V VIVIEN NDAS PROT TEGIDA AS (VP PPL) ”)

MEMOR
RIA DE CALIDAD
C
DES
V
VIVIEN
NDAS PROT
TEGIDA
AS (VP
PPL) EDIIFICIO D
DE MÁX
XIMA EF
FICIENC
CIA Y AH
HORRO
O E
ENERGÉ
ÉTICO Y
Y BAJA CONTA
AMINAC
CIÓN (CALLIFICAC
CIÓN EN
NERGÉT
TICA “A ”) 5-05-2015
ontenida en este
e documento ess informativa, es
stando sujeta a modificaciones
m
marcadas por la
l dirección
La información co
ffacultativa, así como
c
por razone
es técnicas, juríídicas o urbanís
sticas, sin que ello
e pueda suponner reducir las calidades
c
inicialmente prrevistas
M E
E M O R I I A D E C A L I D
D A D E S S ESTRUCTU
URA o
Cimen
ntación y estructura e
dde hormigón
n armado. Revisada ppor Organismo de Contrrol técnico(O
OCT) y segu
uro decenal CUBIERTA
AS, FACHAD
DAS, Y CAR
RPINTERÍA EXTERIOR
R o
o
o
Cubieerta plana sobre s
estrucctura con aislamiento térmico
o mejorado
o para optim
mización del ahorro enerrgético Muros medianero
os entre viviiendas de fáb
brica de ladrrillo , recibiddo con morttero de cemen
nto y trasdosado por am
mbas caras c
con tabique de yeso lam
minado tipo P
Pladur, con aislamiento a
termo‐acú
ústico en ambas carass. Esta soluución asegura la indepeendencia accústica de caada vivienda con respectto a las colinndantes. Las divisiones d
in
nteriores dee separación
n entre lass distintas eestancias estarán e
forma
adas por ta
abiques de yeso lamiinado tipo Pladur, co
on aislam
miento acústtico en su in
nterior o
o
Facha
adas de lad
drillo tosco con sistema
a de aislamiento térmiico continuo
o en el exteriior de toda
a la envollvente del edificio y acabado ddecorativo. Estos aislam
mientos, permiten un
n ahorro energético máximo m
co
onsiguiend
do una envollvente sin pérdidas caloríficas s por la elliminación de los pu
uentes térmiicos. Refuerzo de aisllamiento teermo‐acústico en trasd
dosado inteerior de fachada. Mediante este r
refuerzo see mejora aú
ún más la e
eficiencia e
energética de su vivien
nda, así com
mo la confo
fortabilidad
d ante ruidos externoss. o
o
Carpiintería extterior de alluminio co
on rotura de d puente ttérmico y vidrio con doble ac
cristalamieento térm
mico con cámara d
deshidrata
ada y trata
amiento esp
pecífico ba
ajo emisivo
o según oriientación, llo que redu
uce al mínim
mo las perd
didas calorí
ríficas del e
edificio. uminio enrrollables con
n aislamien
nto térmico
o en su interrior, en Persianas de alu
dormiitorios y en s
salones. 5-05-2015
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stando sujeta a modificaciones
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sticas, sin que ello
e pueda suponner reducir las calidades
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A
ACABADO
OS INTERIO
ORES DE LA
A VIVIENDA
A o Puertta de entrada de seg
guridad bllindada con cerradurra de 3 puntos y acaba
ado en color a juego con
n la carpintería interior. o Gres cerámico de d primera calidad en suelos s
y pla
aqueta cerá
ámica de primera calida
ad en paredees de cocina y cuartos dee baño. o Mueb
ble bajo lav
vabo de bañ o principal. o
o
Solado de terraza
as con gres, a
antideslizan
nte y antihelladizo. o
Aislamiento térrmico mejo
orado en suelos s
de viviendas, v
sobre zon
nas no factadas. calefa
o
Falso techo en cocina, c
bañ
ños y en to
odas las zo
onas de viviiendas dond
de sea necesario por disstribución dde instalaciones y otra
as razones técnicas. Sii fuera necesario, este teecho será reegistrable en e la zona de d alojamiennto del equ
uipo de renovvación de airre. o
Pintu
ura lisa en c
color suave, en paramen
