una
distancia de 3,000.00 mt. se llega al vértice 9 de coordenadas Y=2'348,500; X=478,300;
partiendo de este punto con un RAC de N 86_25'25" W y una distancia de 1,603.12 mt.
se llega al vértice 10 de coordenadas Y=2'348,600; X=476,700; partiendo de este punto
con un RAC de N 05_42'38" E y una distancia de 502.49 mt. se llega al vértice 11 de
coordenadas Y=2'349,100; X=476,750; partiendo de este punto con un RAC de N
86_41'53" W y una distancia de 10,417.29 mt. se llega al vértice 12 de coordenadas
Y=2'349,700; X=466,350; partiendo de este punto con un RAC de N 03_41'03" E y una
distancia de 13,227.33 mt. se llega al vértice 13 de coordenadas Y=2'362,900;
X=467,200; partiendo de este punto con un RAC de S 86_09'58" E y una distancia de
9,721.75 mt. se llega al vértice 14 de coordenadas Y=2'362,250; X=476,900; partiendo
de este punto con un RAC de N 01_35'28" E y una distancia de 3,601.38 mt. se llega al
vértice 15 de coordenadas Y=2'365,850; X=477,000; partiendo de este punto con un
RAC de N 79_48'12" W y una distancia de 30,786.23 mt. se llega al vértice 16 de
coordenadas Y=2'371,300; X=446,700; partiendo de este punto con un RAC de NORTE
FRANCO y una distancia de 4,600.00 mt. se llega al vértice 1 en donde se cierra el
polígono con una superficie de 154,052-25-00 Has.
SE ESTABLECEN LOS LÍMITES GEOGRÁFICOS DEL POLÍGONO QUE REGULA EL
ÁREA NATURAL PROTEGIDA, CON EL CARÁCTER DE ÁREA DE PROTECCIÓN DE
FLORA Y FAUNA, LA REGIÓN CONOCIDA COMO “YUM BALAM”, UBICADA EN EL
MUNICIPIO DE LÁZARO CÁRDENAS, ESTADO DE QUINTANA ROO.
ARTÍCULO SEGUNDO.- La administración, conservación, desarrollo y vigilancia del
Área de Protección de Flora y Fauna "Yum Balam", quedan a cargo de la Secretaría de
Desarrollo Social, con la participación que corresponda a otras dependencias del
Ejecutivo Federal.
EL ARTÍCULO SEGUNDO SE REFIERE A LAS ATRIBUCIONES QUE TIENE LA
SECRETARÍA EN CUANTO A LA CONSERVACIÓN, DESARROLLO Y VIGILANCIA
DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA. EL PROYECTO NO SE CONTRAPONE CON EL
ARTÍCULO.
ARTÍCULO TERCERO.- La Secretaría de Desarrollo Social, con la participación que
corresponda a otras dependencias del Ejecutivo Federal, propondrá la celebración de
acuerdos de coordinación con el Gobierno del Estado de Quintana Roo, con la
participación del Municipio de Lázaro Cárdenas, entre otras en las siguientes materias:
I. La forma en que los gobiernos del Estado y del Municipio participarán en la
administración del Área de Protección;
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Modalidad Particular.
II. La coordinación de las políticas federales aplicables en el Área de Protección, con las
del Estado y el Municipio;
III. La elaboración del programa de manejo del Área de Protección, con la formulación de
compromisos para su ejecución;
IV. El origen y destino de los recursos financieros para la administración del Área de
Protección;
V. Los tipos y formas como se llevarán a cabo la investigación y la experimentación en el
Área de Protección;
VI. La realización de acciones de inspección y vigilancia para verificar el cumplimiento
del presente decreto y demás disposiciones jurídicas aplicables;
VII. Las acciones necesarias para contribuir al desarrollo socioeconómico regional,
mediante el aprovechamiento racional y sostenible de los recursos naturales en el Área
de Protección, y
VIII. Las formas y esquemas de concertación con la comunidad y los grupos sociales,
científicos y académicos.
EN EL ARTÍCULO SE ESTABLECE LA COORDINACIÓN INTER-DEPENDIENCIAS
PARA LA CELEBRACIÓN DE ACUERDOS CONCERNIENTES AL ÁREA NATURAL
PROTEGIDA. EL PROYECTO NO SE CONTRAPONE CON EL ARTÍCULO.
ARTÍCULO CUARTO.- Para la administración y desarrollo del Área de Protección de
Flora y Fauna "Yum Balam", la Secretaría de Desarrollo Social propondrá la celebración
de convenios de concertación con los sectores social y privado y con los habitantes del
Área, con objeto de:
I. Asegurar la protección de los ecosistemas de la región;
II. Propiciar el desarrollo sustentable de la comunidad, y
III. Brindar asesoría a sus habitantes para el aprovechamiento racional y sostenible de
los recursos naturales de la región.
SE INDICA EN EL ARTÍCULO LAS ACCIONES QUE DERIVARÁN EN LA
ADMINISTRACIÓN Y DESARROLLO DEL ÁREA, POR MEDIO DE LA CELEBRACIÓN
DE CONVENIOS, LOS QUE PERMITIRÁN ASEGURAR LA PROTECCIÓN DE LOS
ECOSISTEMAS, GENERAR EL DESARROLLO SUSTENTABLE DE LA COMUNIDAD
ENTRE OTRAS. EL PROYECTO, POR SU PARTE, ES COMPATIBLE CON ESTAS
DIRECTRICES, YA QUE SE REALIZA EL ESTUDIO PERTINENTE QUE PERMITE
APLICAR MEDIDAS CONCERNIENTES A LA PROTECCIÓN DE LOS ECOSISTEMAS
DE LA REGIÓN, ASÍMISMO, PERMITE PROPICIAR EL DESARROLLO SUSTENTABLE
Y SOSTENIBLE DE LA COMUNIDAD, SE GENEREN FUENTES DE EMPLEO Y SE
DESARROLLAN OBRAS COMPATIBLES CON EL AMBIENTE.
ARTÍCULO QUINTO.- Las Secretarías de Desarrollo Social, de Agricultura y Recursos
Hidráulicos, de la Reforma Agraria y de Pesca, formularán conjuntamente el programa
de manejo del Área de Protección, invitando a participar en su elaboración y en el
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Modalidad Particular.
cumplimiento de sus objetivos a los gobiernos del Estado de Quintana Roo y del
Municipio de Lázaro Cárdenas. Dicho programa deberá contener por lo menos lo
siguiente:
I. La descripción de las características físicas, biológicas, sociales y culturales del Área
de Protección, en el contexto nacional, regional y social;
II. Las acciones a realizar a corto, mediano y largo plazos estableciendo su vinculación
con el Sistema Nacional de Planeación Democrática. Dichas acciones comprenderán la
investigación, uso de recursos, extensión, difusión, operación, coordinación, seguimiento
y control;
III. Los objetivos específicos del Área de Protección, y
IV. Las normas para el aprovechamiento de la flora y fauna silvestres y acuáticas, de
protección de los ecosistemas, así como las destinadas a evitar la contaminación del
suelo y de las aguas.
ACTUALMENTE NO SE CUENTA CON EL PROGRAMA DE MANEJO DEL ÁREA
NATURAL PROTEGIDA DE LA ZONA DE “YUM BALAM”, EN DONDE SE LOCALIZA
EL PROYECTO, NO OBSTANTE Y CON EL AFÁN DE DESARROLLAR OBRAS
COMPATIBLES Y RESPETUOSAS DEL MEDIO AMBIENTE, SE ATIENDEN LAS
ESPECIFICACIONES IMPUESTAS EN EL DECRETO DE CREACIÓN, LAS NORMAS
OFICIALES MEXICANAS Y LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL VIGENTE.
ARTÍCULO SEXTO.- Las obras y actividades que se realicen en el Área de Protección
de Flora y Fauna "Yum Balam", deberán sujetarse a los lineamientos establecidos en el
programa de manejo del área y a las disposiciones jurídicas aplicables.
Todo proyecto de obra pública o privada que se pretenda realizar dentro del Área de
Protección, deberá contar previamente a su ejecución, con la autorización de impacto
ambiental correspondiente, en los términos de la Ley General del Equilibrio Ecológico y
la Protección al Ambiente y su Reglamento en materia de Impacto Ambiental.
NO SE CUENTA CON EL PROGRAMA DE MANEJO DEL ÁREA NATURAL
PROTEGIDA DE LA ZONA DE “YUM BALAM”, EN DONDE SE LOCALIZA EL
PROYECTO.
EL PROYECTO SE DESARROLLA RESPETANDO LAS ESPECIFICACIONES
IMPUESTAS EN EL DECRETO DE CREACIÓN DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA,
LAS NORMAS OFICIALES MEXICANAS Y LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL VIGENTE.
ASIMISMO, LA PRESENTE MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, SE
SOMETE A CONSIDERACIÓN DE LA SECRETARÍA DE MEDIO AMBIENTE Y
RECURSOS NATURALES, A EFECTO DE OBTENER LA AUTORIZACIÓN EN
MATERIA DE IMPACTO AMBIENTAL.
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Modalidad Particular.
ARTÍCULO SEPTIMO.- En el Área de Protección no se autorizará la fundación de
nuevos centros de población.
EL PROYECTO NO CORRESPONDE A LA FUNDACIÓN DE NUEVOS CENTRO DE
POBLACIÓN. NO SE CONTRAPONE LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO.
ARTÍCULO OCTAVO.- La realización de actividades de preservación de los
ecosistemas y sus elementos, de investigación científica y de educación ecológica, en el
Área de Protección de Flora y Fauna "Yum Balam", requerirá autorización de la
Secretaría de Desarrollo Social.
EL PROYECTO NO CORRESPONDE A REALIZACIÓN DE ACCIONES DE
INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA O DE EDUCACIÓN ECOLÓGICA. EL PROYECTO
CONSIDERA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACIÓN.
ARTÍCULO NOVENO.- La Secretaría de Desarrollo Social promoverá ante las
Secretarías de Agricultura y Recursos Hidráulicos y de Pesca, el establecimiento de
vedas de flora y fauna silvestres y acuáticas y de vedas de aprovechamientos forestales
en el Área de Protección.
EL CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO, NO CORRESPONDE A LA EMPRESA
PROMOVENTE. EL ARTÍCULO ES MERAMENTE ADMINISTRATIVO DE LAS
INSTANCIAS FEDERALES.
ARTÍCULO DECIMO.- La Secretaría de Pesca realizará los estudios necesarios para
determinar las épocas y zonas de veda para la pesca, dentro de las porciones acuáticas
comprendidas en el Área de Protección.
EL CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO, NO CORRESPONDE A LA EMPRESA
PROMOVENTE. EL ARTÍCULO ES MERAMENTE ADMINISTRATIVO DE LAS
INSTANCIAS FEDERALES.
ARTÍCULO DECIMO PRIMERO.- El aprovechamiento de flora y fauna silvestres dentro
del Área de Protección, deberá realizarse atendiendo a las restricciones ecológicas
contenidas en el programa de manejo, a las normas oficiales mexicanas, al calendario
cinegético y demás disposiciones jurídicas aplicables.
EL PROYECTO NO IMPLICA EL APROVECHAMIENTO DE FLORA O FAUNA
SILVESTRE DENTRO DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA. EL PROYECTO CONSISTE
EN LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACIÓN, APEGANDOSE A LOS
LINEAMIENTOS DE REGULACIÓN AMBIENTAL APLICABLES Y NORMATIVOS.
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Modalidad Particular.
ARTÍCULO DECIMO SEGUNDO.- El uso, explotación y aprovechamiento de las aguas
nacionales ubicadas en el Área de Protección, se regularán por las disposiciones
jurídicas aplicables en la materia y se sujetarán a:
I. Las normas oficiales mexicanas para la conservación y aprovechamiento de la flora y
fauna acuáticas y de su hábitat, así como las destinadas a evitar la contaminación de las
aguas;
II. Las políticas y restricciones para la protección de las especies acuáticas que se
establezcan en el programa de manejo del Área de Protección, y
III. Los convenios de concertación de acciones de protección de los ecosistemas
acuáticos que se celebren con los sectores productivos, las comunidades de la región e
instituciones académicas y de investigación.
EL PROYECTO NO CONSIDERA EL DESARROLLO DE OBRAS O ACTIVIDADES
QUE IMPLIQUEN EL USO, EXPLOTACIÓN O APROVECHAMIENTO DE LAS AGUAS
NACIONALES DENTRO DEL ÁREA NATURAL PROTEGIDA DEL PROYECTO.
ARTÍCULO DECIMO TERCERO.- Dentro del Área de Protección, queda prohibido
modificar las condiciones naturales de los acuíferos, cuencas hidrológicas, cauces
naturales de corrientes, manantiales, riberas y vasos existentes, salvo que sea necesario
para el cumplimiento del presente decreto; verter o descargar contaminantes en el suelo,
subsuelo y en cualquier clase de corriente o depósitos de agua, y desarrollar actividades
contaminantes.
DE ACUERDO CON LA LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO, SE INDICA QUE POR EL
DESARROLLO DE SUS OBRAS O ACTIVIDADES, NO SE MODIFICAN LAS
CONDICIONES NATURALES DE LOS ACUÍFEROS, CUENCAS HIDROLÓGICAS,
CAUCES NATURALES DE CORRIENTES, MANANTIALES, RIBERAS O VASOS
EXISTENTES. EL PROYECTO SE UBICA EN LA ZONA NORESTE DE LA
COMUNIDAD ASENTADA DE HOLBOX, EN LA ZONA TURÍSTICA, DONDE SE
DESARROLLAN ACTUALMENTE RESIDENCIAS Y HOTELES.
ARTÍCULO DECIMO CUARTO.- Las dependencias competentes solamente otorgarán
permisos, licencias, concesiones y autorizaciones para la explotación, exploración,
extracción o aprovechamiento de los recursos naturales en el Área de Protección, de
acuerdo a lo dispuesto en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente, este decreto, el programa de manejo del Área de Protección y demás
disposiciones jurídicas aplicables.
SE INDICA QUE POR EL DESARROLLO DE LAS OBRAS, NO SE REALIZARÁN
EXPLOTACIONES, EXPLORACIONES, EXTRACCIONES O APROVECHAMIENTOS
DE LOS RECURSOS NATURALES EN EL ÁREA DE PROTECCIÓN. EL PROYECTO
CONSIDERA ÚNICAMENTE EL ESTABLECIMIENTO DE UNA VIVIENDA EN LA
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
PORCIÓN NORESTE DE LA COMUNIDAD ASENTADA DE HOLBOX. SE RESPETAN
LOS LINEAMIENTOS AMBIENTALES APLICABLES AL PROYECTO.
ARTÍCULO DECIMO QUINTO.- Quedan a disposición de la Secretaría de Desarrollo
Social, los terrenos nacionales comprendidos en el Área de Protección, no pudiendo
dárseles otro destino que el de su utilización en los fines del presente decreto.
EL ARTÍCULO SE REFIERE A LAS ATRIBUCIONES DE LA SECREATRÍA, RESPECTO
A LOS TERRENOS NACIONALES COMPRENDIDOS EN EL ÁREA DE PROTECCIÓN.
ARTÍCULO DECIMO SEXTO.- Los ejidatarios, propietarios y poseedores de predios
ubicados en el Área de Protección, están obligados a la conservación del área, conforme
a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, la Ley Agraria, este
decreto, el programa de manejo y demás disposiciones jurídicas aplicables.
SE RESPETAN LOS LINEAMIENTOS ESTABLECIDOS EN LA NORMATIVIDAD
AMBIENTAL. EL PROYECTO SE SOMETE A CONSIDERACIÓN DE LA SECRETARÍA,
DE CONFORMIDAD CON LOS PRECEPTOS QUE ESTABLECE LA LEY GENERAL
DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL MEDIO, ASÍ COMO SU
REGLAMENTO EN MATERIA DE EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL,
PUBLICADO EL 30 DE MAYO DE 2000.
ARTÍCULO DECIMO SEPTIMO.- Los notarios y otros fedatarios públicos que
intervengan en los actos, convenios, contratos y cualquier otro relativo a la propiedad y
posesión o cualquier otro derecho relacionado con bienes inmuebles ubicados en el Área
de Protección, deberán hacer referencia a la presente declaratoria y a sus datos de
inscripción en los registros públicos de la propiedad que correspondan.
EL CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO CORRESPONDE A LOS NOTARIOS O
FEDATARIOS PÚBLICOS. EL PROYECTO SE PRESENTA A EVALUACIÓN DE ESA
SECRETARÍA, DE CONFORMIDAD CON LOS PRECEPTOS DISPUESTOS EN LA
LEGISLACIÓN AMBIENTAL APLICABLE Y VIGENTE.
ARTÍCULO DECIMO OCTAVO.- Las infracciones a lo dispuesto por el presente decreto,
serán sancionadas administrativamente por las autoridades competentes en los términos
de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, Ley Forestal, Ley
de Pesca, Ley de Aguas Nacionales, Ley Agraria y demás disposiciones jurídicas
aplicables.
SE PRESENTA EL PROYECTO A CONSIDERACIÓN DE ESA SECRETARÍA, DE
CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL VIGENTE,
ASÍ COMO EN LA NORMATIVIDAD APLICABLE.
DE ACUERDO CON LO ANTERIOR, SE TIENE QUE EL PROYECTO RESPETA Y SE
DESARROLLA DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO POR
EL QUE SE DECLARA COMO ÁREA NATURAL PROTEGIDA, CON EL CARÁCTER
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
DE ÁREA DE PROTECCIÓN DE FLORA Y FAUNA, LA REGIÓN CONOCIDA COMO
“YUM BALAM”, UBICADA EN EL MUNICIPIO DE LÁZARO CÁRDENAS, ESTADO DE
QUINTANA ROO, PUBLICADO EL 6 DE JUNIO DE 1994, EN EL DIARIO OFICIAL DE
LA FEDERACIÓN.
e) Normas Oficiales Mexicanas de carácter ambiental (NOM-SEMARNAT).
Derivado de un análisis de cada una de las etapas y sus procedimientos que se
desarrollarán para la construcción (C) y operación (O) del proyecto se han
identificado las Normas Oficiales Mexicanas, en materia ambiental bajo las que se
vincula el proyecto. Estas se indican en la siguiente tabla:
NOM
ÁMBITO DE APLICACIÓN
Que establece los límites máximos
permisibles de emisión de ruido
provenientes del escape de los
NOM-080vehículos automotores, motocicletas
SEMARNAT-1994 y
triciclos
motorizados
en
circulación, y su método de
medición.
Que establece los límites máximos
permisible de emisión de gases
NOM-041contaminantes provenientes del
de
los
vehículos
SEMARNAT-1999 escape
automotores en circulación que usan
gasolina como combustible.
Que establece las especificaciones
para la preservación, conservación,
NOM-022aprovechamiento
sustentable
y
SEMARNAT-2003 restauración de los humedales
costeros en zonas de manglar.
C O
OBSERVACIONES DE CUMPLIMIENTO
Esta Norma aplica para los niveles de ruido que se
emitirán por la construcción del proyecto; dichas
actividades se realizarán al aire libre y sólo durante el
día. Se establecerá a los contratistas que los vehículos
y equipo contratado se encuentre en óptimas
condiciones a fin de estar dentro de los parámetros que
regula la Norma Oficial Mexicana.
Se estima que no se realizarán ruidos fuera de los
comunes de una obra de esta naturaleza.
La vinculación de esta norma con el proyecto, se debe a
que durante la etapa de preparación del sitio y
construcción, se utilizarán vehículos para transportar los
materiales de construcción al sitio del proyecto. El
mantenimiento mecánico de los vehículos a utilizar,
garantiza el cumplimiento de la Norma.
Se
aplicarán
medidas
como
revisiones
del
mantenimiento periódico de los vehículos empleados en
la obra.
Se suspenderá el transito dentro del predio de los
vehículos que emitan humos y partículas al ambiente.
