nuevo plan general de ordenación urbanística de sevilla. texto

SUELO URBANO NO CO
ONSOLIDADO
se
ÁREAS DE REFORMA INTERIOR
SITUACIÓN
IDENTIFICACIÓN
ARI-DSP-03
LA CRUZ DEL CAMPO
BARRIO CIUDAD
HOJA
ÁREA DE REPARTO SP-03/UR
SP-2
14-14
APROVECHAMIENTO MEDIO
LOCALIZACIÓN
1,2093 UA/m2
ORDENACIÓN
OBJETIVOS Y CRITERIOS. (ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA)
Traslado de la fábrica de cervezas de la Cruz del Campo, por obsolescencia e imposibilidad de expansión de las instalaciones existentes y
reestructuración para reequipamiento del sector con nuevos espacios libres, dotaciones y usos mixtos, residenciales y terciarios.
Se trata de mejorar la permeabilidad y registro interno de la macromanzana en la que se localizan los terrenos.
Otras condiciones para su desarrollo:
- Obligación de redactar Plan Especial de Reforma Interior, de acuerdo con lo establecido en el Artículo 2.2.8 apartado 5, Artículo 5.2.3
apartado b) y Artículo 2.2.4 de las Normas Urbanísticas.
- El Plan Especial deberá establecer las edificaciones de la antigua fábrica que deban ser conservadas por su interés histórico y/o
arquitectónico y adoptar las medidas de protección necesarias para su protección.
- El parque a prever en la ordenación se entenderá equipado con instalaciones deportivas así como con la nueva Biblioteca Central, para
la que se establecerá una reserva mínima de suelo destinado a equipamiento SIPS sociocultural de 4550 m2.
- * Además de los deberes correspondientes al suelo urbano no consolidado será exigible, el compromiso asumido por la Propiedad
conforme al Convenio Urbanístico de Planeamiento suscrito, de no instar la aprobación definitiva del Plan Especial hasta tanto no se
finalicen las obras de la nueva fábrica de cervezas en la localización prevista en este Plan General y se solicite la licencia de
funcionamiento de la misma.
PLANO DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA COMPLETA
I
P
II
I
II
II
P
#
P
P
P
I
P
I
III
II
II
P
P
P
I
P
4
II
P
I
P
II
P
I
II
#
I
P
I
P
I
P
I+?
P
III
SB
IV
I IV
#
II
II
I
MAR
P
II
III III III+? III
III+?
P
P MAR
P
P
IV
III
P
III
P
4
N
P
III
I
I
LL
BA
II
-I+I
P
P
AR
GR
AC
IA
N
-I+I
M
-I+VII
#
-I+VI
S-SC*
III
III
P
II
9
13,77
-I+X
I
VI
III
III
P
II
III
P
I
III
I
I
P
II
I
P
I I
IV IV
III+?
P
II
I
P
I
III
V
P
I
IV
VI
P
I
I
P I
I
PERDON
P
I
VII
I
I
I
P
I
P
I
IX+?
I
P
P
I
I
P
VI
V
16,04
I
P
I
V
IV
I
I
I
I
MAR
I
I
M
#
VI
15,62
15,54
5
V
VI
DE
FABRICA DE CERVEZA
LA CRUZ DEL CAMPO
I
I
I
I
I
I
I
I
V
BOVER
CJ
#
3
M
#
6
CJ
MAR
MAR
#
3
PANDO
11,87
#
6
SB
M
#
MAR
6
# #SB #SB
2
2
II
O
TARS
13,28
I
ELECTRICA
CAMPO
-III+I
-III+II
LUCÍA
11.56
11.80
11.52
11.52
I
-III+III
MAR
-III+V
I
-III+I+MAR
DE PANDO
CALLE MANUEL VELASCO
-III+II
I
I
-III+I
I
K
ANDALUCIA
TI-SI
SUBESTACION
CRUZ DEL
-III+III
12,01
12,77
P
11.39
12,21
11,76
14,28
M
TRF TRF
-III+III
-III+III
-III+III
-III
DE
BUS
BUS
13,62
AVENIDA
12,72
12,04
I
I
I
VII
I
P
II+?
P
I
III
I
I
I
IV
I
I
-I+VIII
P
II
IV
IV
III
I
IV
I
IV
III
I III+?
DE
11,40
ANDALUCIA
BUS
IV
I I
II
VII
I
I
P
IV
VI
I
I
I
V+?
IV
IV
VI
I
I
I
15,47
TRF
TRF
P IV
I
-I+IX
AYALA
6
CAMPO
3
2
#
-III+IV
FTE.
