CONTRATO TIPO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA FOTOVOLTAICA

Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH
CONTRATO TIPO DE SUMINISTRO DE
ENERGÍA FOTOVOLTAICA
PARA AUTOCONSUMO E INYECCIÓN DE EXCEDENTES DE ENERGÍA A
LA RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA
-informe preliminar-
Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) Gmb
Final 26.06.2015 -AG&Cía.
Confidencial
Edición:
Deutsche Gesellschaft für
Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH
Friedrich-Ebert-Allee 40
53113 Bonn • Alemania
Dag-Hammarskjöld-Weg 1-5
65760 Eschborn • Alemania
Nombre del proyecto:
Proyecto Energía Solar para la Generación de Electricidad y Calor
Marchant Pereira 150
7500654 Providencia
Santiago • Chile
T
+56 22 30 68 600
I
www.giz.de
Responsable:
Matthias Grandel
Título:
CONTRATO TIPO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA FOTOVOLTAICA
Anexo al informe: Modelo de Negocio para venta de energía generada por planta fotovoltaica para autoconsumo
Autor:
Arteaga Gorziglia & Cía. Abogados
Benjamín 2935 Piso 3, Las Condes.
Santiago, Chile.
Tel: (56) 229 476 800
Aclaración:
Esta publicación ha sido preparada por encargo del proyecto “Energía Solar para la Generación de Electricidad y
Calor” implementado por el Ministerio de Energía y Deutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ)
GmbH en el marco de la cooperación intergubernamental entre Chile y Alemania. El proyecto se financia a través
de la Iniciativa Internacional para la Protección del Clima (IKI) del Ministerio Federal de Medio Ambiente,
Protección de la Naturaleza, Obras Publicas y Seguridad Nuclear (BMUB). Sin perjuicio de ello, las conclusiones y
opiniones de los autores no necesariamente reflejan la posición del Gobierno de Chile o de GIZ. Además, cualquier
referencia a una empresa, producto, marca, fabricante u otro similar en ningún caso constituye una recomendación
por parte del Gobierno de Chile o de GIZ.
Versión de Junio 2015.1; Santiago de Chile
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CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA FOTOVOLTAICA
PARA AUTOCONSUMO E INYECCIÓN DE EXCEDENTES DE
ENERGÍA A LA RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA
ENTRE
[CLIENTE]
Y
[ESCO]
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ÍNDICE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16
17.
18.
19
20.
21.
22.
23.
24.
25.
Antecedentes
Objeto
Suministro de energía
3.1.
Construcción, instalación, operación y mantenimiento de la Planta FV
3.2.
Equipos y puesta en marcha
3.3.
Punto de entrega y mediciones
3.4.
Características del suministro
Destino del suministro
4.1.
Autoconsumo
4.2.
Inyección de excedentes de energía a la red de distribución eléctrica
Precio de la Energía
5.1.
Precio Unitario y Facturación
5.2.
Reajuste del precio
Personal para el suministro de energía
Duración del Contrato
Obligaciones de la ESCO
Obligaciones del Cliente
Responsabilidad de las Partes
Personal y vínculo entre Cliente y ESCO
Impuestos
Seguros
13.1. ESCO
13.2. Cliente
Fuerza Mayor
Término anticipado del contrato por la ESCO
Término anticipado del contrato por el Cliente
Término del Contrato
Confidencialidad
Cesión de este Contrato
Comunicaciones
Administrador del Contrato
Domicilio, Ley Aplicable y Solución de Conflictos
Declaraciones y Garantías
Misceláneos
Anexos
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26.
Anexo 1: Mandato entre Cliente y ESCO
Anexo 2: Plano de las instalaciones del Edificio
Anexo 3: Descripción General de la Planta FV
Anexo 4: Suministro Mínimo
Ejemplares
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CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA FOTOVOLTAICA
PARA AUTOCONSUMO E INYECCIÓN DE EXCEDENTES DE ENERGÍA A LA RED
DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA
ENTRE
[CLIENTE]
Y
[ESCO]
En [● ciudad de Chile], a [● día] de [● mes] de [● año], comparecen, por una parte [●], Rol
Único Tributario Nº [●] (en adelante, el “Cliente”), representado según se acreditará por don [●],
[● nacionalidad], [● estado civil], [● profesión], cédula nacional de identidad número [●], ambos
domiciliados para estos efectos en [● calle], comuna de [●], [● Santiago de Chile]; y por la otra,
[●], Rol Único Tributario Nº [●] (en adelante, la “ESCO”), sociedad dedicada al giro de [●],
representada según se acreditará por don [●], [● nacionalidad], [● estado civil], [● profesión],
cédula nacional de identidad número [●], ambos domiciliados para estos efectos en [●], comuna
de [●], [● Santiago de Chile]; los anteriores en conjunto e indistintamente denominados las
“Partes” e individualmente cada uno la “Parte”, quienes han convenido en el siguiente contrato
de suministro de energía fotovoltaica para autoconsumo e inyección de excedentes de energía a
la red de distribución eléctrica (en adelante, el “Contrato”):
Antecedentes:
1.1. El Cliente, es una comunidad de copropietarios del edificio [● individualizar el edificio]
(en adelante, el “Edificio”), constituida [● fecha de creación de la comunidad de copropietarios]
y cuyos estatutos se encuentran contenidos en el Reglamento [● número], documento
protocolizado con fecha [● fecha de protocolización, día, mes y año], en la [● número de
Notaría] Notaría de don [● nombre de la Notaría], inscrito y archivado en el Conservador de
Bienes Raíces de [●], bajo el Número [●]. El Cliente está interesado en que se realice la
instalación de una planta fotovoltaica en la azotea del Edificio, para que suministre energía
eléctrica destinada al autoconsumo de los bienes comunes del Edificio permitiendo, además, que
los excedentes de energía que se generen y que no sean autoconsumidos, sean inyectados a la red
de distribución eléctrica.
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1.2. [Nombre de la ESCO], es una empresa dedicada a [descripción del giro], con experiencia
en materias de generación de energía fotovoltaica y de eficiencia energética; y [● que se
encuentra interesada en realizar la instalación de una planta de generación fotovoltaica en la
azotea del Edificio].
1.3.
Definiciones.
Las Partes convienen que, con excepción de los nombres propios y de la palabra inicial de
cualquier frase y que no haya sido definida especialmente en el mismo, tendrá para todos los
efectos de este Contrato, en cada caso, el significado natural y obvio, según el uso general de
esas mismas palabras, a menos que aparezca claramente que se han tomado en sentido diverso.
Con todo, en el caso de términos técnicos, éstos tendrán el sentido que les den aquellos que
profesan la ciencia o arte correspondiente, a menos que aparezca claramente que se han tomado
en sentido diverso.
PRIMERO. Definiciones:
“Cliente”: [● comunidad de copropietarios del Edificio].
“Consumo Base”: corresponde al promedio mensual de consumo energético del Cliente en un
período y año determinado de tiempo, previo a la instalación de la Planta FV, el cual ha sido
calculado de acuerdo a los datos históricos de facturación mensual de los bienes comunes y que
equivale a [●] kWh mensual.
