Canarias

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Canarias (1/6)
Tercer trimestre de 2006
Desde principios de 2005, la emancipación residencial de población joven en Canarias se ha situado siempre por de bajo de la media de España
(Gráfico 6.8). Esta disparidad viene motivada por el seguimiento de trayectorias distintas en el mercado de trabajo. Mientras que en España, la
población joven con contrato indefinido mantiene un cierto ritmo de crecimiento, acompañado de un descenso del paro, en Canarias sucede todo
lo contrario. En el último año, la contratación indefinida de jóvenes prácticamente no ha variado (-0,10%), a la vez que las cifras de paro entre la
población joven han aumentado muy intensamente (+19,97%).
Por otra parte, el mercado de la vivienda en Canarias ha mantenido a lo largo del último año una tendencia menos inflacionista que la de España,
ya que el precio medio de la vivienda libre ha aumentado un 8,47%. Con todo, el coste de acceso a la vivienda no ha cesado de aumentar en
Canarias debido a la subida de los tipos de interés y la desproporción creciente entre la renta de los jóvenes y el precio de la vivienda. Una
persona joven que quisiera comprar una vivienda en Canarias debería destinar el 70,0% de su salario al pago de las cuotas hipotecarias, lo que
supone un 19,56% más que en el pasado año.
Jóvenes
Vivienda
6.1. Población joven y hogares jóvenes
%/total
12%
6.2. Coste de acceso a la vivienda
para una persona joven
%/ingresos
10%
Mujeres
8%
Hombres
6%
Media
4%
18-24 años
2%
25-29 años
0%
18-24 años
25-29 años
Hogares jóvenes
%/población
misma edad
30-34 años
30-34 años
0%
Personas jóvenes
20%
40%
60%
80%
100%
6.4. Precio máximo tolerable
6.3. Condiciones laborales
de las personas jóvenes
120.000
80%
90.000
60%
60.000
40%
20%
30.000
0%
0
18-24 años
25-29 años
Ocupadas
30-34 años
Medio
Con contrato indefinido
18-24 años
Hogar joven
25-29 años
30-34 años
Persona joven
6.6. Superficie máxima tolerable
6.5. Tasa de paro
80
Mujeres
Hombres
60
Media
40
18-24 años
20
25-29 años
0
30-34 años
Medio
0%
4%
8%
12%
16%
20%
24%
18-24 años
Hogar joven
25-29 años
Persona joven
30-34 años
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Canarias (2/6)
Tercer trimestre de 2006
Población joven
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
552.600
185.815
173.809
192.976
282.929
269.671
Población joven
Número de personas
%/total población
28,0%
9,4%
8,8%
9,8%
14,4%
13,7%
Variación interanual
0,15%
-0,57%
-0,29%
1,27%
0,45%
-0,16%
128.939
10.075
41.629
77.235
73.059
55.880
18,9%
1,5%
6,1%
11,3%
10,7%
8,2%
23,3%
5,4%
24,0%
40,0%
25,8%
20,7%
Hogares jóvenes
Número de hogares
%/total hogares
Tasa de principalidad
(1)
Personas por hogar
2,42
2,25
2,32
2,50
2,25
2,65
7,48%
3,82%
8,02%
7,68%
13,98%
0,02%
227.765
22.506
75.721
129.538
104.101
123.664
41,2%
4,1%
13,7%
23,4%
18,8%
22,4%
Variación interanual número hogares
Jóvenes emancipados
Número de jóvenes
%/total jóvenes
Tasa de emancipación
(2)
Variación interanual jóvenes emancipados
41,2%
12,1%
43,6%
67,1%
36,8%
45,9%
3,89%
18,52%
9,34%
-1,11%
3,87%
3,91%
Jóvenes inmigrantes
Con menos de 5 años de residencia
57.818
%/total jóvenes
10,5%
Variación interanual
-*
6.7. Jóvenes emancipados
6.8. Jóvenes emancipados
%/total jóvenes
Tasa de emancipación
4,1%
55%
13,7%
50%
45%
58,8%
23,4%
40%
35%
Emancipados 18-24 años
Emancipados 25-29 años
Emancipados 30-34 años
No emancipados
30%
II/04 III/04 IV/04 I/05
II/05 III/05 IV/05 I/06
Canarias
II/06 III/06
España
Notas
(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su
misma edad.
