UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA CENTRO UNIVERSITARIO DEL NORTE DEPARTAMENTO DE POSTGRADO MAESTRÍA EN DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL DOCENTE M.Sc. VIVIANA NINETH VEGA MORALES CURSO TEORÍA GENERAL DEL NEGOCIO JURÍDICO TRABAJO GRUPAL TEMA: “ELEMENTOS ESENCIALES DEL NEGOCIO JURÍDICO” GRUPO No. 01 FABRICIO MARCONI GODOY MORALES WILMER MARTIN QUIM CUC LUIS AUGUSTO MACZ CHOC WILLIAMS RIGOBERTO ALVAREZ LÒPEZ MARCO TULIO CABRERA VÀSQUEZ VASTHI ALELÌ REYES LAPARRA COBÁN, ALTA VERAPAZ, SEPTIEMBRE DE 2012. ÍNDICE GENERAL INTRODUCCIÓN 1 2 3 4 Antecedentes históricos Concepto Elementos del Negocio Jurídico 3.1 Accidentales 3.1.1 Condición 3.1.2 Plazo 3.1.3 Modo 3.2 Naturales 3.3 Esenciales Elementos Esenciales Comunes a todo Negocio Jurídico 4.1 El consentimiento 4.1.1 Como se perfecciona el consentimiento a) Teorías de la declaración b) Teoría de la expedición c) Teoría de la recepción d) Teoría de la información o del consentimiento 4.1.2 Elementos del consentimiento 4.1.3 Oferta y aceptación 4.1.4 Momento y lugar de perfeccionamiento 4.1.5 Vicios del consentimiento 4.1.6 Error a) Error obstativo o impropio b) Error propio o nulidad de vicio c) Error esencial d) Error in negocio e) Error in sustantivo f) Error en persona g) Error en cuenta 4.1.7 Dolo a) Dolo causante b)Dolo Incidental 4.1.8 La simulación 4.1.9 La violencia 4.1.10 La voluntad 4.2 La capacidad 4.2.1 La incapacidad 4.3 Objeto lícito 4.3.1 Requisitos del objeto del negocio jurídico 4.4 La causa 4.4.1 Teorías de la causa a) Teoría objetiva 1 3 4 5 5 6 7 7 8 8 8 9 9 10 10 10 10 11 11 11 12 12 12 13 14 14 14 14 14 15 15 15 16 16 16 17 17 18 18 19 19 19 5 6 7 8 b) Teoría Subjetivista 4.4.2 Clases de causa a) Causa Credendi b) Causa Solvendi c) Causa Donandi Elementos esenciales especiales 5.1 Contratos Solemnes 5.2 Contratos Reales Elementos esenciales especialísimos Regulación legal Caso concreto ¿Es la inscripción en el Registro General de la Propiedad, elemento esencial del negocio jurídico? 20 20 20 21 21 21 21 22 22 22 26 CONCLUSIONES 28 BIBLIOGRAFÍA 30 1 INTRODUCCIÓN Los elementos esenciales del negocio jurídico constituyen los componentes del mismo y determinan su existencia; su concurrencia da lugar a que surja a la vida jurídica, es decir, producen la perfección del negocio jurídico; precisamente el concepto de perfección es el de nacimiento a la vida jurídica por la reunión de los elementos esenciales. No toda la doctrina está conforme en cuáles sean los elementos esenciales; sólo admiten como elemento esencial la declaración de voluntad, o bien enumeran algunos (comunes o especiales, etc.) que no son verdaderos elementos esenciales, sino presupuestos o requisitos de éstos. A continuación planteamos un extracto investigativo de lo que constituyen los elementos esenciales del negocio jurídico, determinados éstos como los requisitos de eficacia que pueden proceder de las partes (una condición o un término), o de la ley como conditiones iuris (como la aprobación judicial) cuya falta da lugar no a la inexistencia, sino a la ineficacia del negocio. Distinto es también el caso de defecto (no total) de capacidad, o vicio (sin privación) de la voluntad, que da lugar a la anulabilidad del negocio. Y también es un supuesto diferente el negocio que contraviene una norma imperativa o prohibitiva que como acto ilícito, produce la nulidad. Se establece que los elementos esenciales comunes del negocio jurídico son: El consentimiento, la capacidad, el objeto lícito y la causa; se indica además que la forma constituye elemento esencial cuando en los negocios formales se realiza ad solemnitatem. 2 Por otra parte se hace mención a los elementos esenciales especiales, así como los elementos esenciales especialísimos; planteando para el efecto un caso concreto sobre si la inscripción ante el Registro General de la Propiedad constituye elemento esencial del negocio jurídico. 3 1. Antecedentes históricos En los derechos primitivos, la forma representaba un requisito fundamental en la conclusión de los negocios jurídicos viniendo a constituir sus elementos el exponente del derecho mismo. De esta configuración participó el Derecho romano de los primeros tiempos, pues el acuerdo de voluntades era inoperante por sí mismo para crear obligaciones era necesario que ese consentimiento tuviera elementos esenciales para darle una solemnidad jurídica. No habiendo sino contratos formales, con predominio en las formalidades orales sobre las escritas y coexistiendo con ellas las llamadas formas reales. La necesidad de comercio y la difusión de la escritura hicieron evolucionar el derecho romano posterior, perdiéndose poco a poco el formalismo oral y sobreviniendo una situación más flexible con la introducción de contratos consensuales y la admisión de pactos, se produce pues una evolución hacia el consensualismo. En el Derecho germánico indica un retroceso en esta evolución, pues se acentúa el sentido simbólico y se confunden los requisitos de formación, sus elementos esenciales y de prueba de los contratos. El Derecho Canónico representa por fin la consolidación del consensualismo, y de los elementos esenciales del negoció jurídico, proclamando el principio de pacta quantumcumque nuda servanda sunt. Bajo su influencia se dicta en España la famosa Ley del ordenamiento de Alcala, que representa el triunfo total de la forma consensual en España y la aceptación de los elementos esenciales para su validez. Atañen a la estructura del negocio jurídico, lo que la dogmática moderna ha calificado como presupuestos de validez y elementos del negocio jurídico. 