III
I
13,94
P
11,69
-III+I
SOLAR
III
DEP
III
I
-III+III
I
MAR
I
I
III
-III+III
-III+II
-III+II+MAR
-III+IV
-III+IV
-III+IV
I
III
14,52
AVENIDA
14,66
DEL
#
PI
M
BUS
FTE
I+?
MAR
12,24
I
14,30
LUIS
PRG
PRG
-III+IV
I
I
15,09
MAR
I
MAR
14,97
I
I
MAR
I
15,11
14,33
ELENA
PI
RODRIGUEZ
33
DE
GASOLINERA
CALLE
CJ
32
#
-III+II
3
-III+III
-III+III
7
P
I
I
I
I
I
#
-III+II
-III+II
ST-A
14,33
RAMPA
I
I
I
GS
-III+III
12,52
-III
PRG
-III+III
I
12.45
-III+I
PRG
-III+II
P
I
I
MAR
I
I
I
I
I
I PI
ETQ
II
-III+III
I
I
I
I
-III+II
-III+II
-III+II
11,93
I
I
I
I
12,73
I
I
VI
I
I
MAR
-III+II
PRG
-III+III
I
I
-III
-III+II
ETQ
PRG
I
I
MAR
V
PEDRO
V
I
I
I
I
I
I
5
V
I
I
I
14,38
I
A
#
VI
P
I
PI
ETQ
-III+II
PRG
-III+III
-III+I
13,01
I
PI P
-III+III
-III+I
-III+I
DEP
12,76
ETQ
PI ETQ PI ETQ PI PI
ETQ PI ETQ PIETQ ETQ
MAR
I
11,67
RAMPA
-III+II
I
MAR
I
P
I
16,09
V
P
-III
MAR
-III+III
-III+III
I
14,09
I
I
V
III
P
V
CALLE
I
MAR
I
P
II
P
VI
V
VI
SUABIA
6
NERVION
#
CJ
#
CJ #
-III+I
MAR
I
14,80
M
ES
I
I
-III+II
I
MAR
I
MAR
PI ETQ PI PI
ETQ PI ETQ ETQ
PI PI ETQ PI
PI
ETQ ETQ PIETQ ETQ
PI ETQ
I
MORETO
III III
I
ETQ PI PI ETQ
PI ETQ ETQ PI
I
I
I
MAR
I
-III+III
I
MAR
I
MAR
P
III I
I
I
VII
VII
I
-III+I
-III+III
-III+II
I
-III+II
I
I
15,07
I
I
I
II
II
III
P
15,98
I
VIII
VIII
P
II
II
III
I
-III+III
I
I
12.63
MAR
-III+III
I
AGUSTIN
II
II
III
MP
P
I
P
P
II
I
I
14,20
I
DEP
I
I
I
I
MAR
DEP
MAR
16,49
MAR
15,99
15,37LEON
DEL
I
-I+X
-I+I
IDA DE ANDA
RA
MB
AS
LERI
BU
LLE
CA
KI
CALLE
P
4
I
I
P
IV
III+?
#
III
IV
III
I
P I
I
I P
I
I
P
I
P
III
III
P
III
IV
I
II
P II
P
II
I
I
I
I
I
I
12,19
I
RAMPA
RAMPA
I
I
I
I
4
P
II
III
I
11,80
13,62
I
I
I
I
MAR
IV
P
CALLE ROJAS ZORRILLA
#
14,11
CRISTO
-I+I
-I+IX
LLE
DE
IDA
REA
ALBO
CA
LLE
16,30
III
P
I
I
V
I
MAR
I
15,71
I
MAR
P
SB
II
CALLE
-I+I
-I+I
ZA
LAGU
LA
LLE
CA
VII
MAR
ARI-DSP-04
12,07
I
I
MOLINA
PLAN ESPECIAL
I
V
V
O
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO * :
PRIMER CUATRIENIO
4
III+?
P
I
I
I
I
ETQ
PI
MAR
MAR
FABRICA DE CERVEZA
LA CRUZ DEL CAMPO
I
IV
I
P
15,24
CALLE
COMPENSACIÓN
AVEN
T
P
ZORRILLA
11,96
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
SB
#
I
IIIII+?
III
P
I
P
II
EC
GR
K
#
VI
5
V
PARROQUIA DEL SANTO
CRISTO DEL PERDON
-I+VII
-I+I
-I+IX
P
II
II
CA
A
EÑ
II+?III
II
II
#
-I+I
I
E
NTA
TARA
LLE
RTAG
P
P
II
I
I
P
V
I
I
ON
BUS
III
II+?
P
I
I
I
P
I+?
