INFORME AVANCE DE OBRA FEBRERO 2015

INFORME AVANCE DE OBRA FEBRERO 2015
INFORME AVANCE DE OBRA FEBRERO 2015
Estimado Cliente:
Luego de atravesar las dificultades de un período complejo, signado por un contexto adverso, propio del mercado actual, es muy grato para nosotros comenzar el año comunicando el
avance de las obras y estado de los proyectos desarrollados por nuestra empresa.
Reafirmamos el compromiso de acompañarlo en las diferentes etapas que implican el desarrollo de su inmueble, atendiendo y gestionando todas sus dudas y consultas en procura de
resultados satisfactorios.
Atentamente
El Equipo de Atención al Cliente
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Obra
ANTIGUA CERVECERIA – Torre Cinta I
Tipo de obra
Estructura de Hormigón, Albañilería e Instalaciones eléctricas y sanitarias
Comitente
ANTIGUA CC FIDEICOMISO FINANCIERO
Dirección
Arturo Orgaz 646
Contratistas
24 de Septiembre – Feyro – Instalcom
Arquitectos
Agustinoy
Calculista
Troglia
Especialista en HyS
Ing. Chiapero, Raúl
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PORCENTAJE DE AVANCES
Hormigón
Avance de obra acumulado: 91%
Albañilería
Avance de obra contractual acumulado: 65%
Instalación Eléctrica
Avance de obra acumulado: 58%
Pese a las lluvias de diciembre, enero y febrero últimos, la obra de
la Torre Cinta I, de 24 pisos de altura y más de 13 mil m2 cubiertos,
se desarrolla de acuerdo a los plazos previstos. En este informe
mostramos un importante avance en las obras de estructura de
hormigón, albañilería e instalaciones eléctricas y sanitarias.
Estructura
En el mes de enero se construyó la armadura de hierro y se hormigonó el 60% de la losa sobre el piso 22, mientras que a fines de
febrero está previsto la terminación del encofrado del 40 % restante
de la losa. Teniendo en cuenta este ritmo de avance y de no mediar
condiciones climáticas adversas, en pocas semanas más se concluirá con toda la estructura, incluyendo las dependencias de servicios
y maquinarias. El objetivo es finalizar esta fase de la obra durante el
mes de abril de este año.
Albañilería
Están en plena ejecución los trabajos de mampostería (levantamiento
de paredes), se completó hasta el piso 15 y el 50% del 16.
La mampostería externa muestra un importante avance, previéndose
su finalización en el segundo trimestre de este año.
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Paralelamente, se avanzará con los revoques de acabado grueso y
fino. Cabe destacar que está contratado la totalidad del revoque
grueso y fino de toda la obra, habiéndose finalizado el revestimiento grueso hasta el piso 13. Estos trabajos avanzan según el ritmo de
obra previsto.
En el mes de enero se inició la colocación de las aberturas interiores
de los departamentos, al tiempo que se iniciaron los trabajos de
instalación de pre marcos para las aberturas de aluminio externas,
que están en pleno proceso de fabricación. Se utiliza el piso 3
como modelo para la colocación y ajuste en obra de las aberturas
de aluminio. En este caso, se utiliza la línea 700 Aldural (simil
Rotonda).
Instalaciones
Durante febrero, dado el avance de la estructura y mampostería, se
iniciaron las instalaciones sanitarias que comprenden: red de agua,
red de gas, y desagües pluviales.
En cuanto a la instalación eléctrica (canaleteado y fijación de cajas
de luz, TV por cable y telefonía) se observa un importante nivel de
avance, habiéndose realizado la canalización y la instalación de
cajas metálicas de electricidad, colocados en estructura hasta la
losa sobre piso 22.
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Obra
VISTAS DEL PARQUE - Bloque1
Tipo de obra
TC1 - Estructura de Hormigón, albañilería e Instalación Eléctrica
Contratistas
24 de Septiembre - Globática
Arquitectos
AFT Arquitectos
Calculista
Troglia
Especialista en HyS
Ing. Chiapero, Raul
PORCENTAJE DE AVANCES
Hormingón Bloque 1
Avance de obra acumulado: 100%
Instalación Eléctrica
Avance de obra acumulado: 41,51%
Estructura
En febrero se concluyó con el 100% de la estructura
del Bloque I, para luego continuar con la estructura del
Bloque II, donde ya se encuentran ejecutados el 100%
los pilotines de fundación.
