Secretaria General- Distrito Oeste " Felipe More"

Municipalidad de Rosario - Secretaria General- Distrito Oeste " Felipe More"
LICITAC16N PUBL1CA
Locaci6n de un inmueble destinado al funcionamiento del
Area de Servicios Urbanos del Centre Municipal de Distrito Oeste
cuatrocientos pesos)
MONTO: $ 1.436.400.-(un mill6n cuatrocientos treititayseis mil
/ f///
LICITAC16N PARA LA LOCACION DE UN INMUEBLE DESTINADO AL FUNCIONAMIENTO DEL
AREA DE SERVICIOS URBANOS DEL CENTRO MUNICIPAL DE DISTRITO OESTE
DEPEND1ENTE DE LA SECRETARJA GENERAL DE LA MUNICIPALIDAD DE ROSARIO.
PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARESi
1. OBJETO
El objeto de la presente Licitaci6n es ta locacion de un inmueble destinado al funcionamiento
del Area de Servicios Urbanos del Centro Municipal de Distrito Oeste dependiente de la
Secretana General de la Municipalidad de Rosario, de acuerdo con lo que se establece en el
presente pliego, con las siguientes caracteristicas:
Superficie dependencias: 150m2 aproximadamente
6 ambientes
2bano
1 office
1 vestuario con banos, no excluyente
1 deposito
Superficie del galpon: 350 m2 aproximadamente , el mismo debera contar un port6n de
ingreso para la entrada de maquinarias viales, minimo 4 metres de ancho por 4 metres de alto,
resultando un total de 500 m2 de Superficie minima del local.
Ubicaci6n dentro de las siguientes calles: Avda. Pellegrini- Avda. Francia- Las PalmerasAmenabar-Avellaneda-Uriburu. (Distrito Oeste de la Ciudad de Rosario)
Preferentemente cercano al C.M.D. Oeste "Felipe More".
2. CONSULTA Y COMPRA DEL PLIEGO
El presente pliego se encuentra a disposid6n de los interesados para su consulta en el
Despacho de la Secretaria General sita en calle Buenos Aires 711 2do piso-te. N° 480-2602,
asimismo, en la pagina web de la Municipalidad de Rosario www.rosario.gov^ar.
Asimismo las dudas que pudieren originarse del pliego de condiciones particulares podran
plantearse, telefonicamente, ante la Coordinacion Administrativa de Distrito Oeste Tel. 4805860
int 438 en el horario de 8 a 13hs .
3. ADQUISICION DEL PLIEGO
3.1 Sellado
Los interesados en adquirir el pliego para presentarse en el proceso
licitatorio, deberan
abonar previamente el valor establecido en concepto de sellado en las cajas habilitadas del Banco
Municipal:
••
• EdificioAduana-Av.Belgrano328
..,
• CMD Centro "A. Berni"-Wheelwright 1486
/'J /,/
• CMDNorfe"VillaHortensia-Warnes1917
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• CMD Oeste "Felipe More"- Pte Peron 4602
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• CMD Sur" Rosa Ziperovich"-Av. Uriburu 637
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• CMD Noroeste "Olga y Letida Cosettini"-Provincias Unidas 150 bis.
• CMD Sudoeste - Francia 4435" Emilia Bertole"
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Arq. MARCEL't) A. GUIDA
Coorduwiop General
A.S.U. ai-,;(?it3 o-'h'.!--
/\ /\ y
3.2 . Adquisici6n del Pliego apto para cotizar
El pliego podra adquirirse en la Secretaria General - Despacho, sita en calle Buenos Aires 711
2do piso , con el comprobante de pago del valor del sellado y firma del recibido ( en el que declara
sus datos, a los fines de eventuales comunicaciones referentes a la licitaci6n de su interes)
correspondiente.
4) APERTURA DE OFERTAS
El acto de apertura de sobres de la presente Licitacion Publica se llevara a cabo en la Secretaria
General, Sala de apertura, sita en calle Buenos Aires 711 2do piso de esta ciudad.