I
P
DE
I
UTRERA
AS
I
II
P
IV
II
I
HUERTA DE
SANTA TERESA
V
IV
I
I
2
-I+VI
IV+?
I
LT
II+?
P
II
III II
P
I
P
#
P
III
P
I
P MAR
P
III
SB
III
III
III
IV
II
II I
I III
II
III
P
FABRICA DE CERVEZA
LA CRUZ DEL CAMPO
LE
VI
III
P
14,32
II
P
2
P
DE
EL
S-EA
IV
I
II
SB
III III
III
II
I
DE
P
I
P
II+?
TRIBUNAL TUTELAR
DE MENORES
I
I
I
#
4
I
P
I
P
P
DE
I
V
E
II
P
I II I
I
IV
#
MAR P
P
I
I
III
P
P
IDA
EN
P
I
P
P
IV
I
I
CA
P
I
III
ROJAS
II
III
I
P
P
AV
I
I
III
I
IV+?
II
I
III
III
I
II
III
III
P
P
I
III
P
DEP
I
I
ARI-DSP-03
16,27
I
DE
P
III
I
15,63
P
I
13,63
I
AVENIDA
I
P
I
I
III
III
III
SB
I
IV
III
P
III+?
II
IV
I IV
III
III
IV
P
I
SB
P
II
P
III
MAR I
P
P
III
P
P
4
P
II
P
I
IV
P
I
IV
I
I
I
I
I
15,23
V
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P MAR
P
P
II
II
II IV III III
II
II
II III
IIIII+?
IV
II
II
II
II
II
III
II
II
II
III
III
III
III II
II
II
IV
II
II III
I
IV+?
III
I
III III
III III III
I
III
I I I
III
I
P
II P
III
I
P MAR I
V
I
P MAR I P
IV
III
I I
P I
I P I
BUS
I
P
P
P MAR I P
P
P
P
P
I
I
I
P P
V
P
P
MAR
P
II
MAR P II
I
P III II
MAR
P
II
II I
P
P I I P
III I
I
V
III P
P I I
P
P
I I P I
P
III III
I
II III
I MAR
III
P
III
II
II I
P
III
II
III
I I
II III III
VI
II
III
III III
III
III
II
III
III II
III
II
II
III II+?
II
II I II
II
II
P
III+?
III
I
II
P
II
II
P
P
IV
P
P
P
P
P
P
P
P P P P
P
P
P
P
P
13,83
14,18
13,39 AGUSTIN
15,06
MORETO
P
P
V
P
P
I
I
I
P
III
P
I
I
I
I
I
I
I
IV
III
I
MAR
V
P
I
III
P
I
I
I
I
I
I
I
I
MAR
DEP
I
15,75
O
EC
P
I
P
II+?
III
P
P V
P
IV
P
MAR
I
I
GR
I
P
2
II
P
P
IV
MAR
P
III
I
IV
III
III+?
P
#
P
III
P
I
MAR
II
P
I
III
II
P
III
P
III
III
IV
II
#
II
II
I
I
SB
I
I
I
P
I
I
III
II
P
P
IA
I
I
IV
I
I
III III II II
II
III III II III III
III
III
III
III P
I
III
I P P I I
I I
III+?
I I I
III
P
AC
I
I
II
GR
I
II+?
I
P
P
II
P
15,57
I
I
P
III
PI
I
13,66
I
I
DEP DEP
DEPDEP
JOSEFA
P
III
I
P
III
III
4
V
12,18
V+?
IV
III
IV
II
P
IV
I
P
III
I
II
II III
II
I
I I
I II
P
I
III
#
P
III
SB
II
III
II
I
P
I
P
P
P
P
P
II
13,61
II
III
2
SB
P
P
P
III
P MAR
I
P
I
II
MARIA
P
III
II III+?
II
II
III+?
P
P
II
II
I
I
P
I
V
MAR
P
13,74
IV
II
4
I
I
I II
I+? II
I+?
CALLE
I
I
III
P
P
III
P
#
I
P
P
2
VII
I
I
I
IV
IV
III
III III
III
P
P
II
I
I
II+?
II
I
I
P
SB
II
III
P
III
I
I III
P
I
I
P
MAR
I
DEP
DEP
DEP
IV
V
EL
SB
I
II
I
P
III
II+?
P
III
P
III
11,33
CARRILLO
I
I
P
P
P
P
II
II
II
III
III
III
P
II
III+?III
III
II
I
P
IV
P
CALLE
P
III
III
IV
II
P
E*
COLEGIO NTRA. SRA.
