arrendamiento entre copropietarios. puede válidamente celebrarse

183613. III.5o.C.36 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XVIII, Agosto de 2003, Pág. 1693.
ARRENDAMIENTO ENTRE COPROPIETARIOS. PUEDE VÁLIDAMENTE
CELEBRARSE RESPECTO DEL BIEN INDIVISO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
JALISCO). El artículo 973 del Código Civil del Estado de Jalisco estatuye que todo
condueño tiene la plena propiedad de la parte alícuota que le corresponde y la de sus frutos y
utilidades, pudiendo, en consecuencia, enajenarla, cederla o hipotecarla y aun ser sustituido
por otro en su aprovechamiento; en consecuencia, los condueños pueden arrendar dicha parte
alícuota incluso a sus copropietarios, sin que este contrato sea nulo porque su objeto sea
imposible desde el punto de vista jurídico de acuerdo con el artículo 1760 de la codificación
citada, ya que ello sólo ocurriría si acaso la totalidad de aquéllos figuraran como
arrendatarios, lo que desde luego no sucede cuando sólo uno recibe en arrendamiento el
derecho de los demás comuneros y obviamente la parte que a él pertenece no es susceptible
de arrendarse, porque el aprovechamiento se origina con motivo de su dominio, pero sin
perjudicar el derecho de los demás, máxime que en esas condiciones se permite el uso y
disfrute de la cosa común sin los problemas que ocasiona cuando lo hacen varias personas.
QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.
Amparo directo 37/2003. 13 de marzo de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: Jorge
Figueroa Cacho. Secretario: Óscar Javier Murillo Aceves.
Véase: Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Tomo IX, abril de 1992, página
428, tesis III.1o.C.296 C, de rubro: "ARRENDAMIENTO ENTRE COPROPIETARIOS
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE JALISCO)."
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