parámetros urbanísticos y edificatorios
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PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS ZONA RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD RMD De conformidad al Plano de Zonificación de la ciudad y el Reglamento de Zonificación y Vías del Plan de Ordenamiento del Distrito de Tambogrande aprobado con OM Nº 033-2001 C/CPP, la Zona Residencial de Mediana Densidad RMD tiene los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Zonificación Usos Permisibles y Compatibles Compatibles Permitidos con limitaciones : Residencial de Mediana Densidad RMD : : Viv. Unifamiliar, viv. bifamiliar, :Viv. multifamiliar, viv. taller, bodegas, oficinas, Farmacias, boticas, hoteles, hostales, restaurant, guarderías, locales de educación, Locales institucionales, locales culturales, locales de salud, locales bancarias, financieros, centros de recreación, zapaterías y bazar Densidad neta :140 A 399 Hab/Ha. Área mínima del lote :90 m2 Coeficiente máxima de edificación :1.7 Porcentaje mínimo de área libre :30% Altura máxima permisible :3 PISOS Retiros :3 ml. en Av. Colectora ( hab nueva ) y se respetan los existentes o los que disponga la Municipalidad Alineamiento de fachada : Se respetan los existentes Índice de espacios de estacionamiento : Se resolverá dentro del área del lote Otros particulares : Se permitirán voladizo máximo 0.80 m, siempre y cuando no existan postes eléctricos y solo se construirán sobre estos: balcones, terrazas y jardineras. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS ZONA DE INDUSTRIA LIVIANA I2 De conformidad al Plano de Zonificación de la ciudad y el Reglamento de Zonificación y Vías del Plan de Ordenamiento del Distrito de Tambogrande aprobado con OM Nº 033-2001 C/CPP, la Zona de Industria Liviana I2 tiene los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Zonificación : Industria Liviana I2 Usos Permisibles y Compatibles : Compatibles : Industria Liviana- Agroindustria, Permitidos con limitaciones : Vivienda taller, almacenes Área mínima del lote. : 300.00 m2 Frente mínimo : 8.00ml Coeficiente máxima de edificación : 1.5 Porcentaje mínimo de área libre : 30% Altura máxima permisible : 3 PISOS Retiros : 10 ml. Alineamiento de fachada : Se respetan los existentes Índice de espacios de estacionamiento: Se resolverá dentro del área del lote, y deberá contar con un patio de maniobra. Otros particulares : Se permitirán voladizo máximo 0.80 m, siempre y cuando no existan postes eléctricos y solo se construirán sobre estos: balcones, terrazas y jardineras. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS COMERCIO CENTRAL CC De conformidad al Plano de Zonificación de la ciudad y el Reglamento de Zonificación y Vías del Plan de Ordenamiento del Distrito de Tambogrande aprobado con OM Nº 033-2001 C/CPP, la Zona de Comercio Central tiene los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Zonificación Usos Permisibles y Compatibles: Compatibles Permitidos con limitaciones Densidad neta Área mínima del lote Frente mínimo de lote Coeficiente máxima de edificación Porcentaje mínimo de área libre : Comercio Central : Mercados, : Campo Ferial, Industria Artesanal, Almacenes. : 140 A 399 Hab/Ha. : 400 m2 : 20ml : 3.5 : No se exige en los pisos destinados a comercio siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminación y ventilación. Altura máxima permisible : 4 Pisos Retiro mínimo : 10 ml. para permitir estacionamientos Alineamiento de fachada : Se respetan los existentes Índice de espacios de estacionamiento: Se resolverá dentro del área del lote 1 por cada 75m2 de área comercial Otros particulares : Se permitirán voladizo máximo 0.80 m, siempre y cuando no existan postes eléctricos y solo se construirán sobre estos: balcones, terrazas y jardineras. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS COMERCIO VECINAL CV De conformidad al Plano de Zonificación de la ciudad y el Reglamento de Zonificación y Vías del Plan de Ordenamiento del Distrito de Tambogrande aprobado con OM Nº 033-2001 C/CPP, la Zona de Comercio Vecinal CV tiene los siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Zonificación Usos Permisibles y Compatibles Compatibles Permitidos con limitaciones Densidad neta Área mínima del lote. Frente mínimo de lote Coeficiente máxima de edificación Porcentaje mínimo de área libre : Comercio Vecinal : : Viviendas, Bodegas, Oficinas, Farmacias, Hoteles, Hostales, restaurantes, Discotecas, salón de Baile, Cine Teatro, Auditorios, Agencias de transporte. : Talleres de carpintería Locales institucionales. : 140 A 399 Hab/Ha. : 120 m2 : 6ml : 3.2 : No se exige en los pisos destinados a comercio siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminación y ventilación. : 3 Pisos : 3 ml. en Av. Colectora ( hab nueva ) y se respetan los existentes o los que disponga la Altura máxima permisible Retiro mínimo municipalidad Alineamiento de fachada : Se respetan los existentes Índice de espacios de estacionamiento: Se resolverá dentro del área del lote 1 por cada 100m2 de área comercial Otros particulares : Se permitirán voladizo máximo 0.80 m, siempre y cuando no existan postes eléctricos y solo se construirán sobre estos: balcones, terrazas y jardineras.