4 Los sujetos de una relación negocial gozan de libertad para integrar su contenido de la manera mas conveniente a sus intereses, pero el derecho objetivo acepta esa regulación privada si el negocio va acompañado de ciertas circunstancias o requisitos extrínsecos necesarios para que tenga eficacia jurídica. Son los presupuestos de validez sin los cuales el ordenamiento legal no otorga sanción jurídica al acto de autonomía privada, ni reconoce siquiera que el negocio jurídico adquiera existencia. Según la opinión de Emilio Betti, destacado romanista italiano que trata en profundidad el tema en cuestión, los presupuestos de validez pueden agruparse en tres categorías: según que se refieran al sujeto del negocio en lo que respecta a su “capacidad de obrar” (presupuesto subjetivo) conforme se relacionen a un vínculo particular entre el sujeto y objeto de la relación que se califica de “legitimación de las partes” (presupuesto subjetivo-objetivo) y, por fin, según conciernan a “idoneidad del objeto” del negocio (presupuesto objetivo). 2. Concepto El análisis de la estructura del negocio jurídico permite descubrir la esencia de la figura, así como todo el entorno de la vida contractual que nace con ocasión del propio negocio jurídico. Se debe entender por elemento el fundamento, el móvil o parte integrante de una cosa, es decir, la parte integrante de un todo, por lo tanto, la falta de alguno de los elementos que integran el negocio jurídico podría ocasionar, inclusive, la inexistencia o bien la nulidad del mismo. Los elementos esenciales denominados (essentialia negotia), Son aquellos sin los cuales el negocio no puede darse y están substraídos a la 5 autonomía de la voluntad de las partes. Intervienen como elementos sine qua non, como elementos indispensables del acto. En virtud de lo anterior, se considera que los elementos esenciales del negocio jurídico, son aquellos que deben de coexistir necesariamente, para darle vida a un negocio jurídico en general o a un determinado negocio jurídico en particular, de modo que las partes no pueden, ni deben de excluir todos o algunos de los requisitos, sin impedir la constitución misma del negocio, ya que el negocio jurídico puede ser sujeto de nulidad o anulabilidad. 3. Elementos del Negocio Jurídico Podríamos definir al Negocio Jurídico como aquellos actos jurídicos lícitos destinados a producir efectos jurídicos en los cuales la voluntad- Consentimiento es, no solo constitutiva si no, además reguladora de los efectos jurídicos. Para la M.Sc. Viviana Vega, el negocio jurídico, es: “la declaración de voluntad de uno o varios sujetos para crear, modificar, transmitir o extinguir obligaciones de tipo contractual, regular la conducta de las partes en ese negocio y conseguir un fin pràctico”. El Negocio Jurìdico tiene tres clases de elementos que estudiaremos a continuación. 3.1 Accidentales También llamados voluntarios puesto que devienen de la voluntad de las partes contratantes, “son aquéllos que no resultan necesarios para la existencia del negocio, no siendo consecuencia ordinaria de su propio genero o de su naturaleza.” Como punto de referencia y para una mejor 6 ilustración “el autor Vladimir Aguilar Guerra, en su libro El Negocio Jurìdico los define como: “aquéllos que por voluntad de las partes pueden acompañar a un determinado contrato, pese a que su presencia no es esencial, puede hablarse de un contrato valido, como concurre con la condición, el plazo y el modo.” Estos elementos accidentales se pueden tornar esenciales puesto que son decisiones propias de las partes, en virtud del principio de autonomía de la voluntad que les reconoce la ley. Los elementos accidentales son muy variados, entre los más importantes y que mencionaremos a continuación tenemos la condición, el plazo y el modo 3.1.1 Condición: Es una figura jurídica que forma parte de los elementos accidentales, se le ha definido, como la cláusula por la cual se subordinan los efectos del acto jurídico a un acontecimiento futuro e incierto, que no se sabe si ocurrirá, ni cuando ocurrirá, que se denomina precisamente hecho condicional o condicionante, el cual debe de reunir las siguientes características: debe ser futuro e incierto.” la condición puede ser suspensiva o resolutoria. Es suspensiva cuando el acto jurídico debe o no producir sus efectos, según el hecho condicionante suceda o no, por ejemplo cuando se pacta dar algo si se acaba una carrera universitaria.” “Por el contrario la condición resolutoria, se da cuando el acto debe de producir sus efectos, hasta que el hecho tenga lugar, supone la extinción del contrato, jurídico condicionante como sucede, por ejemplo, cuando se conviene en dar algo que se devolvería si se produce determinado evento.” En orden de ideas nuestro Código Civil vigente regula en su 7 Artículo 1269, lo relativo a los negocios condicionales en el cual establece: En los negocios jurídicos condicionales, la adquisición de los derechos, así como la resolución o perdida de los ya adquiridos, dependen del acontecimiento que constituye la condición. 