JGL 15/07/16 - Ajuntament d`Andratx

ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA CELEBRADA PER LA JUNTA DE
GOVERN LOCAL EN PRIMERA CONVOCATÒRIA, EL DIA QUINZE DE
JULIOL DE DOS MIL SETZE.
Núm. de la sessió: 25/2016.
A Andratx i al Saló d’Actes de la seva Casa Consistorial, quan són les 8 hores, del dia
quinze de juliol de dos mil setze, es reuneixen els senyors:
Sra. Katia ROUARCH – 1r Tinent de Batle.
Sra. Estefania GONZALVO GUIRADO – 2n Tinent de Batle.
Sr. Jonás PALOMO SÁNCHEZ – 3r Tinent de Batle.
Sra. Margarita BORRÁS ALEMANY – Regidora.
Sr. José Ramón BAEZA CORRALES – Regidor.
sota la presidència del Batle, Sr. Jaume PORSELL ALEMANY, amb l’objecte de
celebrar sessió ordinària, en primera convocatòria, amb l’assistència de la Secretaria de
la Corporació Municipal, Sra. Catalina Eva ALEMANY COVAS.
ORDRE DEL DIA:
RELACIÓ D’ASSUMPTES:
1R) SECRETARIA:
1/1 - APROVACIÓ DE L’ACTA EN ESBORRANY DE LA JUNTA DE GOVERN
LOCAL REUNIDA EN SESSIÓ ORDINÀRIA DIA 8 DE JULIOL DE 2016.
2N) ÀREA D'URBANISME:
PRÓRROGA:
2/1-PROG-MA_Nº: 49/12 – REFª.: 6/2016.- Dª. MARGARITA JUAN JUAN.
PRÓRROGA DE LA LICENCIA URBANISTICA EXPED. MA_Nº: 49/2012,
(REFORMA DE VIVIVENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS), EN BARRI
SA CAPELLÀ, Nº: 8D DE S'ARRACO.OBRAS MAYORES:
2/2-EXPED.MA_Nº:66/1999 – REFª.: 48/2013.- D. RAFFAY-RAZAY VON NAJLA
REPTD. POR D. LUIS FERNÁNDEZ ROVIRA.
MODIFICACIONES DEL P.BÁSICO- EXPTE. MA_Nº: 66/1999 DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR AISLADA Y PISCINA, EN POLIGONO, Nº: 12 – PARCELA, Nº: 273
DEL CATASTRO DE RÚSTICA DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.2/3-EXPED.LO_Nº:193/2015.- TOP INMOBILIEN MALLORCA, S.L. REPTD.
POR Dª. SABINE MARÍA RUSCH.
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y PISCINA, EN
URBANIZACIÓN LA NORIA, C/. S'ESCLOP, Nº: 9 – SOLAR 5 DEL PUERTO DE
ANDRATX DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.LEGALIZACIÓN:
2/4-EXPED.LEG_Nº: 36/2015.- Dª. CATALINA SALVA ENSEÑAT.
LEGALIZACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, (P.BÁSICO Y DE
EJECUCIÓN), EN POLIGONO, Nº: 15 – PARCELA, Nº: 570 DEL CATASTRO DE
RÚSTICA DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.-
DECLARACION DE INTERES GENERAL
2/5-EXPED. LO_Nº:78/2016.- ENDESA DISTRIBUCION ELECTRICA, S.L.U.
INSTALACIÓN DE NUEVA LINÉA SUBTERRÁNEA DE BAJA TENSIÓN, EN
POLIGONO, Nº: 6 – PARCELA, Nº: 331 DEL CATASTRO DE RÚSTICA DE ESTE
TÉRMINO MUNICIPAL.3R) TORN D'URGÈNCIA.
4T) PRECS I PREGUNTES.
Oberta la sessió per la presidència, es tracten els assumptes que inclou l’ordre del dia, i
s’adopten els següents
ACORDS:
1R) SECRETARIA:
1/1 - APROVACIÓ DE L’ACTA EN ESBORRANY DE LA JUNTA DE GOVERN
LOCAL REUNIDA EN SESSIÓ ORDINÀRIA DIA 8 DE JULIOL DE 2016.