Tal y como se muestra en el presente documento, en el
interior del predio no se desarrolla vegetación de
mangle. El terreno colinda con áreas que presentan
este tipo de vegetación. Sin embargo, se advierte y se
demuestra que por el desarrollo de las obras del
proyecto, no se realizarán acciones que implicaran
afectaciones a la vegetación de mangle colindante.
En el ANEXO III se presenta a detalle lo indicado.
De acuerdo con el análisis vertido en el presente Capítulo, respecto a las características,
dimensiones y alcances que pretende el proyecto “CASA EN HOLBOX”, se tiene que
éste se ajusta a las disposiciones jurídicas aplicables ya que no contraviene los
lineamientos establecidos por el Decreto por el que se declara como Área Natural
Protegida, con el carácter de Área de Protección de Flora y Fauna, la región
conocida como Yum Balam, ubicada en el Municipio de Lázaro Cárdenas, estado
de Quintana Roo, publicado el 6 de junio de 1994, en el Diario Oficial de la Federación,
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente, su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental,
publicado el 30 de mayo de 2000 en el Diario Oficial de la Federación y lo establecido
por la Ley General de Vida Silvestre, en su artículo 60-TER, publicado el 1 de febrero
de 2007, en el Diario Oficial de la Federación la Norma Oficial Mexicana NOM-022SEMARNAT-2003, que establece las especificaciones para la preservación,
conservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros
en zonas de manglar.
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
CAPÍTULO IV
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA.
LA
Delimitación del área de estudio.
La delimitación para la descripción de los elementos del Sistema Ambiental del área de
estudio se realizó de una manera artificial sobre el polígono que comprende el área del
proyecto. El estudio de la imagen se realizó utilizando el Sistema de Información
Geográfica MAP MAKER PRO V3.5, con corroboraciones de campo.
Para este estudio se determinó iniciar el análisis espacial de 12.56 hectáreas a una
escala 1: 2000 el cual se estima que, para los efectos necesarios de esta Manifestación
de Impacto Ambiental modalidad Particular, es adecuada ya que ofrece un panorama
claro del espacio natural en el que se pretende el proyecto. La definición y análisis
cartográfico de este espacio ofrece lo siguiente:
1.- La posibilidad de realizar una aproximación para la descripción general de las
características naturales del entorno al que pertenece el sitio y se inserta el proyecto.
2.- Al analizar desde una perspectiva geográfica la distribución y abundancia de la
vegetación y recursos naturales se está en posibilidad de determinar, a la escala
mencionada, posibilidades de desarrollo y riesgos ambientales en función de los
recursos presentes.
3.- El entorno analizado es un círculo en cuya superficie es posible cuantificar las
unidades naturales y definir, en función de este ámbito geográfico, las dimensiones de la
actuación (localización geográfica de la obra y actividad productiva).
Para los fines de esta valoración de impacto ambiental se considera que una región es
un espacio territorial determinado por características ambientales asociadas con grados
diferenciados de interdependencia y con sucesos geomórficos, topográficos, climáticos,
biológicos, económicos, administrativos y de gobierno comunes.
En esta geografía regionalizada se puede observar que la superficie analizada,
constituye un entorno con predominancia de elementos naturales y la intervención del
sitio por casas habitación, desarrollos turísticos de bajo impacto y muelles situación que
indica un crecimiento de la zona regulado y dirigido hacia una ocupación relativamente
ordenada del suelo.
En el contexto expuesto se presenta la caracterización del entorno ambiental inmediato
del sitio en el que se ubica el presente proyecto.
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
El sistema ambiental al que pertenece el predio de estudio está relacionado con la propia
Isla de Holbox por lo que su descripción corresponde a sus características naturales.
Holbox es una isla localizada en el extremo norte del estado de Quintana Roo,
perteneciente al Municipio de Lázaro Cárdenas. La Isla cuenta con una extensión de 40
kilómetros de largo y dos de ancho, y unos 34 km de playa hacia el norte. Se encuentra
unida intermitentemente a la península por una barra de arena, con varios canales que la
unen al mar y a la laguna de Yalahau, también conocida como laguna Conil. De acuerdo
con el Conteo de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística y Geografía
en 2008, la isla tiene una población de 1,500 habitantes.
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
13 Mayo 2010
87° 22' 200"W
87° 22' 150"W
87° 22' 100"W
87° 22' 50"W
87° 22' W
4
4
62
61
163m
431m
2,3
462km
81 050m
2,3
81 050m
N
23 81km
W
23 81km
E
21° 31' 500"N
TRUE NORTH
CÍRCULO (12.56 HA.)
21° 31' 450"N
21° 31' 450"N
POLÍGONO (0.05 HA.) (547.64 M2)
MANGALR (3.96 HA.)
MATORRAL COSTERO (2.06 HA.)
ÁREA INTERVENIDA (1.11 HA.)
VIALIDADES Y ACCESOS (0.46 HA.)
ZOFEMAT (0.67 HA.)
PLAYA ARENOSA (2.11 HA.)
MAR CARIBE (1.96 HA.)
ÁREA INUNDABLE (0.17 HA.)
2,3
80 643m
2,3
4
4
62
61
462km
163m
431m
S c a le 1 : 2 ,0 0 0
Centred on 461,797m, 2,380,847m UTM Zone 16 ( 21° 31' 48" N, 87° 22' 08" W WGS84)
87° 22' 200"W
87° 22' 150"W
METRES 100
87° 22' 100"W
0
87° 22' 50"W
100
200
Sistema ambiental del proyecto analizado.
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87° 22' W
300
400 METRES
80 643m
The grid at the eastern edge of the map is 0° 08' 13.41" due west of true north
21° 31' 500"N
TRUE NORTH
The grid at the western edge of the map is 0° 08' 22.97" due west of true north
S
Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
• Análisis del Sistema Ambiental.
Bajo la óptica que ofrece el contexto anterior se presenta, a continuación, un
inventario de los recursos naturales en un círculo de 12.56 hectáreas alrededor del
lote del proyecto, a una escala 1:2,000.
La imagen anterior permite visualizar la ocupación y extensión de la porción Noreste
de la comunidad de Isla Holbox. Se hace evidente que, a pesar del crecimiento, la
matriz en la que se desarrolla este y otros proyectos no relacionados es
predominantemente natural. De estos espacios destacan el mar Caribe, los
humedales de la Laguna Conil y el matorral costero.
Como se mencionó se percibe un impulso moderado hacia la urbanización de estos
espacios. Las actividades turísticas se localizan en la costa.
Los espacios diferenciados se han denominado Unidades de Paisaje que son sitios
visualmente distintos a la percepción de cualquier observador.
Siendo que el paisaje está compuesto por unidades discretas y perceptibles, estas
Unidades se estructuraron en función de una composición característica o fisonomías
naturales distintivas que hacen que sean diferenciables unas de otras. Esta
particularidad ofrece la posibilidad de evaluar y cuantificar la oferta de recursos
naturales, su condición y localización. Estas Unidades son porciones localizadas de la
superficie terrestre que establecen, entre ellas, límites visibles sean estos naturales o
producidos por el hombre. En estos espacios los componentes naturales, bióticos y
abióticos forman un ensamble y se interrelacionan de manera evidente.
El análisis del mapa anterior indica que, dentro de las 12.56 hectáreas del área
analizada, se observan las siguientes coberturas por unidad de paisaje:
ANÁLISIS A ESCALA 1:2,000.
UNIDADES DE PAISAJE
Superficie en Ha
MANGLAR
3.96
ÁREA INUNDABLE
0.17
MATORRAL COSTERO
2.06
ÁREA INTERVENIDA
1.11
VIALIDADES Y ACCESOS
0.46
ZOFEMAT
0.67
PLAYA ARENOSA
2.11
MAR CARIBE
1.96
POLIGONO DEL PREDIO
0.05
TOTAL
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Casa en Holbox.
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Modalidad Particular.
UNIDADES DE PAISAJE
El modelo cartográfico obtenido indica que el sitio en el que se desarrolla el proyecto
se encuentra en un ambiente en el cual predominan los elementos naturales. Es, en
una superficie de 0.05 hectáreas (547.64 m2) de este espacio en las que se
pretenden las obras y actividades del proyecto “CASA EN HOLBOX”.
El análisis muestra que en el espacio definido como región predomina la unidad de
paisaje MANGLAR corresponde a la unidad de vegetación hidrófila localizada
principalmente en los espacios colindantes con la Laguna Conil, en el que
predominan manglares compuestos por las especies Avicenia germinans (mangle
negro) y Laguncularia racemosa (mangle blanco), Rhizophora mangle (mangle rojo) y
Conocarpus erectus (mangle botoncillo). La unidad MANGLAR implica la unidad
ÁREA INUNDABLE, la que de acuerdo con el ejercicio realizado cuenta con una
superficie de 0.17 hectáreas.
La cobertura de MANGLAR, estimada en 3.96 hectáreas, está fuera del alcance del
proyecto “CASA EN HOLBOX”. El predio colinda pero no se interviene en ella.
De acuerdo con el modelo generado, se tiene que en los alrededores del Lote de
pretendida ubicación, a distancias variables se advierte la presencia de manchones
de mangle de la especie Conocarpus erectus (mangle botoncillo). Esta especie de
mangle es altamente tolerante a la falta de suelos húmedos, por lo que se le
encuentra de manera dispersa tierra adentro.
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Modalidad Particular.
El área de intervención del proyecto “CASA EN HOLBOX”, queda comprendida entre
la unidad MANGLAR y la zona de PLAYA ARENOSA, sobre la unidad denominada
MATORRAL COSTERO.
La Unidad MATORRAL COSTERO domina sobre 2.06 hectáreas del modelo
generado. Esta unidad implica los espacios terrestres compuestos primordialmente
por especies como la Thrinax radiata, Coccothrinax redii, Cocos nucifera, Tournefortia
gnaphalodes, Suriana marítima, Coccoloba uvifera y. También ocurren, Ambrosia
hispida, Sesuvium portulacastrum y escasos Chrysobalanus icaco y los que se
distribuyen en franjas, de manera dispersa y dejando espacios sin vegetación.
En algunas secciones de esta Unidad, se observan ejemplares de elementos exóticos
como el pino de playa (Casuarina equisetifolia).
La Unidad de paisaje MAR CARIBE implica un segmento de la cuenca de 1.96 has
de mar tropical, atractivo principal del proyecto. En este espacio del litoral mexicano,
inicia la mezcla de aguas provenientes del mar Caribe, con la porción oriental del
Golfo de México.
La Unidad denominada ÁREA INTERVENIDA, corresponden a aquellos espacios
desprovistos de vegetación y que ya han sido alterados por factores antropogénicos
principalmente. Para el espacio que se analiza ésta se cuantificó en 1.11 hectáreas.
En estos espacios se explican debido al crecimiento de la porción Noreste de Isla
Holbox, en el cual se asientan los Hoteles más importantes de la localidad.
Actualmente se pueden observar predios libres de vegetación, viviendas en
construcción y operación y desarrollos turísticos de muy bajo impacto.
En la línea de costa se encuentra las unidades denominadas en el modelo ZOFEMAT
y PLAYA ARENOSA, que es una franja de 0.67 hectáreas formada por arena de
origen biogénico la cual constituye, junto con el Mar Caribe y la unidad Franja
Intermareal un conjunto paisajístico de un alto valor intrínseco.
La Unidad VIALIDADES Y ACCESOS refiere a los caminos rústicos no encarpetado
y vialidades compactadas, presentes dentro del espacio analizado. Las vialidades
ocupan 0.46 hectáreas e inicia a partir de las calles de la zona centro de la
comunidad asentada de Holbox y se prolongan hasta la zona de hoteles hacia el
Noreste.
IV.1.1 Medio Inerte
•
Generales.
La zona costera del Estado de Quintana Roo constituye una franja litoral de 865.22
Km. de longitud, de escasa amplitud, entre 40 y 400 m, limitada al este por el Mar
Caribe y al oeste por humedales. Esta franja constituye un complejo de barreras y
planicies, en donde las barreras se encuentran paralelas al litoral y están constituidas
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por arenas y gravas acumuladas por efecto del viento, oleaje y mareas. La zona de
estudio cuenta con una barrera estrecha de arena.
El estado de Quintana Roo, presenta cuatro
tipos de costas: erosiva, acumulativa,
patamogénicas y marismas y costas
biogénicas. Las de tipo erosivo corresponden
a la zona Norte del estado y, por ende a la
zona de estudio, se caracteriza por presentar
una plataforma de consolidada y se distingue
por tener zonas con arenas finas y rocosas.
En la franja costera colindante al proyecto, se observa una playa amplia con finos
calcáreos, lo anterior se debe a que el oleaje llega con alta intensidad, por lo que, es
de esperarse, que en época de huracanes y tormentas exista abrasión en la zona
costera y por ende perdida de arena.
En la zona marina se presenta la corriente saliente del Caribe, la cual corre en
dirección Noroeste, pasando por el canal de Yucatán. A ambos lados de la corriente
del Caribe existen contracorrientes y vórtices de dirección y velocidad variables.
Isla Holbox.
•
Playas
Esta geoforma costera se encuentra en el litoral, formando franjas de ancho variable
a lo largo de la línea de costa. El frente costero de la isla de Holbox, a la altura del
asentamiento humano, se presenta en dirección casi perpendicular a la dirección de
la corriente marina dominante por lo que la energía de las olas incide
moderadamente, favoreciendo la deposición de arena en el litoral.
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En el frente del área del proyecto la franja de playa formada por arena fina de origen
biogénico constituye, una Franja Intermareal un conjunto paisajístico de un alto valor
intrínseco, el cual tiene un ancho variable de 100 metros a 80 metros de amplitud.
•
Hidrología superficial y subterránea.
De acuerdo con la dinámica hídrica en la Península de Yucatán, el flujo subterráneo
se da desde las porciones internas de la península radialmente hacia las planiciesCuencas escalonadas. En la planicie interior y zona costera de Campeche,
Champotón, aflora en lagunas y áreas de inundación y escapa subterráneamente
hacia el mar en la costa.
En la zona del proyecto, la
calidad del agua subterránea
presenta
una
calidad
aceptable, debido a que en el
patrón general de desarrollo de
la población en el Estado de
Quintana Roo, la recarga de
acuíferos en el ocurre en la
región poniente a través de los
volúmenes infiltrados y los
flujos
subterráneos
se
convierten en descargas hacia
el mar.
Modelo de flujo hídrico.
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Modalidad Particular.
El flujo de agua subterráneo se presenta a una profundidad variable, sin embargo
mantiene un nivel somero, ya que aflora ocasionalmente en cenotes y lagunas
intermitentes. El sistema hidrológico superficial se caracteriza por su casi inexistencia
con la salvedad de las pequeñas corrientes que desembocan en Laguna Conil.
En la porción central del Municipio de Lázaro Cárdenas, la hidrología superficial se
reduce a la presencia de escasos cuerpos de agua que se conectan con el manto
freático de manera subterránea siendo por tanto zonas en las cuales es muy difícil
encontrar agua libre en superficie, dependiendo las poblaciones del perforado de
pozos o del uso de cenotes para satisfacer sus demandas tanto para consumo
humano como para las actividades agrícolas y pecuarias de pequeña escala que
llevan a cabo en esas porciones del Municipio y en la mayor parte del centro del
estado de Quintana Roo.
En el municipio de pretendida ubicación del proyecto, se tiene que debido a la gran
capacidad de infiltración y a la poca pendiente topográfica del terreno, la mayor parte
de la precipitación pluvial se infiltra; por lo que el restante se distribuye entre la
intercepción de la densa cobertura vegetal, el escurrimiento superficial y la captación
directa de los cuerpos de agua: áreas de inundación, humedales y lagunas.
El acuífero de esta zona se encuentra formado por calizas de características variadas
y depósitos de litoral, presenta espesor máximo del orden de 250 m. Partiendo de la
porción sur-occidental de la entidad, donde se origina el flujo, el agua circula hacia el
noreste y hacia el este buscando su salida; a su paso por la llanura, parte importante
del agua es extraída por la vegetación; el resto sigue su curso subterráneo hacia la
costa y aflora en lagunas, humedales y zona de manglares o escapa
subterráneamente al mar.
En el acuífero del municipio el mayor riesgo lo representan las superficies altamente
porosas del norte del municipio por las posibles infiltraciones de contaminantes, en
particular aquellos derivados de los procesos de lixiviación de los tiraderos de
residuos sólidos y por la descarga de aguas grises y aguas negras sin tratamiento
previo. Los principales problemas geohidrológicos de este tipo de sistemas, están
relacionados con la calidad, más que con la cantidad del recurso.
La reserva de la Biosfera de Río Lagartos y el Área de Protección de Flora y Fauna
de Yum Balam, protegen ecosistemas costeros y grandes ecosistemas de bajos y
zonas inundables, los cuales dependen fuertemente del mantenimiento de la salud
tanto por volumen como por calidad del acuífero ubicado tierra adentro sobre el
municipio y las áreas adyacentes del estado de Yucatán.
•
Suelos
De acuerdo con la bibliografía existente, los suelos en el Municipio de pretendida
ubicación del proyecto, se ubican sobre formaciones geológicas recientes, la
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topografía casi plana no ha permitido el desarrollo de suelos profundos. De acuerdo a
las características de los suelos, podemos distinguir 5 regiones:
La región costa norte: Incluye el área de la Isla de Holbox. Se localiza en la zona
costera del Municipio, en Chiquilá y Holbox, donde se presentan suelos bajo gran
influencia marina; esto trae como consecuencia la presencia de suelos salinos
(Solonchaks) y suelos de reciente formación (Regosoles). Esta es la zona en la que
se localiza el predio del proyecto.
La región norte: Se ubica después de los suelos costeros, en Chiquilá, Solferino y
Kantunilkin, en esta zona se presentan suelos más evolucionados (Luvisoles,
Vertisoles, Gleysoles y Rendzinas) con gran potencial de uso.
La región Norte-este: Esta región se encuentran al Este de Chiquilá y Kantunilkín son
los suelos que permanecen inundados durante al menos una época del año
llamados Gleysoles.
La región centro y sur: Predominan los Leptosoles (Litosoles) que son en general
suelos poco profundos, poco evolucionados, con gran pedregosidad, pierden
rápidamente su fertilidad y son propensos a ser muy alterados por el uso. En algunas
zonas del centro en donde el relieve es un poco irregular, se presentan zonas de
bajos y depresiones, lo que ha permitido el desarrollo de suelos delgados, fértiles, de
buen drenaje llamados Rendzinas.
La región sur: En el extremo sur se presentan los suelos más delgados (Litosoles),
con un alto porcentaje de pedregosidad.
De acuerdo con las clasificaciones existentes, se tiene que el proyecto se localiza en
la zona de “Regosoles”, los cuales son suelos jóvenes, de reciente formación,
presentando poco desarrollo del horizonte superficial. Este tipo de suelo presentan
texturas de arenosas a arcillosas, el drenaje es variable dependiendo de la textura
que presenten en las temporadas de lluvia pueden sufrir inundaciones aquellos con
drenaje deficiente. El pH que presentan estos suelos es alcalino, tienen un bajo
contenido de materia orgánica, baja capacidad de intercambio catiónico en las
partículas del suelo y deficiencia de nutrientes (N P y K) por lo que su fertilidad es
baja. Por las limitantes anteriores, en estos terrenos no es factible el desarrollo
normal de los cultivos comunes, pero mediante un manejo apropiado pueden
desarrollarse los pastizales y las áreas forestales.
•
Geoformas y procesos geomorfológicos
La zona del municipio de Lázaro Cárdenas, está sobre una topografía plana con
alturas máximas de hasta 5 msnm; ubicadas en las porciones más alejadas de la
línea de costa, principalmente en el área ejidal. La Formación Carrillo Puerto es la
base estructural principal sobre la cual se asienta esta porción de suelo. Las rocas
que afloran en el área varían en edad desde el Mioceno (Formación Carrillo Puerto)
hasta sedimentos de playa del Holoceno. Por su morfología actual, la zona de estudio
se caracteriza por una dinámica natural de la línea de costa.