IV DEL
III
ANDEVALO
II
E
P
P
II
IV
P
I
I
I
MOLINA
P
P
PI
II
III
2
II
P
P
IV
P
II
III
L
AL
C
CALLE
I
II
II
V
P
I
MAR MAR
I
II
IV
4
I
I
13,64
DE
SB
#
SB
#
III
P
I
I
III
IV
P
II
III
III
P
P PI
I
P
II
III
P
11,30
P
I
I
P
I
IV
IV
P
III
#
I
IV
I
IV
P
I
13,69
14,14
UTRERA
4
P
II+? III IV
I
V
III
III
IV
IV
III
IV
P
I
I
MAR
14,85
I
IDA
II
III
IV
4
III
P
II
III
P
P
P
M
P
P
P
K
I
12.22
12,27
12,07
11.91
I
15,63
EN
SB
#
P
I
III II
II
P
I
MAR
I
K
-I+III
C
AA
IS
III
I
IZ
EN
B
IV
P
P
SEGOVIA
P
IV
1.682
#
I
I I
I
P
II
II
P
JOSEFA
II
LLE
CA
V
12,34
I
11,95
I
I
AL
P
III II
II
P
P
III II III
II
III
II+?
III
I
I P
I
III
II
III
P
P
I
II
I
III
III
III
2
P
I
I
12,35
RAMPA
I
I
I
P
IV
RAMPA
I
I
I
DE
III
P
I
I
I
SB
11,93
P
I
I
I
I
P
P
III
II
I
P
CALL
A
EÑ
ND
P
P
I
I
P
15,72
IV
P
III
III
I
RGUILLO AVEN
P
P
I+?
II
III
III III
III
III
P
P
PI
III
CALLE
SEBASTIAN
P
II
I
12,26
I
LE
AL
I+?
I
V
13,41
P
II -I+II
II
I
I
II
P
16,38
#
4
V
12,31
12,25
MOLINA
P
P
-I+II
III -I+III
I
C
M
V
11,95
I
A DEL TAMA
P
MAR
I
UTRERA
P
P
II
SB
III
I
15,77
I
P
CALLE CRISTO DELPERDON
I
#
IV
P
II
I
I
I
AMBULATORIO DE
SAN PABLO
V
IV
DEP
I
12,02
12,35
BUS
III+?
I
I
III+?
I
13,73
I
I
I
I
13,49
I
I
11,80
11,96
I
I
P
4
P
II
II
I
12,14
I
JAVIERRE ORTAS
V
P V
IV
I
P
III
PANDO
MARIA
P
II
II
DE
RIOR ROND
P
SB
#
I
I
II
PI
III III
12,15
12,30
I
VELASCO
16,04
I
II
12,34
12,18
I
I
I
MAR
I
12,13
MANUEL
12,32
JOSE
P
I
P
P
I
P
II
12,16
CALLE
I
DE
I
I
III
PLAZA MALTA
I
13,88
15,48
O
RS
TA
S-S
I
I
11,92
II
I
15,54
X
I
I
I
P
I
I
I
12,42
AVENIDA
P
PI
P
PI
I
I
II+?
V V
I
I
12,65
PADRE
I
IV
P
DEP
I
I
I
DEP
DEP
I
I
I
I I
13,09
V
I
I
MAR
X
XI
. PASO INFE
P
III
I
I P
I I
V
III+?
DEP
I
DEP
DEP
P
XII
P
12,38
PASEO
P
2
I
I
III II+?
ERA
LLE
CA
TOMAS
P.H.
BUS
I
I
15,44
I
I
I
I
DEP
DEP
DEP
DEP
DEP
DEP
DEP
ANA
IX
BUS
P
II
II
III
SERR
X
P
V
I
DEP
DEP
DEP
DEP
12,61
P
XII
P
12,21
SGV-DN-01
#
P
II
II
II+?
II
I
DEP
DEP
DEP
DEP
12,89
I
I
XII
AVENIDA
I
P
IV
I
CA
LLAN
A
SEVI
CA
II
I
P
IX
1
I
I
LA
II
III
#
I
I
DEP
I
DEP P DEP
DEP
DEP
DEP
I
12,51
I
12,15
BUS
II
II
I
DEP
DEP
DEP
DEP
II+?
V
DEP
DEP
V
15,39
I
VI
I
12,80
12,79
BUS
I
14,42
15,75
15,37
I
V
ST-C
I
12,57
12,80
12,28
K
I
P
TRF
SB
I
P
III
II
I
VI
4
V
PROGRAMACIÓN
I
P
V
V
I
14,44
V
P
GESTIÓN
#
IV
4
V
BALMES
P
I
P
SB
P
III II+?