[Para efectos del cálculo, se propone tomar en cuenta el consumo mensual reflejado en las
facturas de la compañía distribuidora de energía eléctrica, durante el período continuo de enero
de “x” año hasta diciembre de “x” año, por al menos 3 años consecutivos].
“Contrato”: significa el presente contrato de suministro de energía fotovoltaica para
autoconsumo e inyección de excedentes de energía a la red de distribución eléctrica.
“Días”: se entiende que son días hábiles, esto es, de lunes a viernes, excluyendo sábados,
domingos, feriados y festivos.
“ERNC”: abreviación de Energía Renovable No Convencional.
“ESCO”: [● sociedad identificada en la comparecencia].
“kWh”: abreviación de kilowatt hora.
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“Ley de Generación Distribuida”: es la Ley 20.571, de 2012, del Ministerio de Energía, que
regula el pago de las tarifas eléctricas de las generadoras residenciales.
“IPC”: abreviación de Índice de Precios al Consumidor.
“Instalaciones”: significa todos los bienes de dominio común utilizados por la ESCO para
cumplir con sus obligaciones contractuales, dentro de los cuales se incluye la azotea del Edificio,
las conexiones eléctricas, ductos, empalmes necesarios para implementar la Planta FV, así como
cualquier otro bien mueble o inmueble identificado como tal en el plano contenido en Anexo 2
del presente Contrato, denominado “Plano de las Instalaciones del Edificio”.
“Parte”: Cliente y ESCO, individualmente.
“Partes”: Cliente y ESCO, conjuntamente.
“Planta FV”: paneles fotovoltaicos y equipos necesarios para su funcionamiento (tales como:
inversor, transformador, enchufes, etc.) que la ESCO montará en la azotea del Edificio, conforme
a la descripción contenida en Anexo 3 del presente Contrato, denominado “Descripción General
de la Planta Fotovoltaica”.
“SEC”: abreviación de Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
“Suministro Mínimo”: cantidad de energía generada por la Planta FV, según los kWh mensual
establecidos en Anexo 4 del presente Contrato, denominado “Suministro Mínimo”.
“UF”: abreviación de Unidad de Fomento.
SEGUNDO. Objeto:
Por este instrumento el Cliente contrata a la ESCO, quien acepta, para que esta última, a su
cuenta y riesgo, diseñe, construya, instale, sea dueña, opere y mantenga la Planta FV, en la
azotea del Edificio, para suministrar la energía eléctrica generada por dicha Planta FV al Cliente
para el autoconsumo de sus bienes comunes, cobrando por esa energía un precio por kilowatt
hora de energía suministrada, permitiendo la inyección a la red de distribución eléctrica de
aquellos excedentes de energía generados y suministrados por la ESCO y no autoconsumidos por
el Cliente, en conformidad a lo establecido en la Ley de Generación Distribuida. Para efectos de
esta inyección de excedentes de energía el Cliente otorga un mandato a la ESCO, de acuerdo a
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los términos y condiciones regulados en el presente Contrato y en el Anexo 1 “Mandato entre
Cliente y ESCO”.
La ESCO declara y garantiza al Cliente contar con los conocimientos y la experiencia suficiente,
así como con el personal idóneo y necesario para el correcto y oportuno cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones que asume en virtud del presente Contrato.
TERCERO. Suministro de energía:
Por este instrumento las Partes dejan constancia que será de cargo y costo exclusivo de la ESCO
el diseño, construcción, instalación, operación y mantenimiento de la Planta FV en las
Instalaciones del Edificio, la que será de propiedad de la ESCO durante toda la vigencia del
Contrato.
Asimismo, las Partes declaran expresamente que sin perjuicio de lo señalado en el artículo 570
del Código Civil, la Planta FV que se instalará en la azotea del Edificio se considerará bien
mueble para todos los efectos legales. Además, las Partes acuerdan que la Planta FV que la
ESCO empleará en la ejecución del presente Contrato pertenecerá siempre a ésta y se reserva el
derecho a retirarla en cualquier momento una vez terminado el Contrato, sin perjuicio de lo
señalado en la Cláusula Décimo Séptima donde se faculta al Cliente a adquirir la Planta FV en
los términos ahí indicados.
En virtud de lo anterior, por este acto el Cliente otorga autorización de uso de la azotea del
Edificio, conforme al acuerdo de la Asamblea Extraordinaria de Copropietarios, contenido en el
Acta nro. [● número de acta], de fecha [● día, mes y año], aprobado por [el % o la unanimidad]
de los asistentes con derecho a voto en el Edificio, en conformidad con lo establecido en la Ley
N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria y su respectivo Reglamento contenido en el Decreto
Supremo N° 46, de 1998 y sus modificaciones posteriores.
[Se recomienda para seguridad de la ESCO reducir a escritura pública el Acta de autorización
ante Notario e incluirla como Anexo al Contrato, por si se extravía el acta original, es
cuestionada posteriormente o incluso ella es desconocida a futuro].
3.1.
Construcción, instalación, operación y mantenimiento de la Planta FV.
La ESCO se compromete a construir, instalar, operar y mantener en la azotea del Edificio, la
Planta FV pudiendo para estos efectos subcontratar a un tercero a su cuenta y riesgo.
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El Cliente deberá permitir el acceso al Edificio, tanto a la azotea como a las Instalaciones del
mismo, para que la ESCO y su personal puedan construir, montar y operar la Planta FV.
Para estos efectos, el Cliente acepta y declara conocer que para la instalación de la Planta FV es
necesario construir una estructura que la soporte, por lo que dará autorización para efectuar
trabajos que generen ruidos en días y horas inhábiles; eventuales cortes de suministro de energía
eléctrica durante la construcción y posteriores pruebas previas al suministro de energía de la
Planta FV; limitación y ocupación de accesos del Edificio (estacionamientos, ascensores,
escaleras de evacuación, azotea); ingreso de personal de la ESCO, así como de fiscalizadores o
instaladores eléctricos autorizados, entre otros, lo que será debidamente informado por la ESCO
al Cliente, pero en ningún caso dará derecho a este último a solicitar indemnización alguna de la
ESCO.
3.2.
Equipos y puesta en marcha.
La ESCO instalará, a su exclusivo costo, [cantidad de módulos, marca, etc.], según las
características que se establecen en el Anexo 3 “Descripción General de la Planta Fotovoltaica”
del presente Contrato.
La ESCO tiene derecho a mantener el dominio de la Planta FV durante toda la vigencia del
Contrato, correspondiéndole su operación y mantenimiento, sea directamente o a través de
terceros subcontratados para este efecto, siendo responsable de efectuar los ajustes y cambios
que se requieran sobre las conexiones eléctricas necesarias para entregar un suministro de
energía seguro y de calidad, sin perjuicio de lo anterior, será responsabilidad del Cliente realizar
los ajustes y/o los cambios en las conexiones eléctricas del Edificio, para permitir la operación de
la Planta FV.
