Expropiación. Supuesto general. 1. Declaración

Expropiación. Supuesto general.
1. Declaración de utilidad pública.- Todo expediente de expropiación requiere la
previa declaración de utilidad pública o interés social del proyecto o fin al que ha de
afectarse el objeto expropiado.
2. Necesidad de ocupación: marca el inicio del expediente de expropiación. La
Administración expropiante a través del acuerdo de necesitad de ocupación, determina
concretamente cuáles son los bienes y derechos que han de ser objeto de
expropiación. El acuerdo deberá notificarse personalmente a los interesados en el
expediente
3. Información Pública, que se abrirá durante un plazo de 15 días, y se publicará en
el Boletín Oficial del Estado o en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma
respectiva, así como en uno de los diarios de mayor circulación de la provincia.
Durante la fase de información pública, los afectados por la expropiación, podrán
presentar escritos de alegaciones respecto de los términos de la expropiación, aportar
documentos, títulos de propiedad, fotografías, etc., que serán analizados por la
Administración.
4. Acta previa de ocupación.- Se notificará a los interesados con una antelación
mínima de 8 días a la fecha señalada para levantar el acta previa, en la que se hará
constatar el estado físico y jurídico de los bienes o derechos afectados, y se podrán
hacer constar cuantas alegaciones o consideraciones se estimen oportunas.
5. Depósito previo.- Es la cantidad que percibe el interesado a resultas de la que sea
fijada como justiprecio finalmente y es necesario para proceder a la ocupación de la
finca.
6. Acta de ocupación.- En el acta de ocupación se abona o consigna el depósito
previo y se ocupa jurídicamente el bien en base a lo preceptuado en el artículo.52.6
Ley de 16 diciembre 1954 de la Ley de Expropiación Forzosa.
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El justiprecio
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Mutuo Acuerdo, es el primer medio al que deben acudir el expropiante o
beneficiario y el expropiado para valorar la cuantía de la indemnización, para el que
disponen de un plazo de 15 días. Si durante el mismo hay acuerdo positivo, se da por
concluido el expediente iniciado; pero en el supuesto de que aquél no se lograra, se
seguirá la fase de justiprecio.
Ante la falta de aceptación de la propuesta de mutuo acuerdo, la Administración
notificará expresamente la fecha de inicio del expediente de justiprecio, que en un
principio marcará la fecha de valoración del bien.
2. Hoja de aprecio del interesado.- Tras el requerimiento de la Administración, el
interesado deberá, en un plazo de 20 días, presentar un informe de valoración de los
bienes y derechos expropiados, así como de los documentos que acrediten dicha
valoración.
Es más que conveniente que la Hoja de aprecio sea suscrita por un técnico
competente según el bien que se esté valorando y que sea debidamente motivada.
3. Hoja de aprecio de la Administración.- La Administración deberá aceptar o
rechazar la valoración de los interesados en un plazo de 20 días, y en caso de
rechazarla formulará su propia Hoja de Aprecio, notificándola al interesado para que la
acepte o la rechace en un plazo de 10 días.
4. Jurado de Expropiación, ante la falta de acuerdo el expediente pasa a una nueva
valoración por parte del Jurado Provincial de Expropiación, que emitirá una
resolución que podrá ser recurrida por los interesados, llegando en su caso, a la
impugnación del justiprecio en vía judicial.
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