5) PLAZO DE CONTRATACION La contrataci6n de la locaci6n antes descripta se hara por el penodo de 36 (treinta y seis)
meses desde el 06/01 / 2016 .
6) DOCUMENTACION A PRESENTAR CON LA OFERTA
a) Pliego de Condiciones Generates y Condiciones Particulares con la firma y sello
aclaratorio de la firma del titular de la Empresa Oferente o su representante legal en cada una
de sus paginas, al igual que toda la documentacion presentada por el oferente.
b) Constancia del pago del sellado para la adquisicion del pliego.
c) Documentaci6n que acredite la personena y/o capacidad legal para contraer obligadones
por si y/o por la empresa que representa, del representante o de la persona compareciente en
esta iicitacion.
d) Las Sociedades deberan adjuntar copia del respectivo Contrato o Estatuto Social
actualizado.
e) Fotocopia autenticada del titulo de propiedad del inmueble.
f) Fotocopia de los pianos municipales aprobados del inmueble.
g) Constancia de libre deuda de todos los tributes y servicios del inmueble.
h) Declaradon jurada manifestando que el inmueble se encontrara libre de ocupantes al
momento de la posesi6n para su disponibilidad.
i) El oferente puede ser un particular (persona fisica).
j)Las Declaraciones Juradas de fijaci6n de domicilio legal en la ciudad de Rosario, de
manifestacion de aceptacion de la jurisdicci6n de la Justicia Ordinaria de la cuidad de
Rosario, de reconocimiento de las disposiciones del Decreto 0736/2001 y del articulo 20 del
Pliego de Bases y Condiciones Generates, contenidas en el Anexo I.k)La oferta economica presentada de acuerdo con lo detallado en el punto 8.
Toda esta documentacion debera presentarse por duplicado ,impresa y/o escrita en tinta,
foliada, firmada y sellada a pie de texto en todas sus paginas debiendo explicitamente, la
identidad del firmante autorizado y su relacion con la empresa . Los duplicados seran remitidos
al area licitante a fin de adelantar la lectura de las propuestas.
Esta documentaci6n podra ser complementada con anexos ( con elementos informativos
adicionales)
Se rechazara la oferta del Proponente en cuyo Sobre no obren los elementos senalados bajo
los inc b ) y k ) del presente articulo. De no incluir en el sobre aigunos de los elementos
restantes, el Oferente podr^ suplir su omision dentro del termino de dos (2) dias habiles
administrativos contados a partir de recibida la notificacion intimatoria respectiva.
La Municipalidad de Rosario podr6 rechazar total o parcialmente la documentacion
presentada.
Efectuada ia apertura de ias propuestas podra solidtarse las aclaradones neS^osbna^snbs
oferentes , siempre que no alteren la propuesta de origen ni modifique/fas b(ases/de/ la
licitacion ni el principio de igualdad. ^n caso de no cumplimennar yto/^trepuesto
precedentemente en tiempo y/ o en forma .segun el documento intimatorio que^se^enyre a la
Arq. MARCE^O A. GUIDA
rTi^TA'^Q-iw^ASER
Coordinador General
—/-^ECToyGENERAL
A.S.U. Dislrito Oeste
''^^-I-^MJSOESTS'FELIPE MOR
empresa , la Municipalidad podr6 desestimar la oferta .
Queda debidamente establecido que los precios cotizados no admitiran modificaciones o
ajustes de ninguna naturaleza, rechazandose toda invocadon de errores de costos, incidencia
de impuestos, tasas o contribudones , creadas o a crearse, incidencia de incrementos
salariales o cargas sodales, y/o cualquier otro rubro que pretenda incrementar el precio
cotizado
NOTA: Se informa que de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 2842/14 sobre Padr6n de
Agentes de Cobro (denominado P.A.C.)
