programación académica ene-jun 2007 www.ipe-hn.com El valor de la formación especializada índice 03 Diez años de luces y sombras para el sector 04 IPE en cifras 07 IPE, la referencia para los profesionales del sector inmobiliario 08 Máster en Dirección de Empresas Promotoras Inmobiliarias (MDPI) 10 Máster en Urbanismo y Gestión de Suelo (MUGS) 12 Programa de Alta Dirección de Empresas Inmobiliarias (DEI) 14 Programa Experto en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios (UDI) 16 Asociación UDI 17 Programación Académica enero-junio 2007 21 Programa Experto en Marketing Inmobiliario (EMI) 22 Programa Experto en Project Management Inmobiliario (PMI) 23 Programa Innovación en la Venta del Producto Inmobiliario (VIN) 24 Programa Experto en Gestión de Proyectos de Vivienda de Protección (GVP) 25 Programa Experto en Fiscalidad Inmobiliaria (FIN) 26 Formación a medida de las Empresas (Programas In Company) 28 La Investigación Académica en IPE 30 Cluster Inmobiliario: mucho más que una Asociación de Alumnos 31 IPE online, una nueva forma de vivir la diferencia diez años de luces y sombras para el sector Hacer más competitivo a un sector haciendo mucho más eficaces a los empresarios, directivos y profesionales que en él se ganan la vida. Han pasado diez años desde que se hiciera realidad la idea de crear una Escuela de Negocios para el Sector Inmobiliario. Durante este tiempo hemos sido espectadores de excepción de un sector clave en la economía de nuestro país, de todo un sector. Hemos formado y apoyado en su trayectoria a jóvenes empresarios y directivos que en pocos años han logrado registros muy destacados; a profesionales de la arquitectura o del derecho que han visto consolidar en poco tiempo estudios y despachos que hoy diseñan y asesoran sobre los grandes proyectos arquitectónicos y urbanísticos de nuestras ciudades; hemos visto crecer esas ciudades... Y esto nos ha permitido sentirnos vivos. Hoy, con esa perspectiva temporal podemos, más que nunca y posiblemente como nadie, constatar las luces y las sombras de un sector que si las tiene es por ser "infinitamente generoso" en sus mejores momentos y "tremendamente justiciero" cuando nos dejamos llevar por la complacencia y soberbia desmedida que en algunos casos, quizá en muchos, del éxito se derivan. Marcial Bellido Muñoz Director General de IPE continuidad y supervivencia en el medio y largo plazo. Posiblemente nos encontremos en la frontera de un cambio de tendencia en nuestro sector y, por tanto, ante una nueva etapa. Sea cual sea el sentido del cambio, pronto lo descubriremos: el mismo exigirá adaptación y con ello un redefinir estrategias, objetivos y medios. Nada que nos resulte nuevo. En diez años hemos sabido de la gestión de la abundancia y también de la basada exclusivamente en el talento que diferencia y genera valor para los clientes aún en las situaciones más adversas. Nos gustará compartir con usted toda esa experiencia a través de algunos de los programas que en este documento le presentamos, alguno de ellos habiendo batido récord, y todos diseñados y desarrollados desde el más absoluto compromiso de calidad hacia quien en IPE confía. Espero que nos de la oportunidad de demostrarlo. Hasta muy pronto. Es ahí donde la Cátedra Inmobiliaria de IPE concentra desde entonces sus esfuerzos. En hacer más competitivo a un sector haciendo mucho más eficaces a los empresarios, directivos y profesionales que en él se ganan la vida. Ayudarlos a maximizar sus resultados, entendiendo éstos, no como fruto de la brillantez de un momento o de una operación concreta, sino como el resultado de una estrategia de 3 el resumen de diez años Algunos de nuestros mejores avales 4 AAREAL BANK AG CIA HISPANO MARROQUI DE GAS Y ELECTRICIDAD, S.A. ESPARTINAS HOGAR 2000, S.L. IBERDROLA INMOBILIARIA, S.A.U. ABENGOA, S.A. CLAUDIA SOL, S.L. ESTRUCTURAS LA SIERRA, S.L. INDUSMETAL TORRES, S.L. ACCIONA CLAVES GESTION URBANA, S. L. ESTUDIO DE ARQUIT.Y URBNI. A. ASENJO Y ASOC., S.L. INDUSTRIAL Y COMERCIAL ASPE, S.A. ACP LEVEL, S.L. COANTISA ESTUDIO DE INGENIERIA JI, S.L. INDUSTRIAS ESPEJO, S.A. ACSA AGBAR CONSTRUCCION, S.A. COMA, S.L EUROGRUAS ALGECIRAS, S.A. INFAD DE AGUADULCE, S.L. AGUADULCE DE VIVIENDAS S.L.U. COMERCIAL NAVARRO HNOS. MALAGA, S.A. EVE MARINA, S.L. INFEMAR CONSULTING, S. L. AGUIRRE NEWMAN MADRID, S.A. COMMERCIA, ACTUAC. COMERCIALES Y OCIO, S.L. EXCLUSIVAS CAMACHO, S.L. ING REAL ESTATE AIFOS ARQUITECTURA Y PROMOCIONES, S.A. COMPAÑIA AGRICOLA TORREBREVA, S.A. EXCMO AYUNTAMIENTO DE RUTE INGECONSER, S.A. ALAMEDA INDUSTRIAL, S.L. COMUNIDADES DEL SUR, S.A EXCMO. AYUNTAMIENTO DE COLMENAR INMOBA,SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L. ALAR GRUPO INMOBILIARIO, S.A. COMUNIDADES GARANTIZADAS GESP-HABITAT, S.L. EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CORDOBA INMOBILIARIA ACINIPO, S.L.U. ALCAIDESA HOLDING, S.A. CONDE VERA, S.A. EXCMO. AYUNTAMIENTO DE ESPARTINAS INMOBILIARIA ALCOBA CABELLO, S.C. ALCAIDESA INMOBILIARIA, S.A. CONSEJO REGULADOR D.O. BAENA EXPLOTACIONES ZYL, S.L. INMOBILIARIA AMUERGA ALFILDAMA, S.L. CONSORCIO EUROPEO PARA LAS TELECOM, S.A. EXPO-AN, S.A. INMOBILIARIA CALIFAL, S.L. ALGECIRAS GESTION INMOBILIARIA 2003, S.L. CONST. Y PROMOC. BALCONES DEL GENIL, S.L. FABRICIUS GMBH & CO DEVELOPMENT KG ESPAÑA INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. ALJONOZ S.A. DE PROMOCIONES CONSTRUCCIONES BONIFACIO SOLIS, S.L. FADESA INMOBILIARIA, S.A. INMOBILIARIA ECHEVERRIA, S.A. ALMER INVEST, S.L. CONSTRUCCIONES ENRIQUE MOYA, S.L. FCC CONSTRUCCION, S.A. INMOBILIARIA GRUPO NEVADA ALMERIMATIK SISTEMAS INFORMATICOS, S.A. CONSTRUCCIONES FRA, S.A. FERROVIAL INMOBILIARIA, S.A. INMOBILIARIA MARBELLA, S.A. ALTASUR INGENIERIA Y PROYECTOS, S.L. CONSTRUCCIONES MIGUEL REBOLLO, S.L. FIDESUR PROGESUR, S.L. INMOBILIARIA NEVADO, S.L. AMASUR, S.L. CONSTRUCCIONES NATIVAN, S.L. FORCADELL & RIGAL ASOCIADOS, S.L. INMOBILIARIA URBIS, S.A ANTELO Y UBICO, S.L. CONSTRUCCIONES VERA, S.A. FORO CONSULTORES INMOBILIARIOS INMOBILIARIAS ESPACIO ARCOS JARDINERIA MEDIO AMBIENTE, S.L. CONSULTORA URBANISTICA Y DE EXPANSION, S.L. FRAI, DESARROLLO INMOBILIARIO, S.L. INMOSERVI, S.C. ARDISEMA, S.L CORDOBESA DE PROYECTOS E INVERSIONES, S.A. FRIGORIFICOS ANDALUCES DE CONSERVA DE CARNE, S.A. INSTITUTO DE FOMENTO DE ANDALUCIA ARENAL 2000, S.L. CORMAN ZONA SUR, S.A. FUERTE HOTELES, S.L. INSTITUTO VALENCIANO DE VIVIENDA, S.A. ARMENTEROS CASTRO, JOSE LUIS CORPORACION DE MEDIOS DE ANDALUCIA, S.A. GAETEC DESARROLLOS INDUSTRIALES, S.L. INVERSIONES ANGLOSPAN, S. L. ARQUITECTURA Y URBANISMO ALMANZORA, S.L. CORPORACION INMOBILIARIA DOÑA JULIA, S.L. GARU FOMENTO Y GESTION INMOBILIARIA, S.L. INVERSIONES AVANZADAS EN TECNO. DE LA COMUNI- ASESORAMIENTOS TECNICOS MALACITANOS, S.L. CORSAN-CORVIAM CONSTRUCCION, S.A. GAZTELEKU 2000, S.L. CACION, S.L. ASFALTOS Y CONSTRUCCIONES UCOP, S.A. COVAP GEA 21, S.A. INVESTCASA IURIS ASOC.DEPRODUC.ALIMEN.DE CALIDAD DEL LITORAL CRISMONA, S.A. GECOVI, S.A. ISIDORO RIVAS DIAZ, S.L. JANDA CRISTALERIA CECILIO, S.A. GENINTER INMOBILIARIA, S.A. J&A GARRIGUES, S.L. ASOCIACION EMPRESARIAL TURISMO JANDA LITORAL CUMACA MOTOR, S.L. GESA INMOBILIARIA, S.L. JAIME PROYECTOS INMOBILIARIOS, S.L. ATIS AUGUSTE THOUARD, S.A. CUMAN SEVILLA INMOBILIARIA, S.L. GESADE & GRUPO GT PROMOCIONES, S.L. JARPE 2000, S.L. ATLANTIC COPPER, S.A. DAVILA GUERRERO, RAMON GESBOGAR, S.L. JARQUIL ANDALUCIA, S.A. AUDITORES CONSULTORES, S.L. DE LA TORRE Y ASOCIADO, S.L. GESPLAVI, S.L. JAYLE INVERSIONES, S.L. AUTOTALLERES LA VEGA, S.L. DEHESA LA BALLENA, S.L. GESPROANLI, S.L. JKI, S.L.BIZKAIKO EGIN BIDEA AVALONT&ASOCIADOS CONSULTORES DE EMPRESAS, S.L. DEILIN, S.L. GESPROLAR, S.A. JOEMAN, S.L. AYUNTAMIENTO DE ALJARAQUE DIMENSUR, S.L. GESTION DE OBRAS Y REFORMAS, S.L. JOSE DIAZ GARCIA, S.A. AZKOYEN HOSTELERIA, S.A. DISTRIBUCIONES DISNAGAR, S.L. GESTION INMOBILIARIA URBAMAR, S.L. JUAN BUENO Y CIA, S.A. BANCO ANDALUCIA, S.A. DISTRIBUIDORA DE LA OFICINA,DISOFIC, S.L. GESTION Y FINANZAS CONSULTORES, S.L. KAJUMA SISTEMA INTEGRAL DE CONSTRUCCION BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. DOLMAR ADMINISTRACIONES PATRIMONIALES, S.L. GESTIONES FINANCIERAS ENRAMADILLAS, S.L. KINOS VEGA, S.L. BANCO HALIFAX HISPANIA, S.A.U. DOLMEN CONSULTING INMOBILIARIO, S.L. GESTIONES HIPOTECARIAS DE CORDOBA, S.L. KPMG RECURSOS, S.A. BANCO SABADELL, S.A. DRAGADOS, S.A. GESTIONES Y EXCLUSIVAS DEL SUR, S.A. LA CARTUJA ESTUDIOS, S.L. BARIN CENTRO INMOBILIARIA, S.L. DTZ ASESORES INMOBILIARIOS INTERNACIONALES, S.A. GESTORES TECNICOS OSBORNE,S.L. LA FLOR DE RUTE, S.L. BELLEVUE, S.L. DUALPE, S.A. GIJON Y SALINAS, S.A. LA QUINTA CLUB DE GOLF, S.A. BERMUDEZ ESCALONA S.L. DUSE, S.L. GOYA 900, S.A. LA SABIKA PROMOCIONES, S.A. BLOQUE AZUL, S.L. E.PLANFIC.Y DESARROLLO URBANIST. DE ESTEPONA, S.L GRUPO ALCALA 70, S.A. LA VEGA ANTEQUERANA BUHARIA CORPORATE, S.L. ECONOMETRICA. ANALISTAS INMOBILIARIOS GRUPO ARANCE 2-M, 85 LABARO GRUPO INMOBILIARIO, S.A. CAIXA GALICIA EDIALCA, S.L. GRUPO DE EMPRESAS RAFAEL GOMEZ SANCHEZ, S.L. LAINER GRUPO INMOBILIARIO, S.A. CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA EDICOMOLL, S.L. GRUPO DICO EMPRESARIAL, S.A. LARIOS 2000 CONST. Y PROMOCIONES, S.L. CAJA INMACULADA EDIPSA CONSTRUCTORA, S.A. GRUPO GECO, S.L. LAS JACARANDAS DE VELEZ, S.L. CAJA RURAL DE CORDOBA, S.COOP.CDTO. EDUARDO DATO 69, S.L. GRUPO INMOCARAL, S.A. LATHER GESTION INMOBILIARIA, S.L. CAJA RURAL DE GRANADA EL DIA DE CORDOBA, S.L. GRUPO LA SIERRA 1964, S.L. LEISURE IMMO-SERVICE, S.L. CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA, S.C.C./ CAJAMAR EL MONTE CAJA DE AHORROS DE HUELVA Y SEVILLA. GRUPO MENA, S.L. LIDL AUTOSERVICIOS DESCUENTO, S.A. CAJA SAN FERNANDO EMPRESA MUNICIPAL DE AGUAS CORDOBA, S.A. GRUPO PRASA LISBONA OIL, S.L. CAJASUR EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA DE CEUTA, S.A. GUADACORTE, S.A. LOEN & ASOCIADOS, S.L. CALA GRANDE, S.L. EMPRESA MUNICIPAL DE SUELO Y VIVIENDA, S.L. HANSEATISCHE IBERIA, S.L. LOIRA CONSULTORES, S.L. CAMPOS DE CORDOBA, S.A. EMPRESA PUBLICA DEL SUELO DE ANDALUCIA/EPSA HAVILAND PROYECTOS INMOBILIARIOS, S.L. LOPEZ DE HIERRO E HIJOS, S.L. CARAMBANOS, S.L. EMPRESA PUBLICA EMERGENCIAS SANITARIAS HEREDEROS DE JUAN LISBONA, C.B. MADRID GESTION, S.A. CARRION DACOSTA Y ASOCIADOS, S.L. EMPRESAS REUNIDAS HOSTELERAS DEL SUR, S.L. HIERROS RUZ, S.L. MAF & MAND, S.A. CB RICHARD ELLIS, S.A EMUVIJESA S.A. HOGAR SUR GRUPO INMOBILIARIO, S.A.U. MAF AUDITORES CENTRO INTERNACIONAL TORROX-COSTA, S.A. ENDESA, S.A. HOTEL MONTE MALAGA GABRIEL ROJAS, S.L. MANAGEMENT DEVELOPOMENT CONSULTING INTERNAT, S.L. PROMOCIONES RESIDENCIAL EL BREZO, S.L. MANCHON DOMINGUEZ E HIJOS,S.L. PROMOTORA CAPORCHANES, S.L. MARISMAS DE TIERRAS BAJAS, S.L. PROMOTORA CATALUNYA MEDITERRANEA, S.A. MATERIALES DE CONSTRUCCION SERRANO, S.A. PRONORTE UNO, S.A. METALES LA ESTRELLA, S.L. PROYECTO TRINIDAD, S.L. MIGUEL Y RODRIGUEZ, S.L.U. PROYECTOS COMERCIALES MEJIAS, S.L. MOBILIARIO CORBAÑO, S.L. PUERTO DULCE, S.L. MOLINA CABALLERO HERMANOS, S.L. RAYET PROMOCION, S.A. MONTE ARCHANDA, S.L. REAL PILO, S.L. MONTEALTO, 2001, S.L REIFS, S.L. MONTERO ARMBURU ABOGADOS, S.L. RENFE MONTILLA 2002, S.L. RESINDENCIAL LA VAGUADA, S.L. MPDUNNE CONSULTING, S.L. RIBERA DEL GUADALMINA SIGLO XXI, S.L. NADALSOL, S.L. ROSSO INMOBILIARIA 21, S.L. NAUTICA SELEMAR, S.A. RYL RIVERA MOLINA, S.L. NORIEGA, S.A. SAFAMOTOR, S.A. NOTARIA PEREZ DE LA CRUZ MANRIQUE SALCAR, S.L. NOVASOFT SERVICIOS INFORMATICOS, S.A. SALSA NATURA, S.L. NOZAR GRUPO INMOBILIARIO, S.A. SALVAGO TRES, S.L. NUBLO INVERSORES, S.L. SANCHEZ GINER, S.A. NUEVA ARQUITECTURA DEL CAMPO DE GIBRALTAR, S.L. SANMA DESARROLLOS URB., S.A. NUEVO SAN BERNARDO, S.A. SEGURESTIL OBRASCAMPO, S.L. SEHUCON CONSTRUCCIONES, S.L. OBRASCON HUARTE LAIN, S.A. SERVIHOGAR, S.C.A. ODRADEM, S.L. SHELL ESPAÑA, S.A. ORES & BRYAN, S.L. SIERRA BLANCA PROPERTIES, S.L. P&R GRAFICS, S.A. SIERRA MANAGEMENT SPAIN GESTION DE C. COMER- PARADORES DE TURISMO DE ESPAÑA, S.A. CIALES PARQUE EMPRESARIAL S. BARBARA, S.L. SIERRA RONDA, S.L. PARQUE MALAGA, S.A. SINDE RESTAURACIONES, S.L. PARQUE NAZARET, S.L. SOBIMA, S.A. PAYRESA, S.L. SOCIEDAD AZUCARERA LARIOS, S.A. PEDRO PINO MARTINEZ, S.L. SOCIEDAD DE DESARROLLO ECONOMICO LOREÑO, S.L. PEÑA DE BAENA, S.L. SOCIEDAD PARA EL DESARROLLO DE CARMONA, S.A. PERALTA GONZALEZ ASOCIADOS, S.L. SOMERSEN, S.A. PINTURAS ANDALUCIA, S.A.GRUPO ACF. SONIDUR CONSULTORES, S.L. PLUS SUPERMERCADOS, S.A. STAIG, S.A. PREDAN, S.A. SUELIA GESTION, S.L.U. PROANSA, S.L. SUELOS Y SOLARES SUMAN, S.L. PROCANVAL, S.L. SUNSET GOLF, S.L. PROCOAL, S.L. TAHERMO, S.L. PROEX, S.L. TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A. PROINSERMANT, S.L. TAYLOR WOODROW DE ESPAÑA, S.A PROISA EMPRESA CONSTRUCTORA, S.L. TEODOSIO CONSULTORES, S.L. PROLIMSUR, S.L. TERCER MILENIO PROMOCIONES Y VIVIENDAS, S.L. PROLUC, S.L. TOSCARES, S.A. PROM Y CONS. ANGULO SANCHEZ, S.A. TTES. LA MURCIANA CENTRAL, S.L. PROM. Y CONST. ANDALUZAS REIFZ, S.L. UBBICALIA LOGISTICA E INDUSTRIAL, S.L. PROMOCIONES ALJA 1973, S.L. UMPRO 2000, S.L. PROMOCIONES BARRANCO Y CARRILLO, S.A. UNICAJA PROMOCIONES CUEVAS SANCHEZ, S.L. URBAIN, S.A. PROMOCIONES FERNANDO FALERO, S.A. URBANIZACION VALLE ROSARIO, S.L. PROMOCIONES INDEPSON, S.L. VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION PROMOCIONES INMOBILIARIAS DINTEL JEREZ, S.L. VD.E.M.A.S, S.A. PROMOCIONES INMOBILIARIAS LA PRIMERA DE VERNIER INMOBILIARIA, S.L. ALMERIA, S.L. VISASUR, S.A. PROMOCIONES INMOBILIARIAS NUEVO MILENIO, S.L. VTP PROPERTY ESPAÑA, S.A. PROMOCIONES INROAL, S.L. VYC 96, S.L. PROMOCIONES MADEMA, S.L. WASA PROPERTIES, S.A. PROMOCIONES PUERTO CAÑON, S.L. ZARDOYA OTIS, S.A. IPE EN CIFRAS Programas abiertos impartidos: 240 Programas a medida: 90 Alumnos: 5.000 Horas de formación desarrolladas: 20.000 Claustro de profesores: 215 (propio, asiduos e invitados) Comunidades Autónomas en que está presente: Andalucía, Aragón, Castilla la Mancha, Euskadi, Extremadura, Madrid, Murcia, y Valencia 5 ipe, la referencia para los profesionales del sector inmobiliario Son la actualización y la innovación aplicadas a la cadena de valor de este sector las que nos marcan el camino. "IPE, Escuela de Negocios especializada". "IPE, Escuela de Negocios de referencia para los profesionales, directivos y empresarios del sector inmobiliario". Hoy podemos hacer estas afirmaciones con rotundidad, siendo nuestra actividad formativa una de las principales razones que nos permiten hacerlo. En términos de marketing: amplitud y profundidad de nuestra programación académica. Amplitud en áreas, disciplinas y contenidos. Profundidad en formatos, metodología y presencia territorial. Urbanismo, Alta Dirección, Análisis de Viabilidad, Project Management, Marketing, Ventas, Fiscalidad, VPO son algunos de nuestros epígrafes. Programas Máster, Superiores, de Especialización, Talleres Prácticos y a Medida, nuestros encabezamientos. Del encaje de unos y otros nuestra programación en cada territorio. José Manuel Luque Director de Programas de este sector las que nos marcan el camino, además de, por supuesto, las aportaciones de antiguos alumnos y claustro de profesores que nos enriquecen con una visión comparada de las peculiaridades inmobiliarias y urbanísticas a nivel nacional. En definitiva, desde la prospección de un mercado, la valoración y la compra de un suelo hasta la postventa y la aportación de servicios de valor añadido, aproximándonos con realismo y fomentando la reflexión y el intercambio de experiencias en lo relativo a todos los eslabones que conforman el proceso de desarrollo de esta actividad empresarial. Esperamos que toda la información recogida en esta publicación le anime a vivir la experiencia de la formación en IPE. Será un placer contar con usted. Seguro que nos ayudará a mejorar para el futuro. Hasta pronto. Pero ante todo, son la actualización y la innovación aplicadas a la cadena de valor 7 MDPI master en dirección de empresas promotoras inmobiliarias El MDPI otorga a los participantes una cultura sobre el negocio inmobiliario difícilmente equiparable con otras ofertas formativas con similar formato. Nuestro