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En la línea de costa se observan afloramientos de estratos medianos a gruesos, de
arena fina a mediana; estos sedimentos son ligeramente anteriores a los depósitos de
playa ya que aparentemente han tenido más tiempo para que ocurran sobre ellos
procesos diagenéticos como compactación y cementación.
La formación Mioceno - Pleistoceno en el territorio municipal se caracteriza por estar
formada de capas de coquinas de color crema con grandes cantidades de conchas
de moluscos, se puede identificar una franja de aproximadamente 15 Km. de ancho
en toda la zona Norte.
La porción sobre la formación Carrillo Puerto tiene una expresión particularmente
extrema de los procesos de fracturamiento que han tenido lugar en la porción
periférica de la Península de Yucatán, tal es caso del sistema conocido como
fracturas de Holbox el cual recorre buena parte de la porción norte y centro del
municipio. Este sistema de fracturas, es un sistema con un marcado control
estructural que corre de sur a norte y; la fragilidad de la formación Carrillo Puerto ha
generado gran cantidad de fracturas secundarias y ramificaciones dendríticas en el
basamento geológico del municipio.
Este sistema se extiende desde unos 15 km al sur del límite sur del municipio hasta la
costa misma en la Laguna Conil, el sistema se manifiesta como una serie de fracturas
que han sufrido procesos de deslizamiento secundarios hasta dejar al descubierto
"canales" de hasta 800 m de anchura los actuales actualmente se ven como sistemas
de suaves ondulaciones paralelas a la costa del Mar Caribe por efectos de la erosión,
este sistema de fracturas de gran magnitud tiende a hacerse menos evidente
conforme nos desplazamos hacia el norte del municipio convirtiéndose en valles cada
vez más estrechos pero que mantienen la misma orientación básica, dando al terreno
una apariencia de ondulado en dirección occidente a oriente.
En la región continental del municipio, tierra adentro y al norte, son particularmente
relevantes las estructuras cársticas que se manifiestan en un desarrollo típico del
karst que es la planicie de plataforma, escalonada por fallas. En función de las formas
cársticas reconocidas y dadas las condiciones de flujos de agua que acontecen en el
subsuelo, el área se define como Holokarst debido a que es posible identificar zonas
de absorción, aireación, fluctuación estacional, saturación completa, emergencia y
circulación profunda.
En la planicie Noreste de la Península de Yucatán, con una altitud de 10 a 50 m, el
relieve cárstico tiene un desarrollo amplio, representado sobre todo por cenotes,
hoyas y aguadas. Se hace referencia con estos términos a Dolinas formadas por
disolución de las rocas, las cuales llegan a alcanzar hasta 100 m de diámetro y 30 m
de profundidad; se caracterizan por un fondo plano, debido al relleno de suelos y a
las que tienen agua en el fondo se les denomina aguadas.
Lo anterior bien puede explicarse por la litología homogénea de calizas en estratos
gruesos, una mayor energía del relieve, inclinación de las capas, mayor precipitación,
movimientos tectónicos posiblemente más intensos durante el Cuaternario y una
mayor antigüedad.
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La porción Este de la península, desde el nivel del mar hasta los 50 m, consiste de
varios pisos de altitud diferente controlados por fallas (Redell, 1977). Esto se puede
explicar por la margen activa de Quintana Roo, donde la plataforma y el talud
continentales describen una morfología de terrazas escalonadas muy estrechas; así
mismo, a poca distancia se encuentra la planicie abisal, aproximadamente a 4,000
mbnm, de la cuenca de Yucatán.
En esta región de tierra firme, dominan las cuencas alargadas sin desagüe superficial
y rellenas de suelos salinos; también son comunes las depresiones con bordes
escarpados, ocupadas por lagos salobres. Existen numerosas cavidades horizontales
inundadas con agua tanto de origen freático y fosilizada reconociéndose en las
primeras un flujo hídrico importante y actualmente aún no caracterizado.
Las costas del mar Caribe están controladas por fracturas, lo que está apoyado con la
batimetría; por su tipo rectilíneo, por su forma en gran parte escarpada con un
desarrollo cárstico intenso.
El origen y la evolución de las formas cársticas de la península son aún problemas no
resueltos completamente. La actividad neotectónica (Neógeno-Cuaternario) y las
oscilaciones del nivel del mar en el Cuaternario son elementos que ayudan a explicar
estos fenómenos. Sin embargo, hay evidencias de que la emersión no es un proceso
continuo. La glaciación que marca la etapa final del Pleistoceno en el océano
representó un descenso de su nivel, en promedio de 110 m, según Emery (1977). El
fin de la glaciación, hace 18,000 años, provocó un ascenso de nivel del mar,
inundando sobre todo las amplias planicies de la costa atlántica, lo cual es
claramente observable en Florida y Yucatán. Además de lo anterior, debe
considerarse la influencia de la actividad neotectónica que ha provocado el
levantamiento en forma basculada, de mayor intensidad en el Sur, lo que origina
sistemas de fracturas orientados al Norte y al Noreste.
La estructura geológica de la superficie y el subsuelo, demuestra que la plataforma
que constituye la península actual inició su emersión sobre el nivel del mar durante el
Oligoceno y Mioceno en la porción meridional. El resto se levantó gradualmente a
partir del Plioceno, y finalmente en el Cuaternario el ascenso continuó al Norte y
hacia la periferia.
Aparentemente, el karst ha prevalecido en el relieve por poco tiempo después de que
los sedimentos marinos emergieron para constituir la tierra firme. El desarrollo de la
península, desde el Mioceno hasta nuestros días, permite suponer que la porción
meridional fue en tal periodo, semejante a la planicie septentrional actual, por lo cual
es probable que el karst se haya iniciado con dolinas. En la medida que se produce el
ascenso continental, el relieve pasa a planicies onduladas y finalmente a lomeríos; en
esta última etapa, los movimientos verticales contribuyen al fracturamiento, favorecen
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el desarrollo ulterior del karst subterráneo y se incrementa la disolución de la roca en
la superficie en forma diferencial.
Gerstenhauer (1969), considera que en la península hubo dos etapas de generación
del karst: una antigua, paleogénica, en una superficie elevada con formas propias de
clima tropical (conos cársticos); y otra joven en la planicie de hasta 25 ó 30 m de
altura. El mismo autor considera que las formas cársticas tuvieron su origen por un
ascenso gradual de las aguas subterráneas de 20-100 m. Esta consideración
corresponde con el relieve que, asimismo, se puede clasificar en joven y antiguo;
aunque este último haya iniciado su desarrollo posiblemente a partir del Mioceno,
adquirió su aspecto actual en el Cuaternario.
En las zonas de aireación, las cavernas formadas por disolución y erosión mecánica
presentan un desarrollo principalmente vertical y están controladas por las fracturas
mayores. Debajo del nivel freático, las cavernas se forman casi exclusivamente por
disolución y, dependiendo de la densidad de las fisuras, son profundas cuando éstas
son bajas y viceversa (Ford, 1971, Ford y Williams, 1989).
•
Fisiografía
De acuerdo con Raisz (1959), el Estado de Quintana Roo queda ubicado en la
provincia fisiográfica de Yucatán, misma que a su vez se encuentra dividida en tres
subprovincias nombradas: “Llanuras con Dolinas”, “Plataforma de Yucatán” y “Costa
Baja”. La subprovincia Llanuras con Dolinas, ocupa las porciones norte y oriente de la
entidad, desde el punto de vista geomorfológico se trata de una planicie formada en
una losa calcárea con ligera pendiente descendente hacia el oriente, con una altura
media de 5 metros sobre el nivel medio del mar (msnm) y relieve ondulado en el que
se alternan crestas y depresiones.
Esta subprovincia se distingue por su topografía cárstica, la cual presenta desde
oquedades minúsculas hasta grandes depresiones denominadas cenotes, y en
algunas de las cuales se asoma la superficie freática. Casi en toda su extensión
carece de sistema de drenaje superficial y sólo en algunas áreas se ha formado una
red hidrográfica desintegrada y mal definida, mientras que otras áreas son
inundables, localizándose la más extensa de ellas en la porción norte del estado.
En el municipio se localizan algunas unidades fisiográficas. La llanura rocosa
inundable que abarca una pequeña porción al sur del municipio comprende gran
parte del territorio sobre la cual se desarrollan los ecosistemas selváticos, estuarinos
y la playa o berma que abarca la franja costera del municipio.
•
Clima
El clima predominante en el Estado de Quintana Roo, es de tipo tropical cálido
subhúmedo, con lluvias en verano. La precipitación media anual varía de 900 mm. En
sus posiciones nor-occidental y sur, con tendencias crecientes de la costa hacia esas
porciones. La temporada de lluvia comprende de mayo a octubre; la precipitación
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más abundante tiene lugar en junio y septiembre, el estiaje comprende de noviembre
a abril, La temperatura media anual es de 25 °C y la evaporación potencial media
anual de 1,650 mm.
La zona de estudio tiene un clima cálido subhúmedo, con lluvias todo el año, y mayor
abundancia en verano. De acuerdo a la clasificación de Köepen, modificada por
García (1968) la clasificación de este clima es: Ax’(wo)iw”.
1. Temperatura.
La Temperatura máxima del verano, en los meses de abril a octubre, que son los más
cálidos puede llegar a alcanzar los 39ºC. En invierno, durante los meses de
noviembre a marzo, las temperaturas más bajas oscilan entre 24ºC y 25ºC. La
temperatura media anual para la zona es de 27ºC, con oscilación de 4.5ºC., esta
poca variación, permite considerar un clima isotermal. La escasa oscilación térmica
sugiere que la marcha de la temperatura sea de tipo “Ganges” (Negrete, 1988).
La precipitación total anual está por encima de los 1,500 mm. Esta precipitación a
pesar de estar presente todo el año, no se presenta en las mismas cantidades.
Durante la temporada de lluvias de junio a diciembre, se aporta el 75% del total con
un valor de precipitación media en conjunto de 830 mm. A diferencia, en la temporada
seca, de enero a mayo se aporta el 25% de la precipitación total anual, registrándose
un valor de precipitación media en conjunto de 280 mm.
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En el Municipio de Lázaro Cárdenas, debido los elementos del paisaje, hay
condiciones particulares de acumulación de humedad y corrientes sub-superficiales
que modifican sensiblemente las condiciones del clima en una escala local.
•
Intemperismos severos
•
Huracanes
Por su situación geográfica, la costa de Quintana Roo tiene alta incidencia de
fenómenos meteorológicos de distintos tipos e intensidades, en cuanto a huracanes
el 46% de los huracanes registrados durante los últimos 50 años, afectaron el estado
y 33 de ellos tocaron tierra en la región en los últimos 22 años.
La temporada de estos eventos abarca desde junio a noviembre, siendo septiembre
el mes más crítico. Los huracanes son fenómenos catastróficos, se forman a partir de
inestabilidades atmosféricas en el atlántico sur que se desplazan hacia el Caribe y
Golfo de México. Sus dimensiones se relacionan directamente con la temperatura del
agua oceánica siendo más intensos a mayor calentamiento. Por lo general viajan
realizando una curva hacia el noreste, de forma que el paso hacia el norte implica el
mar de las antillas, caribe y canal de Yucatán. Un ejemplo de lo descrito, es el
huracán Wilma, ocurrido en octubre del 2005.
Imagen del Huracán Wilma ocurrida en octubre de 2005. www.nhc.noaa.gov
•
Nortes.
Estos son masas de aire húmedas y frías que provienen del norte del Océano
Atlántico, así como del continente y que alcanzan altas velocidades. Provocan
grandes descargas de agua acompañadas de vientos hasta de 100 Km./hr, lo que
hace descender la temperatura local considerablemente. Estos fenómenos se
presentan en los meses de noviembre a febrero, y eventualmente hasta marzo.
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Modalidad Particular.
Los Nortes son fenómenos que no representan
importancia en la modificación de las costas de
Quintana Roo.
La perturbación sobre las comunidades vegetales
se muestra con rupturas, desgajamiento y
desecamiento, de tal forma que se modifica
temporalmente el paisaje.
•
Vientos dominantes
Los vientos reinantes son los provocados por los alisios, con dirección ESE y una
velocidad promedio de 2 a 8 m/seg, mientras que los dominantes con dirección N-NE
y velocidades entre 8 y 11 m/s. Durante el otoño los vientos alcanzan una velocidad
máxima superiores a 30 m/seg por la influencia ciclónica estacional que, tal como se
demostró con el huracán “Gilberto”, puede ser de muy alto riesgo.
Los vientos tienen gran influencia en las modificaciones microclimáticas que se
aprecian en el área. Durante la primavera y el verano, los vientos del este y sureste
sufren modificaciones al llegar a la costa, formando sombras de viento, con ello se
producen zonas de convección y turbulencia en la parte interior de la laguna Conil,
por lo que se crea un efecto de mayor evaporación sobre la superficie de agua de la
laguna situada al oeste del sitio del Desarrollo lo que genera ambientes sofocantes y
opresivos.
•
Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración)
El balance de escurrimiento medio anual es de 0-20 mm mientras que el déficit por
evapotranspiración para la zona es de 600 a 700 mm anuales.
•
Frecuencia de eventos climáticos extremos
Los fenómenos meteorológicos más significativos que afectan a la región son los
huracanes, debido principalmente a la ubicación geográfica del Estado de Quintana
Roo, que se encuentra en la ruta de paso de estos intemperismos y que lo mantiene
permanentemente expuesto a este tipo de depresiones atmosféricas, que pueden
llegar a presentar vientos superiores a los 300 Km/h.
El período de aparición de los huracanes abarca de mayo a noviembre, siendo agosto
y septiembre los meses de mayor ocurrencia, y principalmente este último, que
históricamente registra los huracanes con más potencia y que han ocasionando
severos desastres en la zona. Entre estos eventos climáticos, destaca el Huracán
Gilberto, ocurrido en el mes de septiembre de 1988, cuyo paso afectó
significativamente amplias zonas de vegetación, y que propició los incendios
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Modalidad Particular.
ocurridos en el año de 1989, entre otros ocurridos en las costas de Quintana Roo,
otro con gran intensidad que alcanzó las costas de Q. Roo y particularmente la zona
de estudio, fue el Huracán Wilma ocurrido en octubre de 2005 que se distinguió por
ser un fenómeno que duró aproximadamente 36 Hr y el cual dejó grandes daños.
•
Paisaje
El paisaje constituye la expresión espacial y visual del medio. Es un concepto
integrador que sirve para resumir, desde el punto de vista de la percepción estética,
un conjunto de valores ligados a los aspectos del medio físico; aspectos físicos del
medio biológico y la presencia humana.
El paisaje que circunda la zona objeto de estudio participa de ese extraordinario
ambiente de la costa del mar Caribe. En su composición se encuentra un conjunto de
elementos de gran singularidad, que permiten catalogarlo como de alto valor
escénico, de una manera armónica por el medio ambiente en el que se encuentra el
sitio proyectado.
Se puede definir, el paisaje, como un espacio homogéneo, donde se insertan grandes
espacios naturales, con mucha riqueza, gran diversidad y gran expectativa visual.
Los matices son considerables y se puede afirmar que el paisaje intrínseco es
inherentemente rico.
IV.1.2 Oceanografía.
La región costera y marina frente al sitio del proyecto, se caracteriza por tener zonas
de bajas profundidades que están protegidos del oleaje por su localización con
respecto a la dirección de las corrientes dominantes, lo que atenúa la velocidad y la
energía del oleaje incidente al llegar a la zona de la playa del continente.
El área estudiada, presenta una pendiente suave en los primeros 50 m con talud
promedio de 1.5 m, con características someras en los primeros 500 metros.
En el sitio, actualmente se observa un proceso de erosión costera hacia la porción
noreste de la Isla, no cuantificado el que implicará, al momento de la estabilización,
una línea de costa distinta a la actualmente observada.
IV.1.3 Medio Biótico
Flora.
Los ambientes naturales del predio que ocupa el predio del proyecto, se caracterizan
por una disposición espacial de hábitats terrestres, acuáticos y ecotonales, cuya
continua dinámica es el resultado de perturbaciones alogénicas, autogénicas y
sucesiones bióticas.
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Modalidad Particular.
En respuesta a los cambios en la estructura del paisaje que ocurren a medida que las
obras y actividades progresan en la porción Noreste de la localidad de Holbox,
entendido esto como perturbaciones, la distribución de la fauna habrá de cambiar
espacial y temporalmente (Robinson et al, 2002). La heterogeneidad espacial
(diversidad de hábitat en diferentes estados de sucesión) es unos de los factores que
se ha relacionado con el incremento de la riqueza de aves (Remsen & Parker, 1983,
Junk, 1997, Peterman, 1997, Rosenberg, 1990, Robinson et al, 2002).
La hipótesis de la perturbación intermedia (Connel, 1978 citado en Junk 1997, Ward y
Tockner, 2001) postula que el número de especies incrementa cuando el factor de
perturbación incrementa la diversidad de hábitat y disminuye la competencia
interespecífica, permitiendo la coexistencia de una variedad, relativamente amplia, de
taxa.
Las estrategias para enfrentar los cambios que modifican al hábitat varían de acuerdo
a la historia de vida de cada organismo. En aves, que son indicadores de calidad
ambiental, la movilidad aparentemente es una estrategia de adaptación para este tipo
de espacios cambiantes, que les permite llegar al hábitat cuando está disponible y
dejarlo cuando desaparece (Remsen y Parker, 1983, Rosenberg, 1990, Peterman,
1997, Junk, 1997).
Para este caso en particular se parte del principio sucesional de que los hábitat están
presentes y disponibles a ser colonizados sólo durante determinadas fases, y que
estos pueden cambiar de forma, tamaño y posición pero están presentes durante
alguna época del año.
Metodología
Para llevara a cabo la caracterización de la flora presente en el sitio, consideró la
siguiente metodología:
•
•
•
Prospección de campo
Levantamiento y análisis de datos.
Consulta bibliográfica.
Prospección.
Se realizaron dos recorridos de campo partiendo de los planos generados con el
Sistema de Información Geográfica utilizando el software Mapmaker Pro V3.5 lo que
permitió la valoración de la vegetación presente en el predio, así como su estado de
conservación, tomando en cuenta evidencias naturales, de especies secundarias,
abundancia de estrato herbáceo o arbustivo. Durante el recorrido, se realizó un
registro de especies del área así como un conteo de los individuos sobresalientes.
Levantamiento y Análisis de datos.
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
La toma y análisis de los datos de campo indicó que el proyecto se pretende localizar
en la zona ecotonal de matorral costero y vegetación de manglar, por lo que en el
área específica se presentan escasos ejemplares de la siguiente asociación vegetal:
•
Matorral costero.
Se detallan a continuación las condiciones actuales de esta asociación vegetal
presentes en el predio del proyecto:
• MATORRAL COSTERO.
La vegetación en las zonas costeras en la mayor parte del estado de Quintana Roo,
puede dividirse en dos tipos principales: la zona de pioneras y el matorral costero. La
zona de pioneras comprende hierbas y algunos arbustos y halófitas anuales de entre
uno y dos metros de altura y se ubica entre la línea de costa y lo que se denomina la
primera duna con pendiente hacia sotavento. El matorral se ubica después de la
primera duna y colinda con el manglar, está conformado por especies arbustivas que
pueden tener espinas y alcanzar altura de entre los dos y tres metros de altura.
En el caso particular del predio del proyecto se tiene que de acuerdo con los
recorridos de prospección realizados, se pude indicar que en el terreno se ubica en la
sección de matorral costero existente entre la zona de pioneras y el área de manglar.
En el predio existe vegetación de porte arbustivo y herbáceo en la mayor parte de su
extensión, en la que sobresalen ejemplares representativos de matorral costero.
Se observa las condiciones del predio.