La ESCO también será responsable de obtener las certificaciones y autorizaciones de sus equipos
y de la Planta FV, de parte de la SEC, de la empresa distribuidora de electricidad y de cualquier
otra entidad u organismo competente que corresponda, cuando ello sea necesario para el
autoconsumo de parte del Cliente y eventual inyección de excedentes de energía a la red de
distribución eléctrica, en conformidad al mandato conferido por el Cliente a la ESCO, según
texto contenido en el Anexo 1 del presente Contrato.
La ESCO efectuará la puesta en marcha de la Planta FV una vez realizada la supervisión de la
conexión del equipamiento de generación, mediante la presentación del Formulario N° 6 de la
SEC o el documento que se dicte para dicho efecto, el cual verificará los requerimientos
generales relativos a los equipos de medición, valores de ajustes de protección, sobretensión,
des-energización, de acuerdo a las normas generales en materia eléctrica que establezca la SEC.
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La puesta en ejecución y entrega del suministro de energía por la ESCO al Cliente deberá
realizarse dentro del plazo máximo de [●] meses contados desde [● esta fecha], vencido dicho
plazo, sin que se haya iniciado la entrega del suministro eléctrico, el Cliente estará facultado para
poner término anticipado al Contrato, de acuerdo a lo estipulado en la Cláusula Décimo Sexta,
sin perjuicio de que las Partes pueden prorrogar dicho plazo por mutuo acuerdo.
Queda prohibido al Cliente, directa o indirectamente a través de terceros, intervenir, manipular,
alterar, modificar, trasladar o afectar de cualquier manera la Planta FV sin autorización previa y
por escrito de la ESCO.
3.3.
Punto de entrega y mediciones.
El punto en el que se hará la entrega de la energía por la ESCO al Cliente y el punto en el que se
producirá la transferencia de dominio del primero al segundo será [● especificar medidor,
características].
La ESCO deberá efectuar la medición de la energía suministrada conforme a las características
de los equipos que instale y deberá informar la cantidad de energía suministrada al Cliente con la
respectiva facturación.
En caso de falla de los equipos de medición de la Planta FV o de fuerza mayor se aplicará la
regla establecida en la Cláusula Quinta, sección 5.1. del presente Contrato.
La misma regla mencionada en el párrafo anterior se aplicará cuando el Cliente no permita
efectuar las mediciones de suministro de energía debiendo la ESCO comunicarlo
inmediatamente y por escrito al Administrador del Contrato del Cliente, designado conforme a la
Cláusula Vigésimo Primera, además la ESCO estará facultada para aplicar una multa al Cliente
equivalente a [● % del valor de $/kWh suministrado los últimos tres meses] que se reflejará en la
respectiva factura.
3.4.
Características del suministro.
El Cliente declara conocer y aceptar que el suministro de energía tendrá ciertas características
propias de su naturaleza, como son la intermitencia y variación en su cantidad durante las horas
del día y las épocas del año, según la radiación solar.
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CUARTO. Destino del suministro:
4.1.
Autoconsumo.
El destino principal del suministro de energía que realizará la ESCO al Cliente en virtud del
presente Contrato es para el autoconsumo del Cliente en sus requerimientos de energía eléctrica
en bienes de dominio común del Edificio. Sólo en caso que su nivel de autoconsumo para los
referidos bienes sea inferior al suministro generado y entregado por la Planta FV, el Cliente
procederá a la inyección de excedentes de energía a la red de distribución eléctrica conforme al
contrato de conexión suscrito en virtud de la Ley de Generación Distribuida.
4.2.
Inyección de excedentes de energía a la red de distribución eléctrica.
Como destino secundario de la energía generada por la Planta FV los excedentes de energía que
no haya autoconsumido el Cliente serán inyectados a la red de distribución eléctrica, debiendo
cumplir con las exigencias establecidas en la Ley de Generación Distribuida.
Para estos efectos, el Cliente otorga a la ESCO un mandato a través del cual la autoriza para
actuar en su nombre ante la empresa de distribución eléctrica con el objeto de solicitar la
conexión, gestionarla, celebrar el contrato de conexión, las modificaciones al mismo y reclamos
ante las instancias competentes, entre otras gestiones, tal como se establece en el Anexo 1 del
presente Contrato.
El Cliente por su parte se compromete a proporcionar su cooperación y a actuar de manera
diligente para obtener la conexión de la Planta FV a la red de distribución eléctrica.
En el evento de que la conexión a la red de distribución eléctrica no pueda efectuarse debido a
causas imputables al Cliente, la ESCO estará facultada para poner término anticipado al presente
Contrato y exigir la correspondiente indemnización de perjuicios en conformidad a lo señalado
en la Cláusula Décimo Sexta.
QUINTO. Precio de la Energía:
5.1. Precio Unitario y Facturación.
El precio contratado será la suma equivalente a [● $/UF] por kWh mensual suministrado,
expresado y pagadero en pesos chilenos, según la medición efectuada en conformidad a la
Cláusula Tercera, sección 3.3., la que será enviada al Cliente, junto con la correspondiente
factura.
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En el caso de existir alguna falla de los equipos de medición, fuerza mayor o cuando el Cliente
no permita realizar las mediciones de suministro de energía, se faculta a la ESCO para que
efectúe el cálculo de los kWh mensual de suministro de energía al Cliente sobre la base del valor
promedio de $/kWh de los últimos 3 meses anteriores a las situaciones recién mencionadas.
La ESCO extenderá al Cliente la factura [● puede ser electrónica y en dicho caso deberá remitir
al correo electrónico que se indique en la Cláusula Vigésima] los primeros [● colocar plazo,
sugerencia: 5] Días de cada mes, por la energía suministrada el mes inmediatamente anterior.
El Cliente tendrá un plazo de [● colocar plazo, sugerencia: 15] Días contados desde la recepción
de la respectiva factura para proceder al pago de la misma.
Se deja constancia que en caso de atraso por parte del Cliente en el pago de una o más facturas,
la suma adeudada devengará el interés máximo convencional.
Los pagos que deba efectuar el Cliente a la ESCO se realizarán mediante depósito en el Banco
[●], en la cuenta [● corriente] nro. [●], junto con el correspondiente aviso a la dirección
establecida en la Cláusula Vigésima que dé cuenta del cumplimiento debido del pago respectivo.
Asimismo, se deja expresa constancia que el pago a la ESCO de las facturas por la energía
suministrada para los bienes comunes del Edificio no podrá estar condicionado en ningún caso al
pago de los respectivos gastos comunes efectuado por cada copropietario del Edificio.
Si la ESCO no suministra energía al Cliente, este último no estará afecto a pago alguno y no
podrá exigir indemnización de perjuicios, sin perjuicio de su derecho a ponerle término
anticipado al presente Contrato si operan las causales establecidas en la Cláusula Décimo Sexta,
literal a).
5.2. Reajuste del precio.
El precio unitario de la energía indicado en la sección 5.1. anterior se reajustará conforme a la
variación que experimente el IPC cada [● tres] meses. En caso que por cualquier causa,
transcurridos los [● tres] meses las Partes no hubieren aplicado el reajuste correspondiente, dicho
reajuste podrá ser calculado y facturado por la ESCO al Cliente retroactivamente.