II
II
III
II
I
II
I
P
I
I
P
III
SB
11,09
VI
P
P
II
I
I
I
I
I
I
P
I
IV
P
I
I
I
II I
I
II
II
III
P
P I+?
15,65
PLAZA
LA CAÑA
V
V
V
VI
I
I
VI
V
I
VI
9CALLE
15,67
I
I
BUS
RECASENS
III
P
I
P
P
V
II
III
P
II
II+?
II
III
P
P IV
II
II
III
I
III
II
I
I
IV
P IV+?
V
I
I
II
I
P
I
III
DE
10,77
ERESA
P
I
II
#
V
I
V
I
ANA
I
V
12,76
V
13,69
V
A
I
VI
O
AV
0
III
I
2
P
I
VI
SE
LARR
I
V
EC
DEP
O
8.000
SB
P
V
LLE
V
GR
DEP
DEP
I
12,54
12,32
I
I
PU
(SG)
SGEL-33
PARQUE CRUZ DEL CAMPO
DEP
DEP
XII
P
P
XI
A.D.A.
4
P
0
I I
#
P
P
II
II+?
I
V
II+?
III
69.999
I
III
SB
IV+?
V
La superficie de viario es aproximada
II
P
CA
VI
I
13,38
EC
TRANSPORTES E
INFRAESTRUCTURAS
DEPORTIVO
KI
GR
EDUCATIVO
V
DEP
DEP
V
VI
I
DEP
LE
AL
C
EL
S.I.P.S.
P
P
IV
I
15,20
DE
ESPACIOS LIBRES
V
I
I
ALARCON
P
26,41%
II
II
I
II
#
P
VI
VI
I
15,35
V
V
VI
V
12,41
DE
I
P
I
I
P
II
I
P
VI
I
IV V+?
VI
V
VI
I
P
12,80
VELASCO
P
P
III
II
P
I
III
P
51.845
III
I
I
4
I
III
P
DE
10,56
40,59% VIARIO (TOTAL)
#
P
P
I
I
I
A
FABRICA DE CERVEZA
DE LA CRUZ DEL CAMPO
MANUEL
I
I
I
II
I
I
79.680
II
II
V
ARILL
15,43
15,10
K
12,06
11
K
I
CALLE
V
V
V
IV
DOTACIONES LOCALES (TOTAL)
III
P
I
III
P
I
VI
A
I
VI
REA
I
V
5LE
ALBO
V
RE
I
XI
#
I
12,58
CALLE
4
IV
237.365
P
I
P
III
II
P
SB
P
255.168
I
I
P
CASTRO
P
P
I
III II+?
III III
II
V V
III
III
III
-I+II I
I -I+I
I
V
P
P
I
#
P
TOTAL
I
I
II
P
TOMAS MURUBE
TERCIARIO
03
P
P
II
CALLE
25.517
IV
P
CALLE
1,00
2
I
II
III
VI
V
MAR
I
V
V
14,21
I
I
A
BUS
1,00
#
I P
I
II
P
I MAR
I
VI
V
V
C/SO
I
VI
V
LLE
I
DE
P
MURUBE
II
I
DE
V
I
A
I
V
CA
V
I
#
ILL
I
V
VI
I
MAR
I
VI
V
I
P
S-BS
I+?
I
C
12,71
DO
SEBASTIAN
I
P
II
III
III
I
P
VI
I
I
1
12,53
I
LE
AL
I
I
CA
LL
E
12,32
13,12
I
I
12,03
12,21
P
P
A.
I
P
III
III
II
III III
V
I
I
I
A.D.
P
P
P
P
P
V
VI
14,58
BO
I
I
14,13
VI
I
V
I
I
I
12,30
I
N
PA
I
IV
IV
SB
VI
I
P
V
A
I
I
VI
CA
LLE
AL
V VI
IV
13,39
13,23
MAR
I
I
12,12
LE
AL
C
IV
I
I
I
I
12,68
III
I
K
V
P
P
SB
P
I
V
LEAR
I
15,12
IV
IV
12,61
III
DE
4
P
VI
I
V
VI
V
V
SO
V
IV
IV
MAR
I
15,09
VI
I
14,22
I
V
I
VI
V
V
I
GO
V
I
V
LLE
I
FAND
AN
I
VI
REA
I
VI
CA
I
I
V
#
V
VI
I
VI
VI
IV
IV
IV
I
I
IV
IV
III
IV
12,55
#
O
#
I
#
VI
11,63
FAJARDO
V
I
V
ST-C
V
V
VI
V
V
AC
SIR
12,70
I
ST-A
VI
15,03
5
I
VI
13,42
V
ALBO
12,56
12,39
Z.D.
