M MEMORI IA DE C CALIDAD DES

Parcela R033b - Parque Venecia
V
(Zara
agoza)
Primalarr S.L.
MEMORI
M
IA DE CALIDAD
C
DES
CAR
RACTERÍS
STICAS DE
E LA VIVIE
ENDA
PAVIMENTOS
•
Suelo lam
minado (cuatrro ambientes ), en salón, habitaciones,
h
recibidor y p
pasillo, con
calificació
ón AC5 de resistencia al d
desgaste sup
perficial.
•
Baldosas de gres (cua
atro ambientees) en cocina
a y baño principal y secunndario.
•
Baldosas de gres antideslizante enn terrazas.
•
Láminas aislantes
a
del ruido impactto bajo los pa
avimentos interiores.
REVE
ESTIMIENTO
OS
•
Alicatado de gres (cua
atro ambientees) en frente de cocina; baño
b
principaal y secundarrio.
CARP
PINTERÍA IN
NTERIOR
•
Puertas in
nteriores según muestras (cuatro amb
bientes).
•
Puertas de
d salón y coc
cina con hojaas vidrieras.
•
Interior de
e armarios fo
orrado con esstantes, barra
as y cajones, distribución y composición según
modelo de
d armario.
CALE
EFACCIÓN Y AGUA CA
ALIENTE SAN
NITARIA
•
Instalació
ón centralizad
da de calefaccción y agua caliente sanitaria, con sisstema de producción
modulado
o para que el consumo see adapte a la
a demanda.
•
Calderas de condensa
ación de gass (rendimiento
o del 98%), ubicadas
u
en ccubierta.
•
Contadorres individuales para amb
bas instalacio
ones.
•
Se dispon
ne de instalac
ción geotérm
mica comunita
aria como ap
poyo a produ cción de agu
ua
caliente sanitaria.
s
•
Radiadore
es de aluminio.
•
Control de temperaturra individual een cada vivie
enda con term
mostato amb
biente en el
distribuido
or y válvulas termostáticaas en los radiadores de los dormitorioss y salón.
APARATOS SANITARIOS
•
Baño principal: Plato de ducha con mampara de vidrio corredera, lavabo sobre encimera,
inodoro y espejo. Grifería termostática en ducha y monomando en lavabo.
•
Baño secundario: Bañera con mampara de vidrio abatible, lavabo e inodoro. Mueble bajo
lavabo y espejo. Grifería termostática en bañera y monomando en lavabo.
ELECTRICIDAD
•
Iluminación independiente en rellano mediante automático en cada planta.
•
Iluminación en terrazas: punto de luz y lámpara.
•
Tomas de televisión, en salón, dormitorios y cocina.
•
Toma de teléfono en salón, dormitorios y cocina.
VENTILACIÓN INTERIOR DE VIVIENDAS
•
Ventilación mecánica con extractor individual en el baño general de la vivienda y conducto de
extracción independiente a cubierta.
•
Admisión de aire exterior mediante:
•
−
microventilación en ventanas y puertas balconeras batientes.
−
aireadores higrorregulables en los capialzados de las puertas balconeras oscilo
paralelas.
Aireadores de paso en los marcos de las puertas que abren a los distribuidores.
AIRE ACONDICIONADO
•
Instalación individual completa, incluyendo los equipos, para acondicionamiento de aire frío y
caliente en salón, dormitorios y cocina realizada con conductos de fibra de vidrio, rejillas de
doble regulación en las conducciones de impulsión y fijas en las de retorno.
•
Red de tuberías de cobre aisladas.
•
Las unidades exteriores se ubican en las cubiertas de los torreones de escaleras.
DECORACIÓN TECHOS
•
Falso techo continuo en cocina, baño, pasillo y vestíbulo.
•
Falso techo desmontable en uno de los baños, para mantenimiento de la unidad interior de
aire acondicionado.
PINTURA
•
Paredes pintadas al plástico liso en tono suave a elegir según ambiente.
•
Techos y paredes de cocinas pintados al plástico liso en blanco.
MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS (SEGÚN AMBIENTES)
•
Encimera de cuarzo colores según los ambientes.
•
Frente de cocina alicatado, resto de paredes y techo pintados en blanco.
•
Frente de cocina con muebles inferiores y superiores.
•
Fregadero de acero inoxidable.
•
Grifería de diseño.
•
Placa vitrocerámica 3 fuegos, Touch control con sensores acústicos y bloqueo de seguridad,
Función golpe de cocción.
•
Horno eléctrico. Acero inoxidable antihuella Mandos escamoteables.
•
Campana extractora o grupo filtrante según los ambientes, con salida de humos
independiente hasta cubierta.
•
Lavadora de integración total.
•
Lavavajillas. De integración total con capacidad para 12 cubiertos.
•
Frigorífico con puertas en acero inoxidable antihuella o integrado según ambientes, control
electrónico con Display LCD multifunción en puerta, indicador digital de temperatura en
refrigerador y congelador, frío No Frost Total: frigorífico y congelador.