(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.
* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Canarias (3/6)
Tercer trimestre de 2006
Jóvenes y trabajo
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
424.405
117.925
148.446
158.034
237.033
187.372
Condiciones laborales de la población joven
Población activa
%/total población joven
76,8%
21,3%
26,9%
28,6%
42,9%
33,9%
%/total población de su misma edad
76,8%
63,5%
85,4%
81,9%
83,8%
69,5%
Variación interanual
5,83%
4,79%
9,34%
3,49%
7,95%
3,28%
Población ocupada
359.103
92.310
125.910
140.883
205.337
153.766
65,0%
16,7%
22,8%
25,5%
37,2%
27,8%
65,0%
49,7%
72,4%
73,0%
72,6%
57,0%
3,61%
2,78%
8,73%
-0,06%
5,00%
1,82%
328.786
87.290
117.631
123.865
186.416
142.370
%/total población joven
Tasa de empleo
(3)
Variación interanual
Población asalariada
%/total población joven
59,5%
15,8%
21,3%
22,4%
33,7%
25,8%
%/total población de su misma edad
59,5%
47,0%
67,7%
64,2%
65,9%
52,8%
Variación interanual
4,59%
3,62%
13,37%
-1,96%
7,80%
0,67%
154.957
32.845
50.331
71.781
93.465
61.492
28,0%
5,9%
9,1%
13,0%
16,9%
11,1%
Con contrato indefinido
%/total población joven
%/total asalariados/as misma edad
47,1%
37,6%
42,8%
58,0%
50,1%
43,2%
%/total población de su misma edad
28,0%
17,7%
29,0%
37,2%
33,0%
22,8%
Variación interanual
-0,10%
-5,42%
-5,01%
7,63%
-9,94%
Con contrato temporal
%/total población joven
-*
173.829
54.445
67.300
52.084
92.951
80.878
31,5%
9,9%
12,2%
9,4%
16,8%
14,6%
%/total asalariados/as misma edad
52,9%
62,4%
57,2%
42,0%
49,9%
56,8%
%/total población de su misma edad
31,5%
29,3%
38,7%
27,0%
32,9%
30,0%
Variación interanual
Con contrato temporal de menos de
un año
9,17%
-5,98%
2,57%
7,98%
10,56%
127.240
43.187
47.759
36.294
64.599
62.641
%/total asalariados/as misma edad
38,7%
49,5%
40,6%
29,3%
34,7%
44,0%
%/total población de su misma edad
23,0%
23,2%
27,5%
18,8%
22,8%
23,2%
12,23%
-2,10%
5,11%
4,19%
Variación interanual
-*
-*
6.9. Situación laboral de las personas jóvenes según sexo
90%
75%
60%
Hombres
45%
Mujeres
30%
15%
0%
%/población activa
Notas
%/población
ocupada
%/población
asalariada con
contrato indefinido
%/población
asalariada con
contrato temporal
%/población
asalariada con
contrato de menos
de un año
(3) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad.
* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.
-*
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Canarias (4/6)
Tercer trimestre de 2006
Jóvenes y trabajo
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
65.302
25.615
22.536
17.151
31.696
33.606
15,4%
21,7%
15,2%
10,9%
13,4%
17,9%
Variación interanual
19,97%
12,70%
12,91%
Población joven inactiva
128.194
67.889
25.363
14,6%
Condiciones laborales de la población joven
Población joven en paro
Tasa de paro
(4)
%/total población de su misma edad
-*
-*
34.942
45.897
18,1%
16,2%
10,54%
82.297
23,2%
36,5%
-14,97%
-8,69%
Estudiantes
69.079
51.758
11.306
6.015 *
28.638
40.441
%/total población de su misma edad
12,5%
27,9%
6,5%
3,1% *
10,1%
15,0%
-15,02%
-6,29%
12.757,80
9.428,24
12.291,96
15.038,48
13.842,36
11.340,46
12.660,65
16.646,40
20.143,91
18.923,32
18.611,02
Variación interanual
Variación interanual
-*
-*
-7,68%
-12,59%
-*
-*
30,5%
-7,19%
-9,76%
Capacidad adquisitiva
Salario persona joven (euros anuales)
Variación interanual
2,40%
Ingresos hogar joven (euros anuales)
Variación interanual
18.818,64
6,85%
6.10. Salario medio de una persona joven
Euros anuales
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
Total
Notas
(4) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.
* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Canarias (5/6)
Tercer trimestre de 2006
Jóvenes y vivienda
Total
18-24 años
25-29 años
30-34 años
Hombres
Mujeres
72.370,25
95.153,40
115.145,72
108.168,60
106.383,48
53.893,30
70.262,76
85.962,28
79.125,10
64.823,83
70,5%
53,6%
44,3%
47,2%
48,0%
94,7%
72,6%
59,3%
64,5%
78,7%
42,6
56,0
67,7
63,6
62,6
31,7
41,3
50,6
46,5
38,1
Acceso a la vivienda de los jóvenes
Precio medio vivienda libre (euros)
170.050,00
Variación interanual
8,47%
Precio vivienda libre nueva (euros)
171.570,00
Variación interanual
5,51%
Precio vivienda libre segunda mano (euros)
169.920,00
Variación interanual
11,30%
Precio medio vivienda protegida (euros)
97.250,00
Precio máximo tolerable (Hogar joven)
107.570,27
Variación interanual
-5,33%
Precio máximo tolerable (Persona joven)
72.925,59
Variación interanual
-9,28%
Coste de acceso al mercado (Hogar joven)*
47,4%
Variación interanual
14,57%
Coste de acceso al mercado (Persona joven)*
70,0%
Variación interanual
19,56%
Superficie máxima tolerable (5)
Hogar joven
63,3
Variación interanual
-12,72%
Persona joven
42,9
Variación interanual
-16,36%
6.11. Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda
para un hogar joven y una persona joven*
%/ingresos
75%
70%
65%
60%
55%
50%
45%
40%
35%
Persona joven
III/06
II/06
I/06
IV/05
III/05
II/05
I/05
IV/04
III/04
II/04
I/04
IV/03
III/03
II/03
I/03
IV/02
III/02
II/02
I/02
IV/01
III/01
II/01
I/01
IV/00
III/00
II/00
30%
Hogar joven
Notas
(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de
una persona joven o un hogar joven.
* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).
OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España
Canarias (6/6)
Tercer trimestre de 2006
Jóvenes y vivienda
Las Palmas
Tenerife
175.300,00
164.020,00
Variación interanual precio medio vivienda libre
9,11%
8,06%
Coste de acceso al mercado (Hogar joven)*
46,5%
48,5%
Coste de acceso al mercado (Persona joven)*
68,5%
71,5%
Acceso a la vivienda de los jóvenes
Precio medio vivienda libre (euros)
6.12. Coste de acceso al mercado de la vivienda
para un hogar joven y una persona joven según provincias*
%/ingresos
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Las Palmas
Tenerife
Persona joven
Hogar joven
Política de vivienda
Oficinas de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Adeje, La Laguna, los Llanos de Aridane, La Orotava, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife,
Santa Lucía de Trajana, Santa María de Guía y Telde.
Programa de Hipoteca Joven en Adeje, La Laguna, los Llanos de Aridane, La Orotava, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, Santa Lucía de
Trajana, Santa María de Guía y Telde.
Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes:
1) Subvención, con un importe máximo de 6.000,00 €, para la rehabilitación de viviendas que se incluyan en la Bolsa de Vivienda Joven.
2) Subvención, adicional a la del Estado, para la adquisición de viviendas existentes, con un límite máximo de 6.000,00 €.
3) Subvención, adicional a la del Estado, para la adquisición de viviendas protegidas de nueva construcción, con un límite máximo de 12.000,00 €.
4) Subvención, adicional a la del Estado, para la adquisición de viviendas financiadas con la Hipoteca Joven, con un límite máximo de 6.000,00 €.
5) Subvención, adicional a la del Estado para la autoconstrucción de viviendas, con un límite máximo de 6.000,00 €.
6) Subvención, adicional a la del Estado, para la promoción de viviendas protegidas para uso propio, con un límite máximo de 12.000,00 €.
* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).