Qué asegura la compañía de título?

El Seguro De Título
Title Insurance
¿Por qué necesita usted el seguro de título?
La compra de una casa es probablemente una de las
compras más costosas e imporantes que usted hará alguna
Why do you need Title Insurance?
vez un su vida. Usted, y su casa de hipoteca, querrán asegurarse que ninguna entitdad individual ó de gobierno tiene algún derecho, gravamen, reclamo, ó estorbo a la propiedad en la que usted está
interesado.
Los que necesitan el seguro del título son los compradors y prestamistas en las trasacciones de bienes raíces. A ambos les interesará saber
que la propiedad en la que está interesados está asegurada contra ciertos defectos de título. Las compañías de título ofrecen este seguro tan
necesario que está sujeto a las condiciones de la póliza.
¿Qué asegura la compañía de título?
Este seguro ofrece protección contra reclamos de varios
defectos (nombrados en la póliza), que pueden existir en el
What does the title insurance company insure?
título o en una sección o parcela de terreno, comenzando el
día vigente de la póliza. Antes de hacer público una póliza, sin embargo, la compañies de título lleva a cabo una búsqueda extensive de documentos públicos relevantes para determiner si alguien aparte de usted tiene un interés en la propiedad. La búsqueda puede ser llevada a cabo por el
personal de la compañia de título que utilize ya sea los documentos legales como escrituras, hipotecas, testamentos y descretos de la corte ó muy
proablemente, la información reunida, reorganizada y clasificada en el departamento llamado “la planta” de la compañia de título.
¿Qué si encuentran problemas?
Con tal examen minucioso de los registors, cualquier
problema de título, generalmente puede ser encontrado y
What if they find problems?
limpiado antes de su compra de la propiedad. En cuanto
una póliza de título es hecha pública, si por alguna razón cualquier reclamo que es cubierto bajo su póliza de título alguna vez es presentado
contra su propiedad, la compañia de título pagará los honorarios de abogado involucrado en la defense de sus derechos, tanto como cualquier
pérdida cubierta que surja de un reclamo legítimo. Esa protección, está vigente mientras usted ó sus herederos poseen la propiedad.
¿Qué es el costo del seguro de título?
El precio para una póliza de título se paga solamente una
vez, en el cierre de la venta. El comprador y el vendedor
What is the cost of title insurance?
pueden negociar quién paga el premio. Las tarifas de la prima
de seguro de título son fijadas por el departamento de Tejas del seguro (TDI) y basadas en el valor de venta de la característica usando una escala que
resbala. Por ejemplo, el premio básico para una característica $50,000 es $503, y el premio básico para una característica $100,000 es $843. Este es
el costo del seguro de título, habra otros costos relacionados con el cierre. Algunos del los costos seran los recargos para los certificados de impuesto
y los honorarios del fideicomiso, los honorarios de grabación, y los costos de la entrega. Repase cualquier recargo cuidadosamente; usted puede
negociar o exigir la documentación del costo verdadero de estos servicios. Usted tiene el
derecho de recibir sus papeles de cierre al día por adelantado del cierre si usted solicita.
Háganos su compañía personal de título.
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