[Si se establece el precio en UF, no será necesario esta sección 5.2. de reajuste del precio].
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SEXTO. Personal para el suministro de energía:
La ESCO se obliga desde ya a que el personal que utilice para la prestación del suministro de
energía sea idóneo, calificado y apropiado, debiendo siempre tener la experiencia y las
cualidades y certificaciones necesarias para el desempeño del cargo que desarrollará.
La ESCO proporcionará al Cliente un listado con la individualización del personal autorizado
para el desarrollo de las labores necesarias para el adecuado suministro de energía en el Edificio,
pudiendo sustituirlas a su sola decisión, debiendo informar al Cliente, cualquier modificación a
dicho listado. Asimismo, el personal autorizado por el Cliente deberá dejar constancia -en un
registro creado especialmente para dicho efecto- la hora de ingreso y salida del Edificio, así
como también el motivo del trabajo realizado y la identificación de la persona que lo efectuó.
En caso que el Cliente negare el acceso al personal autorizado de la ESCO, deberá dejarse
constancia escrita en el registro especial, junto con proceder la ESCO a informar al Cliente en los
términos indicados en la Cláusula Vigésima del presente Contrato.
El Cliente se obliga a dar las facilidades para que el personal de la ESCO proceda a tomar lectura
del medidor, cualquier día hábil del mes, entre las [● 08:00 y las 18:00] horas.
SÉPTIMO. Duración del Contrato:
El presente Contrato tendrá una duración de [● entre 10 a 15] años, contados desde el primer día
en que la Planta FV suministró energía al Cliente, sin perjuicio de que comenzará su vigencia
desde la firma del mismo por las Partes.
Para estos efectos las Partes emitirán un acta en que se indique la fecha de inicio del suministro
de energía.
El plazo antes indicado podrá aumentarse cuando por cualquier circunstancia la cantidad de kWh
mensual generados por la Planta FV sea menor al Consumo Base y por ende, la ESCO no logre
obtener la rentabilidad esperada durante la vigencia del Contrato. En dicho caso, la ESCO tendrá
derecho a prorrogar el suministro de energía por el tiempo que sea necesario, el que se
determinará conforme a la siguiente fórmula:
[● el porcentaje de disminución de suministro de energía kWh, anual, será el porcentaje que se
calculará sobre los años de extensión del presente Contrato].
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La misma situación de aumento del plazo se aplicará cuando opere el Suministro Mínimo de
energía, conforme a la tabla contenida en Anexo 4 del presente Contrato.
OCTAVO. Obligaciones de la ESCO:
La ESCO con el objeto de dar debido cumplimiento a la ejecución del Contrato se obliga a:
a)
Hacer uso de las Instalaciones del Cliente sin causar deterioro a los bienes de dominio del
Cliente o de los copropietarios, en especial en lo que a la estructura de la azotea del Edificio se
refiere, a las instalaciones eléctricas, ductos eléctricos y los accesos a los mismos;
b)
Presentar al Administrador del Contrato una declaración jurada de profesional
competente que garantice que las instalaciones de la Planta FV no afectarán la estructura de la
azotea del Edificio;
c)
Respetar las normas contenidas en el Reglamento de Copropiedad en materia de ruidos,
horario de trabajo, acceso de personal, entre otras, sin perjuicio de los permisos otorgados en la
etapa de construcción e instalación de la Planta FV a que hace referencia la Cláusula Tercera,
sección 3.1. precedente;
d)
Informar oportunamente al Cliente y según lo establecido en la Cláusula Vigésima del
Contrato en caso de cualquier evento, hecho o acontecimiento que haya afectado o pueda afectar
a la Planta FV o a la seguridad de las Instalaciones o de terceros;
e)
Permitir al Cliente acceder on line a la información estadística de la Planta FV que
registra el sitio web de la ESCO, o en su defecto, confeccionar semestralmente para el Cliente un
resumen con las estadísticas que den cuenta del funcionamiento de la Planta FV, incluyendo la
información que le sea solicitada respecto de la misma con la debida anticipación por el Cliente,
y que haya acontecido en ese período; y,
f)
Efectuar los mantenimientos, reparaciones y modificaciones a las Instalaciones,
necesarias para un buen servicio.
NOVENO. Obligaciones del Cliente:
El Cliente con el objeto de dar debido cumplimiento a la ejecución del Contrato se obliga a:
a)
Otorgar exclusividad a la ESCO en el suministro de energía ERNC al Cliente, tanto para
el autoconsumo como para la inyección de excedentes de energía a la red de distribución
eléctrica;
b)
Mantener las medidas de seguridad del Edificio existentes a la fecha del Contrato;
c)
Impedir el acceso, manipulación, intervención y acercamiento de cualquier persona
distinta de aquellas autorizadas por la ESCO, tanto a la Planta FV, como a las Instalaciones
utilizadas por la ESCO en virtud del presente Contrato;
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d)
Permitir el acceso al personal de la ESCO y al personal autorizado por la ESCO a las
Instalaciones del Edificio utilizadas en virtud del presente Contrato;
e)
No realizar, directa o indirectamente a través de terceros modificaciones, reparaciones o
intervenciones a las instalaciones operadas y mantenidas por la ESCO sin previa autorización por
escrito de esta última, tanto sobre la azotea en donde se encuentra instalada la Planta FV, como
de los sistemas eléctricos, ductos, empalmes, necesarios para la ejecución de este Contrato;
f)
En caso de emergencia, fuerza mayor y/o riesgo de daño al Edificio o a la Planta FV el
Cliente deberá notificar a la ESCO, a la brevedad posible;
g)
Impedir que se afecte la estructura de la azotea o del Edificio, de manera tal que no se
altere el suministro de energía (ya sea por ejemplo, instalando en la azotea una piscina;
colocando estructuras, cercanas a los paneles generando sombra);
h)
Indemnizar a la ESCO en caso de que por causa imputable al Cliente la ESCO no pueda
suministrar al Cliente energía eléctrica; y,
i)
Abstenerse de efectuar cualquier operación, alteración o modificación en todo o parte de
las Instalaciones, en la Planta FV, así como en los empalmes y equipos de medición de la energía
solar, con infracción a las normas y procedimientos establecidos en la Ley General de Servicios
Eléctricos, en su reglamento o en las normas técnicas dictadas para dicho efecto.
DÉCIMO. Responsabilidad de las Partes:
Cada Parte será responsable frente a la otra Parte por aquellos daños reclamados por terceros
causados directamente por la negligencia de dicha Parte.
Se excluye de cualquier indemnización el lucro cesante (salvo intereses moratorios), daño moral
y daños imprevistos e indirectos.
En todo caso cada Parte tendrá a su favor un límite máximo de responsabilidad de UF [●] en cada
año contractual, y de UF [●] en forma acumulada durante toda la vigencia del Contrato.
DÉCIMO PRIMERO. Personal y vínculo entre Cliente y ESCO:
Todo el personal que la ESCO contrate o destine a la ejecución de este Contrato será de su exclusiva
responsabilidad. En ningún caso dicho personal tendrá vínculo alguno de subordinación o
dependencia con el Cliente.