Pel Sr. Batle President es dóna compte de l’esborrany de l’acta de la sessió ordinària de
la Junta de Govern Local de dia 8 de juliol de 2016, el qual s’aprova per unanimitat
dels assistents.
2N) ÀREA D'URBANISME:
PRÓRROGA:
2/1-PROG-MA_Nº: 49/12 – REFª.: 6/2016.- Dª. MARGARITA JUAN JUAN.
PRÓRROGA DE LA LICENCIA URBANISTICA EXPED. MA_Nº: 49/2012,
(REFORMA DE VIVIVENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS), EN BARRI
SA CAPELLÀ, Nº: 8D DE S'ARRACO.Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la proposta
d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 12 de juliol d’enguany, i que diu així:
«Visto el Expte. Próg MA 49/12- Refª. 6/2016, instado por Dª. Margarita JUAN JUAN,
solicitud de Prórroga de la Licencia Urbanística MA 49/2012 de reforma de vivienda
unifamiliar entre medianeras, en Barri Sa Capellà, nº. 8D de S’arracó
Visto los Informes del Arquitecto Técnico Municipal D. José Casañas Vilamala de fecha
28 de junio de 2016 y del Asesor Jurídico de Urbanismo D. Mateo Cloquell Donado de
fecha 6 de julio de 2016 con la conformidad de la Jefa del Área de Urbanismo y
actividades Dª. Catalina Terrassa Crespí.
Y vista la liquidación por Tasa Urbanística.
Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguiente
Acuerdo:
1º) Conceder la 1ª Prórroga de la Licencia Urbanística Expte. MA 49/2012 de Obra
Mayor, con Refª: 6/2016, a Dª. Margarita JUAN JUAN, de reforma de vivienda entre
medianeras, Barri Sa Capellà, nº: 8 D de S’Arracó.
Refª. Catastral nº: 7811412DD4871S0001RS
En los términos y de conformidad con las condiciones generales y particulares que en su
caso señalen los informes técnicos y jurídicos.
Con Plazo de Ejecución: 12 Meses.
Presupuesto: 22.163,34 € (pendent per executar el 50% de les obres segons
certificació del director de l'execució material d’obra de data 8/3/2016).
2º) Que se notifique este Acuerdo al interesado.
3º) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria y a los efectos
oportunos.”
La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinària
acorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 12 de juliol
d’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.
OBRAS MAYORES:
2/2-EXPED.MA_Nº:66/1999 – REFª.: 48/2013.- D. RAFFAY-RAZAY VON NAJLA
REPTD. POR D. LUIS FERNÁNDEZ ROVIRA.
MODIFICACIONES DEL P.BÁSICO- EXPTE. MA_Nº: 66/1999 DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR AISLADA Y PISCINA, EN POLIGONO, Nº: 12 – PARCELA, Nº: 273
DEL CATASTRO DE RÚSTICA DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la proposta
d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 12 de juliol d’enguany, i que diu així:
«Visto el Expte. MA_nº:66/1999 – Refª.: 48/2013, instado por Dª. Najla Von RaffayRazay Reptd. por D. Luis Fernandez Rovira, solicitud de Licencia Urbanística de obra
de Modificación de Proyecto Básico- Expte. MA_nº_66/1999 de construcción de
Vivienda unifamiliar aislada y piscina, en Poligono, nº: 12 – Parcela, nº: 273 del
Catastro de Rústica de este Término Municipal.Visto el Informe Desfavorable del Arquitecto Técnico Municipal José Casañas Vilamala
de fecha 14 de Junio de 2016:
En data 8 d'octubre de 2013, amb registre d'entrada nº10619 es presenta projecte bàsic
modificat del expedient MA-66/1999 per la construcció d'un habitatge unifamiliar aïllat
amb piscina, essent l'expedient modificat el MD-48/2013.