En el predio existen varios ejemplares de vegetación de matorral costero como uva
de mar (Coccoloba uvífera), y palma de coco (Cocos nucifera), los cuales se
distribuyen de manera dispersa. En algunos de los predios circundantes se observan
espacios con parches conformados con este tipo de vegetación, así como ejemplares
de la especie Cordia sebestana (ciricote) y la especie Thrinax radiata (palma de chit).
En el predio el número de palmáceas no supera los 20 individuos.
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Palmáceas en el interior del predio del proyecto.
En el Lote, se pueden observar algunas palmas representativas del tipo de
vegetación de matorral costero, así como algunos arbustos y plantas rastreras, como
también especies exóticas de las cuales sobresalen el pino de playa (Casuarina
equisetifolia). De acuerdo con los recorridos, se observa que el resto de las plantas
que cubren el suelo del terreno corresponden a especies espontáneas pioneras.
Se observan los ejemplares que sobresalen en la cubierta vegetal del predio. En segundo plano se
advierte la presencia de pinos de mar (Casuarina equisetifolia).
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Predios colindantes al Noreste del predio del proyecto.
En los predios colindantes se observan condiciones similares a las existentes en el
predio. El suelo se encuentra dominado por pioneras y arbustivas. Sobresalen
algunos ejemplares representativos de matorral costero como la uva de mar
(Cocoloba uvifera) y palmáceas.
En la siguiente imagen se puede observar algunos elementos representativos de la
vegetación de matorral costero.
Ejemplar de uva de mar (Coccoloba uvifera) en el interior del predio.
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Casa en Holbox.
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Modalidad Particular.
Palmas de coco y arbustos en el interior del predio.
La vegetación del predio presenta ejemplares propios del matorral costero. Se observan ejemplares
de las especies Ambrosia hispida
En las colindancias del predio, se desarrolla vegetación halófita, tal y como se
muestra en las siguientes imágenes.
En la imagen ejemplar de la especie Portulaca oleracea.
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Modalidad Particular.
En las colindancias del predio, en la zona cercana a la playa, donde el suelo es de
área caliza pura con escasas partículas de arcilla que retengan humedad y nutrientes,
así como alta presencia de restos de conchas y crustáceos, se advirtió la presencia
de ejemplares representativos de vegetación halófita. La presencia de estas especies
en las condiciones que se encuentran es indicativa de un estado de conservación
degradado del espacio, ya que no se conforman parches continuos. La vegetación en
la zona de playa cercana al predio, presenta variaciones espaciales de distribución y
abundancia en función de las características del suelo. Esta cubierta vegetal,
presenta afectaciones provocada por actividades humanas y eventos naturales, los
que corresponden a fenómenos hidrometeorológicos extremos como huracanes y
marejadas.
Área colindante al predio. Se observa la predominancia de rastreras.
Factores que demeritan el desarrollo de la vegetación en el predio.
En algunos espacios dentro del Lote, se observan acumulaciones de residuos sólidos
orgánicos e inorgánicos, sobre los cuales la vegetación ha empezado a poblar.
Acumulación de residuos sólidos orgánicos e inorgánicos.
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Modalidad Particular.
Restos de materiales constructivos abandonados en el interior del predio.
Asimismo, en el sitio se ubican vestigios de un par de techumbres de madera tipo
palapa y en el lindero sureste fuera del predio se ubican los restos de una letrina
abandonada, los cuales se encontraban en el sitio al momento de adquisición y que
serán desmantelados.
Vestigios de techumbre en el predio del proyecto. La madera con la que se construyó esta palapa se
encuentra en muy malas condiciones.
Lote del proyecto.
Lote colindante
Se observan las mojoneras que delimitan los límites del predio. Las letrinas abandonadas se
encuentran fuera del predio del proyecto.
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Modalidad Particular.
La imagen anterior muestra el lindero Sureste del predio del proyecto. Se observa
que la losa de baño abandonada se encuentra fuera de los límites del Lote. En la
colindancia Noreste fuera del predio, se observa una barda de piedra, la cual
corresponde al Lote contiguo.
Asimismo, se observa en las colindancias el desarrollo de la especie Cuscuta ssp., la
cual es una especie rastrera conocida comúnmente como “fideos”.
Desarrollo de la especie rastrera Cuscuta ssp., en las inmediaciones del predio.
El crecimiento de esta especie es del tipo enredadera, no tiene hojas ni raíz, solo
filamentos finos de color anaranjado-rojizo, provistos de órganos de succión, con los
que ataca al huésped, pudiendo tener crecimiento, en condiciones favorables, de
hasta 7 cm por día.
La propagación de esta especie es por semillas contaminadas, equipos procesadores
de semilla contaminados, estiércol, etc. En algunos países de Latinoamérica este
especie ha sido declarada como plaga de la agricultura por Decretos presidenciales,
debido a los daños que causa en los campos de cultivo.
• Especies de flora que se encuentran bajo protección presentes en el área
del proyecto.
En el interior del predio del proyecto “CASA EN HOLBOX”, no se desarrollan
ejemplares de flora listados en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT2001 de Protección ambiental- especies nativas de México de flora y fauna silvestrecategorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio- lista de
especies en riesgo, publicada el 6 de marzo de 2002, en el Diario Oficial de la
Federación.
Fauna.
En específico para el Lote marcado con el número 5, ubicado al Noreste de la
localidad de Holbox, Municipio de Lázaro Cárdenas, en el Estado de Quintana Roo,
se advierte que por las condiciones que prevalecen actualmente, las cuales refieren a
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Modalidad Particular.
un predio con signos de impactos antropogénicos y naturales, provocan que los
registros en campo de especies animales sean francamente escasos, ya que al
momento de los recorridos, no se observó la presencia de fauna en el sitio.
No obstante lo anterior, derivado de los recorridos efectuados en las inmediaciones
fuera del predio, se observaron algunos ejemplares de aves y reptiles, así como
oquedades en el suelo que sirven de refugio de crustáceos.
En el interior del predio del proyecto no se observaron especies de fauna listadas en
la Norma Oficial Mexicana NOM- 059-SEMARNAT-2001, de Protección ambientalespecies nativas de México de flora y fauna silvestre- categorías de riesgo y
especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio- lista de especies en riesgo,
publicada el 6 de marzo de 2002, en el Diario Oficial de la Federación.
IV.2.1 Medio socioeconómico.
El Municipio de Lázaro Cárdenas es uno de los nueve municipios en los que se divide
el estado de Quintana Roo. Está situado al extremo Norte del Estado y su cabecera
es el poblado de Kantunilkin. El Municipio tiene una extensión de 3 881 km2, y
representa el 7.6% del total del estado. Ocupa el quinto lugar en extensión en el
ámbito estatal.
El Municipio de Lázaro
Cárdenas (007 en la
imagen), se localiza con
las coordenadas extremas
al norte 21° 36´, al sur 20°
36´ de latitud norte; al este
87° 6´ y al oeste 87° 41´
de longitud oeste.
Municipio de Lázaro Cárdenas.
El Municipio tiene como
colindancias: al norte con
el Golfo de México y Mar
Caribe, al este con los
Municipios
de
Isla
Mujeres, Benito Juárez y
Solidaridad y al oeste con
el Estado de Yucatán.
Se observa la localización del Municipio de Lázaro Cárdenas en el estado de Quintana Roo.
Demografía.
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Modalidad Particular.
En el Municipio de Lázaro Cárdenas, el soporte de sus actividades económicas está
basado en actividades primarias (Agricultura, Ganadería, Silvicultura y Pesca) y en el
sector terciario.
• Sector Primario: Agricultura, ganadería, caza y pesca.
• Sector Secundario: Industria manufacturera, construcción, electricidad.
• Sector Terciario: Comercio, turismo.
Las actividades más importantes del Municipio son, en orden de importancia; en el
sector principal se encuentran las actividades agropecuarias (30.4% del PIB), seguida
de los Servicios Comunales, sociales y personales (29.9%); Comercio, restaurantes y
hoteles (24.9%); y Transporte almacenaje y comunicaciones (5.5 por ciento).
Indicadores de la población del Municipio de Lázaro Cárdenas. 2005.
Municipio
Entidad
Tasa media de
Menores de
Población Hombres
crecimiento anual
15 años
total
(%)
2000-2005 (%)
(%)
De 15 a
64
años
(%)
Residentes en
localidades de
2,500 y más
habitantes (%)
De 5 y más
años que
hablan lengua
indígena %
4.7
1 135 309
50.6
28.3
57.2
85.6
19.2
3.5
73 193
51.0
30.0
63.9
97.6
12.8
1.4
65 373
50.9
37.1
57.3
54.3
72.3
2.9
13 315
51.6
24.4
54.2
83.7
13.4
Othón P.
Blanco
1.0
219 763
49.6
30.7
62.1
73.0
11.4
Benito
Juárez
5.6
572 973
50.5
26.3
55.9
96.4
11.9
José María
Morelos
0.9
32 746
50.9
39.2
55.6
40.2
61.4
Lázaro
Cárdenas
1.6
22 434
51.3
34.4
56.8
28.6
53.4
14.2
135 512
52.2
24.3
52.1
89.3
21.7
Cozumel
Felipe
Carrillo
Puerto
Isla Mujeres
Solidaridad
De acuerdo con tabla de estadísticas anterior, la tasa media de crecimiento anual en
el Municipio para el periodo de 2000 a 2005 fue de 1.6%, por lo que la población total
era de 22,434 habitantes.
La densidad de población es de 5.0 habitantes por Km2 y el crecimiento de la
población tuvo una tasa anual promedio en el periodo 1993 - 1997 de 2.5 % y de
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Casa en Holbox.
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Modalidad Particular.
1.6% para el periodo 2000 - 2005. La migración en este municipio es moderada y
existe la tendencia de sus habitantes a emigrar a los centros turísticos del Estado,
principalmente a la ciudad de Cancún, Playa del Carmen, Riviera Maya y Tulúm.
El índice de natalidad en 1997 fue de 2.7 % y el índice de defunciones es de 0.36 %;
el índice de matrimonios es de 0.11 % y el índice de divorcios es de 0.4 %
Crecimiento de la población.
La población del municipio de Lázaro Cárdenas en la actualidad se compone de 11
mil 478 hombres y 10 mil 956 mujeres, cuya distribución según grupos quinquenales
de edad muestra mínimas diferencias a favor de los hombres, dando un total de
22,434 habitantes para la totalidad de la geografía municipal.
La población del Municipio, representa cerca del 2 %, de la población total del Estado
de Quintana Roo, por lo que se coloca como parte de los municipios con menos
habitantes en la geografía estatal.
Los asentamientos humanos principales del municipio de Lázaro Cárdenas son
Kantunilkin, Holbox, Chiquilá, Solferino, Nuevo Valladolid, Ignacio Zaragoza, Tres
Reyes, Naranjal y el Cedral.
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Casa en Holbox.
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Modalidad Particular.
Se observan algunos de los principales asentamientos humanos en la geografía municipal.
El crecimiento de la población en la geografía municipal de Lázaro Cárdenas, se
acentúa en la cabecera municipal Kantunilkin y en la localidad de Holbox, esta última,
ya que ofrece alternativas de esparcimiento, naturaleza y playa.
Vivienda y urbanización.
De acuerdo con los datos que existen sobre el Municipio de Lázaro Cárdenas, en
cuanto a las principales características de las viviendas, se tiene lo siguiente:
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Casa en Holbox.
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Modalidad Particular.
En Kantunilkín predomina el tipo de vivienda unifamiliar de piedra y con una sola
planta y techo de losa o huano, mientras que en las localidades rurales el principal
tipo de vivienda se construye con materiales de la región y techo de huano. Estas
condiciones prevalecen en la localidad de Holbox, sitio del proyecto.
La condición sociocultural del municipio Lázaro Cárdenas deja ver que es una entidad
rural y étnicamente maya.
Tal y como se muestra en la imagen anterior, en el Norte del Municipio,
principalmente en Chiquilá y Holbox, el tipo de vivienda demuestra una fisonomía en
la que el material predominante para la construcción de las viviendas es la madera,
láminas de zinc y paja.
Grupos Étnicos
De acuerdo con la información consultada, Lázaro Cárdenas cuenta con una
población que habla lengua indígena de 9,819 habitantes de 5 años y más, que
representa el 62.8 % del total de población. De esta población indígena el 99.8%
(9,803 personas) pertenece a la etnia maya, de éstos la gran mayoría hablan español
y maya (91.4 %) y el resto no habla español. En la localidad de Holbox, la presencia
de grupos étnicos se diluye por habitantes extranjeros, principalmente europeos, que
termina por asentarse en la zona, atraídos por los escenarios naturales con los que
cuenta la Isla.
Religión.
La religión que predomina en el Municipio de Lázaro Cárdenas es católica (70%),
siguiendo en importancia la protestante o evangélica (22.9%) y el restante se declaró
ateo. Existe una tendencia en desplazar a la religión católica por la protestante o
evangélica.
Servicios públicos
El Municipio de Lázaro cárdenas cuenta con todos los servicios que requiere una
zona urbana, los cuales son Agua potable, Energía eléctrica, Servicio de limpia,
Hospital. Además, el Municipio administra los servicios de parques y jardines,
edificios públicos, unidades deportivas y recreativas y monumentos, entre otros.
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Modalidad Particular.
Central Diesel, generadora de energía eléctrica. Parque público. Escuela primaria en Holbox.
En la siguiente tabla se resume la cobertura de servicios públicos por parte del
Municipio de Lázaro Cárdenas.
SERVICIO
Agua potable
Alumbrado público
Drenaje urbano
Recolección de residuos sólidos
Limpieza de las vías publicas
Seguridad pública
Pavimentación
Mercados y abasto
Rastros
COBERTURA
89%
80%
30%
90%
90%
90%
70%
90%
90%
Educación.
El municipio cuenta con una oferta educativa que cubre desde preescolar hasta
educación media superior. El municipio cuenta con 1 escuela de educación especial.
34 de educación preescolar, 41 de educación primaria, 13 de educación secundaria y
1 de educación media superior.
Abasto de productos.
Para el abasto de la población existe un mercado público y un rastro municipal en
Kantunilkín, se cuenta con una red de 28 tiendas Diconsa en el área rural, un Centro
receptor de productos básicos y una bodega Conasupo para la adquisición de
productos agrícolas. La distribución de los productos se centraliza en la ciudad de
Kantunilkín que a su vez es abastecida de Cancún y Valladolid, Yucatán.
Deporte.
Los principales deportes que se practican son el béisbol y el fútbol y en menor
medida el basquetbol. Las 26 localidades mayores de 100 habitantes cuentan por lo
menos con una cancha de usos múltiples de basquetbol y voleibol, que
adicionalmente es utilizada para eventos cívicos sociales. En Kantunilkín se cuenta
con una Unidad Deportiva.
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Modalidad Particular.
Servicio de Limpia.
Los residuos domésticos son recolectados por el servicio de limpia del H.
Ayuntamiento, los cuales se depositan en el basurero al aire libre.
Para el proyecto se instrumentará un Programa de Manejo de Residuos Sólidos, con
el objeto de minimizar los residuos que se generarán por la operación de la casa
habitación.
Salud.
El servicio de salud en el municipio es proporcionado por SESA. La atención a las
zonas rurales es cubierta por una Unidad de salud móvil, se cuenta además con un
Centro de salud con hospitalización denominado de atención intermedia ubicado en
Kantunilkín así como de Centros de salud distribuidos en las principales localidades
del municipio.
Comunicaciones.
No se cuenta con estación de radio local, por lo cual se escuchan principalmente las
estaciones de Cancún y del Estado de Yucatán. No se dispone de estación local de
televisión, por lo que los canales que se sintonizan son los canales comerciales de
cobertura nacional. En el Municipio existe televisión por cable y satelital de las
cadenas nacionales de televisión. Circulan los periódicos estatales y nacionales.
En toda la geografía municipal no se editan periódicos locales, pero circulan los
estatales así como del estado de Yucatán.
Teléfono.
El Municipio de Lázaro Cárdenas cuenta con servicio telefónico local y de larga
distancia automática. Se cuenta con la infraestructura suficiente para el servicio
telefónico. En este sentido, se cuenta con factibilidad de servicio de internet por
Teléfonos de México.
Telégrafo.
La red telegráfica en el Estado está constituida por doce administraciones, siendo una
de ellas la de Lázaro Cárdenas, la cual se encuentra comunicada con las ciudades de
Cancún, Chetumal y Cozumel por medio de un sistema automatizado.
Correo.
Con respecto al correo existe también una administración en el Municipio. Además
actualmente cuenta con establecimientos que brindan este servicio.
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Oficina de correos y telégrafos en Holbox.
Medios de transporte.
A continuación se muestran los diferentes medios de transportes disponibles en la
zona del Municipio de Lázaro Cárdenas.
Transporte terrestre.
El transporte terrestre dentro de Lázaro Cárdenas se basa principalmente en taxis,
motonetas y automóviles propios de los lugareños. Se cuenta con servicio de
transporte urbano. En la zona continental existe además una línea de transporte que
llega de la ciudad de Cancún hasta Chiquilá.
Carretera que Cancun – Chiquilá.
Transporte marítimo.
La comunicación marítima entre el continente y la isla de Holbox se realiza a través
de transbordadores que operan la ruta Chiquilá - Holbox, además de pequeñas
embarcaciones que realizan servicio de transporte de pasajeros.
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Transporte marítimo en Holbox.
Transporte aéreo.
Existe una pista en la zona insular del municipio, la cual es de poco alcance, sin
actividad comercial. La pista no se encuentra abierta a vuelos comerciales. La pista
se localiza en la porción suroeste de la Isla de Holbox. En las inmediaciones de
Kantunilkin se localiza otra pista, la que tampoco se encuentra abierta a vuelos
comerciales.
Se observa la pista de aterrizaje en la porción Suroeste de Isla Holbox.
Equipamiento.
Medios de transporte.
Los ejes más importantes corresponden al esquema de comunicación interestatal y
se encuentran en los extremos Norte y Sur del Estado. La carretera Puerto Juárez Mérida es de suma importancia ya que es el enlace que se tiene con el resto del
estado. Otras vías importantes son las carreteras estatales Tulum – Nuevo Xcan que
establece la comunicación con el municipio de Solidaridad y la carretera El Ideal Chiquilá que atraviesa el municipio de sur a norte y comunica a la cabecera municipal
con las carreteras troncales.
Centros de recreación.
El Municipio de Holbox cuenta con parques de juegos infantiles, frente al Palacio
Municipal sede del cabildo y servicios administrativos, y algunos ubicados en las
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Modalidad Particular.
colonias populares. Así mismo se cuenta con jardines vecinales, canchas deportivas.
En la Isla de Holbox se cuenta con un parque central con juegos y canchas
deportivas. Hacia la porción Oeste de la Isla se encuentra un campo de futbol. Toda
la costa de la Isla de Holbox se encuentra considerada como balneario público, ya
que se cuenta con accesos en todo el litoral.
Cancha de futbol y parque central.
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Modalidad Particular.
CAPÍTULO V
IDENTIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.
Para la presente identificación, valoración y análisis de los impactos ambientales, se
realizó la valoración de la primera aproximación partiendo de métodos aceptados que
permiten la caracterización de los impactos, la definición de las acciones y
enunciación del factor ambiental potencialmente receptor. Con esto y con los
resultados obtenidos se logra una matriz depurada de impactos, valorando las
distintas etapas de las actividades propuestas con respecto al entorno.
Se observan en todo momento, los aspectos físicos, abióticos y sociales del medio
circundante.
La identificación de los efectos o alteraciones significativas que se pueden producir se
realiza conforme a los siguientes:
ƒ
Identificación de factores ambientales del medio que pueden ser afectados.
ƒ
Cruce de la información a fin de detectar los impactos potenciales y expresarlos
en forma de matriz.
A continuación se desarrollan estos puntos.
• Identificación de factores ambientales susceptibles de ser afectados por
el desarrollo.
FACTORES AMBIENTALES
SUBSISTEMAS
MEDIO
COMPONENTE
SUBSISTEMA FÍSICO NATURAL
AIRE.