Máster en Dirección representa el compendio más exhaustivo de cuanto un gestor debe saber para dirigir con éxito. Nada que sea trascendente para entender los factores claves del negocio inmobiliario pasa desapercibido en el MDPI y, por tanto, otorga a los participantes una cultura sobre el negocio inmobiliario difícilmente equiparable con otras ofertas formativas con similar formato. Lograrlo sólo ha sido posible desde la especialización sectorial y multidisciplinar por las que IPE apostó desde su origen y que año tras año se han venido reforzando desde las aportaciones de los más de 5.000 alumnos que desarrollan su actividad en estas disciplinas. Un programa Máster exigente en el análisis de los contenidos fundamentales, a la vez que riguroso en la eliminación de lo superfluo para con ello lograr el siempre difícil equilibrio que los profesionales en ejercicio buscan para poder compatibilizar formación y acción. VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 Aportación de las Sesiones 9,34 Claustro de Profesores 8,74 8 Y todo dentro de un modelo formativo que fomenta la relación entre los alumnos, la colaboración entre los equipos de trabajo y la integración en la red de contactos y de relaciones que IPE aporta. El Proyecto final de Máster, realizado igualmente en equipo, refuerza la aplicabilidad de los conceptos y herramientas aprendidas y aporta al alumno la primera visión global de cómo el Máster ha potenciado sus capacidades y, por tanto, sus posibilidades de acceder a nuevas y más ambiciosas responsabilidades profesionales o empresariales. ¿PARA QUIÉN ESTÁ DISEÑADO? Fundamentalmente para quien desarrolla tareas directivas, o aspira asumirlas a corto plazo, en la empresa promotora inmobiliaria. Más allá de una formación específica, nuestro Máster se nutre de profesionales y empresarios que provienen de ámbitos muy diferentes, pues diferentes son también los orígenes y características que definen al sector empresarial inmobiliario, si bien predominan los que cuentan con formación en economía, derecho o arquitectura. En todos los casos profesionales que puedan acreditar una experiencia mínima en el sector de, al menos, dos años y por tanto se incorporen homogéneamente desde la base de conocimiento de la que parten los contenidos del Máster. ¿POR QUÉ CURSAR EL MDPI? Dos razones fundamentales. En primer lugar, un diseño de contenidos único, equilibrado en materias y que, mirando siempre de reojo el pasado, aborda el futuro desde los planteamientos más vanguardistas e innovadores, provocando en los participantes la sensibilidad estratégica necesaria para destacar empresarial y profesionalmente. En segundo lugar, por el reconocimiento que el propio sector hace de los diplomados que han surgido de anteriores promociones, lo que eleva decididamente el interés por contar en sus cuadros directivos de aquellos que se han formado en el modelo IPE. INFORMACIÓN GENERAL Promoción: XI Lugar: Málaga, Sede IPE Nº plazas: 25-30 Inicio: Octubre 2007 Clausura: Junio 2008 Horario: Jueves y viernes, de 16.30 a 21.00 h. Requisitos de admisión: Licenciatura universitaria y/o experiencia contrastada en el sector inmobiliario. Matrícula: 11.750 euros www.ipe-hn.com/mdpi 9 MUGS máster en urbanismo y gestión de suelo En los últimos años hemos vivido el nacimiento de una nueva profesión: Gestor Urbanístico de Suelo. En los últimos años hemos vivido el nacimiento de una nueva profesión y, como mínimo, el de una especialidad que por igual compete a abogados, arquitectos, ingenieros y economistas: Gestor Urbanístico de Suelo. Conscientes de esta realidad, en IPE hemos dado respuesta a la necesidad de formación que estos profesionales demandan. El resultado, el Máster en Urbanismo y Gestión de Suelo (MUGS) que ofrece la oportunidad de profundizar en todas y cada unas de las áreas y aspectos claves del Urbanismo, que están relacionados con el Suelo y su Gestión, dominándolas. De él destacan sus contenidos y la visión pragmática que se ofrece de esta materia y que se aborda desde la visión más general a los aspectos más locales que la gestión urbanística comporta. VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 Todo esto gracias a un diseño perfectamente estudiado, a una metodología orientada al máximo rendimiento y aprovechamiento del alumno y a un claustro de profesores de primer orden, profesionales urbanistas en activo y especialistas cada uno en la materia que imparte. ¿A QUIÉN VA DIRIGIDO? Aportación de las Sesiones 8,86 Claustro de Profesores 8,62 10 A cuantos profesionales desarrollan su actividad dentro del sector inmobiliario, con una orientación clara hacia la gestión urbanística, y que sienten la necesidad de profundizar en esta disciplina. Igualmente es el programa adecuado para aquellos que, desde otras especialidades, ven en la gestión urbanística y del suelo un nuevo camino o una nueva oportunidad de orientación profesional. Dado que hablamos de una materia compleja, amplia y multidisciplinar, el perfil de alumnos del MUGS lo componen tanto promotores/constructores, abogados, arquitectos, gestores públicos o economistas, como representantes de los diferentes agentes que intervienen en el proceso urbanístico. Distintos perfiles y áreas profesionales que aportan un valor añadido al Máster, debido al enriquecimiento mutuo que para los alumnos esto supone. OBJETIVOS DEL MÁSTER Conocer la base de todos los conceptos, procesos y áreas del Urbanismo, e ir profundizando en ellas, siempre desde una perspectiva cercana y muy pragmática. Acercar a los alumnos a la realidad urbanística a través del desarrollo de casos prácticos reales, teniendo así la oportunidad de ir poniendo en práctica todo lo aprendido a lo largo del Máster. Hacer que los participantes se enfrenten por sí mismos a situaciones urbanísticas reales, como protagonistas de la gestión de un suelo. Esta tarea culmina con la realización en grupo del Proyecto Fin de Máster, siempre basado en operaciones de análisis, valoración y gestión urbanística de suelos ubicados en el entorno más próximo. INFORMACIÓN GENERAL Alumnos por promoción: 25-30 Requisitos de admisión: Licenciatura universitaria y/o experiencia contrastada en el sector inmobiliario. Matrícula: 10.950 euros Promoción: IV Lugar: Sevilla Inicio: Marzo 2007 Clausura: Diciembre 2007 Horario: Jueves, de 16.30 a 20.30 h. y viernes, de 16.30 a 20.30 h. ¿POR QUÉ EL MUGS EN IPE? El Máster de Urbanismo y Gestión de Suelo de IPE nació cuando esta escuela celebraba sus primeros diez años de existencia y a punto de iniciar la cincuenta promoción del programa Experto en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios, y que hoy se imparte en buena parte del territorio nacional. Es decir, IPE acumula, y por ende este Máster, un volumen de conocimiento sobre la casuística urbanística que no tiene parangón. El resultado es un alto nivel de satisfacción de nuestros alumnos, manifestado a través de las encuestas y opiniones de felicitación y agradecimiento transmitidas, y con ello un índice de confianza, expresado en el porcentaje de alumnos que acuden al Máster por las opiniones de anteriores alumnos que difícilmente puede ser superado. La experiencia formativa, el nivel de confianza profesional que los alumnos adquieren y el apoyo que reciben de IPE durante el periodo académico y tras él, siguiendo muy de cerca su trayectoria profesional, le otorgan al MUGS su valor diferencial básico. www.ipe-hn.com/mugs 11 DEI alta dirección de empresas inmobiliarias Quién decide se enfrenta a la necesidad de conocer cómo otras empresas están abordando el cambio de ciclo inmobiliario. Quien en este momento asume responsabilidades directivas, tanto desde la gerencia de promotoras inmobiliarias como desde cualquiera de sus áreas funcionales, se enfrenta a la necesidad de conocer, para con ello contrastar, cómo otras empresas y otros directivos están abordando los procesos de gestión y de toma de decisiones, especialmente en momentos en los que, como este, nos podemos estar