Al informe tècnic municipal de data 2 de desembre de 2013, es posa de manifest que
l'immoble contempla la modificació de la situació de l'edificació, i així es confirma al
escrit d'al·legacions entrat al registre municipal en data 28 d'abril de 2014 – nº 4298, tal
i com es pot apreciar al croquis adjunt.
Extracte del plànol 'Ubicación emplazamientos en parcela' signat per l'arquitecte D.
Magi Marqués (reg. entrada nº4298-28/4/2014)
Posteriorment es presenta documentació (reg. entrada nº492-16/1/2015) relativa a la
detecció d'anomalies geotècniques del subsol on es va projectar inicialment l'habitatge.
El 14 d'agost de 2015 es realitza inspecció a la obra, per part del tècnic que subscriu,
acompanyat del arquitecte D. Luis Fernandez i del Enginyer Geòleg D. Sergi Cruz,
constatant-se que la implantació actual es sobre un terreny amb menys pendent que la
autoritzada (segons el visor del PTM-model digital de pendents, la zona d'implantació
original te una pendent superior al 20%), així com, si s'hagués implantat segons la
llicència del expedient MA-66/1999, molt possiblement s'hagués afectat l'estructura d'un
marge, element etnològic rural a protegir segons la norma 48 del Pla Territorial de
Mallorca. Les obres es troben aturades.
Atès a que les actuacions realitzades consisteixen en la modificació de la situació de
l'edificació que obtingué llicència d'obres el 12 de novembre de 1999, i per tant segons
l'article 394 de la LOUS la normativa i el planejament urbanístic d'aplicació a aquest
tipus de modificacions són els vigents en el moment de la sol·licitud de modificació de
la llicència (8/10/2013-reg. entrada nº10619).
Y Visto el Informe Desfavorable del Asesor Juridico de Urbanismo Mateu Cloquell
Donado de fecha 01 de Julio de 2016 y conformidad de la Jefa del Área de Urbanismo y
Actividades Dª. Catalina Terrasa Crespi:
Per tant, s’hauria d’adaptar el projecte bàsic modificat a la normativa vigent a
l’actualitat, que no es altre que el Pla territorial de Mallorca per aquest tipus de sòl,
classificant la parcel·la com sòl rústic comú amb categoria AT-H, on la norma 20 indica
les condicions i paràmetres per a l'ús d'habitatge unifamiliar aïllat, requerint d'una
parcel·la mínima de 14.000m2 per la implantació de la nova construcció.
Atès a que la parcel·la del projecte disposa d'una superfície de 7.664,00m2.
Es proposa informar desfavorablement la sol·licitud, al haver-se executat obres que no
s’ajusten a la llicència MA-66/1999 i que no son possibles legalitzar pel que fa al
compliment dels requisits de parcel·la mínima, aprofitament i d’ocupació màxim
establerts als arts. 25 i 28 de la llei 6/1997, de 8 de juliol, del Sòl Rústic de les Illes
Balears (LSR 6/97), així com a a les normes 20 i 22 del PTM, donat que la superfície de
la parcel·la es inferior a la superfície mínima exigida.
“Visto el expediente de referencia y de acuerdo con el artículo 82 de la LRJAP-PAC en
concordancia con el 139 de la LOUS, el artículo 371 del reglamento que la desarrolla y
con la Resolución de Alcaldía de fecha 22 de septiembre de 2011, se emite el preceptivo
INFORME JURÍDICO de acuerdo con los siguientes:
ANTECEDENTES.
1.- El proyecto Básico de construcción de vivienda unifamiliar aislada y piscina en
POLÍGONO 12, PARCELA 273, obtuvo licencia MA-66/1999, en virtud del Acuerdo
de la Junta de Gobierno Local en fecha 12 de noviembre de 1999.
2.- En fecha 29 de mayo de 2000 fue presentado el proyecto de Ejecución, siendo
aprobado en fecha 11 de enero de 2002.
3.- Desde entonces han sido solicitadas un total de 6 prórrogas, la última fue concedida
en fecha 31 de mayo de 2013.