3.1.2 Plazo De a cuerdo a lo que establece nuestro Código Civil, en el Artículo 1279 el plazo solamente, fija el día o la fecha de la ejecución o extinción del acto o negocio jurídico. El plazo es la cláusula en virtud de la cual se subordina a un acontecimiento futuro y necesario el ejercicio de los derechos o la exigibilidad de las obligaciones nacidas del acto jurídico, el plazo debe de reunir determinadas características entre estás podemos mencionar debe ser futuro, debe ser fatal, es decir necesariamente a de cumplirse. 3.1.3 Modo Esta figura es típica de los negocios jurídicos a titulo gratuito y sin ser un elemento esencial del mismo, representa una contraprestación o carga que se impone al gratificado por un acto de liberación, se puede definir como una obligación que puede imponerse al beneficiario, impuesta por el que realiza (disponente), en los contratos a título gratuito, como la donación o la renta vitalicia, con ánimo de liberalidad. Se establece modo o carga, por ejemplo, en el supuesto que una persona dona a otro una finca, imponiéndole la obligación de mantener el empleo del guardia que la cuida. 8 3.2 Naturales Son aquéllos que integran en cada tipo contractual y que se imponen por el legislador a falta de una disposición en contrario de las partes, pues por naturaleza corresponden a ese contrato. También pueden definirse como aquéllas consecuencias que se derivan de la naturaleza jurídica de un determinado contrato, de modo que se dan de pleno derecho, sin necesidad de una manifestación expresa de las partes, siendo necesaria tal, exclusivamente, para excluirlas o modificarlas. Como ejemplo podríamos mencionar la renta en el arrendamiento, la libertad en la donación, el saneamiento, la gratuidad del mandato. 3.3 Esenciales Son los elementos más importantes del Negocio Jurídico. Estos se subdividen en comunes, especiales y especialísimos, según que existan en todos los negocios, “consentimiento, objeto y causa”; de ellos en algunos grupos ”la entrega de la cosa en los contratos reales o la formalidad en los solemnes”; o solo en algún contrato determinado “El precio de la compraventa”. 4. Elementos Esenciales Comunes a todo Negocio Jurídico Son los elementos que son comunes a los negocios jurídicos, siendo elementos absolutamente indispensables para la vida del mismo y cuya ausencia es causa de nulidad. Los elementos fundamentales del negocio jurídico están enumerados en el Artículo 1251 del Código civil y son: la capacidad legal de los sujetos que declara su voluntad, el consentimiento que no adolezca de vicios y el objeto lícito. La forma también es elementos esencial cuando su exigencia es ab solemnitatem. Se considera que la causa es 9 también un elemento esencial del negocio jurídico, en virtud de que toda declaración de voluntad requiere de un motivo y de una finalidad. 4.1 El Consentimiento: Es el acuerdo o concurso de voluntades que tiene por objeto la creación o transmisión de derechos y obligaciones. Es un concepto jurídico que hace referencia a la exteriorización de la voluntad entre dos o varias personas para aceptar derechos y obligaciones. Es un elemento necesario para que se puedan celebrar un Negocio Jurídico y para que ésta sea la base del Negocio Jurídico se debe cumplir con algunos parámetros: a) La persona debe actuar de manera racional y consciente, con la capacidad que exige la ley; b) No debe existir ninguna clase de vicio; c) Debe manifestarse, exteriorizarse; y, d) La manifestación debe concordar con la voluntad interna. El consentimiento dado su naturaleza, se forma por una oferta y por la aceptación de la misma. Como es el acuerdo de dos o más voluntades, necesariamente una voluntad debe manifestarse primero y es la oferta, es decir que una parte propone algo a la otra respecto a un asunto de interés jurídico. La aceptación implica la conformidad con la oferta. 4.1.1 Como se perfecciona el Consentimiento: Existen varias teorías que establecen el momento en que se perfecciona la voluntad, esto depende también del tipo contrato en el que se consiente. 