Presentación PAVILION América

PRESENTACIÓN
DE PROYECTO
PAVILION América
 Ubicado en la inigualable zona de Recoleta, el proyecto está
emplazado sobre Av. Callao y Marcelo T. de Alvear en un terreno
en forma de “L” de 3.078m2.
 Este complejo, integrado por un cuerpo de residencias y otro de
oficinas, contempla un amplio “oasis” interno que brinda
luminosidad y un ambiente natural a toda la edificación.
 El frente de Marcelo T. de Alvear da sobre la generosa arboleda de
la Plaza Rodríguez Peña, diseñada por Carlos Thays.
 Creado para integrar la vida cotidiana con la naturaleza, el
proyecto arquitectónico, de carácter racionalista, aprovecha a
pleno la luz y las perspectivas del espacio.
 Localizado en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
PAVILION AMÉRICA fusiona de manera orgánica un estilo de vida
distinguido con espacios de tranquilidad y armonía. PAVILION es el
equilibrio perfecto.
2
Ubicación
10
3
1
2
5
1. PAVILION AMÉRICA
2. PAVILION PLAZA
3. El Ateneo Gran Splendid
4. Pasaje Pizzurno
5. Plaza Rodríguez Peña
6. USAL Facultad Ciencias de la Educación
7.Plaza Petronila Rodríguez
8. UCES Facultad De Ciencias Jurídicas y Políticas
9. Teatro Colón
10. Plaza V. López y Planes
6
4
7
8
9
3
Vista Fachada Av. Callao
4
Entorno
El Ateneo
Insertar
Grantexto
Splendid
Insertar texto
Pasaje Pizzurno
Insertar texto
Insertar
nombre
Plaza
Rodríguez
Peña
5
Hall de Entrada
6
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 1/4
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO

Losa de hormigón armado a la vista, espesor según
cálculo considerando una sobrecarga de 500kg/m2,
preparada para recibir piso provisto por el CLIENTE.

Ídem para columnas, tabiques y vigas.
CARPETAS

Material y mano de obra a cargo del CLIENTE.
PISOS Y/O ALFOMBRAS

Provisión de piso/alfombras, material de asiento y
colocación a cargo del CLIENTE.
CIELORRASOS

Losa de hormigón armado a la vista, provista por APSA,
preparada para recibir cielorraso aplicado o suspendido.
REVESTIMIENTOS

Provisión de revestimiento, material de asiento y
colocación a cargo del CLIENTE.
PINTURA EN GENERAL

Material y mano de obra a cargo del CLIENTE.
MUROS MEDIANEROS

Mampostería de ladrillos cerámicos revocados, provista
por APSA.
ESCALERA SECUNDARIA

Estructura de hormigón armado provista por APSA,
preparada para recibir carpeta y revestimiento.

Ejecución de carpeta, provisión y colocación de
revestimiento de escaleras a cargo del CLIENTE.
ESCALERA PRINCIPAL

Estructura de hormigón armado provista preparada para
recibir carpeta y revestimiento.

Ejecución de carpeta, provisión y colocación de
revestimiento de escaleras a cargo del CLIENTE.
TABIQUES DIVISORIOS Y PARTICIONES INTERIORES

Provisión y colocación a cargo del CLIENTE.
7
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 2/4
ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS

Provisión y colocación a cargo del CLIENTE.
MESADAS DE BAÑOS, ESPEJOS Y DIVISORES DE BAÑOS

Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
ARTEFACTOS ELÉCTRICOS Y DE ILUMINACIÓN

Provisión y colocación a cargo del CLIENTE.
FRENTE VIDRIADO EN HALL DE ENTRADA

Frente de carpintería en acero inoxidable o aluminio;
vidrios laminados, con puertas de vidrio templado con
herrajes en acero inoxidable, provistas por APSA.
ASCENSORES

Provisión a cargo de APSA.

Instalación y habilitación a cargo de APSA

Especificaciones técnicas de los ascensores:

Revestimiento de cabina en acero inoxidable hasta 1,20m.