4.- En fecha 08 de octubre de 2013 se presenta proyecto básico modificado del
expediente MA-66/1999 para construcción de vivienda unifamiliar aislada y
piscina.
A los antecedentes expuestos, le es de aplicación la siguiente:
LEGISLACIÓN
·El artículo 143 de la Ley 2/2014 , de 25 de marzo, de Ordenación y Uso del suelo que establece el
régimen jurídico general regulador de la actividad administrativa en materia de urbanismo en las
Illes Balears. (LOUS).
·El artículo 384.c del Reglamento General de la Ley 2/2014.
·Los artículos 8.5.b) y 9.7 del Real Decreto Legislativo 2/2008 de 20 de junio que aprueba el Texto
Refundido de la Ley del Suelo. (TRLS-08).
·El artículo 5 de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación de la Edificación. (LOE).
·El artículo 2 del Real Decreto 1000/2010 de 5 de agosto, sobre Visado Colegial Obligatorio.
·Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos
de construcción y demolición.
·Los artículos 21, 29, 178.1.b), 179.2.a), 180, 181 y 182 de la Ley 20/2006 de 15 de diciembre,
Municipal y de Régimen Local de les Illes Balears.
·Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local. Artículos 6, 7, 21, 23, 25 y
84. (LBRL).
·Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del
Procedimiento Administrativo Común. Artículos 1, 42, 70, 71, 82 y Disposición Transitoria 1ª.
(LRJAP-PAC)
·Real Decreto 25/1986, de 28 de noviembre, que aprueba el Reglamento de Organización,
Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales. Artículos 146, 172.1, 174 y 175.
(ROF).
·Ordenanza Municipal Reguladora de las Obras Mayores y Menores. BOIB núm 53 de 14/04/2012.
·Normas Subsidiarias de Planeamiento del Municipio de Andratx, aprobadas por la Comisión
Insular de Ordenación del Territorio y Patrimonio Histórico del Consell de Mallorca en sesión
celebrada el día 26 de abril de 2007. Boib núm 70 de fecha 10/05/2007. (NNSS-07).
De acuerdo con todo lo anterior se exponen las siguientes,
CONSIDERACIONES JURÍDICAS
PRIMERA.- Las actuaciones pretendidas consisten en la modificación de la
situación de la edificación que obtuvo licencia de obras el 12 de noviembre de 1999.
De acuerdo con ello, el artículo 394 de la LOUS, la normativa y el planeamiento
urbanístico de aplicación a este tipo de modificaciones son los vigentes en el momento
de la solicitud de modificación de la licencia, es decir, los vigentes en fecha 8 de
octubre de 2013.
Por tanto, el proyecto básico modificado, se deberá adaptar al Plan territorial de
Mallorca para este tipo de suelo, clasificando la parcela como suelo rústico común con
categoría AT-H, donde la norma 20 indica las condiciones y parámetros para el uso de
vivienda unifamiliar aislada, requiriendo de una parcela mínima de 14.000m2 para la
implantación de la nueva construcción.
SEGUNDA.- De acuerdo con el informe técnico emitido en fecha 14 de junio de
2016, puesto que la parcela del proyecto dispone de una superficie de 7.664,00m2, el
arquitecto técnico municipal propone informar desfavorablemente la solicitud, al
haberse ejecutado obras que no se ajustan a la licencia MA-66/1999 y que no son
posibles legalizar en cuanto al cumplimiento de los requisitos de parcela mínima,
aprovechamiento y de ocupación máximo establecidos en los arts. 25 y 28 de la ley
6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Islas Baleares (LSR 6/97), así como a las
normas 20 y 22 del PTM, dado que la superficie de la parcela es inferior a la
superficie mínima exigida.
TERCERA.- De acuerdo con lo anterior, en virtud del artículo 150 de la LOUS, se
deberá proceder a la inmediata suspensión de las obras o el cese del acto o uso en curso
de ejecución, realización o desarrollo, así como del suministro de cualesquiera servicios
públicos y dar traslado a la Unidad de Disciplina Urbanística para que se depuren las
responsabilidades que en Derecho correspondan.
