Janile María Cabrera

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Bogotá, D.C
Señora
JANILE MARÍA CABRERA MUÑOZ
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15/01/2016 12:18
Al Contestar cite este No.: £0162101675
Origen¡Dirección Técnica de Baldíos
,Destino;Personas Naturales
Anexos: •; ',. • • .
Fol:3
C.C No59805317
Corregimiento La Marina
Cel 3217213230
TULUA -Valle del Cauca
Asunto: Su comunicación dirigida a la DT Incoder Valle del Cauca. Trasladada y Radicados No
2015211108982 y 20151116080
____^_
Respetada Señora,
En atención a la comunicación del asunto y documentos anexos, mediante el cual
solicita la autorización de venta de un predio denominado CASALOTE, ubicado en el
Corregimiento de La Marina, Municipio de Tulua, Valle del Cauca, adjudicado mediante
Resolución No 00324 del 28 de febrero de 1991, me permito informarle:
1. DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ESTUDIO DEL FRACCIONAMIENTO
Y APORTADOS CON LA SOLICITUD.
ANEXO
SI
FOTOCOPIA DE LA RESOLUCIÓN DE ADJUDICACIÓN.
FOTOCOPIA DE LA CÉDULA DE CIUDADANÍA DEL VENDEDOR.
FOTOCOPIA DE LA CÉDULA DE CIUDADANÍA DEL COMPRADOR.
COPIA DEL CONTRATO DE O PROMESA DE COMPRAVENTA.
X
X
CERTIFICADO DE LIBERTAD YTRADICIÓN (VIGENCIA 1 MES).
COPIA DEL PLANO ORIGINAL DE LA ADJUDICACIÓN.
PLANO DEL PREDIO A FRACCIONAR Y DEL PREDIO QUE
CONSERVA EL VENDEDOR.
Av. El Dorado CAN Calle 43 # 57-41 Bogotá D.C. - Colombia
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En liquidación
MANIFESTACIÓN SOBRE LA DESTINACIÓN QUE SELE DARÁ AL
PREDIO QUE SE FRACCIONA Y AL QUE SE QUEDA.
CONCEPTO FAVORABLE DE LA SECRETARÍA DE PLANEACIÓN
MUNICPAL, DONDE CERTIFIQUE QUE NO EXISTE IMPEDIMENTO
LEGAL PARA FRACCIONAR Y EL USO DEL TERRENO.
X
2.- ESTUDIO Y VERIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS
Revisada la solicitud de Fraccionamiento solicitada ante la Dirección Territorial el
INCODER Valle del Cauca y enviada por competencia a la Dirección Técnica de
Baldíos, me permito informarle que de acuerdo a la dispuesto por la Circular 052 de 2
de abril de 2012 del INCODER y la ley 160 de 1994, usted aportó parte de los
documentos solicitados; ya que una vez estudiados dichos documentos, se observa
que:
•
NO se aportó CERTIFICADO expedido por la Secretaria de Planeación
Municipal de Tuluá, en el que se identifiquen las áreas suburbanas, los usos del
suelo permitidos acorde SI o NO con las especificaciones del Plan de
Ordenamiento Territorial -POT o Esquema de Ordenamiento Territorial - EOT del Municipio y la ubicación del predio solicitado en fraccionamiento (predio
CASALOTE, corregimiento de la Marina, Municipio de Tulua, Valle del Cauca).
•
Por otra parte atendiendo el área del predio, y el uso del suelo, si el predio va a
ser destinado para fines urbanísticos debe cumplir con los requerimientos del
Decreto 1496 de 2010, por el cual se reglamentan las disposiciones relativas a
las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a la función
pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden otras
disposiciones. "La expedición de la licencia urbanística implica ¡a certificación del
cumplimiento de las normas y demás reglamentaciones en que se fundamenta y
conlleva la autorización específica sobre uso y aprovechamiento del suelo".
Siendo en consecuencia de competencia de las citadas autoridades
administrativas la expedición de la respectiva Licencia o Autorización de
fraccionamiento. Planeación Municipal de Buga, debe CERTIFICAR el uso que
deba dársele al predio fraccionado.
•
Finalmente y atendiendo el área a fraccionar, se sugiere consultar con la
respectiva Notarla en la que se va a autorizar la escritura pública de venta, la
necesidad de la autorización por parte de Incoder en Liquidación, ya que el folio
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En liquidación
de matrícula inmobiliaria No 384-54897, en las anotaciones No 2 y 3 registran
ya la venta de parte del predio, una en un porcentaje de 49% y la otra en el
restante 51%.
En razón de lo anterior y de acuerdo a! estudio documental hecho por esta Dirección
técnica, se advierte que su solicitud NO cumple con las condiciones específicas
requeridas.
Cualquier inquietud al respecto con gusto será atendida.
Cordialmente,
¿X-
NATALIA ANDREA HINACAPIE CARDONA
Directora técnica de Baldíos
Proyecto: RNuñez
CC. Dirección Territorial INCODER en Liquidación VALLE DEL CAUCA
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