ntos verticalles. Aislam
miento acústico tipo anti‐impactto, en la totalidad t
deel suelo dee cada vivien
nda. Pintu
ura lisa en c
color blanco o en techos d
de toda la ca
asa. o Puerta
as de paso in
nteriores, aacabado en color Blanc
co. o Puerta
as del salón y cocina vidrieras acabado a
mo
odelo similaar al resto de las depen
ndencias. o
Arma
arios empo
otrados moodulares, acabado a
en color blan
nco, con in
nterior acaba
ado en tablerro laminadoo distribuido
o con maleteero y barra d
de colgar. o Tarim
ma flotante
e laminada color roble
e oscuro o similar, s
conn rodapié en
n color blanco
o, en suelos de la vivien
nda excepto
o, cocina y ba
años. o
5-05-2015
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e pueda suponner reducir las calidades
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inicialmente prrevistas
INSTALAC
CIÓN DOMÓ
ÓTICA, ELÉ
ÉCTRICA, D
DE FONTAN
NERÍA Y CA
ALEFACCIÓ
ÓN Preinstalación
n de aire acondicion
nado en sa
alón y dorm
mitorio principal, prep
parado para
a sistema Spllit y adaptad
do para máq
quinas de altto rendimien
nto. Apa
aratos sanita
arios en coloor blanco co
on grifería cromada mo nomando. o
o
Tom
mas de TV y teléfono en salón, cocin
na y todos l
os dormitorrios. Tom
ma de TV esttanca, en terrrazas. o
o
Tom
ma de agua e
en terrazas. o
o
Caleefacción y agua caliiente centrralizada, co
on contadoores individ
duales y term
mostato de regulación
n de temp
peratura individual paara cada vivienda, v
sum
ministrada m
mediante Calldera de Biomasa de Altto Rendimiennto. o
diadores de c
chapa de aceero con válvula termostática en dorrmitorios. Rad
o
Red d Cableada d
de Voz y Dattos desde Reegistro de Teelecomunicaaciones e Insstalación de f
fibra óptica h
hasta la viviienda. ONAS COM
MUNES ZO
o Porta
ales decorad
dos con matteriales noblles. o Asce
ensores, co
on puertas ttelescópicas en cabina y planta, m
memoria y conexión c
telefónica de segu
uridad, con
n parada en
n todas lass plantas in
ncluido el garaje g
e ilumiinación led
d. anización ceerrada con P
Piscina. o Urba
o Pista
a de Pádel a
acristalada. o Zona
a de Juegos Infantiles.. o Zonas verdes con
n plantacion
nes vegetaless de baja dem
manda de aggua o Recog
gida de agua
a de lluvia p ara riego dee jardines. 5-05-2015
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La información co
ffacultativa, así como
c
por razone
es técnicas, juríídicas o urbanís
sticas, sin que ello
e pueda suponner reducir las calidades
c
inicialmente prrevistas
o Ilumiinación deco
orativa de pportales, meediante luce
es tipo LED
D y bombilllas de bajo consumo, lo que perm
mite un grran ahorro en el conssumo de en
nergía eléctrrica y escaleras con cconexión ind
dependiente por plantaas y detecto
ores de presen
ncia o Sala d
de usos pollivalentes, p
para diverssos usos ta
ales como o Gimnasio
o. o Sala de reeuniones. o Salón parra celebracióón de evento
os. o etc. o SEGU
URIDAD o Acceso único ú
con ccabina de control, c
aco
ondicionad
da para conserje físico. OTANOS D
DE GARAJE SO
o Pueerta de entra
ada a garaje con aperturra automática con manddo a distanccia con código mutantee. o
Garraje pavimen
ntado en ho rmigón puliido. o
Insttalación de s
seguridad, v
ventilación, extracción d
de CO, deteccción y prottección contra incendio
os en garaje,, de alto rend
dimiento y e
eficiencia ennergética. Preiinstalación d
de recarga d
de coches elééctricos en g
garaje. o
CO
ONTROL D
DE CALIDAD
D Pa
ara garantiizar la calidad del eddificio y el cumplimien