V
VI
14,86
13,56
I
V
C/
I
11,45
V
LE
I
VI
I
V
I
VI
CAL
I
Z.D.
-I+IV
IV I
E
CA
LLE
I
V
12,59
12,25
V
A
US
IV
IV
III
3
V
IV
I
I
I
I
I
SC
LA
SB
I
10,90 V
I
VI
V
V
SAAVEDRA
12,31
II
COLEGIO PUBLICO
I
PABLO
DE OLAVIDE
II
V
VI
P
I
V
V
V
VI
-I+V
-I+V
V V
V
25.517
10,86
P
P
P
P
P
III
P
P
I I
I I
I I
III+?
III III
II III III II
-I+II
I -I+II III
-I+II
-I+II+?
II
-I+II
I
III
II
II
IV
10,14
SERVICIOS TERCIARIOS
-I+V
P -I+IV
-I+V
V
V
I
11,45
EN
ERA
TANG
IV
CALLE
V
ABIERTA
V
VI
VI
V
V
P
71.210
-I+V
-I+V
V
I
VI
V
I VI
VI
V
V
VI
A
VI
III
IV
12,50
IV
IV
VE
RECASENS
IV
9,82
4
P
V
V
V
14,13
V
VI
12,71
I
I
14,59
V
V
VI
I
III
IV
IV
I
I
O
S
AR
T
14,92
RA
VI
V
VI
IV
IV
S
#
P
P
V
V
V
IV
LE
CAL
V
IV
IV
V
CALLE
K
-I+V
-I+IV
P
VI
5
VI
X
ZAMB
VI
VI
IX
ANGO
#
IV
III
BU
SB
-I+V P -I+IV
-I+V
9,49
A
#
V
X
FAND
LE
AL
P
I
EL
1,00
V
VI
V VI
9
I
I
MAR
U
AN
0,80
I
VI
-I+V
VI
A
#
X
LLE
#
A
M
89.012
TIPOLOGÍA
V
-I+IV
IX
CA
TRF TRF
V
V
I
LANA
INA
I
VI
V
-I+V
1
I
I
VI
VI
SEVIL
ANAD
V
V
I
140.639
10
VIVIENDA PROTEGIDA
I
VI
IV
K
K
1,00
9,66
V
V
VI
#
I
V
DE SAN PABLO
BARRIO 10,20
A
C
IV
12,64
IV
I
13,31
LLE
VI
V
I
IV
III
IV
11
IV
14,74
14,93
CA
VI
V
13,42
III
IV
IV
IV
IS
EP
RS
PE
MAR
9
IX
IX
VI
V
13,24
5
IV
13,32
IV
IV
OL
III
MAR
ARI-DSP-03
VI
IV
IV
III
I
I
I
I
MAR
LA
ALTURA MÁXIMA Nº
PLANTAS
V
V
12,56
IL
1,00
SUPERFICIE SUELO
EDIFICABLE M2 s
VI
V
V
A
#
VI
I
V
I
I
MAR
V
IV
IV
IV
A
X
VI
I
V
1
I
IR
140.639
APROVECHAMIENTO
UAs
I
ELER
AS
POLIGONO
V
DIA
GR
#
11,90
V
V
MAR
GU
SE
VIVIENDA LIBRE
4
COEFICIENTE
PONDERACIÓN
URBANIZACIÓN
I
VI
V
ME
EL
COEFICIENTE
EDIFICABILIDAD TOTAL
PONDERACIÓN
M2 t
USO
V
VI
V
CA
LAS
RC
I
LLELA
IV+?
V
ST-C
I
A
VI
13,37
VI
MIRABRAS
VI
VI
2
V
IV
IV
MAR
MAR
12,65
12,64
LE
AL
A
IV
IV
IV
14,79
10
IV
III
IV
C
IV
I
X+?
# #
VI
5
V
PLAZA DEL
13,40
V
13,41
III
IV
IV
IV
IX
IX
14,55
II
X
#
VI
P
VI
IRILL
IX
I
14,26
X
A
I
13,44
IV
IV
X
I
ST-C
VI
V
IX
IX
E
RS
PE
IV
LE
I
I
.