10 a) Teoría de la Declaración: Aquí el consentimiento se da en el momento en que el aceptante declara su voluntad de aceptar la oferta. (Contratos Consensuales) b) Teoría de la Expedición: El consentimiento se otorga en el momento en que el aceptante se dirige afirmativamente al oferente, para aceptar la oferta. c) Teoría de la Recepción El consentimiento se otorga al momento en que el oferente recibe la aceptación hecha por el aceptante (Contratos reales). d) Teoría de la información o del conocimiento: El consentimiento se otorga al momento que el oferente tiene información cierta de la aceptación de su oferta, hecha por el aceptante; se desprende de lo anterior que las dos primeras teorías toman en cuenta a la persona del aceptante y las últimas dos, a la persona del oferente. Según la ley civil guatemalteca se aceptan las teorías de la Recepción y la de la Información o del Conocimiento, o sea a las teorías que toman en cuenta a la persona del oferente, pero ¿Cuándo?... Depende del plazo: al respecto el Artículo 1523 del Código Civil guatemalteco, establece que cuando la oferta se haga a persona ausente, el contrato se forma en el momento en que el proponente recibe la contestación de aquella dentro del plazo de la oferta (Teoría de la Recepción). 11 Si la oferta se hiciere sin fijación de plazo, el autor de ella quedara ligado durante el tiempo suficiente para que la contestación llegue a su conocimiento (Teoría de la Información o Conocimiento). 4.1.2 Elementos del consentimiento • Dos o más declaraciones de voluntad. • Expresados en forma consiente y libre. • Que impliquen acuerdo pleno, total. • Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente). • Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad declarada. 4.1.3 Oferta y Aceptación La oferta es una declaración unilateral de voluntad. La Aceptación es todo un acto unilateral dirigido al ofertante que si se orienta conforme a la oferta, se puede tomar como celebrado el acto. Al reunirse ambas voluntades se da el nacimiento. Esa es la diferencia entre el acto que da nacimiento a la relación negocial de las partes y la que produce el nacimiento del acto. Mientras una oferta puede ser retractada la aceptación cobra validez solo cuando está en sintonía con esta y crea derechos y obligaciones se da el caso de las ofertas y aceptaciones verbales, que no son válidos sino se hace en el mismo instante o un tiempo prudencial. 4.1.4 Momento y Lugar de Perfeccionamiento Depende del tipo de contrato hay algunos contratos que se perfeccionan con el simple consentimiento de las partes, este es el contrato consensual. También puede ser por la entrega de la cosa, 12 son los contratos reales. Y existen otros que deben cumplir con ciertas formalidades establecidas por la ley, son los contratos formales. 4.1.5 Vicios del Consentimiento Es la ausencia de una voluntad sana con el objetivo de falsear, adulterar, anular dicha voluntad y alcanzar propósitos deseados lo cual compromete su eficacia. La voluntad queda excluida cuando el consentimiento en su forma exterior está viciado. 4.1.6 Error Es una idea inexacta que se forma un contratante sobre uno de los elemento del contrato, en el que podemos creer que un hecho que es falso es verdadero y viceversa. Implica el defecto de concordancia entre la voluntad verdadera, la voluntad interna y la voluntad declarada lo que crea un desequilibrio en el contrato. La doctrina distingue los errores que excluyen el consentimiento, aquellos que lo vician y los que jurídicamente resultan irrelevantes. a) Error Obstativo o impropio Es el error que recae sobre la declaración. Ejemplo: Si queriendo comprar un jarrón chino del siglo XVII, el sujeto declara por error comprar un jarrón chino del siglo XVIII, habrá un error en la declaración sobre la identidad del objeto del negocio jurídico; o porque los términos utilizados por el sujeto conscientemente en su declaración no reflejan su verdadera voluntad, ya sea porque no conoce el exacto significado de las palabras utilizadas o porque las mismas tienen un doble significado, así por ejemplo, existió un 13 error de declaración cuando el sujeto declare su voluntad de comprar una casa por 100, 000 dólares, en el entendimiento que se trata de dólares australianos, habiendo utilizado para identificar al dólar de los Estados Unidos de América. b) Error Propio de Nulidad o de Vicio Es el error que recae sobre la voluntad. Hay nulidad cuando el vicio es tan esencial que para el ordenamiento jurídico es como si el negocio no existiera, de forma que no produce ningún efecto típico. Hay anulabilidad cuando el negocio jurídico produce sus efectos, pero está amenazado de impugnación por parte del interesado. La invalidez del negocio jurídico se complica en el derecho romano por el dualismo entre ius civile y el ius honorarium, que ofrece una tipificación de los supuestos de nulidad y anulabilidad: un acto que es válido para ius civile puede no serlo en el ius honorarium y viceversa. Aunque el formalismo exagerado del ius civile determina al nulidad de actos jurídicos a él sometidos, ofrece también casos de anulabilidad, siendo el más conocido la querella inefficiosi testamenti, por la que el heredero forzoso puede impugnar el testamento. En el derecho honorario la nulidad y anulabilidad se encauzaban a través de la denegatio actionis, restituio in integrum y exceptio. Las causas de invalidez son: El negocio jurídico atenta contra la moral o contra una lex perfecta. El negocio jurídico carece de uno de los elementos esenciales para su validez: falta de capacidad de obrar, vicio insubsanable de forma, objeto imposible, inexistencia total de voluntad negocial. 