edificio lineare lista de acabados

...creando espacios para vivir mejor
EDIFICIO LINEARE
Jr. Inclán 442, Magdalena del Mar
LISTA DE ACABADOS
SALA COMEDOR / ESTAR / PASILLOS
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Piso Laminado de 7mm, con manga plástica y espuma autonivelante, color por elegir.
Contrazócalo de madera h=10cm x 10mm de espesor. Acabado en DD brillante marca TEKNO
o similar.
COCINA LAVANDERIA o sólo COCINAS
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Piso gres porcelánico de 50 x 50 o similar, color por definir.
Contrazócalo de 10cm idéntico a piso en la zona donde no hay reposteros.
Zócalo cerámico nacional marca CELIMA serie Blanco Brillante de 25 x 40cm, entre
reposteros.
Tablero de Granito Blanco Serena de 20mm o similar.
Lavadero de acero inoxidable de 1 poza de empotrar RECORD o similar.
Grifería mezcladora ITALGRIF modelo Cancún, o similar.
Reposteros bajos: Estructura y puertas en melamina color blanco de 18mm, puertas con
canto grueso. Una batería de cajones, un condimentero. Tiradores de aluminio de 15cm.
Reposteros altos: (Altura hasta 2.40ml) Estructura y puertas en melamina color blanco de
18mm, puertas con canto grueso. Tiradores de aluminio de 15cm.
Zócalo cerámico nacional marca CELIMA serie Blanco Brillante de 25 x 40cm hasta 1.20m
detrás del lavadero de ropa.
Lavadero de ropa de loza marca TRÉBOL, modelo Amazonas plus blanco, o similar.
Sólo agua fría en lavadero de ropa y lavadora.
PATIO LAVANDERIA
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Piso cerámico CELIMA de 40 x 40 o similar, color por definir.
Contrazócalo de 10cm idéntico a piso.
Zócalo cerámico CELIMA de 40 x 40 o similar, color por definir, hasta 1.20m detrás del
lavadero de ropa.
Lavadero de ropa de loza marca TRÉBOL, modelo Amazonas plus blanco, o similar.
Sólo agua fría en lavadero de ropa y lavadora.
DORMITORIO DE SERVICIO
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Piso cerámico CELIMA de 40 x 40 o similar, color por definir.
Contrazócalo de 10cm idéntico a piso.
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TERRAZAS / PATIOS INTERIORES
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Piso gres porcelánico de 50 x 50 o similar, color por definir.
Contrazócalo de 10cm idéntico a piso.
DORMITORIOS PRINCIPALES Y SECUNDARIOS
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Piso Laminado de 7mm, con manga plástica y espuma autonivelante, color por elegir.
Contrazócalo de madera h=10cm x 10mm de espesor. Acabado en DD brillante marca TEKNO
o similar.
Closet: Estructura y puertas en melamina color blanco de 18mm, puertas batientes con
canto grueso. Tiradores de aluminio de 15cm. Incluye maletera, zapatera, 1 cajonera de 4
cajones en melamina y tubo cromado.
BAÑO PRINCIPAL
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Piso cerámico CELIMA de 40 x 40 o similar, color por definir.
Zócalo cerámico Celima serie Blanco Brillante de 25 x 40cm o similar, en duchas hasta
2.40ml, y 1.20ml detrás de los aparatos sanitarios y frente a aparatos sanitarios.
Aparatos sanitarios: Inodoro de la marca TRÉBOL modelo Top Piece o similar, color blanco.
Ovalín TRÉBOL de sobreponer color blanco. Tina de fibra de vidrio FELIFIBRAS o similar, color
blanco, según modelo de departamento. Ducha: Hecha en obra.
Tablero vaciado de concreto revestido en cerámico CELIMA de 40 x 40 o similar, idéntico a
piso.
Grifería ITALGRIF modelo Cancún, o similar.
