acción de rescisión de contrato de arrendamiento por falta de pago

1012740. 141. Tercera Sala. Octava Época. Apéndice 1917-Septiembre 2011. Tomo V. Civil Primera Parte - SCJN Primera Sección - Civil Subsección 2 - Adjetivo, Pág. 154.
ACCIÓN DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR FALTA DE
PAGO PUNTUAL DE LA RENTA. HECHOS CONSTITUTIVOS QUE DEBE PROBAR
EL ACTOR, CUANDO NO SE SEÑALA LUGAR PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA
OBLIGACIÓN.
Al actor corresponde probar como presupuesto de la acción de rescisión de contrato de
arrendamiento por falta de pago puntual de la renta, no sólo la existencia del negocio jurídico,
sino también que se presentó en la casa habitación o despacho del arrendatario a fin de
requerirlo del pago de las pensiones adeudadas, cuando no se señaló en el convenio domicilio
para el cumplimiento de dicha obligación, toda vez que se trata de un acto positivo que debe
realizar por disposición de la ley y que por ello constituye un hecho en el cual se funda esta
acción. Al demandado corresponde, en este caso, acreditar los hechos impeditivos o
extintivos de la pretensión hecha valer.
Contradicción de tesis 11/93.—Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Primero
del Sexto Circuito y Primero del Segundo Circuito.—8 de noviembre de 1993.—Unanimidad
de cuatro votos.—Ponente: José Trinidad Lanz Cárdenas.—Secretario: Arturo García Torres.
Tesis jurisprudencial 41/93.—Aprobada por la Tercera Sala de este Alto Tribunal, en sesión
de quince de noviembre de mil novecientos noventa y tres, por unanimidad de cuatro votos
de los señores Ministro: Presidente José Trinidad Lanz Cárdenas, Mariano Azuela Güitrón,
Sergio Hugo Chapital Gutiérrez y Miguel Montes García.
Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Número 72, diciembre de
1993, página 47, Tercera Sala, tesis 3a./J. 41/93; véase ejecutoria en el Semanario Judicial de
la Federación, Octava Época, Tomo XII, diciembre de 1993, página 379.Apéndice 19172000, Tomo IV, Materia Civil, Jurisprudencia, Suprema Corte de Justicia de la Nación,
página 6, Tercera Sala, tesis 3.
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