14 c) Error Esencial Se refiere la naturaleza del propio acto. Incide sobre las circunstancias y los aspectos principales del negocio jurídico. El error esencial propicia la anulación del negocio. Si el error fuera conocido el negocio no sería celebrado. En el error el agente se engaña solo. d) Error In negotio Refiere a cuando existe un desencuentro total entre lo que las partes han querido celebrar. Para que el error cause la nulidad del negocio jurídico debe versar sobre un aspecto esencial del mismo. e) Error In sustantivo El error está en la característica esencial del negocio jurídico (Ej. Compre vinagre por vino) f) Error en persona Refiere a cuando se ha celebrado el negocio jurídico con una persona distinta a la cual se quería celebrar g) Error en Cuenta Esta clase de error no vicia al consentimiento solamente da la oportunidad de su corrección por lo que no produce acción de nulidad. 15 4.1.7 Dolo Es el engaño cometido en la celebración de un acto jurídico. a) Dolo Causante De voluntad interna de un sujeto, el cual, de no haberse provocado el error, no se hubiera celebrado el acto jurídico. b) Dolo Incidental No da lugar a que se anule este acto jurídico y acá solo se indemniza. Se incide a un error por parte del vendedor para que el acto se celebre en condiciones distintas al que se haya pactado es decir el vendedor se aprovechará del proceso subjetivo llevado al objetivo la voluntad para obtener una venta mayor al costo real de la cosa donde su efecto será indemnizar por el autor del dolo al que padeció de los daños y perjuicios manteniendo el acto jurídico. El dolo incidental no es un engaño determinante de la voluntad y, por lo tanto es el que se constituye como causa eficiente de la celebración del acto jurídico se hubiera de todas maneras celebrado. Este dolo es el que se utiliza para obtener indebidas ventajas y es por eso que es un dolo incidente por que el engaño no es determinante de la manifestación de la voluntad. El autor del engaño no consigue condiciones que le favorecen al lograr que la víctima del dolo celebre el acto en condiciones más groseras para ella. 16 4.1.8 La Simulación: Entraña una divergencia entre una apariencia de negocio que crean las partes para engañar a terceros y la realidad, que es la existencia de negocio o la existencia de otro distinto del negocio simulado. Se distinguen entre: a) Simulación absoluta. El negocio situado encubre la inexistencia del negocio; y, b) Simulación relativa. El negocio simulado sirve como tapadera de otro distinto. 4.1.9 La Violencia Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza irresistible. Los efectos jurídicos serán, producir la nulidad absoluta del negocio, siempre que se pruebe que ha existido. 4.1.10 La Voluntad: La voluntad es la capacidad de los seres humanos que les mueve a hacer cosas de manera intencionada. Es la capacidad de decidir propia de un ser dotado de inteligencia y capaz de autodeterminarse a sí mismo desde ideas. Es el deseo y ánimo de hacer algo. Ej. De realizar una compraventa. El negocio jurídico surge cuando el interesado o interesados tienen la voluntad y la expresan, de modo que el requisito constante de todo acto, ya sea de carácter personal o patrimonial es el consentimiento y la voluntad. 17 4.2 La Capacidad El Código Civil de Guatemala, en su Articulo 1254, estipula que: “Toda persona es legalmente capaz para hacer declaración de voluntad en un negocio jurídico, salvo a quienes la ley declare específicamente incapaces” 4.2.1 La Incapacidad Ya se mencionó anteriormente que la capacidad es el presupuesto inicial del consentimiento. Existe una diferencia entre prohibiciones e incapacidad. Las prohibiciones son ciertas restricciones al goce de los derechos, que se impone de manera externa sobre todo por razones de moralidad, mientras que la incapacidad supone una presunción de la falta de potencialidad para consentir. Castan Tobeñas expone al respecto las incapacidades, son restricciones de la capacidad de obrar o capacidad de ejercicio. Se fundan, pues, en circunstancias subjetivas de ciertas personas que obligan a la ley a suspender o retardar por un cierto tiempo, o tiempo indefinido, la aptitud de realizar actos jurídicos, remediando entretanto su defecto de capacidad con instituciones o medios supletorios y complementarios, las prohibiciones están fundadas mas bien en razones de moralidad. Las primeras restringen el ejercicio del derecho y las segundas el goce del mismo. El Código Civil guatemalteco, en su Artículo 8 indica que la capacidad para el ejercicio de los derechos civiles se adquiere por la mayoría de edad, la cual es a los dieciocho años. 18 4.3 El Objeto Lícito: El Código Civil de Guatemala afirma que pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio de los hombres. El objeto del contrato es equivalente a la prestación, pues por un lado, es el elemento corpóreo, la sustancia, la cosa, lo material e ir el otro, es la conducta que en un momento determinado se exige al obligado y esa conducta siempre será de un dar, un hacer o un no hacer. (1319). Como requisitos para que sea elemento esencial del contrato, se hace necesario que el objeto sea licito, posible y determinado o por lo menos determinable; ello refiere al hecho de que no solo las cosas que existen pueden ser objeto de contrato, sino también pueden serlo las cosas que aunque no existan, se conozca por lo menos su genero. Asimismo establece que el objeto no debe de ser contrario al orden público, ni a las leyes prohibitivas ni imperativas expresas, tal y como lo establece el Artículo 1301 del Código Civil guatemalteco y el Articulo 4 de la Ley del Organismo Judicial. 