Roma y Escandón, atractivas colonias para vivir e invertir

Roma y Escandón, atractivas colonias para
vivir e invertir
Ana Lydia Valdés
23 de Noviembre del 2013 | Editorial Metroscubicos
Caminar por sus calles es hacer un recorrido por la historia de grandes casonas construidas a
principios del siglo XX. Viviendas que por décadas han sido referencia de los cambios a nivel
inmobiliario en esta zona de la ciudad que hoy ofrece atractivas opciones para vivir con altos niveles
de plusvalía.
Actualmente, las colonias Roma Norte y Condesa están entre las zonas capitalinas que mejor
plusvalía ofrecen en el mercado de bienes raíces, donde la magnífica ubicación y servicios es su
principal valor agregado.
Son colonias con una infraestructura sólida y excelentes servicios urbanos, además de que están
conectadas por los principales medios de transporte y vías de comunicación, como las avenidas
Chapultepec, Cuauhtémoc e Insurgentes y el Viaducto Miguel Alemán; además de que colindan con
las colonias Narvarte, Del Valle, Doctores, Juárez y Condesa.
Tradición urbana
Vivir en la colonia Roma Norte es sinónimo de tener todo a la mano. Hay quien trabaja, estudia y se
divierte sin salir de la zona. Como todas las colonias de principios del siglo XX, presume bulevares y
amplios camellones al estilo parisino, con doble hilera de árboles y anchas banquetas.
En una misma manzana se pueden encontrar distintos estilos arquitectónicos como Art Decó y Art
Nouveau, que resguardan una época que privilegió formas sinuosas y serpentinas en fachadas y
ventanas cubiertas por rejas de hierro forjado.
Actualmente no hay mucha oferta de vivienda nueva, pero sí una gran cantidad de casonas
postcoloniales que se han convertido en hostales y pequeños lofts para una o dos personas donde la
renta fluctúa entre $2,500 y $4,000 mensuales.
Conoce la oferta de casas y departamentos en la colonia Roma en venta y renta.
Respecto de la colonia Escandón, fundada a principios del siglo XIX sobre terrenos de cultivo de la
otrora Hacienda de la Condesa, propiedad de la familia Escandón, aún conserva muchas
construcciones de la primera mitad del siglo XX de estilo Art Decó, colonial californiano y neocolonial.
En la Escandón, además de la oferta de vivienda nueva, hay casonas que hoy ocupan despachos de
arquitectos y diseñadores que han sabido modernizarlas manteniendo la fachada intacta.
Conoce la oferta de casas y departamentos en la colonia Escandón en venta y renta.
Plusvalía garantizada
Tras el terremoto de 1985, las colonias Roma Norte y Escandón pasaron por un proceso de
reconversión. Se rehabilitaron predios para vivienda vertical, en las esquinas llegaron las tiendas de
conveniencia y otros espacios se donaron para difundir el arte y la cultura.
A nivel inmobiliario, actualmente ofrecen un nuevo rostro en el que conviven y contrastan los nuevos
aires de lujosa postmodernidad con grandes inmuebles, donde muchos son considerados Patrimonio
de la Humanidad. Sus nuevos edificios están diseñados para resistir fuertes movimientos telúricos,
por lo que se han revalorado y poblado con propietarios que eligen esta zona para vivir cerca del
centro.
En las colonias Roma Norte y Escandón, el 99% de los nuevos proyectos habitacionales son
construcciones verticales donde la premisa es aprovechar hasta el último metro cuadrado disponible.
Sin embargo, los desarrolladores se han preocupado por incluir una gran variedad de servicios y
amenidades que ofrecen un atractivo estilo de vida.
Si a todo esto le sumamos la inmejorable ubicación de ambas colonias, es innegable que en el corto
plazo es posible observar excelentes niveles de plusvalía en la vivienda.
Para sustentar todo esto, según un estudio de la Consultora Tinsa, en las siguientes gráficas
podemos ver el comportamiento inmobiliario de las colonias Roma Norte y Escandón entre el primer
trimestre de 2010 y el primer trimestre de 2012, un periodo de dos años posterior a la crisis
financiera global.
Como podemos ver, los precios se han mantenido sin grandes altibajos, aunque en el último periodo
los precios promedio en la Escandón subieron más debido a construcciones de mayor calidad.
También observamos que el precio de la vivienda en la Roma Norte es más alto dada su colindancia
con las colonias Condesa e Hipódromo Condesa y la similitud que ambas zonas comparten entre sí,
además de que la conso lidación del corredor Roma-Condesa fue inminente. En esta zona
actualmente encontrarás cinco nuevos proyectos mientras que en la Escandón hay dos.
Por su seguridad y opciones de hospedaje, la Escandón también es una buena alternativa para el
hospedaje, principalmente para turistas que en particular visitan la ciudad por negocios, así como
para estudiantes que pueden encontrar una amplia oferta de habitaciones cuya renta está entre
$3,000 y $5,000 mensuales.
A continuación te presentamos algunas sugerencias de desarrollos habitacionales de muy buen nivel,
con el tamaño suficiente para familias pequeñas, recién casados y jóvenes que buscan complejos
con todos los servicios y amenidades.