Avance de Obra Abril 2015

INFORME AVANCE DE OBRA ABRIL 2015
INFORME AVANCE DE OBRA ABRIL 2015
Estimado Cliente:
Nuevamente nos ponemos en contacto con usted a los fines de comunicarle las últimas novedades en cuanto al avance de las obras y estado de los proyectos desarrollados por nuestra
empresa.
Es de destacar que se ha continuado avanzando con la realización de los trabajos, logrando
significativos progresos en los distintos emprendimientos.
Aprovechamos esta oportunidad para reafirmar el compromiso de acompañarlo en las diferentes etapas que implican el desarrollo de su inmueble, atendiendo y gestionando todas sus
dudas y consultas en procura de resultados satisfactorios.
Atentamente
El Equipo de Atención al Cliente
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Obra
ANTIGUA CERVECERIA – Torre Cinta I
Tipo de obra
Estructura de Hormigón, Albañilería e Instalaciones eléctricas y sanitarias
Comitente
ANTIGUA CC FIDEICOMISO FINANCIERO
Dirección
Arturo Orgaz 646
Contratistas
24 de Septiembre – Feyro – Instalcom
Arquitectos
Agustinoy
Calculista
Troglia
Especialista en HyS
Ing. Chiapero, Raúl
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PORCENTAJE DE AVANCES
Hormigón
Avance de obra acumulado: 94%
Albañilería
Avance de obra contractual acumulado: 63%
Instalación Eléctrica
Avance de obra acumulado: 23%
Instalación Sanitaria
Avance de obra acumulado: 10%
Pese a las complicaciones sufridas por a las adversas condiciones
meteorológicas, la obra de la Torre Cinta I, de 24 pisos de altura y
más de 13 mil m2 cubiertos, se desarrolla de acuerdo a los plazos
previstos. En el presente informe presentamos la continuación del
notable avance en las obras de estructura de hormigón, albañilería
e instalaciones eléctricas y sanitarias.
Estructura
En el mes de abril se completó el 60% del hormigonado de la losa
sobre el piso 23. De continuar con esta regularidad en los avances
y de no acontecer fenómenos meteorológicos adversos, se prevé
concluir con toda la estructura en pocas semanas más, incluyendo
las dependencias de servicios y maquinarias. El objetivo es finalizar
esta fase de la obra durante el mes de junio de este año.
Albañilería
Los trabajos de mampostería (levantamiento de paredes) continúan
en plena ejecución, se completó el piso 17 y se comenzó con el 18.
En lo respectivo a la colocación de aberturas, se terminó con la
colocación de marcos interiores hasta el piso 8. También se completó el 100% de la entrega de los premarcos por parte del proveedor
y actualmente se encuentra en obra.
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Simultáneamente, se progresa con los revoques de acabado grueso
y fino. En este sentido, es importante mencionar que está contratado
la totalidad del revoque grueso y fino de toda la obra y estos
trabajos avanzan según el ritmo de obra previsto.
En el mes de abril se continuó con la colocación de las aberturas
interiores de los departamentos, al tiempo que se iniciaron los
trabajos de instalación de pre marcos para las aberturas de
aluminio externas del piso 2 y marcos en el piso 8.
Instalaciones
Durante Abril, dado el desarrollo de la estructura y mampostería,
prosiguen las instalaciones sanitarias que comprenden la red de
agua, red de desagües pluviales y cloacas avanzando en el piso 8.
Por otra parte, en lo que respecta a la instalación eléctrica
(canaleteado y fijación de cajas de luz, TV por cable y telefonía) se
relevó un significativo nivel de avance, habiéndose continuado con
la canalización de cajas metálicas de electricidad, colocados en
estructura hasta la losa sobre piso 23.
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Obra
VISTAS DEL PARQUE - Bloque1
Tipo de obra
TC1 - Estructura de Hormigón, albañilería e Instalación Eléctrica
Contratistas
24 de Septiembre - Globática
Arquitectos
AFT Arquitectos
Calculista
Troglia
Especialista en HyS
Ing. Chiapero, Raul
PORCENTAJE DE AVANCES
Hormingón Bloque 1
Avance de obra acumulado: 100%
Instalación Eléctrica Bloque 1
Avance de obra acumulado sobre losa: 100%
Albañilería Bloque 1
Avance de obra contractual acumulado: 25%
Estructura
En el mes de Abril, habiéndose concluido con el 100% de la
estructura del Bloque I, se continuó con el desarrollo de la
estructura del bloque II, donde ya están ejecutados el 100%
los pilotines de fundación, vigas riostras (en planta baja),
vigas de fundación de subsuelo y tabiques.
Albañilería
Se prospera en el desarrollo de los trabajos de albañilería
(levantamiento de paredes) en el primer bloque. Es de
considerar también que la mampostería está totalmente
contratada. Paralelamente, se prosiguió con el levantamiento
de las paredes hasta el techo.