Para recibir pagos, contratar con la Municipalidad y/o presentar ofertas en licitaciones y/o
concursos de precios es requisite estar inscripto en el P.A.C. Dtcha inscripci6n deberi
realizarse mediante la pagina web del Municipio {www.rosario.gov.ar)
Todo interesado en presentar ofertas previamente deberi iniciar el tramite de inscripci6n el
cual deberA estar finalizado al momento de la preadjudicaci6n, caso contrario quedar^
desestimada su oferta
7) FORMALIDADES DE LA PRESENTACION
Las enmiendas, entrelineas, raspaduras y/o testaduras deberan ser debidamente salvadas al
pie de la hoja, transcribiendose e! texto modificado con firma y sello del oferente.
8) FORMA DE COTIZAR
Los oferentes deberan cotizar por el monto del canon locative mensual, debiendo asimismo
indicar el monto total de la oferta por un pen'odo de 36 (treinta y seis) meses.
Debe indicar, en caso de existir, el valor mensual de las expensas, como asi tambien el valor
de todos los tributes y servicios que se abonan por el inmueble.
Se deja debidamente aclarado que la. Municipalidad de Rosario no reconocera, ni abonara
comision alguna por la intervend6n de inmobiliarias, intermediaries o representantes. Estas
comisiones de existir estaran a exclusive cargo del oferente.
Asimismo, deberan presentar una nota detallando todas las caracterfsticas generales del
inmueble ofrecido, sus comodidades y los servicios con que cuenta el mismo, Dicha nota se
considerar^ parte integrante de la oferta.
9) VISITA TECNICA
Una vez efectu'adas las ofertas y antes de la adjudicacion, la Municipalidad de Rosario se
reserva el derecho de inspeccionar los inmuebles en cuesti6n, a fin de constatar el estado de
los mismos. Los oferentes tendran la obligadon de permitir la realizadon de dicha inspecdon, y
su incumplimiento sera causal de desestimacion de la oferta de referenda.
10 ) GASTOS DEL INMUEBLE
Estara a cargo de la Municipalidad el pago de los servicios de energia electrica, gas natural y agua
durante el periodo de la locadon, como asi tambien el pago del Impuesto Inmobiliario y de la T.G.I.
Municipal relatives al inmueble en cuesti6n. El sellado del contrato de locadon lo abonara el
propietario.
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11) MANTENIMIENTO DE LA OFERTA
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Los oferentes deberan mantener el precio cotizado durante un plazo minima de^ipia/SO )
dias corridos contados a partir de la fecha de la apertura de la Licitad6n; transcun^o&^OKmismos
Arq. MARCJEt-0 A. GUIDA
CoWuifKlor General
A.S.'.. ly>trito Oeste
sin haberse dispuesto la adjudicad6n definitiva, se considerar6 prorrogada automaticamente la
Oferta per otros sesenta (60) dias corridos, salvo manifestadon en contrario del Proponente, en
forma fehaciente, antes del vencimiento del ptazo de garantia propuesta. Venddo dicho plazo y su
pr6rroga, sin que se hubiere efectuado la adjudicad6n , el Oferente podra mantener su Oferta a
los fines de la adjudicacion.
12) FIRMA DEL CONTRATO -OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
a) El Adjudicatario debera firmar el Contrato de Locad6n dentro de los diez (10) dias
posteriores a la notificadon fehadente de la adjudicad6n mediante decreto.
b) En caso de someter a la justida alguna diferenda proveniente de la interpretadon y
aplicadon del presente y su respective contrato, la adjudicataria debera hacerlo en
jurisdicdon de los Tribunates Ordinaries con competencia en lo contencioso administrative
antes mendonada, renundando a todo fuero o jurisdicdon que pudiere corresponder. Esta
obligadon y ia correspondiente renunda al fuero federal deberan incorporarse al contrato
de Locadon, que se firme en virtud del presente pliego.
13) DEPOSITO EN GARANTIA
Se dejara sin efecto to estableddo en el artfculo 4 del Pliego de Condiciones Generales, esto
es elevacion del dep6sito en garantia .El adjudicatario no debera cumplir con dicha obligad6n
segun antecedentes tramitados en contratos de locad6n inmuebles anteriores ( Expediente
5873/13 decreto 0668/13).