La ESCO deberá dar estricto y oportuno cumplimiento a todas las normas de carácter laboral y
previsional relativas a sus trabajadores, en especial en todo lo que diga relación con el pago de
remuneraciones, retención de impuestos, imposiciones previsionales, cotizaciones sobre accidentes
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del trabajo y enfermedades profesionales, seguros de accidentes, seguros de cesantía y demás
normas de carácter laboral y de seguridad social.
Las Partes declaran y establecen expresamente que de este Contrato no derivan ni derivarán
situaciones ni relaciones de dependencia o subordinación que pudieran entenderse o estimarse
constituir un contrato de trabajo.
DÉCIMO SEGUNDO. Impuestos:
Cada Parte será responsable y se obliga a cumplir con el pago de sus respectivos impuestos.
DÉCIMO TERCERO. Seguros:
13.1. ESCO:
Durante la vigencia del Contrato la ESCO deberá cubrir los riesgos de responsabilidad civil
debiendo tener vigentes las siguientes pólizas de seguros:
- Período de construcción e instalación de la Planta FV: la ESCO deberá contratar las pólizas
de seguro que ella estime necesarias conforme a los estándares de la industria para cubrir los
riesgos de responsabilidad civil que surjan de la actividad que desarrollará en el Edificio y por
motivo directo de la construcción e instalación de la Planta FV. Para estos efectos, deberá
mantener por todo el período de la construcción y hasta la puesta en marcha de la Planta FV, un
seguro de responsabilidad civil que cubra lesiones corporales, muerte, cualquier daño material o
accidente que afecte a los dependientes, tanto de la ESCO como de sus contratistas,
subcontratistas y/o dependientes de éstos y terceros en general, y bienes comunes del Cliente del
Edificio donde colocará la Planta FV.
- Período de ejecución del Contrato: la ESCO deberá contratar las pólizas de seguro que ella
estime necesarias conforme a los estándares de la industria para cubrir los riesgos de
responsabilidad civil que surjan con motivo de la ejecución del Contrato durante la etapa de
operación de la Planta FV. Para estos efectos, la ESCO deberá tomar por su cuenta y mantener
los seguros que cubran las indemnizaciones a que se vea obligado a pagar por responsabilidad
civil a raíz de la muerte o lesiones corporales del personal autorizado y de terceros para operar y
mantener la Planta FV y los sistemas eléctricos, por los equipos de la Planta FV, los daños
materiales a la Planta FV efectuados por el personal autorizado de la ESCO, así como también
cubrir los daños a los bienes comunes, que se encuentran bajo su control, custodia y cuidado,
como aquellos provenientes de fuerza mayor.
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13.2. Cliente:
El Cliente deberá contratar las pólizas de seguro necesarias para cubrir los riesgos de
responsabilidad civil que cubran daños ocasionados en caso de sismo o incendio en el Edificio.
[Verificar la posibilidad de que el Cliente contrate póliza de seguro por fuerza mayor].
DÉCIMO CUARTO. Fuerza Mayor:
La ESCO no será responsable por los daños o perjuicios que pueda sufrir el Cliente por la falta
total o parcial de suministro de energía eléctrica motivada por caso fortuito o fuerza mayor, actos
de terceros, por trabajos necesarios de mantenimiento o reparación de la Planta FV, o por
problemas ajenos a la Planta FV, que interrumpan, paralicen o perturben el suministro de energía
desde la Planta FV.
Se considerará expresamente como fuerza mayor para los efectos de este Contrato: (i) toda
edificación cuya construcción se inicie con posterioridad a la firma del presente Contrato que
produzca sombra a la Planta FV y disminuya la capacidad de generación de energía eléctrica;
(ii) cualquier modificación al plan regulador efectuadas posteriormente a la celebración del
Contrato; (iii) las fallas en la red de distribución eléctrica y que afecten al Edificio, sin importar
el origen de la misma, siempre y cuando no sea ocasionada por la ESCO.
La Parte que sufra un evento de fuerza mayor deberá notificar por escrito a la otra Parte la
ocurrencia del mismo dentro del plazo de 5 Días de haber tomado conocimiento de tal evento,
indicando no sólo el origen, sino que los efectos, su duración estimada, así como las medidas que
se adoptarán tendientes a superar la fuerza mayor o caso fortuito. La misma notificación deberá
efectuarse una vez cesada la causal de fuerza mayor.
Al producirse un caso de fuerza mayor que razonablemente impida continuar con la entrega del
suministro de energía, la ESCO estará autorizada para suspender la ejecución del Contrato
mientras dure dicho evento.
Si por una fuerza mayor prolongada la ESCO resulta impedida de cumplir con el Contrato
durante un período mayor a [● colocar duración, tres (3) meses], la ESCO podrá requerir la
extensión de la vigencia del Contrato por todo el tiempo que hubieren durado los efectos de la
fuerza mayor obligándose el Cliente a respetar dicha extensión en la vigencia del Contrato.
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DÉCIMO QUINTO. Término anticipado del Contrato por la ESCO:
La ESCO tendrá derecho a poner término anticipado al Contrato, sin necesidad de declaración
judicial o arbitral previa, en los siguientes casos:
a)
Que el Cliente no pague oportunamente dos o más facturas emitidas por la ESCO;
b)
Que no se permita al personal autorizado por la ESCO el ingreso al Edificio, para realizar
labores de construcción, instalación, operación, mantenimiento y medición de la Planta FV así
como a las conexiones eléctricas de la misma, para el funcionamiento adecuado de la Planta FV;
c)
Que terceros, distintos de las personas autorizadas por la ESCO, manipulen, interfieran o
afecten la Planta FV;
d)
Que no sea posible que la Planta FV vuelva a funcionar por caso fortuito o fuerza mayor
o que a criterio de la ESCO los costos de realizarlos sean muy altos y ellos no se logren cubrir
mediante la correspondiente extensión del plazo de vigencia del Contrato;
e)
Que así lo decida la ESCO, mediante aviso escrito enviado al Cliente con al menos [● 6]
meses de anticipación, y
f)
En caso de demolición del Edificio o de venta del Edificio a un único dueño que excluya
el régimen de copropiedad inmobiliaria.
La infracción mencionada en la letra a) anterior generará adicionalmente en beneficio de la
ESCO una multa equivalente al doble de lo adeudado; y la infracción mencionada en la letra c)
anterior, es decir, en caso de daños a la Planta FV, generará una multa equivalente al valor de la
reparación del daño ocasionado más todo el valor de la energía que la ESCO estuvo impedida de
suministrar al Cliente durante los arreglos a la Planta FV.
Asimismo, en el caso de la infracción a la letra f), la ESCO establecerá una multa ascendente al
valor de todas las inversiones hechas, según la siguiente fórmula:
[● Establecer fórmula de cálculo de valor presente de los flujos futuros del Contrato a la fecha de
su término, o el valor residual de la Planta FV],
En los demás casos de causales de terminación anticipada del Contrato la ESCO tendrá derecho a
demandar la indemnización de perjuicios que fuese procedente, debiendo el Cliente mantener
indemne a la ESCO.