Visto cuanto antecede, se considera que el expediente no ha seguido la tramitación
establecida en la Legislación aplicable y que el modificado pretendido no es conforme
con
la
ordenación
urbanística
aplicable,
cumpliendo
INFORMAR
DESFAVORABLEMENTE, procediendo su resolución por la Junta de Gobierno
Local.
Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguiente
Acuerdo:
1º) Denegar licencia a las modificaciones en el transcurso de la obra de la licencia
urbanística MA-66/1999, para construcción de vivienda unifamiliar aislada y piscina
en Poligono, nº: 12 – Parcela, nº: 273 del Catastro de Rústica de este Término
Municipal y que trae causa del expediente 48/2013-MD.
2º) Dar traslado de la presente resolución al interesado.3º) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria.-.”
-Se adjunta copia del informe técnico de fecha 14 de junio de 2016 en el que consta
el croquis y las fotografías a que hace referencia la propuesta.
La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinària
acorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 12 de juliol
d’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.
2/3-EXPED.LO_Nº:193/2015.- TOP INMOBILIEN MALLORCA, S.L. REPTD.
POR Dª. SABINE MARÍA RUSCH.
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA Y PISCINA, EN
URBANIZACIÓN LA NORIA, C/. S'ESCLOP, Nº: 9 – SOLAR 5 DEL PUERTO DE
ANDRATX DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la proposta
d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 13 de juliol d’enguany, i que diu així:
Visto el Expte. LO_nº: 193/2015, instado por TOP INMOBILIEN MALLORCA, S.L.
Reptd. por Dª. Sabine María RUSCH, solicitud de Licencia Urbanística de Obra con
proyecto para construcción de vivienda unifamiliar aislada y piscina (P.Básico), en C/.
S’Esclop, nº: 9 – Solar 5 de la Urbanización La Noria del Puerto de Andratx.
“Visto la autorización de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea- AESA de fecha 02 de
febrero de 2016 con RGE nº: 1598 de 16-02-2016..
Visto los Informes de la Arquitecta Municipal Dª. Miren Apalategui Aizpuru de fecha 01
de Julio de 2016 y del Asesor Jurídico del Área de Urbanismo D. Mateu Cloquell
Donado de fecha 11 de Julio de 2016 y conformidad de la Jefa del Área de Urbanismo y
Actividades Dª. Catalina Terrassa Crespí.
Y vista la liquidación por Tasa Urbanística.
Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguiente
Acuerdo:
1º) Otorgar licencia urbanística de obra con Proyecto Expte. LO 193/2015 a la
mercantil TOP INMOBILIEN MALLORCA, SL, para la realización de las obras
consistentes en la construcción de una vivienda unifamiliar aislada y piscina (Proyecto
Básico), en C/. S’Esclop, nº:9 – Solar 5 de la Urbanización La Noria del Puerto de
Andratx, con referencia catastral nº: 6779013DD4768S0001SU.
En los términos y de conformidad con las condiciones generales y particulares que en su
caso señalen los informes técnicos y jurídicos.
Con los siguientes Plazos:
- Plazos de Inicio: 6 Meses.
- Plazos de Ejecución: 24 Meses.
- Presupuesto: 559.990,20-€’.
2º) Condicionada la Licencia a:
a) Las obras se ajustarán en su ejecución a la memoria descriptiva presentada
junto con la solicitud, y a lo establecido en la legislación de régimen local, la Ley
2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Usos del Suelo, el Reglamento que la
desarrolla y a las Normas de planeamiento vigentes en la localidad.
b) A las condiciones establecidas en el informe técnico municipal de 01 de julio de
2016.
c) A las condiciones establecidas en el Acuerdo de AESA de 02 de febrero de 2016.
2º) En el plazo de seis meses, contados desde la fecha de notificación de este acuerdo,
deberá presentar al Ayuntamiento proyecto de ejecución ajustado a las determinaciones
del proyecto básico. En caso contrario, el Ayuntamiento iniciará procedimiento de
caducidad del proyecto básico aprobado.