Revestimiento de cabina en espejo laminado 3+3mm.
desde 1,20m.

Solado de granito negro gris mara 18mm.

Cielorraso chapa esmaltada negra con iluminación dicroica
con cristales de acrílico.

Pasamanos perimetral de acero inoxidable de 2"

Puertas Cabina revestidas en acero inoxidable.

Puertas de Piso revestidas en acero inoxidable.
MUEBLES Y EQUIPAMIENTO

Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
INSTALACION SANITARIA Y DESAGUES CLOACALES

Tanque de bombeo y de reserva general provisto por APSA.

Cañería principal de agua fría hasta cada nivel y/o núcleo
sanitario del área OFICINAS provista por APSA.

Distribución interna de agua fría y caliente a cargo del
CLIENTE.

Desagües cloacales en cañería de propileno y/o hierro
fundido según proyecto y conforme la normativa vigente.

Columnas de desagüe cloacal con ramales para conexión, y
ventilaciones provistas por APSA.

Distribución de desagües primarios y secundarios entre
núcleos sanitarios y columnas a cargo del CLIENTE.

Desagües de agua de condensado para las unidades
evaporadoras (6 puntos de desagüe por planta) y
condensadoras del sistema de aire acondicionado, según
diseño general del edificio, provistos por APSA.
8
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 3/4
INSTALACION DE GAS

No se prevé instalación de gas para la superficie
asignada a OFICINAS.
INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN

La superficie asignada a OFICINAS se entregará
preparada para instalar un sistema VRV (Volumen de
Refrigeración Variable).

APSA proveerá los plenos verticales entre cada piso y el
lugar en la/s azotea/s destinado a alojar las unidades
condensadoras.

La provisión e instalación de las unidades
condensadoras, las evaporadoras y la distribución
interna, estará a cargo del CLIENTE según su propio
balance térmico y proyecto de arquitectura o lay-out.

APSA proveerá seis puntos de conexión eléctrica y
desagüe para agua de condensado por cada planta de
oficinas.
CABLEADO Y CONEXIONADO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y
CORRIENTES DÉBILES

Material (cables, cajas, tomas, llaves, etc.) y mano de
obra a cargo del CLIENTE.
SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO

Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
SISTEMA DE TELEFONÍA Y DATOS

Montantes a cañería vacía de Azotea a Subsuelo,
provisto por APSA.

Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
SISTEMA DE CCTV

Montantes a cañería vacía de Azotea a Subsuelo,
provisto por APSA.

Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
INSTALACIÓN DE CORRIENTES DÉBILES

Cañería vacía embutida en hormigón, cajas y bocas en
hormigón provisto por APSA.
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 4/4
SISTEMA DE DETECCIÓN DE INCENDIO

Provisión e instalación a cargo del CLIENTE.
SEÑALÉTICA

A cargo del CLIENTE.
SISTEMA DE EXTINCIÓN DE INCENDIO

Reserva y cañería hasta cada nivel provista por APSA.

Distribución interna: material y mano de obra a cargo del
CLIENTE
CARPINTERIA EXTERIOR

Curtain Wall o Window Wall, en fachada principal y
fachadas internas provista por APSA.

Sistema de Carpintería de Aluminio anodizado o pintado
(Sistema Frame o Frente Integral de piel de vidrio). Doble
vidriado hermético (DVH), espesores según cálculo;
Carpinterías de aluminio anodizado tipo A30 New con
doble vidriado hermético (DVH) provista por APSA.

Barandas de balcones provistas por APSA.
GRUPO ELECTRÓGENO

Montantes a cañería vacía de Azotea a Sótano provistas
por APSA.

Provisión, instalación y puesta en marcha del grupo
electrógeno a cargo del CLIENTE.
HERRERÍA

A cargo del CLIENTE.
CARPINTERIA INTERIOR Y HERRAJES

Provisión y colocación a cargo del CLIENTE
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