enfrentando a un cambio de ciclo y un esquema de reglas de juego posiblemente muy diferente. Igualmente, la intervención pública a la que está sometido nuestro sector en materia urbanística, financiera o fiscal requiere de un conocimiento amplio de los cambios normativos en dichas materias dado que los mismos pueden alterar la orientación de sus decisiones. En definitiva, contraste y actualización y eso es precisamente lo que ofrece el Programa de Alta Dirección de Empresas Inmobiliarias. Aportación de las Sesiones Para ello sus contenidos se estructuran de tal forma que aportan a los participantes el conocimiento y el reciclaje empresarial necesario, enriquecido con las habilidades directivas básicas para el diagnóstico de situaciones, determinación de estrategias, políticas y planes de acción, su puesta en macha y la capacidad de liderazgo para ejecutarlas. Claustro de Profesores ¿PARA QUIÉN UN PROGRAMA DE ALTA DIRECCIÓN INMOBILIARIA? VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 8,98 8,72 12 Fundamentalmente para directivos, consultores y analistas de riesgos, en todos los casos con dilatada experiencia, que buscan la comprensión global y profunda del funcionamiento de una empresa promotora en sus múltiples facetas, desde la perspectiva estratégica que se exige a la alta dirección. VENTAJAS PARA CURSAR EL DEI EN IPE Nadie como IPE conoce el negocio inmobiliario y nadie ha sido capaz de sintetizar de una forma tan precisa las claves sobre las que plantear estrategias competitivas adecuadas. El logro es la concatenación de sesiones en las que el alumno ve identificado claramente su propio día a día y sus preocupaciones cotidianas, a la vez que se plantean, a través del análisis de casos reales, aquellas que tienen que ver con las decisiones más trascendentes relativas al modelo de crecimiento, la organización empresarial que para ese crecimiento se necesita, la política comercial, creación de marca, o de recursos humanos. Las decisiones de inversión y financiación de compra de suelo, la diversificación de negocios y, por último, el tratamiento de los conflictos societarios, son una muestra de esa realidad que en mayor o menor medida nos condiciona. El formato de una tarde a la semana permite simultanear dirección y formación sin que ninguna de ellas se vea afectada. IPE ha cuidado el marco de relaciones en el que se desarrolla esta experiencia. En él podrá compartir ideas e inquietudes, INFORMACIÓN GENERAL Matrícula: 6.950 euros Promoción: XVIII Lugar: Málaga, Sede IPE Fechas: Enero - junio de 2007 Horario: Jueves, de 16.30 a 20.30 h. Promoción: XIX Lugar: Murcia Fechas: Febrero - junio de 2007 Horario: Lunes, de 16.30 a 20.30 h. Promoción: XX Lugar: Zaragoza Fechas: Abril - junio de 2007 Horario: Jueves, de 10.00 a 14.00 h. y de 16.00 a 20.00 h. dentro de un entorno de cordialidad, con magníficos profesionales, componentes de nuestro claustro de profesores, así como con los propios alumnos. Ello le permitirá reflexionar sobre su trayectoria empresarial y avanzar en los cambios que deba implementar de cara al futuro. Mi experiencia con IPE me ha reportado una gran seguridad en mi desarrollo profesional, ayudándome a adquirir nuevas responsabilidades dentro de mi empresa. José María García Pasión Delegado de Inmobiliaria Urbis www.ipe-hn.com/dei 13 UDI experto en urbanismo y desarrollos inmobiliarios El programa de urbanismo que mejor y más rápido acerca al alumno a la realidad. Nunca, en ninguna escuela de negocios, un programa había alcanzado el listón de haber sido impartido en 60 Promociones. Este reto lo ha conseguido IPE. En un gran número de ciudades, para más de mil ochocientos alumnos, con más de ciento veinte profesores y una proyección mediática sin comparación, UDI es, en síntesis: El programa de urbanismo que mejor y más rápido acerca al alumno a la realidad legislativa y de gestión de esta parcela estratégica en el negocio inmobiliario. El mayor punto de encuentro de profesionales que al suelo y su gestión dedican una parte muy significativa de sus responsabilidades. La nómina de conocimiento y talento, académico-práctico, más extensa dentro del territorio nacional, lo que confiere a sus alumnos la capacidad de situarse como ningunos otros en muchas partes de él con importantes apoyos intelectuales. ¿A QUIÉN VA DIRIGIDO? VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 Aportación de las Sesiones 8,90 Claustro de Profesores 8,40 14 El UDI es un programa diseñado específicamente para: Promotores La mayoría de los promotores que llegan a nuestras aulas disponen de técnicos y/o de asesores externos y tienen un alto grado de dependencia hacia ellos. Su objetivo no es dominar todas y cada una de las materias (leyes, planes, aspectos técnicos, etc.), sino sentirse cómodos utilizando un léxico común, característico del sector, y contar con los conocimientos precisos para llevar a cabo negociaciones con terceros tanto en el ámbito privado como en las que realizan con la Administración Pública. En resumen, eliminar algunas lagunas, relacionar conceptos y dominar la terminología. Técnicos y Asesores externos (despachos profesionales) El incremento de la importancia relativa del suelo en el negocio inmobiliario y la incidencia que para propietarios de suelo, sean o no del sector, tiene una buena gestión del mismo, exige de profesionales a su servicio con mayores niveles de cualificación cuando no de especialización. Para ellos la formación supone ofrecer un mejor servicio de asesoría a sus clientes y con ello la fidelización de los mismos. En otros casos, cuando se viene de otras especialidades, sirve para complementar la línea de servicios y/o reciclarse hacia una especialidad de gran impacto económico. Consultoras Inmobiliarias Este tipo de empresas, muchas de ellas internacionales, están experimentando un proceso de crecimiento y expansión de dimensiones considerables y necesitan perentoriamente contar con el conocimiento amplio que nuestro sistema urbanístico exige y que se traduce en el conjunto de leyes de carácter tanto nacional como autonómico y en la legislación sectorial que les afecta. Entidades Financieras y Administración Local Ambos colectivos completan el perfil de alumnos que demandan el Programa UDI. Unos y otros, desde sus diferentes objetivos y preocupaciones, encuentran respuestas a sus necesidades de conocimiento. INFORMACIÓN GENERAL ¿POR QUÉ CURSAR ESTE PROGRAMA? Ciudades en las que se imparte Matrícula: 3.450 euros Algeciras Sin duda, la primera razón es el hacerlo en la escuela líder, gracias, en buena medida, a este Programa. En segundo lugar, el hecho de que se imparta a lo largo de aproximadamente cinco meses en una sola tarde a la semana. Por encima de todos los recursos de los que dispone un profesional, el tiempo es el más necesario, a la vez el más valorado. En IPE lo sabemos, y para ello hemos desarrollado un modelo de formación en el que el pleno rendimiento en cuanto a atención, concentración y participación supera los resultados que pueda aportar un curso superior en número de horas. En tercer lugar, el programa UDI es un punto de encuentro para hacer negocios. De hecho son muchos los desarrollos que han surgido, vía colaboración técnica o societaria, desde la participación en clase. Posibilidades que se mantienen y acrecientan, a posteriori, gracias a la Asociación que, para nuestro alumnos del Área de Urbanismo, ha creado e impulsa IPE y que toma su nombre de este mismo programa. Alicante Almería Bilbao Cádiz Ciudad Real "El curso de Experto en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios ha supuesto un mejor y más profundo conocimiento de la disciplina urbanística y se ha revelado como un eficaz instrumento práctico en mi desarrollo profesional. El UDI aporta su valor añadido más alto en el conocimiento profundo del desarrollo urbanístico durante todo su proceso desde el prisma más actual mediante la involucración de profesionales de primera línea en la impartición de las clases." Adolfo Gutiérrez de