4.3.1 Requisitos del Objeto del Negocio Jurìdico. El objeto del negocio jurídico debe reunir los siguientes requisitos: • Debe ser licito • Debe ser posible • Debe estar determinado • Que no sea contrario al orden público • Que no sea contrario a las leyes prohibitivas ni imperativas expresas Cuando contraviene al derecho público de la nación (Art. 1519 c.c.).Cuando choca contra mandato imperativo de la ley (Art. 1523,15 y 16 del Código Civil).En ese sentido, todo acto prohibido por la ley u 19 objeto que está prohibida ser lo de una obligación, es ilícito. Cuando es inmoral o contrario a las buenas costumbres. Y aquí tiene la jurisprudencia otro rico venero que le permitirá aplicar el derecho con un acto contenido de justicia social, en especial cuando se trate de normas protectoras de los débiles o imprevisores y del interés de terceros 4.4 La Causa: Es cierto que toda declaración de voluntad requiere esencialmente un motivo y una finalidad, ambas ideas en Derecho se entremezclan en el vocablo causa. La causa es el fin abstracto, rigurosamente idéntico en cada categoría del negocio jurídico que en forma necesaria se proponen las partes. Es por lo tanto la causa un elemento intrínseco al negocio jurídico porque dependen de la naturaleza de este. 4.4.1 Teorías de la Causa a) Teoría Objetiva Prescindiendo de lo que es subjetivo, estas teorías consideran a la causa como “la razón económica-jurídica del negocio. Causa es el fin o función económico-jurídica que objetivamente realiza el negocio, en vista del cual y para protegerlo concede el Derecho el reconocimiento a la voluntad privada (RUGGEIRO). Dentro de esta concepción objetivista de la causa se encuentra principalmente a) Teoría Clásica de la “Causa 20 Contractual”, que limita la aplicación de la causa únicamente a los contratos (DOMAT y POTHIER); b) La Teoría Objetivista de la “Causa de los negocios jurídicos” que extiende la teoría anterior a los negocios jurídicos (COVIELO, RUGGIERO, BETTI); y, c) La teoría objetivista de la causa como elemento propio únicamente de “los negocios de atribución patrimonial o enriquecimiento” (VON THUR). b) Teoría Subjetivista Cree esta teoría, que el concepto objetivista de la causa resulta insuficiente. En este sentido, causa es “la reunión del fin abstracto y permanente del negocio jurídico (móvil específico) con la finalidad concreta perseguida por las partes e incorporada al acto como determinante. 4.4.2 Clases de Causa Hoy día se observa una reacción a favor de las teorías de la causa, hacia una teoría más amplia, que combine las dos concepciones objetiva y subjetiva, que no son compatibles si no conciliables a) Causa Credendi: Es aquella función económica social que consiste en crear relaciones obligatorias. 21 b) Causa Solvendi: Es aquella función económica-social de pagar o extinguir una obligación preexistente. c) Causa Donandi: Es aquella función económica-social de la transferencia gratuita de bienes. 5. Elementos Esenciales Especiales Son todos aquellos elementos que son indispensables únicamente para una clase específica de contratos dentro de los cuales podemos mencionar los siguientes: 5.1 Contratos Solemnes: Son llamados también contratos formales, y son aquellos cuya validez depende del cumplimiento de las formalidades que la ley exige, referidas generalmente a que se hagan constar en escritura pública. El contrato solemne representa un concepto opuesto al contrato meramente consensual, aun cuando el contrato solemne requiera también el consentimiento de las partes y en ese sentido sea un contrato consensual. (Art. 1577 del código civil). Los contratos solemnes a su vez se pueden clasificar en: a) Formales: Son aquellos en los que para que nazca el vínculo, deben llenar ciertas formalidades. La ausencia de ellas anula el contrato; b) No formales: no tiene preestablecidas formalidades para su celebración. 22 Los ejemplos más claros de los contratos solemnes son: La constitución de hipoteca y las capitulaciones matrimoniales. 