Albañilería
Se avanzó con los trabajos de albañilería
(levantamiento de paredes) en el primer bloque. La
mampostería está totalmente contratada. En los pisos 1
y 2, la mayoría de las paredes están levantadas hasta
el techo.
Se contrataron los pre-marcos de aluminio de A30
NEW, de calidad superior.
Instalaciones
En el caso de la red eléctrica, está finalizada la instalación eléctrica embutida en la estructura.
Cabe remarcar que está contratado el 100% de las
instalaciones sanitarias, pluviales y red interna de gas.
Habiéndose iniciado estos trabajos en el mes de febrero del presente año.
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Este emprendimiento avanza de acuerdo a los plazos
programados con los propietarios. Está en marcha la
excavación de los tres niveles de subsuelo y planta
baja y se avanza en la construcción de los tabiques
laterales del segundo y tercer subsuelo.
A su vez, se avanza con la estructura de hormigón y se
completó el armado de la losa del tercer subsuelo.
Muestran un importante avance los amenities de este
emprendimiento, en especial la pileta de natación y
gimnasio.
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Agua
La provisión de agua corriente de este emprendimiento está en pleno proceso de ejecución.
Avanza la construcción del acueducto para
proveer a TierrAlta. Las obras avanzan a paso
sostenido y de acuerdo a lo previsto (tendido de
ductos, unión y prueba hidráulica) y está próximo a la intersección de la ruta Variante Costa
Azul con la autopista Córdoba-Carlos Paz. La
Concesionaria Caminos de las Sierras autorizó
la obra de cruce de la autopista, frente a TierrAlta, para marzo próximo, al finalizar la temporada de verano. Esta obra clave tiene prevista su
finalización para mayo próximo, siempre que
las condiciones climáticas así lo permitan.
Mientras tanto, continúa con normalidad la
provisión de agua diaria, requerida para garantizar el suministro de las habitantes.
Red Eléctrica
Continúan los trabajos de alumbrado público y
el tendido de la red de baja tensión de Barrancas de Puente Centro. Ya están contratadas la
subestación transformadora y la línea de media
que completa la energía de este sector. De
acuerdo a los avances considerados hasta
ahora, esta obra finalizará en marzo próximo.
Cabe remarcar que Barrancas de Puente Centro
se entregará en marzo próximo, con los servicios básicos requeridos, según ordenanza municipal.
Paralelamente, está en plena ejecución la obra
para dotar de electricidad a la cisterna de almacenaje del acueducto, lo que estará finalizado
en abril.
Gas
A principios de este año se completó en
Ecogas el trámite de aprobación del nuevo
contratista de las obras, por cuando los trabajos
en Barrancas del Sol Este y Barrancas del Sol
Oeste se reiniciaron en el mes de enero y culminarán, aproximadamente, hacia abril de este
año.
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Red eléctrica y alumbrado público
En marzo finalizarán los trabajos de alumbrado público en
la etapa 2ª, mientras que las obras de la etapa 2B
avanzan el tendido de la red de baja tensión y alumbrado
público. Este servicio estará operativo en mayo próximo.
Es de destacar que la entrega de estas etapas está prevista para abril y mayo próximo, respectivamente. Estarán
dotados con los servicios básicos, conforme ordenanza
municipal.
Obras de ingreso y acceso
Se continúan los trabajos sobre la sistematización del
ingreso al emprendimiento, donde se construye la rotonda
que conecta la ruta con el pórtico de ingreso y las correspondientes obras de desagües. Se finalizará esta obra en
abril próximo, siempre que las condiciones climáticas
acompañen.
Respecto del acceso sobre la ruta, obra que contempla la
primera etapa de la sistematización, requiere de permisos de Vialidad Provincial, repartición que estuvo en
receso durante el mes de enero último. Esta obra incluye
dársenas de frenado en ambos márgenes de esa ruta.
Esta obra tiene prevista su finalización en mayo próximo.
Últimos 9 hoyos
Siguiendo con el avance de la infraestructura deportiva,
se continúan los trabajos de nivelación y modelación de
los terceros 9 hoyos de la cancha Nicklaus Design.
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