nto del Códdigo Técnicco de la Ed
dificación en e el proceso de ejecu
ución de la
a obra, una
a Oficina dde Control Técnico In
ndependientee, Especializ
zada y Hom
mologada, reealizará el control y dirrección en d
diferentes fa
ases de la con
nstrucción. Dicho contrrol se realiza
ará en las sig
guientes fasses: o
o
o
o
o
o
o
o
Control d
de la cimenta
ación del edif
ificio Control en
n la ejecució
ón de la estrructura Control en
n instalaciones de aguaa, luz, gas, ca
alefacción y telecomuniicaciones Control en
n estabilidad
d y estanqueeidad de fachadas, perfilerías de venntanas y vid
drios Control en
n impermea
abilizacioness de cubierta
as. Protocolo
os de funcion
namiento dee las instalacciones de ga
araje. Protocolo
os de funcion
namiento dee las instalacciones de viv
viendas. Protocolo
o de control y
y verificacióón del aislam
miento acústtico de las viiviendas 5-05-2015
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Certificacciones e info
ormes de toodas las fasees de la obrra para la oobtención deel seguro decenal. CA
ALIFICACIION ENERG
GÉTICA A Su
u vivienda g
goza de Caliificación En
nergética A
A en emisiones de CO2 2 al ambientte, lo que su
upone una im
mportante d
disminución
n frente a so
oluciones con
nvencionalees. Las mediidas para co
onseguir esta calificación A, y laas caracterí
rísticas constructivas qque disponen estas vivviendas, pro
oducirán una reducción n significativva de la dem
manda energéética en caleefacción, ref
efrigeración y agua calieente sanitarria, que pueede llegar a s
ser de hastaa un 80% reespecto a un
na vivienda con una calificación c
energética estándar (D), (
lo quee se traducce en un im
mportantísimo ahorro económiico que pod
dría llegar hasta h
un 700% en caleffacción y ref
efrigeración. odo ello se c
concreta en lla adopción de las siguieentes medid
das: To
o Doblle aislamiento térmico d
de fachadas consistentee en: o Un sistem
ma de aisla miento térm
mico contin
nuo en el exxterior de toda t
la envolventte del edificcio, lo que permite la eliminacióón de los puentes térmicos. ndo aislamieento incluid
do en la perrfilería del ttrasdosado de las o Un segun
fachadas. na Caldera dde Alto Rend
dimiento, que centraliza a el agua caliente y o Installación de un
la ca
alefacción, con contaddores indivviduales, termostato dde regulación de tempeeratura y radiadores r
de chapa de acero con c
válvula termostática en dormiitorios. (Calldera de Biom
masa) biertas. o Aislamiento térrmico mejo rado en cub
o Aislamiento térrmico mejjorado en suelos de viviendas,, sobre zon
nas no calefa
actadas. o Carpiintería extterior de alluminio co
on rotura de d puente ttérmico y vidrio con doble ac
cristalamieento térm
mico con cámara d
deshidrata
ada y trata
amiento esp
pecífico bajjo emisivo según orientación o Ventilación
n controlada
a de las viiviendas, no
o siendo necesaria la a apertura de las ventanas para realizarr la citada ventilación
n, ya que la
a misma se realiza de modo permanentee y conttrolado, ppara cada vivienda. Este sisstema ma
antiene permanenteemente una ventilación mínima en toda la vivieenda, evitanndo la aparicción de olores, gasees tóxicos, m
mohos, conddensaciones,, corrientes de aire moleestas y mejo
orando además la c
calidad del a
aire y el conffort acústico
o. o
5-05-2015
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sticas, sin que ello
e pueda suponner reducir las calidades
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inicialmente prrevistas