5.2 Contratos Reales: Es aquel convenio que para su perfección requiere además del consentimiento de las partes, la tradición o entrega de la cosa sobre la cual versare. Ejemplo, la doctrina califica entre los más clásicos los siguientes: El préstamo simple, el comodato, el depósito, la prenda y el mutuo. En realidad, el consentimiento funciona como simple condición suspensiva, con facultad de retractarse hasta la perfección, consistente en la entrega de la cosa, si no se ha pactado especial resarcimiento o pena a cargo de quien incumpla. (Art. 1588 del código civil) 6. Elementos Esenciales Especialísimos Los elementos esenciales especialísimos son aquéllos elementos que son vitales y de suma importancia para un sólo contrato. También puede definirse como aquéllos elementos necesarios y determinantes para la validez de determinados contratos en particular como un ejemplo para un mejor entendimiento podríamos mencionar el precio en el contrato de compraventa. 7. Regulación legal El Negocio Jurídico, se encuentra regulado en el Código Civil, en el Artículo 1251 establece que el negocio jurídico requiere para su validez: Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento, que no adolezca de vicio y objeto lícito. 23 Con ello exige: ¾ Que la voluntad exista. No existe únicamente en los casos de incapacidad absoluta. ¾ Que no hayan defectos que vicien o distorsionen la voluntad. La voluntad está viciada en los casos de dolo, error, y violencia; y distorsionada en el caso de la simulación, desconcierta un poco el Código Civil al hablar de consentimiento que no adolezca de vicios, pues pareciera que sólo toma en cuenta el negocio jurídico bilateral. Hubiese sido mas acertado si hubiere exigido declaración de voluntad que no adolezca de vicios, pues así habría incluido con mayor claridad al negocio jurídico unilateral. ¾ Licitud en el objeto: Es decir, que la materia o sustancia del negocio jurídico este siempre conforme con la ley. ¾ Debe a mi juicio entenderse implícito que el motivo o la finalidad del negocio jurídico vaya en absoluta congruencia con la licitud del objeto. Me refiero, pues, a la licuad de la cusa. Por consiguiente, la causa ha de ser siempre lícita y justa. De otra manera no tendría sentido obligarse, es decir, comprometer el deudor su patrimonio en beneficio del acreedor, y restringir su voluntad y su libertad obligándose a observar la conducta activa (dar o hacer) o pasiva (no dar o no hacer) constitutiva de la prestación obligacional. ¾ Libertad de celebración Una vez observados los requisitos referidos anteriormente, el Código Civil deja un amplio margen de libertad a las personas para que busquen unilateralmente o por acuerdo con otras, los resultados jurídicos de creación, modificación, transmisión o extinción de derecho. Portalis, citado por 24 Mazeaud dijo, refiriéndose a la libertad para celebrar negocios jurídicos que el oficio de la ley consiste en protegernos contra el fraude ajeno, pero no en dispensarnos de utilizar nuestra propia razón. Limitaciones: Las únicas limitaciones que el Código Civil impone a la celebración del negocio jurídico son: ¾ Cuando falte totalmente la capacidad del o los sujetos que declaran su voluntad. Este es el caso de las incapacidades absolutas establecidas en el artículo 8 párrafo tercero, 9 y 12 del Código Civil, relativa a los menores de catorce de edad, los declarados en interdicción por padecer de enfermedad mental que les priva de discernimiento, los que por abuso en el consumo de bebidas alcohólicas o de estupefacientes se exponen a sí mismos o a su familia al riesgo de sufrir quebrantos económicos graves, y los ciegos o sordomudos que no puedan manifestar su voluntad de manera indubitable. ¾ Cuando el objeto del negocio fuere contrario al orden público o a norma prohibitivas expresas, y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. Todos son, de conformidad con el artículo 1301 del Código Civil causas de nulidad absoluta den negocio jurídico. Mérito del Legislador: La inclusión del negocio jurídico en el Código Civil, máxime si se toma en cuenta la fecha en que dicho cuerpo legal fue emitido, constituye mérito indiscutible del legislador, pues fue capaz de comprender que antes del contrato y como género de éste, está esa amplia y fecunda fuente de obligaciones civiles que es el negocio jurídico En cuanto a la capacidad, el Artículo 1254 del Código Civil establece: “Toda persona es legalmente capaz para hacer declaración de voluntad en un 25 negocio jurídico, salvo aquellas a quienes la ley declare específicamente incapaces”. Asimismo encontramos el Articulo 8 del mismo cuerpo legal, el cual establece: “La capacidad para el ejercicio de los derechos civiles se adquiere por la mayoría de edad…” La incapacidad, supone presunción de la falta de potencialidad para consentir. El fundamento legal, lo encontramos en el Articulo 9 del Código Civil. El consentimiento es el concepto jurídico que hace referencia a la exteriorización de la voluntad entre dos o varias personas de aceptar derechos y obligaciones. En el Artículo 1518 del Código Civil, encontramos los Contratos Consensuales (Teoría de la Declaración); en el Articulo 1686 del mismo cuerpo legal encontramos los contratos Reales (Teoría de la Recepción) El Artìculo 1254 del Còdigo Civil establece la capacidad del ser humano de hacer las cosas de manera intencionada. En cuanto a los vicios del consentimiento el Artículo 1257 del Código Civil, establece que es anulable el negocio jurídico cuando la declaración de voluntad emane de error, de dolo, de simulación y de violencia. La nulidad no puede pedirla o demandarla la parte que hubiere causado el vicio. Error Art. 1258 del Código Civil Dolo Art. 1261 del Código Civil Simulación Art. 1284 del Código Civil Violencia Art. 1265 del Código Civil En relación al objeto lícito, el Código Civil afirma que pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estén fuera de comercio de los hombres este a su vez debe ser lícito, posible y determinado o por lo menos determinable en cuanto a su género. 