Gandarilla Grajales Director del Departamento de Impuestos de KPMG Abogados en Málaga 52 Promoción UDI, Málaga Córdoba Granada Madrid Málaga Mérida Murcia Sevilla Valencia Zaragoza "El Instituto de Práctica Empresarial me ha infundado una filosofía empresarial muy importante, más allá de los estrictos conocimientos de la formación recibida" Andrés Valdivia Gutiérrez Director General de GT Promociones Antiguo Alumno de IPE y Socio UDI www.ipe-hn.com/udi 15 Asociación UDI asociación nacional de expertos en urbanismo y desarrollos inmobiliarios SEMINARIOS DE URBANISMO PRÁCTICO ABRIL - JUNIO 2007 JUNTAS DE COMPENSACIÓN Y REPARCELACIÓN Duración: 16 horas Fechas: Febrero / Marzo Lugares: Madrid, Málaga, Sevilla GESTIÓN DE UN PROYECTO URBANÍSTICO E INMOBILIARIO Duración: 12 horas Fechas: Mayo / Junio Lugares: Madrid, Málaga, Sevilla Nuestra inquietud por crear un punto de encuentro para los antiguos alumnos del Instituto de Práctica Empresarial diplomados en los programas del Área de Urbanismo, nos llevó hace ya tres años a fundar la Asociación Nacional de Expertos en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios (Asociación UDI). Hoy, tras más de 60 promociones de este programa, nuestro compromiso sigue siendo satisfacer las demandas de sus asociados así como seguir muy de cerca la evolución y el desarrollo profesional de todos y cada uno de ellos. Por ello seguimos trabajando, para hacer crecer la Asociación, darle impulso y visibilidad, y aportar valor para todas las personas y empresas asociadas. Los servicios y ventajas que ofrece la asociación son los siguientes: Seminarios de Urbanismo Práctico Con ellos buscamos, por una parte, actualizar de forma permanente los conocimientos urbanísticos e inmobiliarios y profundizar sobre temas concretos. Por otro lado, consolidar y ampliar las relaciones entre los asociados. Estos cursos están dirigidos a todos los profesionales del sector y en ellos los socios disfrutan de un 50% de descuento en el importe de la matrícula, así como reserva preferente de plaza. Las Tardes de la Asociación Son encuentros periódicos en los que se tratan temas de vanguardia y actualidad del sector. Se celebran una vez al mes en dife- 16 rentes puntos del panorama nacional con el objetivo de llegar a todas las localidades en las que están nuestros asociados, fomentando la red de contactos. La página web www.asociacionudi.com En ella los asociados disponen de una zona exclusiva donde tendrán acceso a la legislación y novedades que se produzcan, jurisprudencia y noticias del sector. Además cuentan con un foro propio donde plantear consultas, directorio de miembros, formularios, enlaces a las principales páginas de interés, bolsa de trabajo, una sección titulada ¿sabías que? con curiosidades urbanísticas, etcétera. Descuento del 10% en todos los programas impartidos por la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial. Actos lúdicos sólo para socios Porque no todo se queda en las aulas, la Asociación organiza a lo largo de todo el año diferentes eventos tales como torneos deportivos, catas de vino o regatas, entre otros, en los que los socios puedan afianzar relaciones y codearse con homónimos del sector. programación académica ene-jun 2007 www.ipe-hn.com programación académica ENE-JUN 2007 PROGRAMA SEDE ED. DIRECCIÓN TASAS Máster en Dirección de Empresas Promotoras Inmobiliarias Málaga 11ª David Ortega 11.750 a Máster en Urbanismo y Gestión del Suelo Sevilla 4ª Felix Muñoz 10.950 a Alta Dirección de Empresas Inmobiliarias Málaga 18ª Ana Huertos 6.950 a Murcia 19ª Carmen Asensio 6.950 a Zaragoza 20ª Ana Huertos 6.950 a Murcia 63ª Valentin Martínez 3.450 a Alicante 64ª Francisco Garrido 3.450 a Madrid 65ª Teresa Lozano 3.450 a Granada 66ª Beatriz Garvi 3.450 a Ciudad Real 67ª Teresa Lozano 3.450 a Mérida 68ª Pedro González 3.450 a Málaga 69ª Beatriz Garvi 3.450 a Algeciras 70ª Francisco Ruiz de la Linde 3.450 a Bilbao 71ª Raquel Ruiz 3.450 a Sevilla 72ª Carmen Alcántara 3.450 a Sevilla 5ª Félix Muñoz 3.850 a Almería 6ª Carmen Asensio 3.850 a Málaga 4ª David Ortega 2.100 a Madrid 5ª Margarita Bellido 2.100 a Experto en Urbanismo y Desarrollos Inmobiliarios Experto en Project Management Inmobiliario Experto en Gestión de Proyectos de Vivienda de Protección 18 HORARIO CALENDARIO 07 ene. feb. mar. abr. may. jun. jul. ago. sep. oct. nov. dic. 08 ene. feb. mar. abr. may. jun. Jue y vie, de 16.30 a 21.00 h. Jue y vie, de 16.30 a 20.30 h. Jueves, de 16.30 a 20.30 h. Lunes, de 16.30 a 20.30 h. Jueves, de 10.00 a 14.00 h. y de 16.00 a 20.00 h. Miércoles, de 17.00 a 20.30 h. Martes, de 17.00 a 20.30 h. Lunes, de 16.30 a 20.00 h. Martes, de 17.00 a 20.30 h. Martes, de 16.30 a 20.00 h. Lunes, de 17.00 a 20.30 h. Miércoles, de 17.00 a 20.30 h. Jueves, de 17.00 a 20.30 h. Viernes, de 17.00 a 20.30 h. Miercoles, de 16.30 a 20.00 h. Miércoles, de 16.30 a 20.30 h. Martes, de 16.30 a 20.30 h. Martes, de 17.00 a 20.30 h. Miércoles, de 17.00 a 20.30 h. 19 20 El Instituto de Práctica Empresarial celebra numerosas jornadas y encuentros sectoriales a lo largo del año. EMI experto en marketing inmobiliario La desaceleración en los ritmos de venta demanda mayor orientación al mercado, detectar necesidades y adecuar la oferta a las mismas. Ningún área de gestión de las empresas inmobiliarias como la de Marketing está más necesitada de profesionales cualificados. Esta necesidad, que viene siendo una constante a lo largo de los años, se ha agudizado en los últimos meses como consecuencia del cambio en la tendencia del ciclo que se viene constatando. El alargamiento en los ritmos de venta y el incremento de una oferta, en la mayoría de los casos indiferenciada, nos obliga a concienciarnos de una mayor necesidad de orientación al mercado, detectar las necesidades de los clientes potenciales, adecuando nuestra oferta a sus demandas y con ello lograr que el mismo dirija su mirada hacia nuestro producto. A través de un análisis de nuestra empresa y de su entorno podremos detectar fortalezas y debilidades, oportunidades y amenazas que nos permitan realizar una adecuada definición de las variables precio, producto, comunicación y distribución. Como resultado podremos maximizar los resultados comerciales, aún en situaciones de declive generalizado, y minimizar los riesgos empresariales. VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 Aportación de las Sesiones 9,24 Claustro de Profesores 8,30 ¿A QUIÉN VA DIRIGIDO? El programa de Experto en Marketing Inmobiliario es un programa de especialización dirigido a profesionales con más de dos años de experiencia en la gestión de promociones, directores comerciales, responsables de marketing, responsables de expansión y desarrollo, y aquellos otros profesionales y directivos del sector que busquen alcanzar un alto grado de espe- cialización en un área que, siendo estratégica, va a alcanzar un alto grado de protagonismo en las empresas inmobiliarias en los próximos años. VENTAJAS QUE APORTA ESTE PROGRAMA EMI representa la búsqueda de ventajas, la búsqueda de diferencias. Posiblemente es el gran reto al que se enfrentan las empresas promotoras que quieren sobrevivir en el tiempo. Nosotros hacemos como propio ese reto. El Instituto de Práctica Empresarial propone un programa de especialización equilibrado e impartido por profesionales de dilatada experiencia y que ejercen responsabilidades al frente de departamentos de marketing y comercial de empresas de primera línea. Un programa apoyado en numerosos casos prácticos, en situaciones reales capaces de aportar multitud de ideas y soluciones. Un programa impartido por una escuela siempre a la vanguardia y la investigación, aportando a nuestros alumnos como primicia herramientas propias como el Informe de Tendencias de Precios o el Pulsímetro Inmobiliario que faciliten el análisis y la toma de decisiones. 