•
Microondas acero inoxidable antihuellas, con grill y selector electrónico de tiempo y
funciones.
SEGURIDAD
•
Puerta de entrada al piso blindada con cerradura de seguridad, chapada interiormente en
coordinación con las puertas interiores según el ambiente elegido por el cliente.
•
Videoportero B/N en vivienda.
•
Caja fuerte, instalada en el interior del armario principal.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
ESTRUCTURA
•
Forjado reticular, losas y pilares de hormigón armado.
FACHADA
•
Ladrillo caravista con 8 cm de aislamiento termoacústico y trasdosado de tabique cerámico
al interior.
•
Balcones y azoteas con antepecho de ladrillo caravista al exterior rematado con vidrio
laminar 3+3, traslúcido y pasamanos de aluminio lacado.
CUBIERTAS
•
Cubiertas planas transitables accesibles para uso exclusivo desde las viviendas de planta
ático.
•
Sistema de cubierta invertida con 14 cm de aislamiento térmico de alta densidad, formado
por baldosas antideslizantes de hormigón reforzado de alta resistencia, colocadas sobre
plots, con acabado superficial en micrograno lavado.
•
Escalera de caracol con barandilla revestida de malla metálica deployé o similar, para
acceso privado a la cubierta superior,
TABIQUERÍA
•
Ladrillo cerámico revestido de yeso en viviendas
•
Ejecución de las paredes de ladrillo en viviendas según el sistema Silensis de Hispalyt para
incrementar el aislamiento acústico.
•
Bloque cerámico o de hormigón en trasteros, según zonas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
•
En viviendas:
Carpintería de PVC.
o
Ventanas y puertas balconeras de carpintería de PVC, de color blanco al interior y gris
oscuro al exterior, reforzada interiormente con acero galvanizado.
o
Sistema de apertura:
−
−
Oscilobatiente con microventilación en ventanas y puertas abatibles.
Oscilo paralela en puerta balconera principal de la vivienda.
Acristalamiento térmico de doble vidrio con cámara rellena de gas argón, siendo el vidrio
exterior de baja emisividad térmica.
Persianas de aluminio con poliuretano inyectado, accionamiento motorizado en la puerta
balconera de salón y mediante cinta en el resto.
•
En portales comunitarios de planta baja:
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio laminar de seguridad 3+3
(16) 3+3.
PAVIMENTOS
•
Solado de baldosas de granito en portales de planta baja y escaleras comunitarias.
GARAJES
•
Puerta de acceso automática provista de célula fotoeléctrica, llave y mando a distancia.
•
Solera de hormigón fratasado y pulido.
•
Preinstalación de carga de vehículos eléctricos.
TRASTEROS
•
Puerta metálica.
•
Punto de luz.
•
Paredes y techo pintados.
•
Suelo fratasado.
INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO
•
Tuberías comunitarias de evacuación insonorizadas en zonas habitables del edificio.
INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES
•
Edificio adaptado a la normativa vigente de telecomunicaciones.
VIDEOPORTERO
•
Videoportero B/N en acceso general del porche y en portales de planta baja.
ASCENSORES
•
Subida y bajada hasta el garaje mediante llave.
•
Puerta automática motorizada, en cabina y rellanos.
ACCESIBILIDAD
•
Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están proyectadas de tal
manera que sean accesibles a personas con movilidad reducida.
ESPACIOS LIBRES Y ZONAS COMUNES
Compartidos con los propietarios de la 1ª fase del complejo inmobiliario privado “Da Vinci”:
•
Porches.
•
Espacio libre interior.
•
Zona de esparcimiento con césped artificial y dos piscinas descubiertas (una de adultos y
otra infantil o de chapoteo), Se incluyen las instalaciones de depuración ubicadas en cuarto
técnico de planta de sótano -1.
•
Aseos comunitarios.
•
Cuarto de primeros auxilios.
CALIIFICACIÓN DE
D EFICIEN
NCIA ENERG
GÉTICA
AS:
NOTA
•
Las made
eras y piedras naturales, aal ser produc
ctos naturales
s, pueden tenner destonific
caciones
en el vete
eado y colorid
do, por esta ccircunstancia
a no se puede garantizar eel color y ton
no.
•
Garantía del
d mobiliario
o, electrodom
mésticos y vid
deoportero: la
a establecidaa por el fabric
cante.
•
Estas caliidades podrá
án ser modificcadas por ottras similares por exigenccias de la dire
ección
técnica.
AGEN
NTES DE LA
A EDIFICACIÓN
Promotor:
PRIM
MALAR, S.L.
www
w.primalar.es
CIF: B-993554326
C/ Ag
gustina Simón,, 2, 1º, 50004 Zaragoza
Tf:
Arquiitecto:
Ferna
ando Tuesta D
Desentre
Directores de la
ución de la ob
bra:
ejecu
Carlos Cirés Pueyo
o
Raúl Valladares
V
Passcual
976 22 59 00