26 8. Caso concreto: ¿Es la inscripción en el Registro General de la Propiedad elemento esencial del negocio jurídico? El señor OTTO PEREZ el diez de diciembre del año dos mil nueve compro un bien inmueble a la señora ROXI VALDETI, el negocio jurídico cumple con todos los elementos necesarios para su validez, pero el Notario al autorizar dicho instrumento publico específicamente al poner las palabras ANTE MI, las coloca después de la firma de los otorgantes pero en la misma línea, y el Registro General de la Propiedad de la zona Central, el veinte de diciembre del año dos mil nueve, rechaza el primer testimonio de dicha escritura publica, con el argumento que las palabras ANTE MI, deben colocarse después de la firma o sea en otra línea. Dicho primer testimonio fue retirado del Registro General de la Propiedad de la zona Central, el veintidós de diciembre del año dos mil nueve a las nueve horas. La señora ROXI VALDETI, el quince de diciembre del año dos mil nueve, vende nuevamente dicho bien inmueble al señor BERNABE LARRONDO, y el primer testimonio de dicho instrumento publico fue ingresado al Registro General de la Propiedad el veintidós de diciembre del año dos mil nueve, a las nueve horas con cinco minutos. El señor OTTO PEREZ, la las nueve horas con diez minutos ingresa nuevamente su primer testimonio después de haber subsanado el error que propició el rechazo según el Registro General de la Propiedad de la zona Central. El Registro General de la Propiedad de la zona Central, inscribe la propiedad del señor BERNABE LARRONDO, y rechaza nuevamente el primer testimonio del señor OTTO PEREZ, con el argumento que el vendedor ya no tenía derechos. El señor OTTO PEREZ, inició juicio de NULIDAD el cual fue declarado con lugar por el juzgado correspondiente, quedando sin efecto alguno, el negocio jurídico del señor BERNABE LARRONDO, y cancelada la inscripción registral 27 que lo acreditaba como legítimo propietario. El señor OTTO PEREZ, ingreso nuevamente al Registro General de la Propiedad de la zona Central el primer testimonio de su escritura pública, la cual fue debidamente registrada a su nombre. En virtud de lo anterior, se considera que la inscripción en el Registro General de la Propiedad, no es un requisito esencial del negocio jurídico, en virtud de que si se omitiere la inscripción ante el Registro General de la Propiedad, éste no adquiere las garantías como efecto de la inscripción, sin embargo el contrato es plenamente valido y por consiguiente prevalece sobre terceros. 28 CONCLUSIONES 1. Toda persona es legalmente capaz para hacer declaración de voluntad en un negocio jurídico, salvo aquellas a quienes la ley declara específicamente incapaces. Para que una persona pueda realizar un negocio jurídico, es necesario contar con la capacidad de ejercicio, la cual se adquiere a los dieciocho años, pero el mayor de catorce años, si puede realizar contrato de trabajo, ya que cuentan con una incapacidad relativa. 2. La declaración de voluntad, es la fuente principal que puede ser tácita, expresa o resultar de una presunción de la ley, origina y da paso a la reunión de los elementos para un negocio jurídico. 3. Los elementos esenciales del Negocio Jurídico, constituye requisito indispensable para la celebración de un contrato o acuerdo de voluntades donde las partes podrán crear, modificar op extinguir sus derechos. 4. Los elementos esenciales intervienen como componentes sine qua non para darle vida a un negocio jurídico general o particular, de modo que las partes no pueden, ni deben excluir todos o algunos de los requisitos, caso contrario el negocio jurídico puede ser sujeto de nulidad o anulabilidad. 5. El negocio jurídico que cumple con los requisitos esenciales establecidos en la ley, es plenamente válido y prevalece sobre terceros, aún cuando no haya sido inscrito en el Registro General de la Propiedad. 29 6. Dentro de los elementos esenciales regulados en la ley, no encontramos la formalidad, pero este elemento si es esencial, cuando una norma específica la contempla, como requisito para su validez o para su existencia. 7. La causa de los negocios jurídicos, puede ser para crear o extinguir una obligación o bien para transferir algún bien a título gratuito. 30 BIBLIOGRAFÍA Aguilar Guerra, Vladimir. El Negocio Jurìdico. Guatemala. 5ª. Serviprensa S.A. 2006. Contreras Ortiz, Rubèn Alberto. 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