21 PMI experto en project management inmobiliario El Project Manager se consolida como el agente capaz de corregir las desviaciones en tiempo y presupuestarias y evitar que se produzcan. El negocio inmobiliario ha evolucionado en el tiempo haciéndose cada vez más exigente. Un sector donde no hace mucho el valor del suelo no era determinante en el precio final de la vivienda, permitiendo así que, a pesar de no ser totalmente eficientes en el momento de la ejecución de la obra, las desviaciones no afectaran de manera significativa en el resultado económico final. Este mercado siempre ha tratado generosamente a los promotores, pero con la subida del valor del suelo, un bien realmente escaso hoy en día, el recorrido o margen de maniobra entre éste y el valor final de la vivienda se esta viendo reducido. Los presupuestos son cada vez más ajustados y cualquier desviación puede acabar con la rentabilidad de una promoción inmobiliaria. En este contexto aparece la figura del Project Manager, que se está consolidando en nuestro mercado como un agente que realmente es capaz, por medio de técnicas de gestión y herramientas de control, de impedir las desviaciones antes citadas. VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 Aportación de las Sesiones 8,46 Claustro de Profesores 8,64 22 El programa Experto en Project Management Inmobiliario ofrece una visión integral de todo el ciclo de vida de un proyecto inmobiliario ya sea residencial, comercial, industrial o de cualquier otro índole. Se persigue dotar a los participantes de las herramientas, conocimientos y experiencias necesarias, de tal forma que consigan gestionar eficientemente los puntos críticos de cualquier proyecto inmobiliario. Conseguir, en definitiva, los objetivos del proyecto: el cumplimiento de plazo, la superación de expectativas en cuanto a calidad y la contención de las posibles desviaciones económicas sobre los márgenes de rentabilidad previstos. Desde el Instituto de Práctica Empresarial nos hacemos eco de esta nueva realidad. Es nuestro compromiso ofrecer a nuestros alumnos una formación completa y ajustada a sus necesidades y a la de sus organizaciones, impartida por los profesionales más capaces y en una atmósfera de relación humana que facilite la comunicación entre los participantes. ¿A QUIÉN VA DIRIGIDO? Promotores, gerentes y responsables de obras y proyectos, arquitectos, ingenieros y aparejadores son los destinatarios de un programa de especialización diseñado en exclusiva para ellos, conocedores de los procesos constructivos y que aspiran a un nivel superior de dominio de las técnicas y los recursos esenciales para una excelente gestión de proyectos. ¿POR QUÉ REALIZAR ESTE PROGRAMA EN IPE? IPE ofrece en sus programas de especialización ese difícil equilibrio entre conocimiento teórico y aprovechamiento práctico que debe ser la base de cualquier formación dirigida a profesionales. Con un Claustro experto en cada una de sus materias, conocedores de la realidad del sector y desvinculados de organizaciones academicistas. Y, finalmente, con un equipo humano siempre dispuesto a hacer de su paso por IPE una experiencia única. VIN innovación en la venta del producto inmobiliario El análisis de casos prácticos reales complementa la formación técnica que sirve de base para el alumno. La tarea de vender siempre ha representado una responsabilidad clave en el negocio inmobiliario como en cualquier otro sector de actividad. Hoy y en el futuro ese papel gana enteros ante una competencia cada vez más comprometida y necesitada de buscar diferencias. En paralelo unos clientes mucho más exigentes, por escasos y por sabios. El Programa Innovación en la Venta del Producto Inmobiliario esta diseñado a la medida de los requisitos que hoy debe cumplir el comercial inmobiliario, partiendo de un estudio de sus necesidades, carencias e incertidumbres. Para ello buscamos una implicación total del alumno, trasladándonos desde el primer día sus preocupaciones y procurando que cuando finalice el programa se sienta mucho más seguro y con más ideas con las que enfrentarse a un cliente cada día más exigente. VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 Aportación de las Sesiones 8,74 Claustro de Profesores 8,50 La casuística es una de las grandes ventajas de las que consta el Programa, complementando la formación técnica de base, mediante el análisis de casos prácticos reales elaborados por nuestro claustro de profesores. sionales vinculados al área comercial, tanto a jefes de equipos de ventas que quieran transmitir ideas y sensaciones nuevas a sus vendedores como a comerciales que aspiran a contar con la seguridad necesaria para enfrentarse al acto de la venta y, para ello, conocer en profundidad aquellas materias y cuestiones sobre las que se va a basar el argumentario que le habrá de llevar al éxito. ¿POR QUÉ HACERLO EN IPE? Al igual que en el resto de programas, IPE acumula un alto nivel de experiencia a la hora de reconocer las claves del negocio inmobiliario en general y de las distintas áreas que lo componen en particular, que la propuesta formativa que supone este programa no tiene parangón en ningún otro programa de estas características. Experiencia que también se pone de manifiesto en el proceso de selección de los participantes, procurando que éstos cuenten con perfiles homogéneos de tal manera que tanto el seguimiento de las sesiones como el intercambio de experiencias enriquezcan a todos en la misma medida. Negociación, financiación hipotecaria, contratos, fiscalidad, análisis de ventajas, son cuestiones básicas en las que el vendedor inmobiliario debe sentirse seguro a la hora de abordarlas. ¿A QUIEN VA DIRIGIDO? El Programa Innovación en la Venta del Producto Inmobiliario va dirigido a profe- 23 GVP experto en gestión de proyectos de vivienda de protección Un programa que se anticipa y nos recicla hacia lo que sin duda va a ser clave en el futuro inmobiliario. El programa de Experto en Gestión de Proyectos de Vivienda de Protección responde al carácter obligatorio de la reserva de VP (antiguas VPO) en los nuevos sectores a desarrollar y en proporciones respecto a la vivienda libre que varían según la comunidad autónoma de que se trate pero con niveles que en el menor de los casos representan un veinticinco por ciento del total. Asimismo, está dirigido a arquitectos, abogados, economistas, aparejadores e ingenieros que aspiren a especializarse en proyectos de vivienda de protección. Políticos y funcionarios responsables de los departamentos de Urbanismo de los ayuntamientos también encontraran en este programa un complemento formativo ideal. ¿POR QUÉ EN IPE? La consecuencia, la necesidad ineludible de conocer y medir la incidencia que en el conjunto de nuestras operaciones de desarrollo de suelo habrá de tener el impacto de dicha norma. Para ello es imprescindible dominar igualmente las claves de esta tipología de viviendas. El GVP permite anticiparse y reciclarse en relación con un producto que va a tener una especial significación en el mercado inmobiliario futuro. VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 Aportación de las Sesiones 8,98 Claustro de Profesores 8,78 24 Ante un tema de tan rabiosa actualidad y consecuencias económicas y sociales tan importantes, el Instituto de Practica Empresarial ha respondido con este programa seleccionando de entre los pocos los mejores, en el ámbito del desarrollo de VP, para que formen parte de un claustro único y excepcionalmente capaz. ¿PARA QUIÉN ES? El Programa Experto en Gestión de Proyectos de Vivienda de Protección está diseñado para promotores, gerentes y directivos públicos o privados que desarrollan vivienda libre y que buscan conocer las claves de la gestión de proyectos de vivienda de protección. El liderazgo de IPE como escuela del sector inmobiliario, le obliga a dar respuestas rápidas y concretas a problemáticas concretas. De ahí su especialización y anticipación al proponer al conjunto de los agentes del sector un programa como este. Con él, IPE va por delante, una vez más y responde a una necesidad haciéndolo, como con el resto de sus ofertas formativas con la mejor programación, con un formato de