Corresponderá a la ESCO comunicar la terminación anticipada del Contrato mediante el envío de
carta certificada dirigida al Administrador del Contrato, individualizado en la Cláusula Vigésimo
Primera del presente Contrato, debiendo el Cliente sujetarse a lo dispuesto en la Cláusula
Décimo Séptima para efectos del retiro de la Planta FV.
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DÉCIMO SEXTO. Término anticipado del Contrato por el Cliente:
El Cliente tendrá derecho a poner término anticipado al presente Contrato en los siguientes
casos:
a)
Que exista indisponibilidad de suministro de energía por más de [●] meses o que ella sea
inferior al Suministro Mínimo establecido en el Anexo 4 del presente Contrato;
b)
Que no entre en operación la Planta FV en el plazo indicado en la Cláusula Tercera,
sección 3.2. del presente Contrato, salvo que las Partes hayan acordado prorrogar la entrada en
operación de la Planta FV;
c)
Cuando así lo informe el Cliente, mediante aviso escrito enviado a la ESCO con [● 6]
meses de anticipación, debiendo pagarle el Cliente a la ESCO previamente como condición
precedente y a título de indemnización todas las inversiones hechas según la siguiente fórmula:
[● establecer fórmula de cálculo de valor presente de los flujos futuros del Contrato a la fecha de
su término], además, de las facturas emitidas por los suministros de energía efectuados por la
Planta FV entre el tiempo que media el aviso y el término del Contrato.
DÉCIMO SÉPTIMO. Término del Contrato:
Terminada la vigencia del Contrato, la Planta FV podrá ser comprada por el Cliente según el
precio que las Partes acuerden en ese momento.
En caso de término anticipado del Contrato y que el Cliente no se encuentre interesado en
comprar la Planta FV o las Partes no llegaren a acuerdo sobre el precio y forma de pago dentro
del plazo de [● 30] Días, la ESCO estará facultada para retirar de la azotea del Edificio la Planta
FV de su propiedad, sin causar detrimento a las Instalaciones del Cliente, para lo cual el Cliente
deberá facilitar el acceso de la ESCO a la azotea del Edificio dentro de un plazo de [● tres]
meses, debiendo dejarse constancia de ello en el respectivo finiquito a ser suscrito entre las
Partes.
DÉCIMO OCTAVO. Confidencialidad:
El Cliente se obliga a guardar absoluta reserva y a no revelar a terceros ningún antecedente o
información de la ESCO que tomare conocimiento a causa o con motivo del presente Contrato y
la ejecución del mismo, que diga relación con el presente Contrato, con sus Anexos, así como las
operaciones, actividades o negocios de la ESCO, de sus sociedades filiales o relacionadas, si las
tuviere.
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Los antecedentes y/o la información que se tome conocimiento con motivo del Contrato, se
divulgará únicamente a las personas directamente vinculadas de las Partes -que en razón del
Contrato- deban tener acceso a tal información, incluyendo asesores o consultores.
En caso que el Cliente incumpla las obligaciones de confidencialidad asumidas precedentemente,
incluidas las obligaciones de confidencialidad de su personal, el Cliente se obliga a mantener
libre e indemne a la ESCO de y en contra de toda pérdida, costo, reclamo, gasto, multa, daños,
acciones, obligaciones y perjuicios incurridos o en que puedan incurrir la ESCO como
consecuencia de dicho incumplimiento.
DÉCIMO NOVENO. Cesión de este Contrato:
Queda expresamente prohibido al Cliente ceder, transferir o traspasar a terceros, en cualquier
forma y a cualquier título, total o parcialmente, el presente Contrato o constituir prendas u otros
gravámenes que lo afecten, o afectar cualquier derecho derivado de él o los pagos o cobros que
provengan del Contrato, salvo consentimiento previo y por escrito de la ESCO.
El no cumplimiento de la obligación precedente, en cualquier forma o por cualquier razón, será
causal suficiente para que la ESCO ponga término anticipado al Contrato en forma inmediata..
La ESCO estará facultada para ceder o prendar los flujos de dinero a que le da derecho el
presente Contrato y los demás derechos que de él emanen en favor de algún banco, institución
financiera o sociedad de garantía recíproca, con la que haya obtenido financiamiento para
ejecutar el presente Contrato, asimismo estará facultada para ceder el presente Contrato a otra
persona jurídica con experiencia equivalente en este tipo de proyectos y/o filial, en cuyo caso el
Cliente no podrá negar su consentimiento, siempre que el cesionario del Contrato, al momento de
hacer efectivo tal derecho, deje constancia que asume todos los derechos y obligaciones que de él
emanen.
VIGÉSIMO. Comunicaciones:
Cualquier comunicación o notificación al Cliente o a la ESCO bajo los términos del Contrato
deberá ser entregada por mano, carta certificada o correo electrónico, a las direcciones indicadas
para este propósito a continuación:
Al Cliente:
Atención:
Cargo:
[● Nombre señalado en la comparecencia]
[● Nombre completo de una persona natural]
[___________]
Dirección: [___________]
Teléfono: [___________]
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Correo electrónico: [___________]
A la ESCO:
Atención:
Cargo:
[___________]
[___________]
[___________]
Dirección: [___________]
Teléfono: [___________]
Correo electrónico: [___________]
En ausencia de prueba de recepción más temprana, cualquier comunicación se entenderá
efectuada: (i) Si se envía por correo certificado, contados desde la recepción por el destinatario;
(ii) Si se envía por mano, con la confirmación de la entrega; y, (iii) Si se envía por email,
mediante recibo de confirmación electrónico u otro medio fehaciente.
Las Partes convienen expresamente que cualquier notificación o comunicación practicada a las
personas antes señaladas y conforme a las reglas arriba indicadas, se entenderá válidamente
efectuada a la Parte destinataria. Cualquiera de las Partes podrá modificar la dirección o correo
electrónico señalados para las notificaciones relacionadas con este Contrato, informando de
dicha situación de conformidad con esta cláusula, con al menos 5 Días de anticipación.
VIGÉSIMO PRIMERO. Administrador del Contrato:
Se entenderá por Administrador del Contrato por parte del Cliente, a la persona natural
designada por el Cliente, para que, en su representación, actúe y se relacione
administrativamente con la ESCO en todas las materias relacionadas con el presente Contrato.
Por medio del presente Contrato, el Cliente designa como Administrador del Contrato al Sr(a).
[● nombre completo], individualizado en la Cláusula Vigésima precedente.
El Administrador del Contrato por parte de la ESCO, será una persona natural designada por la
ESCO y que se relaciona con el Administrador del Contrato del Cliente, en las materias técnicas
y administrativas del Contrato, asumiendo la responsabilidad de velar por el cumplimiento
correcto, íntegro y oportuno del Contrato. Por medio del presente Contrato, la ESCO designa
como Administrador a su [● nombre completo del Gerente de Operaciones]. El Administrador de
la ESCO estará facultado para recibir comunicaciones a nombre de la ESCO, de acuerdo con lo
establecido en el presente Contrato y en la Cláusula Vigésima anterior.