3º) Los términos de inicio y ejecución de las obras fijadas en este acuerdo no
comenzarán a contar hasta que se haya presentado el proyecto de ejecución y haya
ranscurrido un mes sin que el Ayuntamiento haya notificado resolución en contra.
4º) Que se notifique este Acuerdo al interesado y se extienda la oportuna Licencia.
5º) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria y a los efectos
oportunos.”
La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinària
acorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 13 de juliol
d’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.
LEGALIZACIÓN:
2/4-EXPED.LEG_Nº: 36/2015.- Dª. CATALINA SALVA ENSEÑAT.
LEGALIZACIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, (P.BÁSICO Y DE
EJECUCIÓN), EN POLIGONO, Nº: 15 – PARCELA, Nº: 570 DEL CATASTRO DE
RÚSTICA DE ESTE TÉRMINO MUNICIPAL.Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la proposta
d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 13 de juliol d’enguany, i que diu així:
Visto el Expte. LG 36/2015, instado por Dª. Catalina SALVA ENSEÑAT, solicitud de
Licencia Urbanística de Legalización de Obra con proyecto, para legalizar vivienda
unifamiliar aislada (P.Básico y de Ejecución), en Parcela 570 del Polígono 15 del
Catastro de Rústica de este Término Municipal.Visto que la parcela al estar situada en zona de risc d’incendi forestal, consta
autorización del Govern Balear – Consellería de Medi Ambient, Agricultura i Pesca –
Direcció General d’Espais Naturals i Biodiversitat de 08 de enero de 2016, (RGE 1123
de 03-02-2016), condicionat a certes prescripcions considerades estrictamente
necessàries.Visto los informes favorables de la Arquitecta Municipal Dª. Victòria Pons Garcías de
fecha 14/03/2016, y del Asesor Jurídico de Urbanismo y Actividades D. Mateu Cloquell
Donado de fecha 23 de junio de 2016 y conformidad del Área de Urbanismo y
Actividades Dª. Catalina Terrassa Crespí.
Y visto la liquidación por Tasa Urbanística.
Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguiente
Acuerdo:
1º ) Otorgar licencia urbanística de legalización a favor de la Sra. CATALINA SALVÀ
ENSEÑAT, de las obras ya ejecutadas consistentes VIVIENDA UNIFAMILIAR
AISLADA en Camí d’Es Badaluc, 6 correspondiente al POLÍGONO 15-PARCELA 570
del término municipal de Andratx, con referencia catastral: 07005A015005700000RB;
mediante el procedimiento extraordinario de incorporación a la ordenación de
edificaciones existentes en suelo rústico establecido en la Disposición Transitoria 10ª de
la LOUS, de acuerdo con las siguientes determinaciones:
a) Las obras se ajustarán en su ejecución a los proyectos de legalización presentados en
fecha 13 de julio de 2015 con RGE 7952 con visado colegial 11/04884/15 de 10 de julio
de 2015, y 06 de octubre de 2015 con RGE 10543 con visado colegial 11/06555/15 de
29 de septiembre de 2015, y a lo establecido en la legislación de régimen local, la Ley
2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Usos del Suelo y a las Normas de
planeamiento vigentes en la localidad.
Esta incorporación a la ordenación traerá implícita la ejecución de la totalidad de las
obras de adecuación a las condiciones generales de integración ambiental y paisagistica
descritas en el proyecto presentado consistentes en:
-Reponer la teja árabe faltante sobre el trastero posterior.
-Recubrir el depósito exterior de fibrocemento, con una celosía de madera
(tipo entarimado) a base de listones verticales de madera tratada para resistir
la intemperie, de manera que el depósito quede incluido dentro de un
volumen, integrado al edificio.
-Pintar los revoques de cemento exteriores en tonos tierra (fachada).
-Pintar interiormente las paredes más deterioradas, pavimentar los 2 baños,
escalera y el suelo de la planta piso.
-Aislar, térmicamente, la cubierta por el interior. Mediante un trasdosado de
Pladur con aislamiento térmico incorporado.
