Noviembre 2012 - Inversión sujeto pasivo IVA

Palma de Mallorca, 7 de noviembre de 2012 NUEVO SUPUESTO DE INVERSION DEL SUJETO PASIVO EN EL IVA
EJECUCIONES DE OBRA INMOBILIARIA
Estimados clientes, Fieles a nuestro compromiso de mantenerles puntualmente informados sobre todas aquellas novedades que se van produciendo en el ámbito tributario, aprovechamos esta ocasión para comunicarles los cambios más destacados que se han producido en las últimas fechas y que por su especial trascendencia les pueden afectar directamente. El día 30 de octubre de 2012 se procedió a la publicación en el B.O.E. de la Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude. Con efectos desde el día 31 de octubre de 2012 dicha Ley 7/2012 ha introducido un nuevo supuesto de Inversión del Sujeto Pasivo en el IVA, incorporando un nuevo apartado f) al artículo 84.Uno.2º de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido que dictamina que serán sujetos pasivos del IVA los empresarios o profesionales para quienes se realicen las operaciones sujetas al Impuesto en los supuestos que se indican a continuación: “f) Cuando se trate de ejecuciones de obra, con o sin aportación de materiales, así como las cesiones de personal para su realización, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista que tengan por objeto la urbanización de terrenos o la construcción o rehabilitación de edificaciones. Lo establecido en el párrafo anterior será también de aplicación cuando los destinatarios de las operaciones sean a su vez el contratista principal u otros subcontratistas en las condiciones señaladas.” BOSCH | BATLE CONSULTORIA
CL GREMI FUSTERS, 33, 2ª PLANTA, DESPACHO 20 (ESQ. GRAN VIA ASIMA)
E-07009 – PALMA
Tel. + 34 971 22 82 10 – Fax + 34 971 72 27 11
[email protected]
NOTA: El contenido de esta circular es meramente informativo.
La modificación normativa afecta tanto a los promotores o cualquier empresa que auto‐promueva sus propias edificaciones (viviendas, locales comerciales, naves industriales, instalaciones deportivas, puertos, aeropuertos, carreteras, etc.) así como al contratista principal o cualquier otro subcontratista (albañilería, fontanería, electricidad, pintura, carpintería, etc.) que efectúen ejecuciones de obra, con o sin aportaciones de materiales, para los promotores de edificaciones. Por tanto, las empresas o profesionales que realicen las ejecuciones de obra recogidas en el apartado f) anterior deberán emitir sus facturas sin IVA, tanto si facturan al promotor, al contratista principal o a cualquier subcontratista de este último, y serán los destinatarios de las facturas sin IVA los que se conviertan en sujetos pasivos del impuesto, debiendo incluir el IVA de la mencionada factura en su próxima declaración de IVA como auto‐repercutido y soportado. Por su parte, el emisor de la factura podrá seguir deduciéndose el IVA correspondiente a sus compras y/o adquisiciones de bienes y servicios. En las facturas que se emitan deberá incluirse el siguiente texto “Operación con inversión del sujeto pasivo por aplicación del artículo 84.Uno.2º f) de la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido”. Este nuevo supuesto de inversión del sujeto pasivo en el IVA es para ejecuciones de obra y no para arrendamientos de servicios. Así, los arquitectos, ingenieros, etc. que facturen al promotor de la obra deberán emitir sus facturas con el correspondiente IVA. Asimismo, en el caso de que las obras a realizar tengan la consideración de reparación o reforma y no de construcción o rehabilitación, se deberán emitir las facturas con el correspondiente IVA. Por último, queremos hacer hincapié en que esta modificación normativa se aplica ya a las facturas emitidas desde el día 31 de octubre de 2012 (inclusive). Quedando a su disposición para cualquier consulta o aclaración, les saludan atentamente; Jaime Bosch Sanjuán Miquel Batle Munar BOSCH | BATLE CONSULTORIA
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NOTA: El contenido de esta circular es meramente informativo.