SB
#
P
V
LLE
VI
CA
V
P
I
DISTRIBUCIÓN USOS
LUCRATIVOS
CA
A
ID
EN
AV
IV
P
10,94
POLO
I
I
I
IX
X
IX
SEGU
ST-C
PLAZA
I
E
9
IX
V
VI
NTOS
X
1
GUARDERIA
INFANTIL
I
ANGEL DE LA GUARDA
A
#
IX
IX
IX
X
#
I
MINE
RAS
IX
IS
IS
M
AL
C
I
I
I
I
IV
PH
EM
IV
I
I
13,67
13,56
IV
.A
ORDENACIÓN PORMENORIZADA POTESTATIVA
9
V
VI
V
TIE
V
VI
11,88
X
MAR
I
IV
L
PO
A.D
LLE
I
IX
I
V
CA
X
#
V
VI
K
X
X
K
A
IX
X
IX
I
LAS
LEA
X
IX
C
IV
14,04
14,65
K
IX
X
PABLO
13,44
LE
C
X
V
IX
SAN
IV
IV
14,88
I
ST-C
DE
BARRIO
SOLAR
IX
IX
13,56
X
13,67
IV
POLIGONO
IV
VI
V VI
V
V
VI
I
IV
V
IX
IX
11,86
BUS
K
9,97
X
ORDENACIÓN PORMENORIZADA PRECEPTIVA
MA
LLE
CA
LA
DE
P
II+?
MAR
P
IX
SO
10,55
CALLE
C
LLE
K
VI
LE
IV
III
P
I
I
IV
I
I
X
I
UL
AL
V
X
I
II
AL
V
V
ZD
13,53
13,52
B
M
TA
ES
VI
VI
E
FTE.
PI P
IV
C
14,11
I
V
VI
VI
V
9
IX
CA
10,05
S-SC
I
Z.D.
IV
III
I
VI
COLEGIO PUBLICO
EL PILAR
14,65
IV
IV
XII
VI
10
P
14,61
EM
M
LE
AL
PUBLICO
ALBERTI
IV
I
XI
V
A
#
V
VI
#
X
I
V
I
LES
PI
ETQ
II
II
II+?
LE
AL
VI
I
VI
PEDRO
I+?
VI
V
I
10
C
LE
I
S
I
VI
VI
V
I
#
V
V
VI
V
A
I
I
VI
IX
IX
XII
XII
IS
PH
II
14,65
VI
I
P
10
IX
IX
I
I
XII
COLEGIO
RAFAEL
I
MAR
MAR
MAR
I
I
13,66
V
XI
MAR
P.H.
13,46
IV
II
P
AL
IALE
V
MAR
I
11,69
VI
K
11,26
I
VI
II+?
II
#
X
5
V
VI
V
XI
C
III+?
V
11,26
VI
V
I
DE F. P.
A. D. A.
A
X
A
#
VI
A
VI
10,17
I
V
RACO
SAN PEDRO
PABLO
S-SC*
I
VI
V
I
A
I
V
12,24
VI
I
I
V
V
VI
VI
V
IRILL
I
I
I
CA
I
PARROQUIA
DE
I
Y SAN
I
MAR
TONA
10,03
LLE
I
I
CALLE
CA
9,89
I
III+?
VI
V
VI
VI
ME
RA
XI
MAR
II
I
14,68
14,76
I
IX
IX
MAR
GASOLINERA
I
14,83
VI
I
I
V
I
V
VI
SEGU
I
I
RTAG
EN
VI
V
I
LEVE
RD
RO
A
EÑ
ND
V
9,91
VI
V
I
I
1
I
CALLE
30,00%
#
I
MURUBE
71.210
ST-A
E
INSTITUTO
I
II
I
VI
V
I
V
14,68
ES
P
V
11,59
VI
X
IX+?
I
I
VI
RO
V
VI
I
10,57
I
I
I
MAR
PLAZA
MAR
I
I
V
VI
I
I
I
I
I
TOMAS
890
I
I
I
MAR
I
VI
O
1.963
I
I
LES
I
VI
V
UILL
100,00
CA
LLE
CA
LLE
CA
II
RACO
VI
I
V
IX+?
I
I
11,91
V
VI
V
V
LLE
2
14,15
IV
O
255.168
VI
V
I
CA
I
E
I
MAR
P
I
VI
LA
#
II
X
I
13,83
V
I
MAR
II+?
P
K
VI
V
CA
LLE
5
P
P
IX
ST-C
IX+?
UL
B
RIC
1,3000
A
#
10,02
VI
I
I
CA
V VI I
RESIDENCIAL
TRF
TRF
I
I
I
I
IX+?
II+?
P
SRA.
P
11,49
X
I
Z.D.
I
P
VI
V VI
RA
X
LIV
IANA
I
X
X
II+?
II
I
X
V
10,14
Z.D.
MAR
V
PLAZA
TARANTOS
I
I
PARROQUIA
DE NTRA.