una tarde a la semana y un modelo formativo en el que los asistentes comparten conocimientos y fomentan relaciones. FIN experto en fiscalidad inmobiliaria El sector inmobiliario se viene profesionalizando en la misma medida que se ha ido convirtiendo en uno de los pilares que sustentan la economía de nuestro país. ¿A QUIÉN VA DIRIGIDO EL PROGRAMA? Producto de esa profesionalización nace el Programa Experto en Fiscalidad Inmobiliaria, destacando como principales características del mismo la especialización y el estudio teórico-práctico de las operaciones del sector inmobiliario con sus particularidades concretas. Empresas promotoras con un volumen de negocio importante y que cuentan con un departamento financiero propio que asesora las finanzas y fiscalidad de la empresa. Hasta ahora la fiscalidad de las empresas promotoras-inmobiliarias se ha estudiado con un carácter muy generalista, olvidando que se trata de un sector con aspectos jurídico y fiscales propios y distintos a los demás, siendo necesario su perfecto conocimiento para llevar a cabo una adecuada gestión de la factura fiscal, tanto por parte de los técnicos propios como por parte de los asesores externos. Aspecto igualmente destacado es el enfoque práctico del programa. Para ello, en todas y cada una de las sesiones se desarrollan supuestos prácticos, sin duda alguna determinantes para el mayor aprovechamiento de los participantes. A esto se une un alto grado de participación mediante el debate y puesta en común de esos casos prácticos, convirtiéndose en una experiencia muy enriquecedora. Por último, la posibilidad de contactar con otros expertos del sector y contrastar con ellos opiniones, ideas y valoraciones ayudará a crecer profesionalmente a todos los participantes. El FIN está diseñado para tres tipos de perfiles: Profesionales independientes (abogados y/o economistas) especializados en el área de la consultoría fiscal que quieran conocer las especificidades y particularidades propias del asesoramiento fiscal en el campo inmobiliario. Profesionales que desempeñan, en virtud de relación laboral, su ejercicio profesional en algunas de las administraciones nacional, autonómica o local, tales como gerencias de urbanismo, empresas públicas o departamentos de gestión de suelo y/o vivienda, Administración de Hacienda, etc. El segundo bloque va dirigido al análisis de la Fiscalidad Corporativa Inmobiliaria, centrándose fundamentalmente en las particularidades de las empresas promotoras a la hora de liquidar el Impuesto de Sociedades; la fiscalidad que afecta a los patrimonios familiares inmobiliarios; la constitución y tributación de los Fondos de Inversión Inmobiliarios, así como las ventajas fiscales del Holding Empresarial Inmobiliario. Además, mediante el estudio de la Fiscalidad y el Urbanismo el alumno podrá conocer las particularidades fiscales de los diferentes sistemas de ejecución del urbanismo, centrándose fundamentalmente en la Junta de Compensación como sistema privado por excelencia de ejecución del urbanismo. Finalmente, el actual marco financierojurídico de la Vivienda de Protección en el nuevo Plan de Vivienda 05-08, cierra este último bloque. CONTENIDO DEL PROGRAMA El programa se haya dividido en tres bloques fundamentales: En primer lugar, el bloque destinado al estudio de la Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias, con un análisis específico de los impuestos estatales de mayor incidencia en el negocio inmobiliario, como los impuestos de sociedades, patrimonio, transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados e I.V.A. VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS DE LA PROMOCIÓN 2005/06 Aportación de las Sesiones 9,08 Claustro de Profesores 8,52 25 IN COMPANY formación a medida de las empresas Cerca de un centenar de empresas han confiado a IPE el diseño y desarrolloprogramas de formación a medida para sus empleados VALORACIÓN MEDIA DE LOS ALUMNOS CURSO 2005/06 Aportación de las Sesiones 9,04 Claustro de Profesores 8,46 Cada día es mayor el número de empresas que, por razones de dispersión de sus equipos, de tiempo, materias concretas que abordar e incluso coste, optan por llevar a cabo una formación específica y exclusiva para los integrantes de su plantilla. IPE, atendiendo a esa creciente demanda, ha centrado en tres grandes epígrafes el campo de la formación a medida, con resultados muy brillantes. Formación a medida para equipos de ventas Nunca como ahora va a ser necesario contar con profesionales de la venta alineados con el cierre de operaciones a la vez que defendiendo una imagen de marca común. En concreto esos epígrafes son: No todos adolecen de las mismas carencias. Por ello es necesario adaptar a la realidad de cada empresa unos contenidos académicos que cubran adecuadamente las mismas. Formación inmobiliaria a medida para entidades financieras Formación a medida para consejeros y órganos de Administración Es un hecho constatable la importancia económica que el negocio inmobiliario representa en cajas de ahorros y bancos. También, en consecuencia, el componente riesgo que para ellos supone. Ambas cuestiones tienen mucho que ver con disciplinas que por su novedad legislativa o por una creciente importancia relativa en el escandallo de costes merecen de un conocimiento imprescindible en quienes asesoran, analizan o deciden sobre operaciones de riesgo financiero-bancario. Igualmente este colectivo, fundamental en las empresas, se ve ante la necesidad de adoptar decisiones trascendentes para la empresa sin contar en muchos casos con la suficiente capacitación en materias clave como pueden ser el diseño de las estructuras organizativas, las estrategias de crecimiento ó el análisis de la trascendencia empresarial de un cambio normativo como, por ejemplo, la nueva Ley del Suelo. Programas como Urbanismo en la Gestión Financiera, Claves Económico-Financieras de las Viviendas de Protección o Valoración, Viabilidad y Riesgo Inmobiliario son ejemplos de programas ya impartidos por IPE y que pueden ser adaptados en contenidos, duración y fechas según las necesidades de cada entidad. Una vez más IPE se especializa y centra sus actuaciones para con ello plantear una oferta diferenciada y solvente desde la que poder asegurar el éxito en los compromisos que adquiere con las empresas y con las personas que las forman. Instituto de Práctica Empresarial, S.A. es una institución privada e independiente. El criterio de donde emanan el diseño y posterior desarrollo de los programas que imparte esta Escuela de Negocios surge de la Dirección de la misma, de su Consejo Asesor, de su Claustro de Profesores y de los profesionales, empresarios y directivos que colaboran con ella en la ejecución de los mismos. Son programas que no están homologados por ninguna institución oficial y, por tanto, los títulos y diplomas que expide carecen de validez oficial. 26 la investigación académica en ipe Área de Investigación: el corazón que impulsa y renueva la energía diferenciadora de IPE. Conscientes de los avances que hacia la mejora de la competitividad y de la profesionalización del sector se están dando, la Cátedra Inmobiliaria ha dedicado una parte importante de sus recursos intelectuales y financieros a dotar de los medios necesarios a su Área de Investigación Académica. Ésta no solo ha desarrollado programas formativos nuevos, mejorado los actuales y revitalizado los clásicos e históricos; además, en paralelo con el crecimiento geográfico de IPE, ha impulsado la elaboración de informes, estudios y publicaciones de alcance local unos y otros con una perspectiva más global de lo que, en mercados más amplios (autonómico y nacional), está acaeciendo. Un ejemplo es el informe denominado "Pulsímetro Inmobiliario", que supera ya la docena de ediciones. Un estudio ya de referencia sectorial para la estimación y previsión de la tendencia de las principales variables inmobiliarias, y para la toma de decisiones en nuevos proyectos por zonas geográficas-inmobiliarias. De igual forma, en el informe denominado "Tendencia de Precios de Mercado", se analizan las diferentes variables relativas a la evolución del suelo, costes y precios finales del producto acabado, mediante investigación científica exploratoria. La última edición del estudio Tendencias de Precios ha arrojado niveles de confianza estadística superiores al 95%, con desviaciones medias inferiores al 3,5%, y revelando algunas claves que moldearán el futuro. 