arrendamiento. demanda presentada dentro del termino de diez

392567. 440. Tribunales Colegiados de Circuito. Octava Época. Apéndice de 1995. Tomo IV, Parte TCC, Pág. 302.
ARRENDAMIENTO. DEMANDA PRESENTADA DENTRO DEL TERMINO DE DIEZ
DIAS SIGUIENTES A LA TERMINACION DEL CONTRATO. NO OPERA LA TACITA
RECONDUCCION. Cuando la demanda de terminación de contrato de arrendamiento se
presenta dentro de los diez días siguientes al vencimiento del plazo pactado por las partes en
el contrato de arrendamiento, término que prudentemente ha fijado la Tercera Sala de la
Honorable Suprema Corte de Justicia de la Nación para que el arrendador pueda oponerse a
que el inquilino continúe en el uso y goce de la localidad arrendada y así evitar que opere la
tácita reconducción, es evidente que la parte actora no tiene por qué dar aviso o notificar su
voluntad de dar por terminado el contrato como requisito de procedibilidad, porque no se está
en el caso de arrendamiento por tiempo indeterminado, y por ende no es aplicable el artículo
2478 del Código Civil para el Distrito Federal.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Octava Epoca:
Amparo directo 1507/88. José Escalera Mendoza. 30 de junio de 1988. Unanimidad de votos.
Amparo directo 4102/89. Representaciones Imexa, S. A. 16 de enero de 1990. Unanimidad
de votos.
Amparo directo 4307/89. Vercina II, S. A. de C. V. 18 de junio de 1990. Unanimidad de
votos.
Amparo directo 746/91. Josefina Córdova vda. de Cuevas. 28 de febrero de 1991.
Unanimidad de votos.
Amparo directo 1976/91. Alejandro Gómez Castillo. 30 de abril de 1991. Unanimidad de
votos.
NOTA:
Tesis I.2o.C.J/10, Gaceta número 42, pág. 105; Semanario Judicial de la Federación, tomo
VII-Junio, pág. 142.
Reitera el criterio de la Tercera Sala contenido en la tesis de jurisprudencia número 245,
página 442, de la Segunda Parte del Apéndice al Semanario Judicial de la Federación 19171988, con el rubro: "ARRENDAMIENTO, TACITA RECONDUCCION DEL CONTRATO
DE".
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