DEL PILAR
NE
X
IX
LA
VI
MAR
S-SC*
II
III+?
V
IX+?
13,92
I
M
TA
ES
JE
I
XIII
VI
I
I
I
V
V
XIV
10,15
E
I
APROVECHAMIENTO
VIV. PROTEGIDA %
XIV
13
1
I
CA
LLE
VI
I
VI
III+?
VI
V
PETE
IX+?
13,56
I
I
US
APROVECHAMIENTO
VIV. PROTEGIDA (UAs)
I
COLEGIO PUBLICO
EL PILAR
P
P
13,49
II+?
P
I
B
NÚMERO MÍNIMO
VIVIENDAS
PROTEGIDAS
A
#
XIII
II
#
I
V
10,48
I
I
I
I
.
NUMERO MÁXIMO
VIVIENDAS
IRILLV
A
PUBLICO
PABLO
VI
I
I
MAR
III+?
III+?
13
TRF
I
1
I
CA
LALL
E
TRF
V
MAR
I
P
I
I
.A
DENSIDAD MÁXIMA
VIV/Ha
I
#
I
#
V
ST-C
I
I
ST-C
I
XIII
VI
V
VI
V
A
I
I
S-SC*
PARROQUIA DE
P
JUAN DE RIVERA
SAN
CALLE
A.D
USO GLOBAL
EDIFCABILIDAD
2
MÁXIMA m t
10,19
I
I
VI
SEGU
COLEGIO
SAN
VI
V
I
V
I
VI
V
VI
I
V
VI
I
V
I
VI
V
VI
V
9,96
VI
V
I
VI
LA
I
II
COEF. EDIFICABILIDAD
2
GLOBAL m t/m2s
LA
9,95
I
LLE
9,99
VI
V
I
A
I
LA
V
I
VI
V
CA
0
VI
I
VI
V
SAET
CALLE
K
2
US
23.737
V
DE SAN PABLO
BARRIO B
I
VI
V
#
V
LEN
SA
JERU
14,34
14,78
II
12,04
MAR
MAR
II
ST-C
PABLO
A
B
213.629
VI
VI
I
NTIN
AS
I
VI
V
POLIGONO
V
IV+?
SAN
LE
237.365
I
VI
13
I
VI
DE
BARRIO
AL
1,2093
VI
I
CA
II
MAR
V
Z.D.
BU
III
V
14,61
POLIGONO
VI
C
0
A
#
V
11,87
K
SB
II
VI
V
VI
VI
V
XIV
K
196.283
UC
CAA
LLE
A
EG
196.283
VI
V
LA
I
VI
LARO
VI
V
10,03
FARR
I
LL
UIRI
LAS
I
VI
V
AN
VI
V
LLE
I
I
XIV
V
VI
CA
10,09
VI
V
XIV
XIII
I
MAR
I
V
PLAZA TOMAS PAVON
13
10,21
V
VI
LLE
I
AINA
VI
V
CALLE
FRANCISCOESQUINA
Documento aprobado definitivamente por Acuerdo Plenario del Ayuntamiento de Sevilla de 15 de marzo de 2007
10% CESION UAs
MAR
DE
TEXTO REFUNDIDO
APROVECHAMIENTO
SUBJETIVO UAs
VI
V
VI
V
FTE
PI
I
I
MAR
A
#
V
I
P
I
LE
APROVECHAMIENTO
OBJETIVO UAs
VI
RA
VI
V
MAR
S-BS
I
I
V
A
TENE
I
I
V
V
VI
AL
SUPERFICIE M SUELO
SUELO PUBLICO APROVECHAMIENTO
CON
2
2
ASOCIADO M
MEDIO UA/M
APROVECHAMIENTO
VI
I
I
I
C
2
SUPERFICIE TOTAL M
SUELO
EXCESOS
APROVECHAMIENTO
UAs
I
I
I
CA
I
I
I
I
I
I
1
MAR
I
2
#
MAR
1
FARR
#
UC
ST-C
ST-C
LA GR
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
13,98
-I
CALLE
14,37
NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
A
#
13,68
8
14,13
11.49
11,45
LEONARDO
I+?
-I+XI
I
-I+X
-I+VIII
I
13,77
P
-I+IX
A
#
11.84
11,63
11.56
-I+VIII
10
-I+I
-I+IX
-I+I
SEVILLA
11.16
I+?
RAMPA
I
I
VII+?
I
A
#
8
I+?
11.83
VII+?
I
I
PI I
-I+I
I
-I+I
I
P -I+I
I
P-I+I-I+I I
-I+VII
I
A
I
73