28 Por otro lado, y como consecuencia del compromiso permanente hacia nuestros alumnos, se ha puesto en marcha una colección de "Apuntes Inmobiliarios", donde se analizan temas de vanguardia inmobiliaria, discutidos en los distintos seminarios y encuentros nacionales e internacionales que IPE convoca o en los que participa. Y por último, el Área de Investigación Académica elabora una serie de documentos, bajo el nombre de "Publicaciones de Cátedra Inmobiliaria", que se difunden en colaboración permanente con prensa, revistas, radio y televisión especializada, tanto local, autonómica como nacional y editadas con motivo de la participación en conferencias de las distintas ferias y salones inmobiliarios. En consecuencia, se trata de actuaciones todas ellas encaminadas a prestar apoyo a nuestros alumnos y a mejorar la competitividad del sector inmobiliario y el bienestar de nuestra sociedad en general. ÁREA DE INVESTIGACIÓN ACADÉMICA Pulsímetro Inmobiliario Análisis descriptivo de los principales indicadores del sector inmobiliario, con estimaciones y previsiones a nivel nacional, autonómico y provincial. Última edición nº 12. Sep 2006 Tendencias Precios de Mercado Investigación científica exploratoria sobre la tendencia de precios en suelo, costes de urbanización y ejecución, así como en los precios finales de vivienda, oficinas, locales, industrial y comercial. Última edición. Marzo 2006 Apuntes Inmobiliarios Resumen ejecutivo de las principales conferencias y temas de vanguardia del sector impartidas por IPE dentro y fuera de España. Publicaciones de Cátedra Inmobiliaria Leyes de Ordenación Urbanística por Comunidades Autónomas. Diagnóstico del Sector Inmobiliario Andaluz y su Costa. La Práctica de la Valoración Inmobiliaria. Guía para el desarrollo de un Plan Parcial. Particularidades de la Previsión de Tesorería y su análisis rentabilidad. Plan de Marketing Mix de una Promoción Inmobiliaria. El Cuadro de Mando Integral para el Sector Inmobiliario. Técnicas para Innovar en la Venta Inmobiliaria. Cuadernos del Cluster Dossier informativo de los distintos temas investigados en las mesas de trabajo del Cluster Inmobiliario, como han sido los del Modelo de Autorregulación del Sector Inmobiliario y los trabajos de investigación sobre el equilibrio entre el crecimiento vegetativo de las ciudades y la accesibilidad a la vivienda, así como las reflexiones sobre el Sistema Urbanístico Español. "La consolidación y profesionalización del sector inmobiliario en España en los últimos años hacen de la formación un valor añadido fundamental para los profesionales de dicho sector. En un entorno cada vez más competitivo, el Instituto de Práctica Empresarial, como escuela de referencia, y a través de sus cursos y su Asociación UDI, te ofrece la confianza y garantía de obtener la preparación necesaria para afrontar los retos del futuro". Alfonso Carlos Gutiérrez de Ravé Mohedano Director General de Noriega en Málaga Urbaniquestion Juego de mesa, en formato preguntas respuestas, para aprender jugando las claves del urbanismo español. Última edición. Nov. 2006. 29 cluster inmobiliario: mucho más que una asociación de alumnos Todos los alumnos de Cátedra Inmobiliaria son miembros de pleno derecho del Cluster. El punto de encuentro de los alumnos del Instituto del Instituto de Práctica Empresarial tiene un nombre: Cluster Inmobiliario. Esta iniciativa surge en IPE para la mejora de la competitividad general del sector, reuniendo a todos y cada uno de los eslabones que conforman la cadena de valor inmobiliaria. Iniciativa que para ello acoge a los miles de alumnos de Cátedra Inmobiliaria en base a ser genuinos representantes de esos eslabones (constructores, promotores, propietarios de suelo, financieros, técnicos y representantes de la administración pública, consultores, docentes, etc.) Ningún sitio más adecuado para que nuestros antiguos alumnos discutan, analicen, planteen y propongan líneas de trabajo y de pensamiento. Todos los alumnos de la Cátedra Inmobiliaria son miembros de pleno derecho del Cluster Inmobiliario, siendo el único requisito manifestar expresamente su adhesión al mismo. Actualmente el Cluster Inmobiliario tiene activas tres mesas de trabajo: Modelo de Autorregulación del Sector Inmobiliario, Vivienda de Protección y Sistema Urbanístico Español. Los alumnos miembros del Cluster podrán optar por formar parte de cualquiera de las mesas y participar en los debates que en las mismas surjan. EL ALUMNO DE CÁTEDRA INMOBILIARIA PODRÁ DISFRUTAR DE LOS SIGUIENTES SERVICIOS DEL CLUSTER Encuentro Anual de Antiguos Alumnos Encuentros por zonas Almuerzos, mesas de trabajo, tertulias en las que participan empresarios y directivos destacados del sector Bolsa de trabajo Encuentros Banca/Empresa. Para directivos financieros de promotoras y constructoras y responsables de entidades financieras 30 Publicaciones Seminarios y talleres de actualización Descuentos y derecho de matrícula preferente en la programación academica de IPE ipe online, una nueva forma de vivir la diferencia www.ipe-online.com Hacer más competitivo a un sector haciendo mucho más eficaces a los empresarios, directivos y profesionales que en él se ganan la vida. Es un placer para nosotros presentarle IPe Online, una nueva iniciativa de Instituto de Práctica Empresarial y el área a través de la cual se desarrolla la formación a distancia que IPE imparte. Nace para cubrir y satisfacer las necesidades de multitud de personas que, buscando formación especializada y de alto nivel en el sector inmobiliario, no pueden acceder a nuestras aulas o prefieren la formación online a la formación presencial. aditamentos innecesarios y tremendamente respetuosa con nuestros valores que se resumen en hacer compatible humanismo y negocios. Hemos desarrollado numerosas herramientas, muchas de ellas pioneras, para que, además del máximo aprovechamiento de nuestros programas, estos sean fáciles de seguir y de desarrollar. Y todo ello acompañado de un sistema exclusivo de tutorías con los mejores profesionales. Como área específica de IPE, IPe Online recoge todo el conocimiento generado en los más de 10 años de historia y experiencias que acumula el Instituto de Práctica Empresarial, y que lo han llevado a consolidarse como la primera escuela de negocios especializada en el sector inmobiliario de nuestro país. Nuestra intención es unir formación especializada y actualidad del sector y que esta suma haga de nuestros programas una experiencia única en formación online. Además, el trabajo de investigación y creación de notas técnicas y casos prácticos, realizado por el ingente claustro de profesores con el que cuenta IPE, permite tener a nuestra disposición la mejor y más actualizada documentación. Documentación de Consulta Documentación Complementaria Narración de Temas Ejercicios de Autoevaluación @classroom (video+presentación) (disponible en el Campus Virtual) Ejercicio final del tema Ipe Online se define en dos características básicas: 1. Al igual que IPE, IPe Online apuesta por una experiencia y unos resultados de la formación diferentes. 2. El alumno no sólo obtiene una formación especializada, cuenta también con nuestro compromiso de aportarles una formación eminentemente práctica, sin Por ello, los temas de cada uno de los programa contiene, para su mejor aprovechamiento, las siguientes herramientas: Sin más, le animo a que a través de IPe Online disfrute la otra forma de vivir la diferencia. Alejandro Ulloa Director de IPe Online 31 Más información 902 99 89 40 [email protected] ~ www.ipe-hn.com