TIERRA-SUELO.
MEDIO INERTE.
AGUA.
MEDIO BIÓTICO.
MEDIO PERCEPTUAL.
VEGETACIÓN.
FAUNA.
PAISAJE
INTRÍNSECO.
INCIDENCIA VISUAL
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ELEMENTOS
CALIDAD DEL AIRE.
CONFORT SONORO.
RELIEVE Y CARÁCTER
TOPOGRÁFICO.
CONTAMINACIÓN DEL SUELO Y
SUBSUELO.
CONTAMIACIÓN DE AGUAS
SUPERFICIALES.
CONTAMIACIÓN DE ACUIFEROS.
RECARGA DE ACUÍFEROS.
EROSIÓN.
DRENAJE SUPERFICIAL.
VEGETACIÓN.
HÁBITATS.
UNIDADES DE PAISAJE.
INCIDENCIA VISUAL.
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SUBSISTEMA
POBLAMIENTO Y
ECONOMÍA
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Modalidad Particular.
USOS DEL SUELO.
ECONOMÍA.
ESTRUCTURA.
USOS DEL SUELO.
ACTIVIDADES
ECONÓMICAS.
APROVECHAMIENTOS.
DIRECTAS.
INDIRECTAS.
ESTRUCTURA
ESPACIAL DE
NÚCLEOS.
ESTRUCTURA TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO.
FASE DE FUNCIONAMIENTO
FASE DE
PREPARACIÓN Y
CONSTRUCCIÓN
• Identificación de acciones susceptibles de generar repercusiones
ambientales negativas.
OCUPACIÓN DEL
SUELO.
OBRAS DE
CONSTRUCCIÓN.
CONSTRUCCIONES, ACOMETIDAS, Y OTRAS
ZONAS QUE "CONSUMEN" SUELO.
LIMPIEZA.
MOVIMIENTO DE TIERRAS.
CIRCULACIÓN/FUNCIONAMIENTO DE EQUIPO
DE OBRA Y OTROS.
EMISIONES.
UTILIZACIÓN DEL
LOS PROYECTOS
EJECUTADOS.
VERTIDOS.
RESIDUOS.
RUIDOS.
PRESENCIA DE
ELMENTOS.
INSTALACIONES, CONSTRUCCIÓN.
• Método utilizado para la identificación de impactos.
Conforme a lo anterior, para la identificación de impactos derivados del desarrollo del
proyecto CASA EN HOLBOX, se requirió de trabajo coordinado con el promovente
quien ofreció los elementos de arquitectura, los detalles de las acciones a realizar y
sus alternativas.
La identificación de impactos se realizó en función del medio y los factores que
acogen el proyecto; éste sistema ambiental como receptor de las acciones necesarias
para la ejecución de las fases del proyecto: preparación del sitio, construcción y
operación.
La dimensión ambiental en la que se establece esta MIA-P deriva de un análisis
amplio de los aspectos naturales y componentes humanos que pudieran derivar en
contaminación del aire, agua, suelo, presencia de residuos, valor paisajístico y de
impactos potenciales sobre la salud de las personas. En este contexto, la acertada
delimitación del ambiente proporciona a este instrumento la posibilidad de validar el
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
cumplimiento de las políticas ambientales y, más aún, que éstas se incorporen al
proceso del proyecto y en la toma de decisiones inherentes al mismo.
Los impactos diferenciados por el tipo de lugar en el que ocurren implican medidas,
también diferenciadas de protección. Para el caso de este proyecto el ambiente en el
que se inserta es del tipo natural. Ante lo anterior y en previo a la valoración de
impactos se infiere que las medidas deben de orientarse a evitar daños procurando
que se mantengan las características de naturalidad.
La valoración cuantitativa del impacto ambiental incluye la transformación de medidas
de impacto expresadas en unidades inconmensurables a valores conmensurables de
calidad ambiental y la suma ponderada de ellos para obtener el impacto ambiental
total.
Una vez identificadas las acciones y los factores ambientales que presumiblemente
serán impactados por aquellas. Se construye para cada uno de los impactos
identificados la valoración determinando el valor de importancia. La que se presenta y
se describe en cada impacto identificado y el que permite obtener valoraciones
cualitativas y cuantitativas de los impactos ambientales.
Partiendo de la valoración de importancia en cada una de las etapas del proyecto se
construyó la “Matriz Depurada de Impactos”.
Los impactos identificados se evaluaron de acuerdo con los siguientes criterios:
carácter del impacto, intensidad del impacto, momento, recuperabilidad, acumulación,
periodicidad, extensión, reversibilidad, sinergia y persistencia. Los cuales son
descritos en la siguiente tabla:
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
a) Caracterización de los impactos. Índice de incidencia
CLAVE
DENOMINACIÓN O SIGNIFICADO DEL CRITERIO
(S)
1. Naturaleza y/o Carácter del impacto.
Se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de
las diferentes acciones que van a incidir sobre los
factores considerados.
(I)
IMPACTO
( )
Positivo.
( )
Negativo.
(X)
Previsto.
Difícil de calificar sin estudios detallados, que reflejarán efectos cambiantes difíciles de predecir o
efectos asociados a circunstancias externas al proyecto cuya naturaleza (beneficiosa o
perjudicial) no puede precisarse sin un estudio global de las mismas.
(1)
Baja.
Afectación mínima.
(2)
Media.
(4)
Alta.
(8)
Muy alta.
(12)
Total
Destrucción casi total del factor.
(1)
Puntual.
Efecto muy localizado.
(2)
Parcial.
Incidencia apreciable en el medio.
(4)
Extenso.
Afecta una gran parte del medio.
(8)
Total.
Generalizado en todo el entorno
(+4)
Crítico.
El impacto se produce en una situación crítica; se atribuye un valor de +4 por encima del valor
que le correspondía.
(1)
Largo plazo.
El efecto demora más de 5 años en manifestarse.
3. Extensión del impacto.
Se refiere al área de influencia teórica del impacto en
relación con el entorno del proyecto (% del área
respecto al entorno en que se manifiesta el efecto).
(MO)
CLASIFICACIÓN
2. Intensidad y/o Magnitud del impacto.
(Grado de afectación) Representa la cuantía o el grado
de incidencia de la acción sobre el factor en el ámbito
especifico en que actúa.
(E)
VAL
OR
4. Momento del impacto.
Alude al tiempo que transcurre entre la acción y el
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Modalidad Particular.
comienzo del efecto sobre el factor ambiental.
(SI)
Corto Plazo.
Se manifiesta en términos de 1año.
(+4)
Crítico,
Si ocurriera alguna circunstancia crítica en el momento del impacto se adicionan 4 unidades.
(1)
No sinérgico
Cuando una acción actuando sobre un factor no incide en otras acciones que actúan sobre un
mismo factor.
(2)
Sinérgico
Presenta sinergismo moderado.
(4)
Muy sinérgico
Altamente sinérgico
(1)
Fugaz.
(
(2)
Temporal.
(de 1 a 10 años).
(4)
Permanente.
(
(4)
Directo o primario.
Su efecto tiene una incidencia inmediata en algún factor ambiental, siendo la representación de la
acción consecuencia directa de esta.
(1)
Indirecto o secundario.
Su manifestación no es directa de la acción, sino que tiene lugar a partir de un efecto primario,
actuando este como una acción de segundo orden.
(1)
Simple.
Es el impacto que se manifiesta sobre un solo componente ambiental, o cuyo modo de acción es
individualizado, sin consecuencia en la inducción de nuevos efectos, ni en la de su acumulación,
ni en la de sinergia.
(4)
Acumulativo.
Es el efecto que al prolongarse en el tiempo la acción del agente inductor, incrementa
progresivamente su gravedad, al carecer el medio de mecanismos de eliminación con efectividad
temporal similar a la del incremento de la acción causante del impacto.
1 año).
10 años).
8. Acumulación.
Este criterio o atributo da idea del incremento
progresivo de la manifestación del efecto cuando
persiste de forma continuada o reiterada la acción que
lo genera.
(MC)
(4)
7. Efecto.
Se interpreta como la forma de manifestación del efecto
sobre un factor como consecuencia de una acción, o lo
que es lo mismo, expresa la relación causa – efecto.
(AC)
Se manifiesta en términos de 1 a 5 años.
6. Persistencia.
Refleja el tiempo en que supuestamente permanecería
el efecto desde su aparición.
(EF)
Mediano Plazo.
5.Sinergia.
Este criterio contempla el reforzamiento de dos o más
efectos simples, pudiéndose generar efectos sucesivos
y relacionados que acentúan las consecuencias del
impacto analizado.
(PE)
(2)
9. Recuperabilidad.
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Posibilidad de introducir medidas correctoras,
protectoras y de recuperación. Se refiere a la
posibilidad de reconstrucción total o parcial del factor
afectado como consecuencia del proyecto, es decir, la
posibilidad de retomar a las condiciones iniciales
(previas a la acción) por medio de la intervención
humana (Introducción de medidas correctoras,
protectoras o de recuperación).
(RV)
Recuperable de
inmediato.
(2)
Recuperable a mediano
plazo.
(4)
Mitigable.
El efecto puede recuperarse parcialmente.
(8)
Irrecuperable.
Alteración imposible de recuperar, tanto por la acción natural como por la humana.
(1)
Corto plazo.
Retorno a las condiciones iniciales en menos de 1 año.
(2)
Mediano plazo.
Retorno a las condiciones iniciales en entre 1 y 10 años.
(4)
Irreversible.
Imposibilidad o dificulta extrema de retornar por medios naturales a las condiciones naturales, o
hacerlo en un periodo mayor de 10 años.
(1)
Irregular o discontinuo.
El efecto se manifiesta de forma impredecible.
(2)
Periódica.
El efecto se manifiesta de manera cíclica o recurrente.
(4)
Continua.
El efecto se manifiesta constante en el tiempo.
10. Reversibilidad.
Posibilidad de regresar a las condiciones iniciales por
medios naturales. Hace referencia al efecto en el que la
alteración puede ser asimilada por entorno (de forma
medible a corto, mediano o largo plazo) debido al
funcionamiento de los procesos naturales; es decir la
posibilidad de retornar a las condiciones iniciales
previas a la acción por medios naturales.
(PR)
(1)
11. Periodicidad.
Regularidad de manifestación del efecto. Se
refiere a la regularidad de manifestación del
efecto.
Valoración cuantitativa del impacto
(IM)
Importancia del efecto.
Se obtiene a partir de la valoración cuantitativa de
los criterios explicados anteriormente
(CLI)
IM = ± [3(I) + 2(E) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]
Clasificación del impacto.
Partiendo del análisis del rango de la variación del
mencionado importancia del efecto (IM).
(D)
DESPRECIABLES
Si el valor es menor o igual que 25
(M)
MODERADOS
Si su valor es mayor que 25 y menor o igual que 50
(S)
SEVEROS
Si el valor es mayor que 50 y menor o igual que 75
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Modalidad Particular.
b) Valores de importancia
Los valores de importancia resultan de la valoración calculada realizada en función de
los criterios adoptados y el factor ambiental potencialmente receptor del impacto.
Los valores muestran signos negativos cuando el impacto es considerado
desfavorable, y positivo cuando el impacto es juzgado favorable. Del Valor de
Importancia (IM) resultante de la evaluación cualitativa y cuantitativa se obtiene
información que permite catalogar el impacto en despreciable, moderado o severo. El
IM, es la razón que permite elaborar la matriz depurada de impactos y la que se
expresa en las tablas de cada impacto identificado y valorado.
c) Matriz depurada del impacto
Esta tabla permite obtener la descripción de los efectos ambientales por las acciones
propuestas, en función de la suma algebraica de la importancia del impacto resultante
de los criterios analizados por factor, lo que evidencia aquellas acciones agresivas
(altos valores negativos), las poco agresivas (bajos valores negativos) y las benéficas
(valores positivos), pudiendo analizarse las mismas según sus efectos sobre los
distintos subsistemas.
Lo anteriormente mencionado se expresa numéricamente de la siguiente manera:
IM = ± [3(I) + 2(E) + SI + PE + EF + MO + AC + MC + RV + PR]
Uno de los criterios que proporciona información para clasificar cualitativamente los
impactos ambientales evaluados es, justamente, la importancia del efecto (IM),
valorado en la Matriz de importancia. En dónde los impactos se clasificaran en
despreciables, si es que el valor es menor o igual a 25; moderados si el valor es
mayor a 25 y menor o igual a 50 y severos cuando el valor es mayor a 50 y menor a
75. La naturaleza del impacto, es decir si es benéfico o perjudicial, se indica con los
símbolos + o – respectivamente.
Posteriormente, se procede a la clasificación del impacto en función de los intervalos
antes descritos sobre la Matriz Depurada de Impacto, los resultados permiten la
descripción de los impactos sobre cada factor potencialmente afectado.
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Modalidad Particular.
V.4 Descripción y valoración de los impactos ambientales.
Impacto Nº 1: Alteración de la calidad del aire como consecuencia del
movimiento de tierras.
Acción: Movimiento de tierras.
Factor: Calidad del aire.
Descripción.
Uno de los efectos ambientales asociados a la actuación propuesta, es la disminución
de la calidad del aire como consecuencia de partículas diversas y de diferente
procedencia a la atmósfera.
Las partículas en estado sólido, más comúnmente denominadas “polvo”, constituyen
un agente modificador de la calidad del aire. Se trata de partículas sedimentables
cuyo diámetro oscila entre 1 y 1000 μm, que tienen su origen, principalmente, en los
movimientos de tierras, en el transporte de materiales y en la erosión eólica que se
produce sobre terrenos que, a consecuencia de las obras, necesariamente deben
quedar desnudos, desprotegidos por la vegetación, durante un corto periodo de
tiempo.
Los efectos de estas partículas se centran principalmente en las molestias que
originan a los vecinos del predio, al producirse un ensuciamiento del entorno habitado
y una disminución de la calidad del aire respirable. Por otro lado, estas partículas se
depositan sobre la vegetación de la zona originando la oclusión de los estomas.
CRITERIO.
Signo
Intensidad
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Efecto
Periodicidad
Recuperabilidad
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN.
Se afecta la calidad del aire.
La afectación es mínima debido a que actualmente en el sitio de
ubicación del proyecto, el transporte de materiales y erosión eólica
se produce sobre terrenos y áreas vecinas.
Puntual (1)
Es un impacto localizado al sitio de ubicación del predio
Corto (4)
El efecto se manifiesta durante la realización de la obra
Fugaz (1)
El efecto permanecerá solamente durante la construcción.
Corto (1)
Se regresará a las condiciones originales por medios naturales en
menos de un año.
No sinérgico (1)
La contaminación del aire como consecuencia del movimiento de
tierras no incide sobre otros factores
Simple (1)
El efecto del movimiento de tierras manifiesta sobre un solo
componente ambiental (calidad del aire)
Directo (4)
La calidad del aire se manifiesta de manera directa por el efecto
del movimiento de tierra.
Discontinua (1)
Se manifiesta de manera impredecible ya que depende de los
itinerarios de la jornada laboral.
Recuperable (1)
El efecto se recuperará de manera inmediata en cuanto termine la
fase de construcción.
- 19
DESPRECIABLE
VALOR.
Negativo (-)
Baja (1)
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Modalidad Particular.
CLASIFICACION DEL IMPACTO
Indicador: Disminución de la calidad del aire como consecuencia de la emisión de
gases y partículas diversas de diferente procedencia a la atmósfera.
Indicador antes del proyecto: Actualmente en el sitio de ubicación del proyecto, el
transporte de materiales y erosión eólica se produce sobre terrenos y áreas vecinas,
esto toda vez que su entorno cuenta una vialidad rústica no asfaltada, la cual lleva
hasta la zona. Durante la preparación del sitio y contrucción, el movimiento de tierras
se realizará de manera temporal.
El efecto de las partículas que se produzcan durante el movimiento de tierras en el
predio se verá ponderado por las condiciones existentes. Asimismo, es importante
destacar que la periodicidad del efecto es baja.
De acuerdo con la localización del predio respecto a la línea de costa, en donde las
condiciones del viento prevalecientes la mayor parte del año, permiten la dispersión
de los polvos y partículas finas.
Por lo anteriormente descrito, el impacto que se pueda causar a la calidad del aire por
movimiento de tierras se considera DESPRECIABLE.
Impacto No. 2: Impacto sobre el confort sonoro producido por la utilización de
equipo y jornaleros.
Acción: Funcionamiento de equipo; ejecución de las obras y presencia de jornales.
Factor: Confort sonoro.
Descripción.
Durante la fase de preparación y construcción se producirán ruidos derivados del
funcionamiento del equipo y presencia de jornales. Dichas afecciones son
temporales y desaparecen cuando la obra está terminada.
CRITERIO
Signo
Intensidad
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Efecto
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Se afecta el confort sonoro por uso de equipo y la presencia de
jornales.
Baja (1)
La afectación es mínima debido a que el ruido logra dispersarse.
Puntual (1)
Es un impacto localizado al sitio de ubicación del predio.
Corto (4)
El efecto se manifiesta durante la realización de la obra
Fugaz (1)
El efecto permanecerá solamente durante las etapas de preparación
y construcción.
Corto (1)
Se regresará a las condiciones originales al finalizar la obra.
No sinérgico (1)
El impacto sonoro como consecuencia de la construcción de la obra
no incide sobre otros factores.
Simple (1)
El efecto del movimiento por el funcionamiento del equipo y
presencia de jornales son de acumulación simple.
Directo (4)
El confort sonoro se manifiesta de manera directa por el efecto del
funcionamiento del equipo constructivo y presencia de jornales.
VALOR
Negativo (-)
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Modalidad Particular.
Periodicidad
Discontinua (1)
Recuperabilidad
Recuperable (1)
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
- 19
DESRECIABLE
Se manifiesta de manera predecible ya que está en función de la
jornada laboral.
El efecto se recuperará de manera inmediata en cuanto termine la
fase de construcción.
CLASIFICACION DEL IMPACTO.
Indicador: La alteración del confort sonoro por el uso de equipo y presencia de
jornales.
Indicador antes del proyecto: El confort sonoro se altera durante la fase de
construcción del proyecto de manera temporal. El medio existente no presenta ruidos
propios de las actividades urbanas, ya que se localiza en un espacio
predominantemente natural con la presencia de viviendas y hoteles dispersos. El
efecto sobre el ruido que se produzca durante la construcción, se verá ponderado por
las condiciones existentes y las que al concluir desaparecen.
Los horarios de labor durante los trabajos de construcción del proyecto serán
respetados por el personal contratado. No se estiman molestias importantes a los
vecinos por el desarrollo del proyecto, ya que éste corresponde a la construcción de
una casa habitación para uso particular. La obra no es de grandes dimensiones. El
equipo, maquinara y personal emplado para el desarrollo de las obras será bajo. El
área del proyecto se ubica en la porción Noreste de la localidad de Holbox, en un área
menos densa que en el centro de la comunidad asentada. Se garantiza el confort
sonoro en la localidad.
La afectación es temporal y desaparece cuando la obra está terminada, por lo que el
impacto que se pueda causar al medio perceptual se considera DESPRECIABLE.
Impacto No. 3: Pérdida de suelo.
Acción: Cambio en el uso del suelo.
Factor: Capacidad productiva del suelo, Erosión.
Descripción.
De las tres dimensiones desde las que se puede considerar el suelo como fuente de
nutrientes y soporte de las plantas, como base física para la ubicación de
edificaciones e infraestructuras y como depositario de recursos minerales y
culturales, es la primera de ellas a la que se refiere este impacto.
Las características del suelo en el que se ubicará el proyecto, presenta baja
productividad, por las características del sitio, el suelo del predio conforma un
soporte limitado como hábitat para la flora silvestre.