No se incluyen muebles de baño, listelos de cerámicos, espejos, cortinas de ducha ni
accesorios de baño tipo jaboneras, toalleras o papeleras.
BAÑOS SECUNDARIOS
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Piso cerámico CELIMA de 40 x 40 o similar, color por definir.
Zócalo cerámico Celima serie Blanco Brillante de 25 x 40cm o similar, en duchas hasta
2.40ml, y 1.20ml. detrás de los aparatos sanitarios y frente a aparatos sanitarios.
Aparatos sanitarios: Inodoro y lavatorio con pedestal de la marca ITALGRIF modelo Cancún o
similar, color blanco. Ducha: Hecha en obra.
Grifería ITALGRIF modelo Cancún, o similar.
No se incluyen muebles de baño, listelos de cerámicos, espejos, cortinas de ducha ni
accesorios de baño tipo jaboneras, toalleras o papeleras.
BAÑO DE VISITA
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Piso Porcelanato a escoger CASINELLI o similar, formato 60x60.
Contrazócalo de 10cm idéntico a piso.
Tablero vaciado de concreto revestido en porcelanato idéntico a piso.
Aparatos sanitarios: Inodoro de la marca TRÉBOL modelo Top Piece o similar, color blanco.
Lavatorio: de sobreponer tipo Bowl de loza, color blanco.
Grifería de sobreponer, marca PRICE PFISTER, o similar.
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BAÑO DE SERVICIO
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Piso cerámico CELIMA de 40 x 40 o similar.
Zócalo cerámico CELIMA de 40x40 idéntico a piso, H=2.10ml en ducha y H=1.20ml detrás de
aparatos sanitarios.
Contrazócalo cerámico CELIMA de 40x40 idéntico a piso de 10cm, frente a aparatos
sanitarios.
Aparatos sanitarios: Inodoro modelo Rapidjet de TREBOL, color blanco. Lavatorio modelo
Fontana de TREBOL, color blanco.
Grifería ITALGRIF serie Omega o similar.
DEPOSITOS EN ESTACIONAMIENTO
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Piso de concreto vaciado frotachado, zócalo de cemento pulido de 10cm. No trae puertas ni
divisiones.
BALCONES FRANCESES: Departamentos 201, 301, 401, 501 y 601
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Piso cerámico CELIMA de 40 x 40 o similar.
Contrazócalo de 10cm idéntico a piso.
Barandas de fierro con base epóxica industrial y acabado en gloss metálico.
INGRESO A EDIFICIO, VESTIBULOS
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Piso porcelanato marca CASINELLI o similar formato 60x60 de alto tránsito.
Contrazócalo de 8cm idéntico a piso.
Barandas de escalera de ingreso en aluminio o fierro con base epóxica industrial y acabado
en gloss metálico color aluminio.
Bordes de paso de escalera de ingreso en piedra.
Counter de Recepción en MDF enchapado en fórmica texturada, con tablero de granito.
ESCALERA COMUN
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Piso cerámico marca CASINELLI o similar formato 40x40 de alto tránsito.
Contrazócalo de 8cm idéntico a piso.
Barandas de escalera en fierro con base epóxica industrial y acabado en gloss metálico color
aluminio.
CRISTALES EN GENERAL
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Ventanas interiores: carpintería de aluminio serie 3131 o similar con vidrio crudo.
Ventanas hacia la fachada principal: carpintería de aluminio serie 3131 con vidrio templado.
Mamparas interiores: carpintería de aluminio serie 3131 con vidrio templado.
Mamparas de ingreso: de cristal templado de 8mm con tirador de acero de 1.80ml con freno
hidráulico.
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PUERTAS EN GENERAL
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Puerta Principal contraplacada enchapada en madera natural laqueada, con marco de
madera natural laqueada de 5”.
Puertas interiores contraplacadas en MDF, pintadas al duco color blanco, ruteada 2 caras,
con marco de madera natural laqueada de 4”.