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A su vez, la ESCO mantendrá a una persona para requerimientos telefónicos que pudiese
necesitar el Cliente, las 24 horas del día, durante los 7 días de la semana, para la atención de
cualquier situación de emergencia de la Planta FV.
Para todos los efectos, los Administradores de ambas Partes, carecen de atribuciones o facultades
para modificar el presente Contrato.
VIGÉSIMO SEGUNDO. Domicilio, Ley aplicable y Solución de Conflictos:
Para todos los efectos del presente Contrato las Partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna
de [●].
Este Contrato se regirá por las leyes de la República de Chile.
Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre las Partes respecto de la aplicación,
interpretación, duración, validez o ejecución de este Contrato o cualquier otro motivo será
sometida a arbitraje, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje del Centro de Arbitraje y
Mediación de Santiago, vigente al momento de solicitarlo.
Las Partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para
que, a petición escrita de cualquiera de ellas, designe a un árbitro arbitrador de entre los
integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago.
En contra de las resoluciones del árbitro no procederá recurso alguno. El árbitro queda
especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o
jurisdicción.
Se excluye expresamente del arbitraje las acciones dirigidas a preparar la vía de acciones
ejecutivas así como cobrar ejecutivamente las facturas adeudadas por el Cliente.
VIGÉSIMO TERCERO. Declaraciones y Garantías:
23.1. La ESCO declara y garantiza al Cliente lo siguiente:
a)
Es una sociedad válidamente constituida de acuerdo a las leyes chilenas y se encuentra
actualmente vigente, y ningún fallo ha sido dictado en relación con la disolución, liquidación,
quiebra, convenio judicial, procedimiento concursal de reorganización o liquidación, o de algún
otro acuerdo que afecte al Cliente, ni se han designado síndicos, interventores, administradores u
otros similares, en relación a ella o a sus activos.
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b)
Los representantes de la ESCO, comparecientes en este Contrato, cuentan con todas las
facultades, personerías, autorizaciones y poderes requeridos para suscribir el presente Contrato, y
que asimismo la ESCO cuenta con todas las aprobaciones corporativas internas para celebrar el
presente Contrato y para asumir las obligaciones establecidas en el mismo.
c)
La suscripción del presente Contrato y las obligaciones asumidas en virtud del mismo no
constituyen ni implican (i) la contravención de alguna ley, reglamento u otra norma a la que la
ESCO se encuentre sujeto; ni (ii) la violación o contravención de alguna resolución, orden,
medida o sentencia judicial dictada por algún tribunal, de cualquier naturaleza, y que afecte u
obligue a la ESCO; ni (iii) la contravención de algún contrato o acuerdo celebrado por la ESCO
con terceros.
23.2. El Cliente por su parte, declara y garantiza a la ESCO lo siguiente:
a)
El Cliente a esta fecha es dueño de las instalaciones del Edificio, como constan
individualizadas en el plano del Anexo 2, que se adjunta al presente Contrato. Los bienes comunes y
la azotea se encuentran libres de gravámenes, prohibiciones, embargos, litigios, garantías,
condiciones, intervención, secuestro u otra medida cautelar, usufructo y, en general, de cualquier
hecho o derecho a favor de terceros que limite su pleno y libre uso por parte de la ESCO durante
toda la vigencia del Contrato y sus posibles prórrogas.
b)
El Cliente no ha celebrado contrato, convenio, acuerdo, ni documento alguno vigente con
otra empresa dedicada al suministro de energía mediante ERNC.
VIGÉSIMO CUARTO. Misceláneos:
a)
Este Contrato contiene la totalidad de lo convenido entre las Partes y prevalecerá por
sobre todos los acuerdos, contratos o decisiones anteriores de cualquier tipo o naturaleza, ya sea
escrita u oral, que existieran entre las Partes relativos al tema aquí tratado;
b)
Las Partes acuerdan que este Contrato sólo podrá ser modificado mediante instrumento
escrito celebrado por apoderados de las Partes debidamente autorizados para estos efectos;
c)
El hecho que las Partes no ejercitaren o demoraren el ejercicio de cualquiera de sus
derechos de acuerdo con este Contrato no constituirá una renuncia de ellos, como tampoco el
ejercicio separado o parcial de algún derecho impedirá el ejercicio de los mismos o de otros
derechos;
d)
Para efectos de interpretar el Contrato se entenderá que todas las Partes participaron
igualmente en su redacción, por lo que no tendrá aplicación lo dispuesto en el artículo 1.566 del
Código Civil;
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e)
En el presente Contrato los términos definidos en singular incluyen también el plural, y
viceversa;
f)
Los títulos y encabezamientos contenidos en este Contrato se han establecido solamente
por razones de conveniencia y referencia, y no modifican ni interpretan de modo alguno la
intención de las Partes, ni afectan cualquiera de las estipulaciones de este Contrato; y,
g)
Si cualquier cláusula, párrafo o parte de alguno de los contratos de que da cuenta el
presente instrumento es declarado ineficaz, nulo o ilegal por cualquier razón, todas las demás
cláusulas, párrafos o partes del Contrato que pudieran surtir efecto sin dicha cláusula, párrafo o
parte nula o ilegal, continuarán en pleno vigor, siempre y cuando, la falta de vigor de uno
cualquiera de los párrafos o subpárrafos de este instrumento no afecte en forma relevante o
cambie sustancialmente el sentido del Contrato o afecte sustancialmente los derechos y
obligaciones de las Partes. En todo caso, en el evento que una cláusula o estipulación sea
declarada nula o no exigible, las Partes se reunirán a fin de acordar el reemplazo de tal cláusula o
estipulación por otra que sea válida y exigible y que se acerque lo más posible a la intención
original de las Partes.
VIGÉSIMO QUINTO. Anexos:
Forman parte integrante de este Contrato los siguientes documentos, los que son firmados por las
Partes, en señal de aceptación:
-
ANEXO 1:
“Mandato entre Cliente y ESCO”.
-
ANEXO 2:
“Plano de las instalaciones del Edificio”.
-
ANEXO 3:
“Descripción General de la Planta FV”.
-
ANEXO 4:
“Suministro Mínimo”.
VIGÉSIMO SEXTO. Ejemplares:
El presente Contrato se extiende y se firma en 2 (dos) ejemplares de idéntico tenor y fecha,
quedando 1 (uno) en poder de cada Parte.
Personerías: La personería de don [●] para representar al Cliente, consta en escritura pública de
fecha [● día, mes y año], otorgada en la [● número de Notaría] Notaría de [● comuna de la
Notaría], de don [● nombre de la Notaría].
La personería de don [●] para representar a la ESCO, consta en escritura pública de fecha [● día,
mes y año], otorgada en la [● número de Notaría] Notaría de [● comuna de la Notaría], de don [●
nombre de la Notaría].