Tal como se expuso en el Capítulo III de la presente Manifestación de Impacto
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Ambiental, el predio del proyecto CASA EN HOLBOX, cuenta con regulaciones en
materia de protección ambiental, de acuerdo con el Decreto por el que se declara
como Área Natural Protegida, con el carácter de Área de Protección de Flora y
Fauna, la región conocida como “Yum Balam”, ubicada en el Municipio de Lázaro
Cárdenas, estado de Quintana Roo, publicado el 6 de junio de 1994, en el Diario
Oficial de la Federación, y con el cual se ha vinculado el proyecto, exponiendo la
compatibilidad del mismo con el articulado que considera el Decreto.
CRITERIO
Signo
Intensidad
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Efecto
Periodicidad
Recuperabilidad
IM
CLASIFICACIÓN DEL
IMPACTO
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Se afecta el suelo.
La afectación es mínima debido a que el predio actualmente no
posee atributos que permitan mantener una cubierta vegetal
importante.
Puntual (1)
Es un impacto localizado al sitio del predio
Corto (4)
El efecto se manifiesta durante la realización de la obra. Etapa
de preparación de sitio.
Fugaz (1)
El efecto permanecerá durante la vida útil del proyecto
Corto (1)
No se regresará a las condiciones originales
No sinérgico (1)
Al perderse el suelo se afectan otros factores (en este caso
relacionados con la vegetación y el agua principalmente)
Simple (1)
El efecto de la pérdida de suelo se manifiesta sobre varios
componentes ambientales (Ej. erosión, capacidad productiva
del suelo)
Directo (4)
Las acciones de preparación y construcción tienen una
incidencia inmediata sobre el suelo y sus características.
Discontinua (1)
Se manifiesta constante en el tiempo
Recuperable (1)
No es posible introducir medidas correctoras de modo que el
efecto se atenúe parcialmente.
- 19
DESRECIABLE
VALOR
Negativo (-)
Baja (1)
CLASIFICACIÓN DEL IMPACTO
Indicador: Pérdida relativa de superficie de suelo ponderada por la calidad que
corresponde a las características del tipo de suelo existente en el área proyectada y
sus colindancias.
Indicador antes del proyecto: En la zona del proyecto, el suelo es en su mayor
parte calizo puro con escasas partículas de arcilla que retengan humedad y
nutrientes, así como alta presencia de restos de conchas y crustáceos. La baja
presencia de vegetación, es indicativa de un estado de conservación degradado del
espacio, ya que no se conforman parches continuos.
De acuerdo con la magnitud del proyecto, el impacto está directamente relacionado
con el porcentaje de suelo afectado y la calidad ambiental del sitio y sus colindancias.
El suelo que será removido por efecto del desplante de la casa habitación y la
alberca, será de una superficie de 130.21 m2, lo que corresponde al 23.77% de la
superficie del Lote.
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Modalidad Particular.
De este modo, las transformaciones al suelo consecuencia de la realización del
proyecto resultarán en un impacto DESPRECIABLE.
Impacto No. 4: Cambios en la calidad del agua y subsuelo por posibles
vertidos. Aguas residuales.
Acción: Actividades constructivas (Manejo de materiales, cimentación). Generación
de aguas residuales.
Factor: Contaminación del suelo y subsuelo; Contaminación de acuíferos.
Descripción.
Durante la fase de construcción se generarán una serie de efluentes que, por efecto
de las aguas de escorrentía e infiltración, pueden afectar los acuíferos.
Los efluentes con mayor poder de contaminación son los residuos inertes de
pequeño tamaño y los aceites y lubricantes generados como consecuencia del uso
del equipo utilizado en la fase de construcción.
En la fase de operación de la casa habitación, se estima la generación de aguas
residuales, los cuales serán conducidas hacia una micro-planta de tratamiento de
aguas residuales adaptada a las necesidades de la casa habitación.
CRITERIO
Signo
Intensidad
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Efecto
Periodicidad
Recuperabilidad
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Las actividades constructivas contribuyen con la contaminación del
suelo y subsuelo, las aguas superficiales y acuíferos.
Baja (1)
La afectación es mínima debido a que se instrumentan medidas
preventivas.
Puntual (1)
Es un impacto localizado al sitio de ubicación del predio.
Corto (4)
El efecto se manifiesta durante la realización de la obra.
Fugaz (1)
El efecto permanecerá constantemente.
Corto (1)
No se regresará a las condiciones originales por medios naturales.
No sinérgico (1)
El impacto sobre la contaminación de suelo, subsuelo y acuíferos
como consecuencia de la construcción de la obra no incide sobre
otros factores.
Simple (1)
El efecto de las actividades constructivas se manifiesta sobre varios
componentes ambientales (contaminación del suelo y subsuelo y
contaminación de acuíferos).
Directo (4)
La contaminación se manifiesta de manera directa por el efecto del
las actividades constructivas.
Discontinua (1)
Se manifiesta de manera impredecible.
Recuperable (1)
Es posible introducir medidas correctoras de modo que el efecto se
recupere parcialmente.
- 19
DESRECIABLE
VALOR
Negativo (-)
CLASIFICACION DEL IMPACTO
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Modalidad Particular.
Indicador: Contaminación al suelo, subsuelo y acuíferos por movimientos de tierras,
manejo de materiales y cimentación-edificación.
Indicador antes del proyecto: La contaminación al suelo, subsuelo y acuíferos se
verá ponderado por las condiciones existentes en la zona. Es importante destacar que
en el predio no hay agua dulce ni corrientes superficiales.
Las características geomorfológicas del entorno en el que se inserta el proyecto,
acusan formaciones de escaso relieve y conformada por arenas consolidadas de alta
permeabilidad que no retienen el agua, por lo que se favorece a la formación de
corrientes subterráneas. El acuífero, cuya calidad es tolerable, presenta escasa
porción de agua dulce y salada en la sección Este. Su temperatura varía de 25 a 26
ºC y pertenece a la familia cálcica, magnésica-clorurada y bicarbonatada.
De manera particular, la posible afectación al factor puede considerarse compatible si
se toman medidas de seguridad para evitar todo tipo de escapes hacia agua
superficial y subterránea, aunado a que el equipo empleado para las tareas del
proyecto, será bajo, debido a las características y dimensiones de la obra.
Considerando la posibilidad de instrumentar una serie de acciones reales y
lineamientos internos de trabajo en obra, encaminados a reducir significativamente el
riesgo de contaminación del acuífero, durante las diferentes etapas que comprende el
proyecto, y considerando la implementación de una micro-planta de tratamiento de
aguas residuales para la operación de la casa habitación, se pondera el presente
impacto ambiental como mitigable y DESPRECIABLE.
Impacto No. 5: Disminución
impermeabilización del suelo.
de
la
recarga
de
los
acuíferos
por
Acción: Presencia de edificación.
Factor: Recarga de acuífero.
Descripción.
El proceso de recarga del acuífero por infiltración del aporte pluvial, se verá
disminuido al cubrir el suelo con la edificación al subsuelo.
Se modifica la captación de agua superficial, así como la permeabilidad del suelo al
cimentar con una capa ajena a la natural.
CRITERIO
Signo
VALOR
Negativo (-)
Intensidad
Baja (1)
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Las presencia de la edificación tiene un efecto sobre la recarga de
acuíferos
La afectación es mínima debido a que la capa superficial del suelo
que será afectada por la huella directa de la casa habitación es
mucho menor al 40% permitido por los instrumentos normativos que
administran el suelo.
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Modalidad Particular.
Extensión
Momento
Persistencia
Puntual (1)
Corto (4)
Fugaz (1)
Reversibilidad
Sinergia
Corto (1)
No sinérgico (1)
Acumulación
Simple (1)
Efecto
Directo (4)
Periodicidad
Recuperabilidad
Discontinua (1)
Recuperable (1)
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
- 19
DESRECIABLE
Es un impacto localizado al sitio de ubicación del predio.
El efecto se manifiesta durante la realización de la obra.
El efecto permanecerá en el sitio, ya que es una casa habitación
particular, no obstante, se advierte en el sitio la regulación por
instrumentos de planeación de tipo urbano y ambiental.
No se regresará a las condiciones originales por medios naturales.
El impacto de la presencia de la edificación no incide sobre otros
factores.
El efecto de las actividades constructivas; se manifiesta sobre un solo
componente ambiental (recarga de acuífero).
La disminución de la recarga de acuíferos se manifiesta de manera
directa por el efecto de la presencia de la casa habitación.
Se manifiesta de manera impredecible.
Se considera que los efectos pueden ser recuperables toda vez que
el sitio se concibe dentro de una zona regulada por instrumentos de
planeación de tipo urbano y ambiental.
CLASIFICACION DEL IMPACTO
Indicador: Disminución de la recarga de los acuíferos por impermeabilización del
suelo.
Indicador antes del proyecto:
Como consecuencia de la construcción del proyecto, se produce la
impermeabilización de una parte de la superficie del predio, lo que provoca un
aumento de la escorrentía, que se traduce en un incremento en el caudal de aguas
pluviales que se desagua.
De acuerdo con el planteamiento del proyecto, se considera que esta
impermeabilización no es significativa, ya que se efectúa sobre los espacios de suelo
que ocuparán las obras para su soporte, los que en suma no alcanzan el 24% con
respecto a la superficie total del predio, lo cual está por debajo de la superficie
permitida de aprovechamiento.
El suelo que será impermeabilizado por efecto del desplante de la casa habitación y la
alberca, será de una superficie de 130.21 m2, lo que corresponde al 23.77% de la
superficie del Lote. El resto de la superficie se mantiene permeable, ya que no se
desarrollarán obras, por el contrario, serán espacios con vegetación. Se realizará la
siembra de especies nativas en esta zona.
De acuerdo con lo indicado anteriormente, se tiene que de manera particular el efecto
se pondera, toda vez que el sitio se concibe dentro de una zona regulada con
instrumentos de planeación de tipo urbano y ambiental, que consideraron previamente
los alcances de la mancha urbana, por lo que el impacto que se pueda causar se
considera DESPRECIABLE.
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Modalidad Particular.
Impacto No. 6: Afectación a la vegetación por limpieza y despeje.
Acción: Limpieza y despeje.
Factor: Vegetación.
Descripción
La vegetación es uno de los principales indicadores ambientales en cuanto productor
primario, es el reflejo de las condiciones climáticas y de suelo, asimismo es el soporte
de la fauna a la que provee de energía en forma de frutos, hojas, semillas, raíces, y
cortezas a las diferentes especies de fauna silvestre.
Las principales características de un sitio con una población vegetal es la presencia
de especies de flora silvestres que cuenten con un hábitat que guarde su diversidad,
continuidad y por ende su funcionalidad.
En el terreno del proyecto CASA EN HOLBOX, la vegetación que cubre la mayor de
su parte, corresponde a herbáceas y pioneras. No obstante se advierte la presencia
de ejemplares representativos de ensambles de matorral costero y algunos, los
menos, de vegetación de duna en las colindancias.
La presencia de estas especies en las condiciones que se encuentran es indicativa de
un estado de conservación degradado del espacio, ya que no se conforman parches
continuos. La vegetación en la zona de playa cercana al predio del proyecto, presenta
variaciones espaciales de distribución y abundancia en función de las características
del suelo. Esta cubierta vegetal, presenta afectaciones provocada por actividades
humanas y eventos naturales, los que corresponden a fenómenos
hidrometeorológicos extremos como huracanes y marejadas, las que en el sitio, al
presentar una pendiente suave, afectan con mayor impacto tierra adentro.
Condiciones prevalecientes en el predio del proyecto y sus colindancias.
CRITERIO
Signo
VALOR
Negativo (-)
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Se afecta la vegetación.
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Modalidad Particular.
Intensidad
Baja (1)
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Puntual (1)
Corto (4)
Fugaz (1)
Corto (1)
No sinérgico (1)
Acumulación
Simple (1)
Efecto
Directo (4)
Periodicidad
Recuperabilidad
Discontinua (1)
Recuperable (1)
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
- 19
DESRECIABLE
La afectación es mínima debido a que el predio actualmente posee
vegetación con un bajo estado de conservación. No se advierte una
cubierta vegetal original. En el sitio predominan las herbáceas.
Es un impacto que se circunscribe al sitio de ubicación del predio.
El efecto se manifiesta durante la realización de la obra.
El efecto permanecerá durante la vida útil del proyecto.
No se regresará a las condiciones originales.
Al perderse la cobertura vegetal se afectan otros factores (en este
caso relacionados el suelo y el agua principalmente).
El efecto de la limpieza y despeje se manifiesta sobre un solo
componente ambiental (vegetación).
Las acciones de limpieza y despeje tienen una incidencia inmediata
sobre la vegetación.
Se manifiesta constante en el tiempo.
Por las características del proyecto en la etapa de preparación se
pueden establecer medidas de mitigación como el rescate de plantas,
No obstante durante la construcción, no es posible introducir medidas
correctoras de modo que el efecto se recupere parcialmente.
CLASIFICACION DEL IMPACTO
Indicador: Pérdida relativa de vegetación ponderada por la calidad y tipo de flora
existente.
Indicador antes del proyecto: Para estudiar la afección a la flora se considera por
un lado, el valor de la vegetación existente, y por último el que existirá después de
llevarse a cabo el proyecto.
En el interior del predio sobresalen algunos ejemplares representativos de vegetación
de matorral costero como uva de mar (Coccoloba uvífera) y palma de coco (Cocos
nucifera), los cuales se distribuyen de manera dispersa y sin llegar a formar parches
continuos. El resto de las plantas que cubren el suelo del predio corresponden a
especies espontáneas pioneras.
La presencia de estas especies en las calidades, composición y cantidades que se
encuentran, aunado a la presencia de flora exótica y vegetación nociva (Cuscuta ssp)
identificadas en las colindancias del predio del proyecto, es indicativa de un estado de
conservación degradado del sitio, ya que no se conforman parches continuos y son
evidentes los efectos adversos sobre la cubierta vegetal.
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Modalidad Particular.
Factores que demeritan el estado de conservación de la vegetación del sitio.
Por lo anteriormente descrito el impacto que se pueda causar a la vegetación natural
por desbroce y despeje se considera DESPRECIABLE.
Impacto No 7: Afectación al hábitat faunístico por la remoción de la vegetación.
Acción: Limpieza y despeje.
Factor: Hábitat faunísticos.
Descripción
Como consecuencia de la remoción de parte de la vegetación del predio, se produce
una afectación ya que la cubierta vegetal constituye parte sustancial de los hábitats
faunísticos.
De conformidad con los recorridos realizados en el predio, se advierte que la
composición vegetal presenta elementos representativos de matorral costero. Sin
embargo, en la mayor parte de la superficie del predio dominan las herbáceas y
gramíneas.
Las principales características de que exista un sistema natural es que cuente con
especies de fauna silvestres que cuenten con un hábitat y mantenga su
funcionalidad.
CRITERIO
Signo
Intensidad
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Efecto
Periodicidad
Recuperabilidad
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Se afecta el hábitat para las especies de fauna.
La afectación es mínima debido a que actualmente en el predio no
se encuentran especies silvestres que cuenten con un hábitat
funcional. No se observaron especies de fauna en el sitio del
proyecto.
Puntual (1)
Es un impacto localizado al sitio de ubicación del predio.
Corto (4)
El efecto se manifiesta durante la realización de la obra.
Fugaz (1)
El efecto permanecerá durante la vida útil del proyecto.
Corto (1)
No se regresará a las condiciones originales.
No sinérgico (1)
La pérdida de hábitat para la fauna no incide sobre otros factores.
Simple (1)
El efecto de la pérdida hábitat se manifiesta sobre un solo
componente ambiental (fauna).
Directo (4)
La pérdida de hábitat para especies de fauna se manifiesta de
manera indirecta por el efecto de la remoción de la vegetación.
Discontinua (1)
Se manifiesta constante en el tiempo.
Recuperable (1)
Por las características del proyecto, no es posible introducir medidas
correctoras de modo que el efecto se recupere parcialmente.
- 19
DESRECIABLE
VALOR
Negativo (-)
Baja (1)
CLASIFICACION DEL IMPACTO
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Modalidad Particular.
Indicador: Pérdida relativa de ecosistema ponderada por la calidad del sitio y por
tanto la escasez de hábitat ecológicamente funcionales.
Indicador antes del proyecto: Para estudiar la afectación a los ecosistemas se
considera por un lado, el valor del ecosistema existente, y por último el que existirá
después de llevarse a cabo el proyecto.
Actualmente el sitio donde se ubica el predio presenta características que provocan
que no sea un área de hábitat adecuado para especies silvestres, especialmente
especies sensibles a las perturbaciones dentro de las cuales se encuentran las
especies amenazadas o vulnerables.
En el predio se advierten evidencias de diversos impactos previos de naturaleza
antropogénica y naturales como huracanes y marejadas intensas, los que provocan
que los registros en campo de especies animales sean francamente escasos. El
hábitat faunístico ha sido previamente modificado. El grupo de fauna mejor
representado en el sitio de incidencia corresponde a las aves y los reptiles, debido a
su gran capacidad adaptativa para colonizar áreas perturbadas.
Se detectaron residuos sólidos orgánicos e inorgánicos en el interior del predio, sobre
los cuales se han desarrollado herbáceas.
Por lo anteriormente descrito el impacto que se pueda causar al hábitat de fauna
silvestre por desbroce y despeje se considera DESPRECIABLE.
Impacto No. 8: Impacto sobre el medio perceptual producido por el desarrollo
del proyecto. Unidades de paisaje.
Acción: Durante las etapas de preparación y principalmente construcción habrá
movimiento de tierras; circulación y funcionamiento de equipo presencia de jornaleros
y ejecución de las obras.
Factor: Unidades de paisaje (etapas de preparación y construcción); Incidencia visual
(etapas de preparación y construcción).
Descripción
Durante la fase de construcción el proyecto se introduce una serie de componentes
con repercusión en el paisaje, como el desorden visual, multiplicidad de contrastes y
la presencia de polvo por los movimientos de tierras.
Dichas afecciones son temporales y desaparecen cuando la obra está terminada.
CRITERIO
Signo
VALOR
Negativo (-)
Intensidad
Baja (1)
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Se afecta el medio perceptual por movimientos de tierra, el uso de
equipo y el desorden que introducen las obras.
La afectación es mínima debido a que en el sitio no se desarrolla
actualmente un hábitat funcional.
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Modalidad Particular.
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Puntual (1)
Corto (1)
Permanente (4)
Irreversible (4)
No sinérgico (1)
Simple (1)
Efecto
Indirecto (1)
Periodicidad
Recuperabilidad
Continua (4)
Irrecuperable (8)
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
- 29
MODERADO
Es un impacto localizado al sitio de ubicación del predio.
El efecto se manifiesta durante la realización de la obra.
El efecto permanecerá solamente durante la vida útil del proyecto.
No regresará a las condiciones originales.
La pérdida del hábitat para la fauna no incide sobre otros factores.
El efecto de la pérdida hábitat se manifiesta sobre un solo
componente ambiental.
La pérdida del hábitat para especies de fauna se manifiesta de
manera indirecta por el efecto de la remoción de la vegetación.
Se manifiesta constante en el tiempo.
Por las características del proyecto, no es posible introducir medidas
correctoras de modo que el efecto se recupere parcialmente.
CLASIFICACION DEL IMPACTO
Indicador: La alteración del paisaje producto de los movimientos de tierra, uso de
equipo y desorden que introducen las obras durante la etapa de preparación y
construcción.
Indicador antes del proyecto: El paisaje se demerita durante la fase de construcción
del proyecto, realzándose durante la etapa operativa con la presencia del proyecto y
la instrumentación de medidas ambientales. Se emplean en la obra colores y
materiales concordantes con el medio natural, como maderas, zacate para
techumbres, etc.
El efecto visual que se produzca durante la construcción, se verá ponderado por las
condiciones existentes y las que al concluir realcen el paisaje circundante. Se
instrumentan los programas de restauración y reforestación de la cubierta vegetal. Se
privilegian especies nativas y palmáceas.