-Substituir la antigua fosa séptica por un sistema autónomo homologado de
depuración de aguas residuales. Según su específica en la partida
correspondiente del presupuesto, así como en el plano de la parcela.
b) A las prescripciones establecidas en el informe de la Conselleria de Medio Ambiente,
Agricultura y Pesca – Dirección General de Espacios Naturales y Biodiversidad de
fecha 08 de enero de 2016.
c) A las condiciones establecidas en el informe de la arquitecto municipal de 14 de
marzo de 2016.
En los términos y de conformidad con las condiciones generales y particulares que en su
caso señalen los informes técnicos y jurídicos.
Plazos:
-Plazo de Iniciación: -- Meses.
-Plazo de Ejecución: -- Meses.
Presupuesto Ejecución: 84.994,18 -Euros.
Objeto de las obras:
Legalizar una vivienda unifamiliar aislada.
2º ) Que se notifique este Acuerdo al interesado y se extienda la oportuna Licencia.
3º ) Que se de traslado del Acuerdo a la Unidad de Gestión Tributaria.
4º) Trasládese el acuerdo a la Unidad de Disciplina Urbanística.”
La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinària
acorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 13 de juliol
d’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.
DECLARACION DE INTERES GENERAL
2/5-EXPED. LO_Nº:78/2016.- ENDESA DISTRIBUCION ELECTRICA, S.L.U.
INSTALACIÓN DE NUEVA LINÉA SUBTERRÁNEA DE BAJA TENSIÓN, EN
POLIGONO, Nº: 6 – PARCELA, Nº: 331 DEL CATASTRO DE RÚSTICA DE ESTE
TÉRMINO MUNICIPAL.Per la Secretaria de la Corporació Municipal es dóna compte i lectura de la proposta
d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 06 de juliol d’enguany, i que diu així:
“Visto el Expte. LO 78/2016, instado por ENDESA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA
S.L.U., solicitud de Licencia de Obra para la instalación de nueva línea subterránea de
baja tensión, en Parcela 331 del Polígono 6 del Catastro de Rústica de este Término
Municipal.
Vistos los Informes del Técnico Municipal D. Jairo Fernández Herrera de fecha 31 de
mayo de 2016 y del Asesor Jurídico de Urbanismo y Actividades D. Mateu Cloquell
Donado de fecha 4 de julio de 2016 y conformidad de la Jefa del Área Dª. Catalina
Terrassa Crespí.
Por todo ello se PROPONE a la Junta de Govern Local la adopción del siguiente
Acuerdo:
PRIMERO. Informar FAVORABLEMENTE el expediente incoado a instancia de la
mercantil ENDESA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA S.L.U., expediente LO 78/2016,
sobre el proyecto de un nuevo suministro de Baja Tensión número 258587, en el que
proyecta la variante de nueva línea subterránea de Baja Tensión en el C.T. 17530
BRUES T.M. de Andratx, a que afectará a la parcela 331 del polígono 6.
SEGUNDO. Tramitar el expediente al órgano competente en materia urbanística y de
ordenación territorial del Consell de Mallorca a los efectos previstos en el artículo 37 de
la LSR.”
La Junta de Govern Local delibera i per unanimitat dels assistents i en votació ordinària
acorda aprovar la proposta d’acord subscrita pel Sr. Batle, en data 06 de juliol
d’enguany, i que s’ha transcrit més amunt.
3R) TORN D'URGÈNCIA.
No s'en formula.
4T) PRECS I PREGUNTES.
No s'en formulen.
I no havent-hi més assumptes a tractar, el Sr. Batle, aixeca la sessió, quan són les 9
hores i 10 minuts, i s’estén la present acta, que autoritza i signa amb mi la Sra.
Secretaria de la Corporació Municipal, la qual cosa certifico.
Firmado digitalmente por: PORSELL
ALEMANY JAUME - DNI 43023021A
Fecha y hora: 20.07.2016 20:02:31
Firmado digitalmente por: ALEMANY
COVAS CATALINA EVA - DNI 43102461R
Fecha y hora: 19.07.2016 10:32:22