balance de la vivienda 2014

BALANCE DE LA VIVIENDA 2014
PRINCIPALES RESULTADOS
DANIEL HURTADO PAROT
PRESIDENTE CCHC
AGOSTO 2014
DÉFICIT HABITACIONAL DE ORIGEN SOCIAL CCHC
DEFINICIÓN
REQUERIMIENTOS
CUALITATIVOS
REQUERIMIENTOS
CUANTITATIVOS
DE AQUELLOS HOGARES CUYOS INGRESOS NO
SOBREPASEN 22,1 UF MENSUALES*.
*CORRESPONDE
AL PUNTO DE CORTE DEL SEXTO DECIL SEGÚN LA ENCUESTA CASEN 2003, QUE EN ESE
ENTONCES ERA CONSIDERADO COMO EL INGRESO QUE AGRUPABA A FAMILIAS QUE PODÍAN FINANCIAR UNA
VIVIENDA DE HASTA 1.000 UF (VALOR LÍMITE ESTABLECIDO POR LA POLÍTICA DE SUBSIDIOS EN AQUEL
ENTONCES).
DÉFICIT HABITACIONAL DE ORIGEN SOCIAL
EVOLUCIÓN 1982 - 2011
900.000
800.000
142.162
148.503
310.979
100.000
321.048
200.000
295.234
409.738
300.000
252.791
400.000
820.959
500.000
334.282
600.000
211.101
362.197
700.000
Casen 2003
Casen 2006
Casen 2009
Casen 2011
0
Censo 1982
Censo 1992
Déficit Cuantitativo
Déficit Cualitativo
Fuente: MINVU en base a Censos 1982 y 1992; CChC en base a Encuestas Casen 2003, 2006, 2009 y 2011, Ministerio de Desarrollo Social.
LA
POLÍTICA HABITACIONAL APLICADA EN CHILE, FOCALIZADA EN LOS HOGARES DE MENORES INGRESOS, HA
PERMITIDO QUE EL DÉFICIT HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL HAYA DISMINUIDO CONSECUTIVAMENTE DESDE
1982 HASTA LA FECHA. ACTUALMENTE, LA MAYOR PARTE DE ÉSTE DÉFICIT ES CUALITATIVO (VIVIENDAS
IRRECUPERABLES POR MATERIALIDAD Y/O ESTADO DE CONSERVACIÓN).
DÉFICIT HABITACIONAL SEGMENTO > 22,1 UF
EVOLUCIÓN 2003 - 2011
600.000
500.000
400.000
300.000
369.050
381.510
85.286
99.984
107.749
Encuesta Casen 2006
Encuesta Casen 2009
Encuesta Casen 2011
292.390
200.000
100.000
0
110.353
42.405
Encuesta Casen 2003
Déficit Cuantitativo
Déficit Cualitativo
Fuente: CChC en base a Encuestas Casen 2003, 2006, 2009 y 2011, Ministerio de Desarrollo Social.
EN CONTRASTE, EL DÉFICIT HABITACIONAL DE HOGARES CON INGRESOS SUPERIORES A 22,1 UF HA
AUMENTADO FUERTEMENTE DESDE 2003 EN ADELANTE, Y A DIFERENCIA DEL DE ORIGEN SOCIAL SE
CENTRA EN SU ÁMBITO CUANTITATIVO, CON UN 76% EN PROMEDIO DESDE 2003 EN ADELANTE.
DÉFICIT HABITACIONAL EN CHILE
DESAFÍOS
1. SI BIEN SE OBSERVA UNA DISMINUCIÓN EN EL TIEMPO DEL DÉFICIT HABITACIONAL DE
LOS HOGARES MÁS VULNERABLES, TAMBIÉN SE CONSTATA UN INCREMENTO DE LOS
REQUERIMIENTOS HABITACIONALES DE LOS HOGARES CON MAYORES INGRESOS.
2. ESTO PUEDE DEBERSE A QUE LA POLÍTICA HABITACIONAL HISTÓRICAMENTE SE CENTRÓ
EN ENTREGAR SOLUCIONES HABITACIONALES A LAS FAMILIAS MÁS VULNERABLES,
DESATENDIENDO A LOS GRUPOS DE INGRESOS MEDIOS.
3. DE ESTA FORMA, ES NECESARIO QUE HOY EN DÍA LA POLÍTICA COMIENCE A ESTAR
FOCALIZADA EN LAS FAMILIAS DE INGRESOS MEDIOS, A TRAVÉS DE HERRAMIENTAS QUE
INCENTIVEN LA MOVILIDAD HABITACIONAL.
4. EN LO MÁS RECIENTE LA POLÍTICA HABITACIONAL HA PERMITIDO QUE POSTULEN
FAMILIAS CON INGRESOS DE HASTA 60 UF (TÍTULO II DEL DS 01 PARA FAMILIAS DE
HASTA 3 INTEGRANTES), LO QUE ES UNA SEÑAL DE LA IMPORTANCIA QUE TIENE PARA
LA AUTORIDAD EL SOLUCIONAR EL PROBLEMA HABITACIONAL DEL SEGMENTO DE
INGRESOS MEDIOS.
BALANCE DE LA VIVIENDA 2014
PRINCIPALES RESULTADOS
DANIEL HURTADO PAROT
PRESIDENTE CCHC
AGOSTO 2014