El efecto visual que se produzca por la construcción del proyecto se verá disminuido
ya que la afección a las vistas es temporal y desaparece cuando el proyecto se
encuentre en operación, por lo que el impacto que se pueda causar a la incidencia
visual se considera despreciable que al operar el proyecto en específico, se crean
escenarios que realzan el paisaje del sitio en el que se integran al medio que lo
acoge, por lo que el impacto positivo que se pueda causar al medio perceptual se
considera severo.
La mayor parte de estas afecciones son temporales y desaparecen cuando la obra
está terminada, por lo que el impacto negativo que se pueda causar al medio
perceptual se considera MODERADO.
Impacto No. 9: Efecto sobre el medio perceptual. Incidencia visual.
Acción: Presencia de elementos del proyecto.
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Modalidad Particular.
Factor: Incidencia visual (durante la operación del proyecto); unidades de paisaje
(durante la operación del proyecto).
Descripción
Se espera una recuperación de las vistas durante la operación del proyecto,
considerando la serie de factores y atributos físicos de la zona en la que se concibe
éste, por lo que el proyecto no se considera ajeno al medio. El proyecto se inserta en
un espacio afectado previamente, por lo que se establecen medidas ambientales
que mejoran los aspectos del sitio.
CRITERIO
Signo
Intensidad
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Efecto
Periodicidad
Recuperabilidad
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Se considera positivo toda vez que se crean escenarios que
realzan el paisaje del sitio.
Muy alta (8)
El grado de afectación se considera muy alta toda vez que el
proyecto se inserta en un entorno concordante con el sitio en que se
propone, se cuenta con las autorizaciones municipales, y resulta
compatible con los desarrollos vecinos de bajo impacto que se han
construido en el sitio.
Parcial (2)
Es un impacto con una incidencia apreciable en el medio.
Mediano plazo (2)
El efecto se manifiesta cuando concluye la etapa de construcción.
Permanente (4)
El efecto permanecerá durante la vida útil del proyecto.
Irreversible (4)
No se regresará a las condiciones originales por medios naturales.
Sinérgico (2)
Se proporcionan espacios que inciden en un ambiente perceptual.
Acumulativo (4)
El efecto de la presencia del proyecto se manifiesta sobre varios
componentes (medio perceptual y unidades de paisaje)
Directo (4)
El medio perceptual positivo y las unidades de paisaje se
manifiestan de manera directa por el efecto de la presencia del
proyecto.
Continua (4)
Se manifiesta durante el tiempo en que permanece operando el
proyecto.
Irreversible (4)
Una vez concluido y operando el proyecto no se vuelve a las
condicionales originales del predio.
+56
SEVERO
VALOR
Positivo (+)
CLASIFICACION DEL IMPACTO
Indicador: Efecto sobre el medio perceptual con la presencia del proyecto.
Indicador antes del proyecto: El entorno que se percibe es un ambiente modificado,
como consecuencia del crecimiento de la zona Noreste de la localidad de Holbox. Se
observan predios afectados y con escasa cubierta vegetal. En el interior del predio se
observan ejemplares dispersos representativos de ensambles de matorral costero, no
obstante no se advierte una cubierta vegetal constituida.
De manera particular, al operar la zona en general y el proyecto en específico, se
crean escenarios que realzan el paisaje del sitio. Se instrumentan medidas
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Modalidad Particular.
ambientales de restauración de los espacios verdes del sitio. Se privilegian a los
elementos nativos y palmáceas. Por lo que el impacto se considera positivo SEVERO.
Impacto No. 10: Efecto sobre los usos del suelo y la estructura territorial del
municipio.
Acción: Presencia de elementos del proyecto: instalaciones, vehículos y personas.
Factor: Estructura territorial del municipio; Aprovechamiento.
Descripción
Los impactos de índole territorial se deben principalmente a desequilibrios por falta
de planificación y de una correcta estructura territorial y se reflejan muy
frecuentemente en forma de problemas de tráfico vehicular, conflictos por uso del
suelo que en última medida repercuten en la calidad de vida de la población y la
imagen que la zona proyecta al exterior.
La zona del proyecto, se encuentra inmersa dentro de un Área Natural Protegida de
carácter Federal, de conformidad con el Decreto por el que se declara como Área
Natural Protegida, con el carácter de Área de Protección de Flora y Fauna, la
región conocida como “Yum Balam”, ubicada en el Municipio de Lázaro
Cárdenas, estado de Quintana Roo, publicado el 6 de junio de 1994, en el Diario
Oficial de la Federación. Se realiza una obra compatible y vinculada con los artículos
del Decreto. Asimismo, se cuenta con la autorización del proyecto por la instancia
municipal, por lo que se evita en la medida de lo posible el desarrollo desordenado
de las obras y actividades.
CRITERIO
Signo
Intensidad
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Efecto
Periodicidad
Recuperabilidad
IM
CLASIFICACIÓN
DEL IMPACTO
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Se considera positivo toda vez que el proyecto consolida la
funcionalidad territorial de la zona noreste de la Localidad de
Holbox.
Total (12)
El grado de afectación se considera total ya que es concordante con
el uso de suelo acordado para el sitio y compatible con los usos
colindantes.
Parcial (2)
Es un impacto con una incidencia apreciable en el medio.
Mediano plazo (2)
El efecto se manifiesta cuando concluye la etapa de construcción.
Permanente (4)
El efecto permanecerá durante la vida útil del proyecto.
Irreversible (4)
No se regresará a las condiciones originales por medios naturales.
Sinérgico (2)
Al desarrollar espacios en el área fortalece el destino de la zona.
Acumulativo (4)
El efecto de las presencia del proyecto se manifiesta sobre varios
componentes
(estructura
territorial
del
municipio
y
aprovechamiento).
Directo (4)
La estructura territorial del municipio y aprovechamiento se
manifiestan de manera directa por el efecto de la presencia del
proyecto.
Continua (4)
Se manifiesta de manera permanente.
Irreversible (8)
Una vez concluido y operando el proyecto no se vuelve a las
condicionales originales del predio.
+ 72
SEVERO
VALOR
Positivo (+)
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Modalidad Particular.
CLASIFICACION DEL IMPACTO
Indicador: Efecto sobre los usos del suelo y la estructura territorial del municipio.
Indicador antes del proyecto: La zona de Isla holbox, cuenta con un Decreto por el
que se declara como Área Natural Protegida, con el carácter de Área de
Protección de Flora y Fauna, la región conocida como “Yum Balam”, ubicada en
el Municipio de Lázaro Cárdenas, estado de Quintana Roo, publicado el 6 de junio
de 1994, en el Diario Oficial de la Federación. Asimismo, se cuenta para el proyecto
en específico con la autorización por parte del Municipio de Lázaro Cárdenas para el
desarrollo de las obras.
La presencia del proyecto cambiará la fisonomía del lugar al ocupar un espacio con
vegetación deteriorada y acumulacion de residuos, a un sitio destinado para la casa
habitación de una familia.
De manera particular este efecto puede considerarse compatible con el entorno, toda
vez que coincide con el uso de suelo acordado para el sitio y compatible con los usos
colindantes, por lo que el impacto que se pueda causar se considera positivo
SEVERO.
Impacto No. 11: Efecto sobre el medio socio-económico.
Acción: Presencia del proyecto.
Factor: Incidencia económica directa e indirecta.
Descripción.
Se espera que de manera positiva, el proyecto repercuta sobre la generación de
empleos y la percepción de ingresos, misma que coadyuva de manera constante a la
economía de manera permanente. La construcción del proyecto participa como parte
importante en el desarrollo social y económico de la localidad de Holbox.
CRITERIO
VALOR
Signo
Positivo (+)
Intensidad
Muy alta (8)
Extensión
Momento
Persistencia
Reversibilidad
Sinergia
Acumulación
Parcial (2)
Mediano plazo (2)
Permanente (4)
Irreversible (4)
Sinérgico (2)
Acumulativo (2)
Efecto
Directo (4)
Periodicidad
Recuperabilidad
Continua (2)
Irreversible (2)
CARACTERIZACIÓN DEL EFECTO
JUSTIFICACIÓN
Se considera positivo toda vez que se crean escenarios que realzan el paisaje
del sitio.
El grado de afectación se considera muy alta toda vez que con el proyecto se
abren nuevos espacios en un entorno ordenado y concordante con el sitio en
que se propone.
Es un impacto con una incidencia apreciable en el medio.
El efecto se manifiesta cuando concluye la etapa de construcción.
El efecto permanecerá durante la vida útil del proyecto
No se regresará a las condiciones originales por medios naturales.
Se proporcionan espacios que inciden en un ambiente perceptual.
El efecto de las presencia de la infraestructura del proyecto se manifiesta sobre
varios componentes (medio perceptual y unidades de paisaje)
El medio perceptual positivo y las unidades de paisaje se manifiestan de
manera directa por el efecto de la presencia de la infraestructura del proyecto
Se manifiesta de manera permanente.
Una vez concluido y operando el proyecto no se vuelve a las condicionales
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
originales del predio.
IM
CLASIFICACIÓN DEL
IMPACTO
+50
SEVERO
CLASIFICACION DEL IMPACTO
Indicador: Efecto sobre el medio socio-económico.
Indicador antes del proyecto: En el noreste de la localidad de Holbox, se
desarrollan actividades económicas que fortalecen el territorio municipal, implican la
operación de hoteles y desarrollos habitacionales de bajo perfil, que implican pagos
de impuestos al municipio.
El proyecto por su parte impulsará, de manera positiva, el crecimiento económico y
social de Lázaro Cárdenas. Se generan fuentes de empleo que reprecuten
directamente en la sociedad y economía del territorio municipal.
La industria constructiva es de bajo perfil en la localidad de Isla Holbox.
Actividades constructivas en las inmediaciones del predio del proyecto. Por su parte el
proyecto se integra a las fuentes generadoras de empleo que se ofertan en la zona.
Se generan aportes económicos al municipio y federación por concepto de pagos por
los permisos correspondientes.
De manera particular el proyecto se integra como parte del crecimiento económico y
social de Cancún, por lo que el impacto se considera positivo SEVERO.
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
De acuerdo con la descripción y análisis anteriormente expuesto, se presentan los resultados en una matriz depurada de
impactos, donde se incluye de forma robusta y objetiva la valoración de los impactos ambientales estimados sobre el factor
ambiental por la construcción y operación del proyecto CASA EN HOLBOX.
MATRIZ DEPURADA DE IMPACTOS DERIVADA POR EL DESARROLLO DEL PROYECTO CASA EN HOLBOX.
FACTORES AMBIENTALES
SUBSISTEMA
POBLAMIENTO Y SUBSISTEMA FÍSICO NATURAL
ECONOMÍA
AIRE
99
MEDIO INERTE
TIERRA-SUELO
VEGETACIÓN
MEDIO BIÓTICO
FAUNA
MEDIO PERCEPTUAL
USOS DEL SUELO
ESTRUCTURA
ECONOMÍA
PAISAJE INTRÍNSECO
INCIDENCIA VISUAL
USOS DEL SUELO
ESTRUCTURA
ESPACIAL DE
NÚCLEOS
ACTIVIDADES
ECONÓMICAS
PREPARACION CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN
CALIDAD DEL AIRE
CONFORT SONORO
CAPACIDAD PRODUCTIVA
DEL SUELO
CONTAMINACIÓN DEL SUELO
Y SUBSUELO. AGUAS
RESIDUALES.
CAMBIOS DE CALIDAD DE
AGUA
PERDIDA DE VEGETACIÓN
REDUCCIÓN DE
POBLACIONES NATURALES
HÁBITATS REDUCCION DE
POBLACIONES NATURALES
UNIDADES DE PAISAJE
INCIDENCIA VISUAL
APROVECHAMIENTO
ESTRUCTURA TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO SERVICIOS
PUBLICOS
-19
-19
-19
-19
-19
-19
23
72
-19
-29
-29
72
56
56
72
50
50
50
DIRECTAS
50
50
50
INDIRECTAS
50
50
50
Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Valoración de los impactos ambientales
De los impactos ambientales identificados por las obras del proyecto, se clasifican de
acuerdo con las siguientes tablas:
Tabla 1. Impactos NEGATIVOS.
IMPACTOS
Severo
Moderado
Despreciable
Total
Número de Impactos
0
2
7
9
Tabla 2. Impactos POSITIVOS.
IMPACTOS
Severo
Moderado
Despreciable
Total
Número de Impactos
5
9
1
15
De las tablas anteriores se desprende que de los impactos identificados por el
desarrollo de las obras y actividades del proyecto CASA EN HOLBOX, 9 se
consideran NEGATIVOS, de los cuales 7 son clasificados como despreciables y 2
como moderados. No obstante, la mayor parte de los efectos negativos pueden ser
compensados o mitigados. Asimismo, los efectos POSITIVOS son 15 de los cuales 5
son severos, 9 moderados y 1 despreciable.
La siguiente representación gráfica, muestra que, por las obras y actividades del
proyecto, el 37.5% corresponden a impactos negativos y 62.5% a impactos positivos.
GRAFICO DE IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS.
+ SEVERO
- DESPRECIABLE
- MODERADO
+ DESPRECIABLE
+ MODERADO
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
De acuerdo con la identificación y valoración de los impactos ambientales detectados
para el desarrollo de las obras y actividades del proyecto CASA EN HOLBOX, se
determinó que los impactos ambientales negativos que correspondieron al 37.5% de
los impactos identificados, son en su mayoría despreciables o escasos moderados,
por lo que pueden ser compensados o mitigados modificándose el factor al concluir
las obras y actividades. Se instrumentan medias ambientales en el sitio. Los impactos
positivos resultantes, que corresponden al 62.5% de los impactos identificados,
resultaron, despreciables, moderados y severos con incidencia en el factor lo que será
percibido en el medio ya que permanece durante la vida útil del proyecto.
De este modo en términos ambientales el proyecto se califica como viable, ya que no
representa riesgos a poblaciones de especies protegidas, no implica fragmentar un
ecosistema y no conlleva riesgos a la salud humana. Derivado de la valoración
realizada se concluye lo siguiente:
Los impactos ambientales negativos que se predicen a través del presente
documento técnico son, en la escala analizada que es a nivel ambiental, mitigables,
controlables y bajos.
No se afectan ni se interfiere en procesos biológicos de especies de fauna de difícil
regeneración.
En el predio existen algunos ejemplares dispersos susceptibles de ser rescatados,
los que pueden ser reubicados.
El proyecto implica la remoción de individuos de vegetación representativa de
matorral costero, en un sitio donde el estado de conservación es bajo. Se observan
signos de afectación por factores antropogénicos y naturales.
Se considera que el proyecto no implica, por la dimensión que ocupa y en el
contexto en el que se encuentra planteado, impactos ambientales acumulativos cuyo
efecto en el ambiente es resultado del incremento de los impactos de acciones.
El suelo que será impermeabilizado por efecto del desplante de la casa habitación y
la alberca, será de una superficie de 130.21 m2, lo que corresponde al 23.77% de la
superficie del Lote.
Se mantiene una superficie permeable en el proyecto de 417.43 m2, lo que
representa el 76.22 % de la superficie del Lote.
De acuerdo con la valoración realizada no se esperan impactos ambientales
significativos o relevantes, es decir que las obras y actividades asociadas al proyecto
no provocarán alteraciones en el ecosistema y sus recursos naturales, ni en la salud,
ni obstaculizará la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así
como la continuidad de los procesos naturales.
El proyecto no se considera causal de desequilibrio ecológico grave en el sentido de
que provoque alguna alteración significativa de las condiciones ambientales en las
que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la
destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas que no puedan ser
mitigables.
El proyecto considera medidas preventivas, de mitigación y de compensación para
evitar o reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.
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Modalidad Particular.
CAPÍTULO VI
MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN O COMPENSACIÓN PARA CASA
UNO DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS.
a) Generales
La forma de prevenir, mitigar y corregir los impactos ambientales negativos derivados
de las obras y actividades propuestas para el proyecto CASA EN HOLBOX, han sido
consideradas por cada fase que involucra este proceso, en todas ellas se incorporan
elementos que permitan la reducción de riesgos ambientales.
Las medidas preventivas, correctoras y de mitigación serán dirigidas hacia los
agentes causales de impacto con el objeto único de orientar acciones hacia el medio
receptor para incrementar su homeostasis y resiliencia o bien para paliar los efectos
una vez producidos (Gómez Orea, 2003).
Criterios para la adopción de medidas
La adopción de las medidas de los impactos potenciales identificados se basa en los
siguientes criterios:
Viabilidad técnica contextualizada en las condiciones ambientales del entorno en el
que se inserta el proyecto.
Eficacia o capacidad estimada de la medida para cubrir los objetivos que se
pretenden.
Eficiencia o relación existente entre los objetivos que consigue y los medios
necesarios para conseguirlos.
Viabilidad económica de las medidas en el contexto de los costos del proyecto.
Aptitud de implementación, mantenimiento, seguimiento y control.
Sinergia y búsqueda de reforzamiento entre sí de las medidas adoptadas.
b) Medidas correctivas por impactos generados
De la valoración realizada en el Capitulo V del presente documento se desprende
que, derivado de la ejecución del proyecto en el sitio propuesto, no se causarán
impactos ambientales que pongan en riesgo especies o poblaciones silvestres, no se
desarrollarán actividades que pudieran poner en riesgo la salud humana o la
integridad de los ecosistemas. Para los impactos previstos, las medidas correctoras
de mitigación, prevención y compensación pueden ser aplicadas y documentadas.
En función de las valoraciones realizadas y de la calidad ambiental existente en el
medio circundante, se estima que no se generarán impactos graves al sistema físico
natural y al subsistema perceptual. Sin embargo, se requiere de la implementación de
medidas compensadoras y precautorias así como su correspondiente documentación
durante las etapas de preparación, construcción y operación para estar en condición
objetiva de demostrar que las predicciones inferidas así como la eficacia de las
medidas específicas de mitigación propuestas para el proyecto son acertadas.
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Modalidad Particular.
1) Medias Generales.
En el terreno se exigirá, a la persona física o moral contratada para la realización de
los trabajos constructivos, el cumplimiento de los siguientes puntos:
Delimitar el espacio a intervenir.
La obra deberá permanecer limpia y ordenada en todo momento.
No levantar polvo ni hacer ruidos innecesarios.
El equipo y personal solamente se desplazará dentro de los límites de la obra.
Se situarán las instalaciones y acopios exclusivamente en los espacios destinados
para ello.
No se permite ningún tipo de vertido al suelo.
Los residuos deberán de acopiarse y depositarse de la manera que así lo disponga
la autoridad municipal.
No se permite el mantenimiento de equipo en el predio salvo aquella indispensable a
causa de roturas o fugas.
No se permite el cambio de aceite de los vehículos de proveedores en el predio
proyecto.
No está permitido encender fuego, incinerar restos o quemar desperdicios cualquiera
que sea su origen y composición.
2) Medidas Particulares.
La promovente somete a validación las siguientes medidas de prevención y mitigación
de los posibles efectos negativos estimados en este estudio. Las medidas propuestas
se describen por impacto valorado y se consideran aquellos relevantes.
Estas medidas se han planteado bajo lineamientos específicos que permiten su
documentación y que admiten el seguimiento ambiental en función del impacto
previsto por cada etapa del desarrollo del proyecto.
Tipo de medida:
Mitigación.
ALTERACIÓN DE LA CALIDAD DEL AIRE COMO CONSECUENCIA
DEL MOVIMIENTO DE TIERRAS
Efecto que mitiga
Emisión de partículas finas a la atmósfera y efectos colaterales de la
pluma de dispersión de polvos.
Variaciones negativas en la calidad de las aguas por el arrastre de
polvo y percolación al cauce interno.
Definición de la medida
Humedecer el sitio intervenido para eliminar la suspensión de
partículas durante la jornada laboral.
Objetivo
Eficacia estimada.
Eliminar la emisión de finos por el movimiento de tierras.
Media.
Descripción de la medida /
aspectos que comprende
Se realizarán riegos periódicos a los sitios de intervención durante la
jornada laboral.
Los materiales susceptibles de ser arrastrados por el viento, se
manejarán en su fase humeda.
Media. Finaliza con la construcción.