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__________________________________
p.p. [●] CLIENTE
[Nombre completo del representante legal/Administrador]
__________________________________
p.p. [●] ESCO
[Nombre completo del representante legal]
ANEXO 1
“Mandato entre Cliente y ESCO”
MANDATO
ENTRE
[CLIENTE]
Y
[ESCO]
[Documento a ser celebrado por escritura pública en la fecha de celebración del Contrato]
En [● ciudad de Chile], a [● día] de [● mes] de [● año], comparecen [●], Rol Único Tributario
Nº [●], entidad dedicada al giro de su denominación, representada según se acreditará por don
[●], [●nacionalidad], [● estado civil], [● profesión], cédula nacional de identidad número [●],
ambos domiciliados para estos efectos en [●], comuna de [●], [● colocar ciudad de Chile], por
una parte en adelante, también denominada el “Mandante”; y por la otra, “[●]”, Rol Único
Tributario Nº [●], sociedad dedicada al giro de [●], representada según se acreditará por don [●],
cédula nacional de identidad número [●], ambos domiciliados para estos efectos en [●], comuna
de [●], [● colocar ciudad de Chile], en adelante, también denominada la “Mandataria”; los
comparecientes mayores de edad, quienes exponen lo siguiente:
PRIMERO: Con esta misma fecha, en la ciudad de [● ciudad de suscripción del contrato], entre
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[● Cliente] y la [● ESCO] se ha suscrito un contrato de suministro de energía fotovoltaica para
autoconsumo e inyección de excedentes de energía a la red de distribución eléctrica.
SEGUNDO: En virtud del contrato indicado en la Cláusula Primera anterior, la [ESCO] se
compromete a suministrar energía eléctrica generada a través de la Planta FV que diseñará,
construirá, instalará, operará y mantendrá en la azotea del edificio del Cliente ubicado en [●
dirección], para autoconsumo de los bienes comunes del edificio, permitiendo que aquellos
excedentes de energía denominados ERNC, sean inyectados a la red de distribución eléctrica,
conforme a lo que establece la normativa eléctrica chilena, esto es, la Ley 20.571, de 2012, del
Ministerio de Energía, que Regula el pago de las tarifas eléctricas de las generadoras
residenciales, así como su Reglamento, contenido en el Decreto Supremo 71, de 2014, y sus
respectivas modificaciones posteriores.
A tales efectos, para poder efectuar la inyección de excedentes de energía a la red de distribución
eléctrica y dar cumplimiento a las exigencias establecidas en la normativa eléctrica antes
indicada, es preciso efectuar una serie de trámites destinados a concretar la conexión, para lo
cual el Cliente por este acto viene en otorgar a la [ESCO] un mandato irrevocable, por estar
también en interés de la Mandataria, para que lo represente ante la Superintendencia de
Electricidad y Combustibles, ante la empresa de distribución eléctrica, ante los Centros de
Despacho Económico de Carga (SING-SIC) y ante los organismos públicos o privados
competentes, para permitir la inyección de dicha energía a la red de distribución eléctrica.
TERCERO: En el ejercicio del presente mandato, la Mandataria podrá ejercer las siguientes
facultades: a) suscribir todo tipo de documento público y/o privado, formularios, escritos, cartas,
solicitudes, y otra que se le requiera, sin limitación alguna, y que tenga por objeto permitir
inyectar los excedentes de energía de la Planta FV instalada en la azotea del edificio del
Mandante a la red de distribución eléctrica, en especial, los relativos a la suscripción de los
formularios que al efecto exija la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, la empresa
distribuidora de energía eléctrica respectiva, los Centros de Despacho Económico de Carga
(SING-SIC), u otra institución pública y/o privada directamente relacionada con el objeto de este
mandato; b) suscribir el contrato de conexión con la empresa distribuidora de energía eléctrica
respectiva; c) suscribir el contrato de traspaso de excedentes de ERNC en conformidad a la Ley
General de Servicios Eléctricos; d) asimismo, estará facultada para realizar todo tipo de trámites
administrativos que el Mandante tuviera que efectuar, sin limitación alguna pudiendo presentar y
firmar, solicitudes, declaraciones juradas, inscripciones, modificaciones, rectificaciones,
reclamos, recursos, convenios, cancelaciones, finiquitos y cualquier clase de escritos y
notificarse de resoluciones, realizando todos los trámites que sean convenientes a los intereses
del Mandante; y, e) en general, realizar cualquier acto necesario para la inyección de excedentes
de energía a la red de distribución eléctrica.
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CUARTO: La Mandataria, debidamente representada en la forma indicada en la comparecencia,
declara que acepta el Mandato que se le otorga en virtud del presente instrumento.
QUINTO: Este mandato se otorga por un período indefinido de tiempo, pero terminará
automáticamente junto con la terminación del contrato de suministro de energía fotovoltaica para
autoconsumo e inyección de excedentes de energía a la red de distribución eléctrica, celebrado
entre las Partes con esta fecha.
SEXTO: Se deja expresa constancia que el otorgamiento del mandato de que da cuenta este
instrumento es gratuito, sin perjuicio que el Mandante deberá reembolsar todos los gastos y
costos en que incurra la Mandataria en el cumplimiento de su encargo.
SÉPTIMO: El Mandante libera expresamente a la Mandataria, de toda responsabilidad en el
ejercicio del encargo conferido, con excepción de la culpa grave y el dolo, y lo libera de la
obligación de rendir cuenta.
OCTAVO: Para todos los efectos de este contrato Mandante y Mandatario fijan su domicilio en
la ciudad de [● colocar ciudad de Chile].
NOVENO: Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre ellos respecto de la
aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución de este contrato o cualquier otro motivo
será sometida a arbitraje, en Santiago de Chile, conforme al Reglamento Procesal de Arbitraje
vigente del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago por un árbitro designado en
conformidad con dichas reglas. Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de
Comercio de Santiago A.G., para que, a solicitud escrita de cualquiera de ellas, designe a un
árbitro arbitrador, de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación
de Santiago. En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, a los que
las partes renuncian expresamente. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo
asunto relacionado con su competencia y/o jurisdicción.
_____________________________
[● Nombre completo del representante legal y firma]
[Cliente]
_____________________________
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[● Nombre completo del representante legal y firma]
[ESCO]
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ANEXO 2
“Plano de las Instalaciones del Edificio”
[Deberá identificarse las instalaciones del edificio que serán utilizadas por la ESCO]
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ANEXO 3
“Descripción General de la Planta Fotovoltaica”
[Este anexo contendrá una descripción general de la planta FV con el objeto de ilustrar al Cliente
sobre la misma, pero no consistirá en un documento con especificaciones ni estándares técnicos
obligatorios. Deberá incluir los módulos solares, inversor, transformador, servicios auxiliares
anexos (luminaria, circuito reservado o sala de seguridad, enchufes, etc.)
Deberá detallarse el punto de entrega de la energía/las mediciones].
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ANEXO 4
“Suministro Mínimo”
MES
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
SUMINISTRO MÍNIMO
kWh
[●]
[●]
[●]
[●]
[●]
[●]
[●]
[●]
[●]
[●]
[●]
[●]
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