14) FORMA DE PAGO
El Adjudicatario facturar6 por mes adelantado, y presentara el documento ante e! ASU Oeste
dependiente de la Secretaria General de la Municipalidad de Rosario para su conformadon,
debiendo indicar en el mismo el N° de lidtadon y el N° de expediente correspondiente.
15) DE LA MUNICIPALIOAD
Consideraciones generates
La Secretarfa General de la Municipalidad de Rosario se reserva asimismo el derecho de
suspender o resdndir el contrato derivado de la presente licitacion por algun incumplimiento por
parte del Adjudicatario de las obligadones contraidas, o por algun tipo de contratiempo,
aplazamiento, o no realizadon de las actividades previstas, sin tener que abonar por ello la
Municipalidad, ni'ngun importe.
A los efectos pertinentes se transcribe el art. 18 de la Ley Organica de Munidpalidades N° 2756:
"Cuando la Municipalidad fuera condenada al pago de una deuda cualquiera, la corporacion
arbitrara dentro del termino de 6 (seis) meses siguientes a la notificadon de la sentenda
respectiva, la forma de verificar et pago. Esta prescripdon formardi parte integrante, bajo pena de
nulidad, de todo acto o contrato que se celebre con particulares". Asimismo se transcribe la
Resolucion N° 182/83: "Visto que resulta necesario proveer pertinente, a fin de que en todo
contrato en el cual participe esta Municipalidad, conste el domidlio real de la contraparte. Se
Resuetve: 1°: En todos los contratos en los cuates estalvlunidpalidad sea parte, debera colocarse
el domidlio real de la contraparte. Cuando se trate de sociedades, ademas debera colocarse con
indicad6n de sus titulares, el domidlio real de los sodos solidarios. 2°: Mientras subsistan los
efectos contractuales, todo cambio de domidlio debera notificarse por escrito a la^reDarticiprr'
correspondiente segun de que se trate. Si asi no se hidere, toda notificaci6i^l/aon;»i€Ut^'
denundado en el contrato surtira total efecto. 3°: Esta resolucion deTOra/ins^rtarse/
obligatoriamente en todo contrato, como parte integrante del mismo. 4°: \jp^rt^^r/ta
Subsecretaria de Hadenda y con conodmiento de la Contaduria General v^a>ai^Direcci6n
General de Finanzas, archivar".
/ /p^'
^-
Arq. MARCE10 A. GUIDA
Coonlinadpr General
..I.S.I:'. -ni;itrito Oeste
ANEXOI
DECLARACION JURADA
En un todo de acuerdo a las disposiciones vigentes, dedaro no encontrarme en ninguna de las
situadones enumeradas:
13) Haber sido declarado en quiebra mediante el auto judicial respective.
14) Encontrarme en concurso preventivo, en cuyo caso indicar6 juzgado interviniente, n°
autos por el que tramita y el nombre del sindico designado.
15) Pertenecer a la plants de personal municipal, en cualquiera de sus formas de
contratadon, dentro del termino de 2 anos despues de haber cesado en fundones.
16) Estar inhibido.
17) Estar condenado por delito contra la fe publica.
18) Pertenecer al directorio, socios comanditados, y socios gerentes respectivamente de
Sociedades Anonimas, Sociedades en Comanditas por Acciones y Sociedades de
Responsabilidad Limitada, de empresas sancionadas en el Padron de Proveedores.
Firma y sello/Oferente
DECLARACION JURADA
Manifiesto conocer las disposiciones del Decreto N° 0736/2001.
DECLARACION JURADA
FIJAC16N DE DOMICILIO LEGAL
Declaro
domidlio
legal
en
la
ciudad
de
Rosario,
sita
en..................................................................................................................................................
TRIBUNALES COMPETENTES DE ROSARIO
Manifiesto que, para cualquier cuesti6n judicial que'*se susdte, acepto la Jurisdicdon de los
tribunates competentes de Rosario.
Arq. MARCELp A. GUiDA
Coordinadc/r General
A.S.U, Dia/trito Oeste