Necesidad de mantenimiento
Entidad responsable de gestión
PROMOVENTE.
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Modalidad Particular.
Control
Tipo de medida:
Mitigación/Compensación.
Efecto que mitiga
Definición de la medida
Documental fotográfico. Reporte.
PÉRDIDA DE SUELO Y FLORA.
Efecto al suelo y a la flora.
Atenuar la afectación por el retiro del suelo y de la remoción de
vegetación.
Instrumentación de acciones de rescate de flora y reforestación con
flora nativa.
Eficacia estimada.
Media.
Descripción de la medida /
aspectos que comprende
Efectuar el rescate de los ejemplares de palma de coco (Cocos
nucifera) y uva de mar (Coccoloba uvifera) que se localicen en las
zonas de construcción del proyecto.
Establecimiento de jardines con especies nativas.
Se dará prioridad a las acciones de reforestación a las palmas chit
(Thrinax radiata), palma nakax (Coccothrinax redii), uva de mar
(Coccoloba uvifera), y ciricote (Cordia sebestana).
Media. Finaliza con la operación.
Necesidad de
mantenimiento
Entidad responsable de
gestión
Control
PROMOVENTE.
Documental fotográfico. Reporte.
Tipo de medida:
Mitigación.
Efecto que mitiga
PÉRDIDA DE HÁBITAT Y DESPLAZAMIENTO DE FAUNA
SILVESTRE.
Efecto al hábitat faunístico.
Afectación en la disminución de hábitat faunístico.
Definición de la medida
Atenuar la afectación por la remoción de vegetación disminución de
hábitat faunístico.
Atenuar el efecto producido por la reducción del hábitat faunístico.
Objetivo
Eficacia estimada.
Descripción de la medida /
aspectos que comprende
Necesidad de
mantenimiento
Entidad responsable de
gestión
Control
Tipo de medida: Mitigación
Efecto que mitiga.
Definición de la medida.
Objetivo.
Eficacia.
Media.
Tareas de ahuyentación de fauna al momento de intervenir las áreas.
Se permitirá el desplazamiento de la fauna que pueda encontrarse en el
sitio al momento del desarrollo de las obras.
No se permitirá la introducción de fauna exótica en el proyecto.
En caso de contar con mascotas se realizarán los registros respectivos
ante las autoridades pertinentes.
Media. Finaliza con la operación.
PROMOVENTE.
Documental fotográfico. Reporte.
CONTAMINACIÓN DEL SUELO, ACUÍFEROS POR POSIBLES
VERTIDOS.
Variaciones negativas en la calidad de las aguas y suelo como
consecuencia de posibles accidentes.
No rebasar los límites establecidos en las Normas Oficiales Mexicanas
por combustibles y/o materiales contaminantes.
Mantener el nivel de calidad del agua y suelo existentes en el sitio.
Media.
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Modalidad Particular.
Descripción de la medida /
aspectos que comprende.
Necesidad de
mantenimiento.
Entidad responsable de gestión.
Control.
Tipo de medida: Mitigación
Efecto que mitiga.
Definición de la medida.
Objetivo.
Eficacia.
Descripción de la medida /
aspectos que comprende.
Necesidad de
mantenimiento.
Entidad responsable de gestión.
Control.
Reglamentar e informar a los trabajadores contratados de la medida.
Prohibir cambios de aceite y/o mantenimiento a vehículos dentro del
predio.
Los vehículos y equipo que ingresen al predio del proyecto, deberán
estar en condiciones mecánicas óptimas.
Establecer medidas preventivas como tarquinas en los espacios que
presenten riesgo de generarse derrames, como las áreas de mezclado
de cemento.
Media.
PROMOVENTE.
Documental fotográfico. Reporte.
CONTAMINACIÓN DEL SUELO, ACUÍFEROS POR GENERACIÓN
DE AGUAS RESIDUALES.
Variaciones negativas en la calidad de las aguas y suelo como
consecuencia de posibles accidentes de vertido de aguas residuales
sin previo tratamiento.
Tratamiento de aguas residuales.
Cumplimiento con las Normas Oficiales Mexicanas en materia de
calidad de agua.
Mantener el nivel de calidad del agua y suelo existentes en el sitio.
Alta.
Operación de un sistema de tratamiento, el cual consiste en la
instalación de una micro-planta de tratamiento de aguas residuales tipo
SEPTI-BOSS TM, con capacidad de 2,300 litros.
La micro-planta que se propone reduce la generación de malos olores,
no genera lodos, enriquecimiento del agua tratada con nitrógeno y
cumple con las normas emitidas por SEMARNAT y CNA.
El efluente será conducido hacia un campo de oxidación consistente
en un humedal artificial.
Baja.
PROMOVENTE.
Documental fotográfico. Reporte.
3) Complementarios.
Tipo de medida:
Complementaria
Esta medida se propone
para minimizar los efectos
comunes
de
una
construcción
sobre
su
entorno inmediato.
Definición de la medida
PROGRAMA DE OBRA LIMPIA.
Se evita la dispersión de polvos y finos.
Se elimina la acumulación de desperdicios de obra, orgánicos e
inorgánicos.
Se evita la proliferación de animales ferales (perros y gatos) y de patio
(gallinas).
Se instrumenta lo siguiente:
• Acciones de manejo integral de residuos sólidos.
Se establecen tareas específicas para el acopio, manejo, reutilización
y minimización de los residuos que se generarán en el proyecto en sus
diferentes etapas.
Durante el proceso constructivo se mantiene control sobre las tareas
constructivas, se cubren los materiales y se asignan espacios
específicos para los talleres de fierros, carpintería, corte etc. de
manera que la obra se desarrolle de forma ordenada y con control de
los residuos.
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Se realizará la separación de residuos sólidos que puedan ser
reutilizados y vendidos como fierro, PET, aluminio, plástico, papel, etc
Objetivo
Eficacia
Descripción de la medida /
aspectos que comprende
Necesidad
mantenimiento
Entidad responsable de
gestión
Control
de
Tipo de medida:
COMPENSACIÓN
Esta medida se propone
para minimizar los efectos
comunes
de
una
construcción
sobre
su
entorno inmediato.
Definición de la medida.
Objetivo.
Eficacia.
Una vez en operación de la casa habitación se gestionarán los
residuos de acuerdo a las reglamentaciones locales.
Mantener un área de construcción ordenada y segura.
Alta.
Se mantiene la obra ordenada. Se revisan permanentemente lo sitios
en los que suelen acumularse desperdicios. Se asegura que los
desperdicios se ordenen por tipo favoreciendo el reciclaje de algunos y
la correcta disposición de todos, se humedecen los polvos para evitar
su dispersión.
Permanente durante la construcción.
PROMOVENTE
Documental fotográfico. Reporte.
MEDIDA COMPENSATORIA EN BENEFICIO DEL MANGLAR.
Se proponen medidas compensatorias en beneficio del manglar
contiguo al área del proyecto, en cumplimiento con lo establecido por la
Norma oficial mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, y la adición de la
Especificación 4.43 a la Norma.
Considerando que por el desarrollo de las obras específicas del
proyecto, no se afectarán individuos, comunidades o parches de
manglar, la promovente propone como medida compensatoria, efectuar
una campaña de limpieza de residuos sólidos de un espacio de 100 m.
x 20 m. de mangle contiguo en la porción Suroeste de la vialidad Paseo
Kuka, en el área donde se ubica la comunidad de manglar más cercana
al predio del proyecto.
Se estima que la medida no puede ejecutarse sobre los ejemplares de
mangle botoncillo que se ubican en el Lote colindante al predio, ya que
dicho predio es propiedad privada, se encuentra lotificado con el
número 11.
La campaña de limpieza considera el retiro de bolsas de plástico,
botellas de vidrio, PET, cartón y residuos de artes de pesca. Muchos de
los residuos que se han depositado en la zona de manglar contigua al
paseo Kuka, es por efecto de los huracanes y las marejadas.
Efectuar medidas y acciones en beneficio del manglar acorde y en
coordinación de la autoridad competente.
Alta.
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Casa en Holbox.
Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
Descripción de la medida /
aspectos que comprende.
Necesidad
de
mantenimiento.
Entidad responsable de
gestión.
Control.
Tipo
de
medida:
Preventiva
Efecto que mitiga
Definición de la medida
Objetivo
Eficacia estimada.
Efectuar una campaña de limpieza de residuos sólidos de un espacio
de 100 m. x 20 m. de mangle contiguo en la porción Suroeste de la
vialidad Paseo Kuka, en el área donde se ubica la comunidad de
manglar más cercana al predio del proyecto. La campaña de limpieza
considera el retiro de bolsas de plástico, botellas de vidrio, PET, cartón
y residuos de artes de pesca.
Una vez instrumentada la medida.
PROMOVENTE
Documental fotográfico. Reporte.
IMPACTO: Impacto sobre el personal por la construcción de las
obras
Se previenen accidentes durante la construcción de la obra.
Reducir la probabilidad de generación de accidentes por el movimiento
de equipo, jornales y material.
Minimizar la probabilidad de accidentes laborales.
Media.
Colocar delimitaciones en las áreas donde se realicen trabajos
específicos.
Se reglamentan los trabajos, personal encargado, horarios y tareas
específicas.
Se dispone de señalizaciones informativas y prohibitivas en toda la obra.
Descripción de la medida /
aspectos que comprende
Se ordenará y verificará periódicamente que el personal de los
contratistas cuente con el equipo y maquinaria adecuados para la
realización de los trabajos encomendados.
Necesidad de
mantenimiento
Control
Media. Finaliza con la construcción.
Bitácora, registro fotográfico. Informes.
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
CAPÍTULO VII
PRONÓSTICOS AMBIENTALES
ALTERNATIVAS.
Y,
EN
SU
CASO,
EVALUACIÓN
DE
VII.1 Pronóstico de Escenario Ambiental.
Conforme a la información generada, analizada y valorada, se describen e identifican
las modificaciones y afectaciones que se puedan causar al ambiente por las etapas
llevadas a cabo en el proyecto, dando como resultado posibles escenarios que se
puedan presentar en las etapas del desarrollo de las obras.
ACTIVIDAD
(TENSOR)
FACTOR
AMBIENTAL
ESCENARIOS POSIBLES Y PROBABLES.
Impacto positivo.
De alta magnitud e intensidad. Duración corto plazo,
con medida de mitigación.
•
• Aire
• Agua
Preparación del sitio
y Construcción del
proyecto.
• Medio perceptual
Durante las etapas de preparación del sitio y
construcción del proyecto, habrá movimiento de
equipo así como presencia de trabajadores por
lo que se producirán ruidos y emisiones
atmosféricas éstas se verán reducidas al contar
con mantenimiento periódico o utilizando equipo
nuevo o en excelente estado.
• Socioeconómico
Se estiman las siguientes virtudes de proyecto:
• Vegetación
•
• Usos del suelo
Las obras son compatibles con el entorno en el
que se inserta el proyecto.
•
Se generan empleos y aportación importante a
economía regional, de manera directa e
indirecta.
Impactos positivos permanentes.
• Vida silvestre
Duración permanente.
• Tierra suelo
Operación y
Mantenimiento
• Unidades
paisaje
de
• Usos del suelo
• Socioeconómicos.
•
•
•
•
•
Áreas de Conservación.
Áreas jardinadas.
Reforestación y cuidado de plantas locales.
Aprovechamiento del suelo de un sitio sin uso.
Generación de empleo y aportación económica
directa e indirecta.
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Modalidad Particular.
EL ESCENARIO AMBIENTAL MODIFICADO
El escenario ambiental que se espera con la construcción y operación de este
proyecto coincide con el entorno en el cual se encuentra, es decir que el proyecto
formará parte de un ambiente intervenido como consecuencia del desarrollo gradual
del conjunto de obras que realizan en la zona Noreste de la localidad de Holbox. El
área donde se desarrolla el proyecto, se encuentra regulada en materia de protección
ambiental por el Decreto por el que se declara como Área Natural Protegida, con el
carácter de Área de Protección de Flora y Fauna, la región conocida como “Yum
Balam”, ubicada en el Municipio de Lázaro Cárdenas, Estado de Quintana Roo,
publicado el 6 de junio de 1994, en el Diario Oficial de la Federación, asimismo, se
cuentan con las autorizaciones municipales para el desarrollo del proyecto en el
espacio que se propone.
En términos de paisaje, como expresión del sitio en el que insertan las obras, el
concepto implica la evolución del ecosistema y en este proceso la propuesta
presentada puede entenderse como un elemento de mejora ya que el predio pasa de
ser un lote en la condición “sin proyecto” a un área ordenada, habitada, con jardines,
espacios verdes con especies nativas, bajo mantenimiento que genera empleos y
ofrece espacios útiles.
El espacio que se interviene es limitado en el contexto analizado en el cual se
encuentra el conjunto de elementos que lo conforman, de los cuales el proyecto utiliza
una porción sin interferir de manera relevante, por sus dimensiones, en la dinámica
del sitio.
Condiciones prevalecientes en el interior del predio.
Adicionalmente debe considerarse el hecho de que el sitio no soporta ensambles
conservados. El suelo se encuentra cubierto principalmente por herbáceas y pioneras.
Sobresalen algunos individuos representativos de vegetación de matorral costero y de
duna.
Bajo esta visión se puede considerar que los efectos de las obras y actividades que
habrán de desarrollarse para la implementación operativa del proyecto en el sitio que
se interviene y tomando en cuenta el conjunto de elementos que lo conforman se
estima que éste es coherente con el entorno y que, si bien incide principalmente sobre
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
la vegetación, el sistema no perderá la funcionalidad por su presencia sin menoscabo
de la capacidad que los instrumentos regulatorios que, realizados bajo estudios
específicos, le han asignado.
Maqueta digital de la casa habitación.
Las medidas preventivas, mitigación y compensación que se proponen, aunadas a
aquellas que la autoridad ambiental determine, se estimarán siempre convenientes
para evitar o reducir al mínimo los efectos negativos que esta propuesta pudiese
provocar sobre el ambiente.
Se realizarán acciones de reforestación en las zonas en las que no se ocupará suelo,
en las que se utilizarán palmas chit (Thrinax radiata), palmas nakax (Coccothrinax
redii), palma de coco (Cocos nucifera), ciricote (Cordia sebestana) y uva de mar
(Coccoloba uvifera). se establecerá un área con vegetación propia de matorral
costero.
VII. 2 Programa de Vigilancia Ambiental
PROGRAMA DE SEGUIMIENTO A CONDICIONANTES
El desarrollo del proyecto CASA EN HOLBOX, considera implementar un Programa
de Seguimiento de Condicionantes basado en las predicciones realizadas en este
estudio partiendo de criterios técnicos que permitan aplicarlo de manera sistemática
para seguir y cuantificar el valor de las acciones que serán realizadas así como
detectar posibles afectaciones.
El Programa de Seguimiento de Condicionantes considera la instrumentación y
seguimiento de los términos y condicionantes, así como de las medidas impuestas por
la autoridad, de acuerdo con lo siguiente:
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
ESTRUCTURA DEL PROGRAMA Y SU INSTRUMENTACIÓN.
Aspectos que comprende el Programa:
•
Documentar el seguimiento y aplicación de los Términos y Condicionantes
establecidos en la resolución en materia de impacto ambiental.
•
Documentar y controlar la ejecución de las medidas previstas en este proyecto.
•
Identificar impactos no previstos en esta Manifestación de Impacto Ambiental e
implementar nuevas medidas para reducirlos, eliminarlos o compensarlos.
VII.3 Conclusiones
Partiendo de la propuesta elegida y en función del espacio estudiado, se valoraron los
impactos potenciales y se estimó que existirán más impactos positivos que negativos
y estos son temporales y susceptibles de ser mitigados. Estos impactos fueron
determinados, descritos y contrastados, centrando la atención sobre los mas
importantes para definir y aplicar medidas de protección acertadas.
Partiendo de lo anteriormente expuesto, se tiene lo siguiente:
El proyecto no representa riesgos a poblaciones de especies protegidas, no se prevé
la generación de afectaciones significativas que pudieran desencadenar un
desequilibrio ecológico, asimismo, tampoco implica fragmentar un ecosistema y no
conlleva riesgos a la salud humana.
En el presente documento, se han propuesto las medidas y estrategias, tendientes a
la minimización, prevención y compensación de los impactos ambientales
identificados, por el desarrollo del proyecto.
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Modalidad Particular.
En virtud de lo anterior, se tiene que el proyecto se considera como ambientalmente
viable, compatible con el entorno del sistema ambiental en el que se ve inserto, así
como congruente con los ordenamientos aplicables para el sitio del proyecto.
CAPÍTULO VIII
IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS
TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS
FRACCIONES ANTERIORES.
La base del modelo que se utilizó, se fundamenta en las propuestas de valoración del
impacto ambiental y uso territorial expuestas por Gómez Orea, D. 1999 en
“Evaluación de Impacto Ambiental, 2ª edición” Mundiprensa editores.
La valoración de los impactos ambientales se realizó utilizando una matriz de
importancia, en donde la valoración se realiza a partir de una matriz de impactos, de
acuerdo con el método propuesto por Conesa (1993). Ambos requirieron discusiones
para afinar en la medida de lo posible la previsión de los impactos.
Se partió de modelos cartográficos que permitieron un acercamiento con el medio
estudiado. Se realizaron 2 salidas de campo en aras de corroborar y actualizar la
información a fin de alimentar el Sistema de información Geográfica utilizado.
Desde esta perspectiva de trabajo se estima que se tiene conocimiento del medio, del
proyecto y de las interacciones que habrán de ocurrir entre ambos durante las fases
de preparación de sitio, construcción y operación.
Este estudio se apoya en estudios técnicos, a través de los cuales se imponen
medidas correctoras o protectoras, para mitigar los efectos de las acciones a realizar
y prevenir aquellos que se pudieran generar en la etapa de operación bajo el siguiente
contendido:
ƒ
ƒ
ƒ
Identificación de impactos
Valoración de impactos
Prevención de impactos
La integración como tal (Gómez Orea, D. 1999. Evaluación de Impacto Ambiental.
Mundi Prensa. Capítulo 4: Integración Ambiental) significa que un proyecto y su
entorno deben entenderse como subsistemas de un sistema más amplio que los
engloba. El proyecto ya no puede ser algo sobrepuesto al medio, y mucho menos
contrapuesto a él, sino que la relación proyecto-entorno debe entenderse como las
partes de un sistema coherente, armónico y funcional. Por lo que la incoherencia del
tipo de proyecto, la sobreexplotación de los recursos, la discordancia -ecológica,
paisajística, social o territorial- y la contaminación de los vectores ambientales -aire,
agua y suelo-, son los problemas que se intentan identificar y reducir.
La cartografía se generó con el sistema de información geográfica Map Maker PRO V.
3.5 sobre fotografía aérea.
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Manifestación de Impacto Ambiental
Modalidad Particular.
ESTE ESTUDIO CONTIENE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
• MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR
• RESUMEN EJECUTIVO
• PAGO DE DERECHOS POR RECEPCIÓN Y EVALUACIÓN DE
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, MODALIDAD
PARTICULAR.
LISTA DE ANEXOS:
ANEXO I. DOCUMENTACION LEGAL DEL PREDIO.
a) Copia simple de la escritura pública número 2141, de fecha 29 de diciembre
de 2008, pasada ante la Fe del Lic. José Francisco Peniche Segura, Notaria
Público suplente número 33, en Kantunilkin, Municipio de Lázaro Cárdenas,
Estado de Quintana Roo.
b) Sr. Federico José Derby Gutiérrez. Copia de la Identificación para votar con
fotografía número 142986692649, folio 1258806333.
c) Oficio num. 097, Exp. MLC-DOPUDU/2009.
ANEXO II. PLANOS ARQUITECTONICOS, DE CONJUNTO Y FACHADAS.
ANEXO III. VINCULACIÓN CON LA LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE Y LA
NORMA OFICIAL MEXICANA NOM-022-SEMARNAT-2003.
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