Por su parte, se contrataron los pre-marcos de aluminio de
A30 NEW, de calidad superior.
Instalaciones
En el caso de la red eléctrica, está finalizada la instalación
eléctrica embutida en la estructura.
Cabe remarcar que está contratado el 100% de las instalaciones sanitarias, pluviales y red interna de gas. Habiéndose
iniciado estos trabajos en el mes de febrero del presente
año.
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El volumen de precipitaciones acontecidas durante gran parte de los meses de enero, febrero y marzo del
corriente año afectaron la evolución de las obras demorando los plazos establecidos. Sin embargo, este
emprendimiento continúa avanzando. Se observan progresos en la excavación (estructura y extracción de
tierra) de los tres niveles de subsuelo y planta baja, en tanto que se continúa con la construcción de los tabiques
laterales de submuración del primero, segundo y tercer subsuelo y la realización de vigas riostras de fundación
y contrapiso en el tercer subsuelo.
A su vez, se continúa con la realización de la estructura de hormigón y se completó el armado de la losa del
tercer subsuelo.
Además, se observa un significativo progreso los amenities de este emprendimiento, en especial la pileta de
natación y gimnasio.
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Agua
El proceso de ejecución de la obra de provisión
de agua corriente de este emprendimiento se
encuentra en franco avance. En tanto que prosigue la construcción del acueducto para proveer
a TierraAlta. En este sentido, el tendido de
ductos, la unión y prueba hidráulica progresan
a paso sostenido y de acuerdo a lo previsto. Es
importante remarcar que se finalizó la intersección de la ruta Variante Costa Azul con la autopista Córdoba-Carlos Paz. Por otra parte, se
continúan con los trámites para la definición de
fecha y sondeos necesarios para lograr la autorización de la Concesionaria Caminos de las
Sierras sobre el cruce de la autopista, frente a
TierrAlta. En este sentido, se constató que el
nivel de agua de las napas subterráneas no ha
bajado, lo que impide determinar el tipo de
excavación a efectuar para luego realizar el
tuneleado de la cañería. Esta obra clave tiene
prevista su finalización para mayo próximo,
siempre que las condiciones climáticas así lo
permitan.
Mientras tanto, continúa con normalidad la
provisión de agua diaria, requerida para garantizar el suministro de los habitantes.
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Gas
Durante el mes de marzo se realizó el sondeo
de la cañería instalada y se efectuó la prueba
de hermeticidad sobre la avenida troncal y
Barrancas del Sol Este, con la respectiva inspección de Ecogas. Se avanzó sobre los tramos
faltantes de cañería. Por su parte, los trabajos
en Barrancas del Sol Este y Barrancas del Sol
Oeste, se estima culminen hacia fines del mes
de abril, en el primero; y mayo de este año, en
el segundo.
Red Eléctrica
Se continúa con el avance en los trabajos de
alumbrado público, el tendido de la red de baja
tensión y línea de media tensión de Barrancas
de Puente Centro. En tanto que se avanza
también con la obra civil de la subestación
transformadora. De acuerdo a los progresos
considerados hasta ahora, esta obra finalizará
en mayo próximo. Paralelamente, se encuentra
en pleno desarrollo la obra para dotar de electricidad a la cisterna de almacenaje del acueducto, lo que estará realizado en mayo.
Por otra parte, está contratado la obra civil de
los pilares domiciliarios de Valle de la Cuenca.
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Red eléctrica y alumbrado público
En abril finalizarán los trabajos de alumbrado público en
la etapa 2A, mientras que las obras de la etapa 2B
avanzan el tendido de la red de baja tensión y alumbrado
público. Este servicio estará operativo en mayo próximo.
Es de destacar que la entrega de estas etapas está prevista para abril y mayo próximo, respectivamente. Estarán
dotados con los servicios básicos, conforme ordenanza
municipal.
Obras de ingreso y acceso
Se continúan los trabajos sobre la sistematización del
ingreso al emprendimiento, donde se construye la rotonda
que conecta la ruta con el pórtico de ingreso y las correspondientes obras de desagües. Se finalizará esta obra en
mayo próximo, siempre que las condiciones climáticas
acompañen.
Respecto del acceso sobre la ruta, obra que contempla la
primera etapa de la sistematización, requiere de permisos de Vialidad Provincial, repartición que estuvo en
receso durante el mes de enero último. Esta obra incluye
dársenas de frenado en ambos márgenes de esa ruta.
Esta obra tiene prevista su finalización en mayo próximo.
Últimos 9 hoyos
Siguiendo con el avance de la infraestructura deportiva,
se continúan los trabajos de nivelación y modelación de
los terceros 9 hoyos de la cancha Nicklaus Design.
Además, se reiniciaron los trabajos de nivelado y de base
de la cancha de tenis y la cancha de fútbol.
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