Puertas de estacionamiento: Hoja seccional y corrediza de madera según diseño.
CERRAJERIA EN GENERAL
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Puerta Principal: cerradura marca CANTOL de manija en acero inoxidable o similar.
Puertas interiores: cerradura de pomo en acero inoxidable.
Puertas de vidrio o mamparas: cerraduras tipo pico de loro en la parte inferior de cada hoja
o similar y tiradores de argolla aluminizados.
PINTURA EN GENERAL
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Interior de Departamentos: paredes tarrajeadas, empastadas y pintadas en látex blanco.
Ductos y Fachadas Laterales y Posterior: paredes tarrajeadas y pintadas en látex.
Fachada Principal frente a calle: paredes tarrajeadas, y pintadas en látex lavable.
Mural de Fachada Principal: microcemento bruñado, colores según diseño
INSTALACIONES SANITARIAS EN DEPARTAMENTOS
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Se considera tubería de PVC para agua fría y CPVC para agua caliente.
Cada departamento contará con un contador de agua independiente.
INSTALACIONES SANITARIAS EN ZONAS COMUNES
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Sistema de agua contra incendios, con gabinetes en cada piso.
INSTALACIONES DE GAS EN DEPARTAMENTOS
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Entubado de Gas al interior del departamento con tubería de cobre de acuerdo a proyecto
para cocina y terma.
Acometida general desde la calle al interior de cada departamento. Medidor independiente
para cada departamento.
INSTALACIONES ELECTRICAS EN DEPARTAMENTOS
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El tablero eléctrico llevará llaves electromagnéticas marca SIKA o similar.
Los interruptores y tomacorrientes serán simples y dobles, modelo Domino Avant de marca
TICINO.
Las salidas de cable estarán en todos los dormitorios, sala principal y sala de estar.
Las salidas de teléfono estarán una en la Sala Comedor y una en el Dormitorio Principal.
Las salidas de intercomunicador estarán una en la Cocina (con aparato) y entubado para el
dormitorio principal (solo entubado), de la marca INTERVOZ o similar.
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A pesar de que los departamentos están preparados para tener Terma y cocina con
alimentación de gas natural, se ha previsto entubado para terma y cocina eléctrica, sin llaves
eléctricas ni cableado.
Cada departamento llevará medidor eléctrico monofásico de acuerdo a las normas y
tamaños recomendados por EDELNOR.
No incluye luminarias.
EQUIPOS ELECTROMECANICOS Y ELECTRICOS DE ZONAS COMUNES
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Ascensor con capacidad para 5 pasajeros de velocidad variable marca SCHINDLER, THYSSEN
KRUPP o similar, desde el semisótano hasta el 7mo Piso.
En el ingreso se instalará un elevador para discapacitados.
Sistema de agua de presión constante: 2 bombas de funcionamiento alternado de impulsión
de agua.
Sistema de bombeo de aguas servidas: 2 bombas sumergibles de funcionamiento alternado
para impulsión de desagüe.
Medidor de electricidad independiente de EDELNOR para áreas comunes y tablero propio.
La placa exterior o placa de calle de intercomunicadores con micro cámara adaptada para
visión nocturna, un abrepuertas eléctrico, sin monitores.
Sistema corredizo eléctrico con motor en cada puerta de ingreso a semisótano de
estacionamientos y a estacionamientos externos de la empresa HASAC o similar.
Luminarias empotradas o sobrepuestas.
INSTALACIONES DE SEGURIDAD EN GENERAL
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Detectores de humo en estacionamiento de semisótano, cuarto de máquinas de equipos de
bombeo de agua y desagüe y caja de ascensor.
Sensores de temperatura en todas las cocinas y pasillos.
Central de alarmas en portería.
Luces de emergencia en estacionamiento de semisótano y en halles de distribución de todos
los pisos.
Extintores: 1 en cada piso y 2 en semisótano.
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